»Er boliggarantier det værd?

EN boliggaranti, også kendt som en boligbeskyttelsesplan, er en årlig servicekontrakt, der dækker større apparater og systemer i dit hjem, når de går i stykker på grund af normal slitage. Denne type beskyttelse mod en

Er en boliggaranti det værd?

Da du ikke kan forudsige, hvornår dine hjemmesystemer eller apparater fejler, er en boliggaranti bestemt det værd. Denne type boligbeskyttelsesplan vil give ro i sindet, hvis en større boliggenstand fejler, og den vil forhindre dig i at bruge timer på at søge efter en betroet entreprenør i dit område for at fuldføre reparationer.

Hvis du køber et nyt byggeri, er en boliggaranti muligvis ikke nødvendig. Det skyldes, at dit hjem kommer med helt nye apparater og systemer, der er dækket af en producents garanti. En producents garanti beskytter apparater, hvis de fejler på grund af defekte materialer eller fejlagtig udførelse.

Producentens garantier er typisk kun gældende i et år eller to, og de dækker ikke systemer og apparater, der går i stykker ned på grund af normal slitage, så det kan være en god idé at investere i en boliggaranti, når først producentens garanti udløber.

Vi anbefaler at købe en boliggaranti, hvis:

• du ønsker at begrænse det beløb, du betaler af lommen for reparationer eller udskiftninger af hjemmesystemer og apparater.
• du ejer en ældre bolig.
• du er en førstegangs boligkøber og ønsker beskyttelse af alle dine systemer og apparater.
• du planlægger at sælge din bolig og ønsker at lokke potentielle købere.
• du er ny i et område og ikke kender nogen lokale reparationsteknikere.

Er boliggarantier pengene værd?

Mens du skal betale en årlig præmie for en boliggaranti, fordelene kan langt opveje reparationsomkostningerne. Du kan ende med at få hver en krone tilbage, du har betalt for boliggarantien, med kun et servicekald om året.

For eksempel er den gennemsnitlige pris for at reparere en vandvarmer $546. Hvis du betalte en præmie på 300 USD for din garanti og et servicegebyr på 100 USD for en vandvarmerreparation, ville du stadig have 146 USD, der kunne bruges til andre boligudgifter.

Bemærk: De fleste boliggarantiplaner inkluderer dækningsdæksler på forskellige hjemmesystemer og apparater. For eksempel er standarddækningen på et køleskab $1.305, og den gennemsnitlige pris for et nyt køleskab er $1.925. Din boliggaranti vil dække $1.305 af det nye apparat og kræve, at du betaler de resterende $620, hvilket er en ret god handel i betragtning af at du får et nyt apparat til en tredjedel af det originale pris.

Fordele ved en boliggaranti

Her er et par fordele, du får, når du investerer i en boliggaranti:

• Den ro i sindet, der kommer af at vide, at du ikke skal betale de fulde omkostninger ved en reparation eller udskiftning, når et dækket system svigter
• Adgang til et netværk af erfarne, forhåndsgodkendte tjenesteudbydere, hvilket sparer dig for besværet med at finde en betroet lokal entreprenør
• Bekvemmeligheden og enkelheden ved blot ét telefonnummer eller websted at henvende sig til, når du har brug for service på et apparat eller hjemmesystem

Boliggaranti vs. Husejerforsikring

Forveksle ikke en boliggaranti med husforsikring. Selvom begge forsikringer beskytter dit hjem, dækker de forskellige genstande. En boliggaranti dækker systemer og apparater i dit hjem, når de holder op med at fungere på grund af normal slitage, hvorimod boligejere forsikring er designet til at beskytte dig økonomisk, når dit hjem lider skade fra en katastrofal hændelse, såsom en naturkatastrofe eller brand.

For eksempel, hvis lynet rammer dit hus, og en deraf følgende strømstød friter dit køleskab, vil du kontakte dit husforsikringsselskab for at få dækning. Men hvis dit køleskab trænger til en reparation på grund af normal slitage, vil du kontakte dit boliggarantifirma for at få en løsning.

