I denne artikel: Hvad er en udskiftning af kloakledning | Udskiftningsomkostninger| Omkostningsfaktorer | Reparationsomkostninger | Sådan gemmer du | Fordele og ulemper | Hvornår skal udskiftes | Vores konklusion | Ofte stillede spørgsmål
Dit hjems hovedkloakledning forbinder dit interne VVS med enten det offentlige spildevandssystem eller en septiktank. Problemer med kloakledningen kan forårsage blokeringer, fald i vandtrykket og endda backup af kloakvand. Du kan muligvis få ledningen repareret, men i nogle tilfælde skal hele ledningen udskiftes.
Desværre kan problemer med kloakledning, der kræver udskiftning, være dyre, men der er måder at reducere den samlede pris på, som f.eks. boliggaranti. Denne guide til udskiftning af kloakledning vil skitsere prisfaktorer, hvornår du skal udskifte din kloakledning og måder at spare på.
Hvad er en udskiftning af kloakledning?
Det hovedkloakledning fra dit hjem til det offentlige sanitære kloaksystem kaldes nogle gange kloaksiden. Du er ikke ansvarlig for den del af ledningen, der dræner regnvand fra gaden, men hvis kloakledningen på din ejendom revner, tilstopper eller lækker, skal du betale for reparationer. Det samme gælder for sidekloakledninger, der fører til private septiktanke.
Da disse rør næsten altid er begravet under jorden, har udskiftning af dem traditionelt betydet udgravning af jorden i hele ledningens længde. Dette er ikke længere nødvendigt under alle omstændigheder, såsom ved opgravningsfri reparation. Alligevel er en fuld kloakledningsudskiftning et stort, dyrt arbejde, som professionelle VVS-installatører eller kloakentreprenører skal udføre.
Udskiftning af kloakledning
Samlet set er den gennemsnitlige pris for udskiftning af kloakledning omkring $5.000. Omkostningerne for en fuld udskiftning varierer normalt fra $3.000 til $6.000, hvis der ikke er store forhindringer. Typisk betaler du mellem $50 og $200 pr. lineær fod af kloakledning, selvom det anvendte rørmateriale og vanskeligheden ved at få adgang til det eksisterende rør kan påvirke din pris. Derudover kan udgravning, opfyldning og landskabspleje tilføje ekstra udgifter til dit projekt.
Udskiftning af kloakledningsomkostninger efter kvadratfod
Den vigtigste faktor til at bestemme omkostningerne ved udskiftning af kloakledning er længden af kloakledningen. I en by eller tæt forstadsområde har du måske kun en kloakledning på 25–60 fod. På større landejendomme kan du dog have linjer på 75 fod eller mere. Da priserne har tendens til at variere fra $50 til $200 pr. lineær fod, er her, hvad du kan forvente at betale for forskellige længder af udskiftning af kloakrør.
Kloakledningsomkostninger efter ledningslængde
Udskiftningsomkostninger for kloakledning efter materiale
Selvom længden af kloakledningen er den primære omkostningsfaktor, påvirker den type rørmateriale, du vælger, også din bundlinje. Plast kaldet PVC og ABS er de mest almindeligt anvendte materialer, da de er billige, lette og nemme at installere. Kobber- og støbejernsrør er dog også noget almindelige - dog meget dyrere - på grund af deres styrke.
I boligboomet efter Anden Verdenskrig fik mange amerikanske hjem installeret Orangeburg-rør til kloakledninger. Disse rør var sammensat af komprimerede træfibre forseglet med stenkulstjære, men de blev udfaset i 1970'erne, fordi de ikke holdt så længe som lovet. Nogle få ældre boliger kan stadig have Orangeburg rørføring, som skal udskiftes med et moderne alternativ.
De fleste hovedkloakledninger bruger rør med en diameter på 4 tommer. Her er nogle omtrentlige priser for 48 lineære fod af hvert materiale, uden eventuelle nødvendige stik eller ventiler.
Kloakledningsomkostninger efter rørmateriale
Udskiftningsomkostninger for kloakledning efter reparationstype
Traditionel udskiftning af kloakledning involverer gravning af det gamle rør og udskiftning af det. Dette er dog muligvis ikke den bedste løsning for hver ødelagt kloakledning. Reparation af gravefri kloakledning refererer til metoder, der ikke kræver, at du graver din gård op eller revner i betonplader. Grøfteløse metoder er ikke mulige for alle VVS-problemer, men de kan reducere tiden og forstyrrelserne væsentligt, når de bruges til reparationer. Her er et par metoder til fastgørelse af kloakledninger:
- VVS-entreprenøren foretager et kameraeftersyn af den indvendige afløbsledning. Hvis de finder nogen træsko, vil de bruge en proces kaldet hydro-jetting til at fjerne træskoene med vand under tryk.