Husejerforsikring er påkrævet, mens en boliggaranti er helt valgfri. Det er dog en god idé at investere i en boliggaranti på grund af de omkostningsbesparelser, du kan opnå over tid på uventede reparationer og udskiftninger.

Hvad dækker en boliggaranti?

Generelt dækker en boliggaranti systemer og apparater til hele hjemmet, såsom:

• Aircondition
• Opvarmning
• VVS
• Elektrisk
• Køkkenmaskiner, såsom køleskab, opvaskemaskine, ovn og indbygget mikroovn
• Tøj vaskemaskine og tørretumbler
• Garageportåbner

De bedste boliggarantifirmaer tilbyder et valg mellem to eller flere niveauer af garantiplaner. De mest almindelige planer er systemplaner, apparatplaner og kombinationsplaner. Generelt vil virksomheder også give dig mulighed for at tilføje dækning for emner som en centralstøvsuger eller poolpumpe.

Hvor meget koster en boliggaranti?

Inden du køber en boliggaranti, skal du overveje de omkostninger, der følger med disse beskyttelsesplaner.

• Præmie— Præmien er det månedlige eller årlige gebyr, du betaler til boliggarantifirmaet. Præmien vil variere afhængigt af faktorer såsom det dækningsniveau, du tilmelder dig, og hvor du bor. Det omkostningerne ved en boliggaranti i gennemsnit mellem $300 og $600 om året.
• Servicegebyr— Servicegebyret er det gebyr, du bliver opkrævet, når en servicetekniker kommer hjem til dig for at foretage en reparation eller udskiftning, efter du har indgivet et krav. Det svarer til en selvrisiko i en bilforsikring. Nogle boliggarantifirmaer kan lide American Home Shield eller America's First Choice Home Club giver dig mulighed for at vælge et højere servicegebyr i bytte for en lavere præmie. Det gennemsnitlige servicegebyr koster mellem $75-$125.
• Andre omkostninger— De fleste boliggarantifirmaer vil opkræve et industristandard afbestillingsgebyr på $75, hvis kunder annullerer deres abonnement efter de første 30 dages dækning.

For at få de mest nøjagtige omkostningsdata anbefaler vi at få tilbud direkte fra de bedste virksomheder i branchen:

Hvordan fungerer en boliggaranti?

Før du tilmelder dig en boliggaranti, kan det være værd at få en boligeftersyn for at verificere, at systemerne er korrekt installeret og vedligeholdt. Boligeftersynsrapporten kan også indikere, hvilke apparater der nærmer sig slutningen af ​​deres forventede levetid, så du kan få et bedre indtryk af, hvilke ting der har brug for mest beskyttelse.

Når dækningen begynder (typisk efter 30 dage efter underskrivelse af en kontrakt), og en dækket vare holder op med at fungere, ringer du til hjemmegarantifirmaet for at indgive et krav eller indsende et krav online. Når kravet er godkendt, sørger virksomheden for, at en forhåndsgodkendt tjenesteudbyder kommer hjem til dig inden for 48 timer for at vurdere problemet.

Hvis det er muligt, vil teknikeren straks foretage reparationen. Hvis en udskiftning er nødvendig, vil teknikeren planlægge en opfølgende aftale for at fuldføre udskiftningen.

Vores anbefaling: Cinch Home Services

Med over 40 års erfaring i branchen, Cinch Home Services er et boliggarantifirma, der søger at gøre boliggarantiydelser mere enkle. Cinch tilbyder tre beskyttelsesordninger, der kommer med bemærkelsesværdige fordele, inklusive en 180-dages håndværksgaranti, beskyttelse for varer med ukendte forud eksisterende forhold, rust- og korrosionsdækning og rabatter på nyt hårde hvidevarer. Alle disse er fremragende frynsegoder, som mange andre boliggarantifirmaer ikke tilbyder.