- Rørsprængning er en metode til fuld udskiftning, der tvinger nyt rør gennem det eksisterende rør. Der graves et hul i hver ende af kloakledningen, og en maskine skubber det gamle rør ud i den ene side, mens det nye rør føres ind i den anden.
- Cured-in-place pipe lining (CIPP) er en form for rørreparation snarere end udskiftning, men det kan i det væsentlige "hele" beskadiget rør uden at skulle grave det op. En blød, epoxybelagt foring føres ind i kloakledningen og pustes op. Når det er tørt, danner det en ny, ubeskadiget indre overflade i det gamle rør.
- I lighed med CIPP kan en harpiksforing sprøjtes ind i det indre af den tidligere kloakledning i områder, hvor en foring ikke kan passe. Dette kaldes nogle gange spin-casting.
Her er nogle almindelige prisklasser for at bruge disse grøftløse metoder til fuldstændig at erstatte en 48' kloakledning. Omkostninger for grøfteløse metoder varierer fra $60 til $250 pr. lineær fod.
Kloakledningsomkostninger efter reparationstype
Omkostningsfaktorer for udskiftning af kloakledning
Hvad er forskellen mellem en udskiftning af kloakledning på $2.000 og et job på $20.000? Her er nogle overvejelser, der kan bestemme de samlede omkostninger, du skal betale:
- Afstand
- Inspektion
- Arbejde og installation
- Beliggenhed
- Traditionel eller opgravningsfri reparation
- Værftsreparation
Omkostninger efter afstand
En lang linje betyder mere rørmateriale, mere gravning og mere tid og arbejde til at installere det. Desværre kræver længere rør også flere konnektorer, hvilket betyder, at de har flere potentielle svage punkter. Eventuelle bøjninger og albuer i rørene vil også øge længden og omkostningerne.
Omkostninger til arbejde og installation
Fordi dette ikke er et gør-det-selv-job, er det svært at isolere, hvor stor en procentdel af de samlede omkostninger til reparation af kloakledninger, der går til arbejdskraft. Men professionelle blikkenslagere har en tendens til at opkræve $50 til $150 i timen afhængigt af deres erfaringsniveau. På den anden side plejer fagfolk at opkræve et fast gebyr ved lineær fod.
Omkostninger til gårdreparation
Det gennemsnitlige gennemsnit på $3.000 til $6.000 tager ikke højde for potentiel gård- eller indkørselsreparation, som du skal udføre, efter at skyttegraven er blevet fyldt ud. Udskiftning af en asfaltindkørsel koster omkring $15 pr. kvadratfod, og omlægning af en græsplæne koster $0,50-$2 pr. kvadratfod.
Omkostninger til eftersyn
Når du først bemærker problemer med din kloakledning, skal du planlægge en inspektion. En entreprenør vil bruge et kloakkamera på en lang slange til at tjekke for blokeringer, korrosion, revner og mere. Dette koster typisk $100-$500.
Pris efter placering
Placeringen af røret kan medføre ekstra omkostninger, hvis kloakledningen er vanskelig tilgængelig eller indkapslet i en betonplade. Hvis blikkenslageren eller entreprenøren skal igennem en mur, grave under en kælder eller bryde en indkørsel op, skal du betale for både nedrivningen og reparationen.
Omkostninger for traditionel vs. Skyttefri
Du har måske bemærket, at selvom reparation og udskiftning af kloakledninger uden opgravning er mindre forstyrrende, er de ikke væsentligt billigere end traditionelle metoder. Men opgravningsfri reparation ophæver behovet for udgravning og gårdreparation, så det kan i sidste ende være billigere, især hvis din have har mange forhindringer, eller dine rør er indkapslet beton.
Omkostninger til en kloakledningsgrav
Den gode nyhed er, at nedgravning typisk dækkes af omkostningerne ved professionel udskiftning af kloakledning. Ellers plejer det at koste $4-$12 en lineær fod, eller $30-$70 pr. kubikyard. Husk: Denne proces er mere kompliceret end blot at grave et hul og derefter fylde det igen, når jobbet er udført. Jorden skal også komprimeres igen, det gamle rør skal slæbes væk, og eventuelle farlige materialer skal renses op, før gårdreparation kan begynde.
Andre omkostninger til reparation af kloakledning
Efter inspektionen kan du opleve, at du ikke behøver at udskifte hele din kloakledning. Her er nogle almindelige problemer, der kan nødvendiggøre en reparation frem for en udskiftning.
Fjernelse af trærod
Det er ikke ualmindeligt, at en fejlagtig trærod begynder at vokse ind i og gennem kloakledningsrør. Når dette sker, kan en VVS-installatør muligvis kun erstatte den del af røret, der er gennemtrængt af trærødder. Fjernelsen af selve rødderne vil normalt koste $100-$500, men inspektion og reparation af det beskadigede rør vil sandsynligvis koste standard $50-$200 pr. lineær fod.