Hvidevareplanen starter ved $27,99 om måneden og beskytter mange store husholdningsapparater som køleskabe og opvaskemaskiner. Planen for indbyggede systemer starter ved $32,99 om måneden, og den dækker større hjemmesystemer som dine el- og VVS-systemer. For den bedste værdi tilbyder Cinch sin komplette hjemmeplan, der starter ved $39,99 om måneden. Denne plan føjer alt, der er dækket af apparatplanen og planen for indbyggede systemer sammen, og den inkluderer også en fradragsberettiget refusion for husejerforsikring. Dette betyder, at Cinch giver dig op til $500, når du betaler en selvrisiko på et husejerforsikringskrav. Ydelsen tilbydes én gang årligt.

Cinch Home Services tilbyder også valgfri dækning for følgende varer:

• Pool (varmelegeme inkluderet)
• Spa (varmelegeme inkluderet)
• Pool med spa (varmelegeme inkluderet)
• Septiktank/pumpning
• Brøndpumpe
• Premium-opgraderingspakke: Dette dækker omkostningerne – op til 1.000 USD pr. krav – når der er gebyrer, der normalt ikke er dækket af en boligbeskyttelsesplan, såsom tilladelser og kodeopgraderinger. Det skal bemærkes, at der gælder loftgrænser

Hvis du ønsker at lære om andre topfirmaer inden for boliggaranti, så læs vores dybdegående virksomhedsanmeldelser:

• Gennemgang af Choice Home Warranty
• Vælg Home Warranty Review
• Første amerikanske boliggarantigennemgang

Vores vurderingsmetode

The This Old House Reviews Team er forpligtet til at levere omfattende og objektive anmeldelser til vores læsere, og vi sigter efter at give gennemsigtighed i vores gennemgå standarder og forskningsproces.

Vores undersøgelsesproces omfatter at tale med repræsentanter fra mere end 40 udbydere af hjemmegaranti, indhente tilbud og stille opklarende spørgsmål for at få indsigt i hver enkelt udbyders fordele og ulemper. Vi analyserer også eksempler på kontrakter fra hver virksomhed for at forstå specifikke dækningsvilkår.

For at bedømme virksomheder anvender vi de data, vi har indsamlet, til vores anmeldelsesstandarder. Disse standarder er på et 100-points scoringssystem, som er detaljeret nedenfor:

• Dækning (35 point): Udbydere scores baseret på bredde og dybde af dækning. Vi fokuserede på vigtige hjemmesystemer (HVAC, VVS og elektriske), vigtige apparater (køleskab, ovne, og vaskemaskiner) og unikke dækningsartikler (såsom taglækagedækning og lovovertrædelser). Dækningsresultater vægtes ved at tage højde for dækningslofter og andre begrænsende faktorer, hvilket betyder, at udbydere med større dækningsudbud og højere dækningslofter scorer højest.
• Værdi (30 point): En virksomheds planværdi er en afspejling af, hvor godt den tjener kunden i forhold til, hvad kunden betaler for policen. Vi tog højde for månedlige omkostninger, serviceopkaldsgebyrer og omkostningsfleksibilitet (såsom tilpassede serviceopkaldsgebyrer, rabatter og flerårige politikker).
• Troværdighed og gennemsigtighed (21 point): Troværdighed og gennemsigtighed er en afspejling af, hvor godt udbyderen tager hensyn til kundens interesser. Vi scorede elementer såsom længden af ​​håndværksgarantier, online tilgængelighed af en prøvekontrakt, fleksibilitet i politikændringer og let annullering. Derudover scorede vi elementer, der afspejler branchens omdømme og kundetilfredshed, herunder analysere brands omdømme på tværs af Better Business Bureau og tredjeparts kundeanmeldelse aggregatorer.
• Tilgængelighed og service (14 point): Kvaliteten af ​​kundeservice er nøglen til kundetilfredshed. Vi gravede i hver udbyders garanterede svartider, skadesprocesser, servicefleksibilitet, nødtilgængelighed og meget mere.

For at dele feedback eller stille et spørgsmål om denne artikel, send en note til vores anmeldelserteam på [email protected].