Udskiftning af revnet rør
Rør, der er revnet af andre årsager, såsom frostgrader eller tung gangtrafik, kan ofte repareres via grøftløse metoder, såsom foring og spin-casting. Du vil sandsynligvis stadig betale $60-$250 per fod rør, men omkostningerne vil være mindre end at udskifte en hel kloakledning.
Sammenklappet linjeerstatning
Et nedgravet rør, der er sunket eller kollapset, vil bremse vandet, der strømmer gennem det, og potentielt forårsage backup. Desværre skal sammenbrudte linjer normalt udskiftes, selvom rendefri reparation kan være mulig i nogle situationer. Igen vil dette koste $50-$200 pr. fod for nedgravet reparation eller udskiftning og $60-$250 for opgravningsfrit arbejde.
Sådan sparer du penge på en udskiftning af kloakledning
Husejere vægrer sig ofte ved den høje pris for udskiftning af kloakledning, så her er nogle tips til at hjælpe med at holde omkostningerne nede:
- Spørg om skyttegravsfri metoder: Selvom disse udskiftninger koster omtrent det samme eller mere pr. lineær fod af line, behøver du ikke betale for gårdoprydning og reparation, hvis din gård er berettiget til dem.
- Forbered din have: Hvis du ikke kan undgå nedgravning, skal du forberede din have omhyggeligt for at undgå spild. Klip og fjern spadestik, hold det vandet, mens arbejdet er i gang, og flyt planter eller buske for at genplante.
- Minimer reparationer: Spørg din entreprenør, om det er muligt at reparere en sektion af røret i stedet for at udskifte hele ledningen.
- Forsikre din linje: Før der opstår problemer, skal du kontrollere, om dit husforsikringsselskab tilbyder yderligere kloakdækning. Selvom almindelige policer normalt ikke dækker kloakledninger, kan det være værd at betale ekstra for denne tilføjelse, hvis din linje er gammel.
- Følg med i vedligeholdelsen: Udfør regelmæssig vedligeholdelse af kloakledningen, som at holde træer og deres rødder væk fra linjen og planlægge årlige inspektioner og rengøringer.
Fordele og ulemper ved udskiftning
✔ Mulighed for at opdatere til lettere, mere holdbare rør som PVC eller ABS
✔ Eliminerer muligheden for, at tilslutninger og kloakfælder bliver slidt af høj alder
✔ Er billigere på lang sigt end at reparere den i flere sektioner gennem årene
✘ Udskiftning af en hel kloakledning på én gang er et dyrt arbejde
✘ Kan være forstyrrende og nødvendiggøre gårdreparationer
Hvornår skal du udskifte din kloakledning
Det er ofte svært at sige, om du kan reparere din kloakledning i stedet for at få den udskiftet uden et kameraeftersyn. Men her er nogle tegn på, at du skal anmode om en kloakledningsinspektion:
- Lugt af spildevand i dit hjem eller i din have
- Bevis på spildevandsbackup
- Hyppige eller flere afløb tilstoppede
- Våde pletter i din kælder eller gårdhave
- Vand trækker tilbage i et apparat, når du bruger et andet
DIY vs. Professionel udskiftning af kloakledning
Reparation og udskiftning af kloakledninger er ikke opgaver, du selv kan udføre. Du skal leje tunge maskiner for at nå rørene. Når du har nået rørene, skal du bruge værktøjer til at fjerne og udskifte ledningen. Dit hjems kloakledning er for vigtig til at risikere at påtage sig jobbet uden den uddannelse, erfaring og værktøjer, som fagfolk har. Selvom det er dyrt, er det værd at hyre erfarne professionelle entreprenører til at udskifte din kloakledning.
Vores konklusion
Hvis din kloakledning oplever problemer, og du har udelukket dit indvendige VVS som årsag, er det en god idé at gå videre og planlægge et kameraeftersyn. Selvom du måske ikke kan lide det, du finder, kender du i det mindste dine muligheder for reparation eller udskiftning af kloakledning. Udskiftning af kloakledning er et stort projekt, der kan være svært at budgettere med, så hvis du kender din kloak line er gammel eller har haft problemer tidligere, kan det være en god idé at begynde at lægge nogle ekstra penge væk nu.
Sådan vælger du en professionel installatør
Vi anbefaler, at du kontakter og modtager overslag fra mindst tre entreprenører, inden du træffer dit valg. Når du leder efter en entreprenør til at udskifte dit hjems kloakledning, er her nogle spørgsmål at stille:
- Er dit VVS-certifikat opdateret? Er din virksomhed bundet og forsikret? Hvis du er i en stat som Californien, der kræver en særlig licens til kloakledningsarbejde, har entreprenøren, der udfører arbejdet, det?
- Hvordan vurderes din virksomhed af Better Business Bureau (BBB)?
- Hvordan vurderer tidligere kunder din service?
- Hvordan vil du afgøre, om kloakledningen skal repareres eller udskiftes?
- Kan jeg modtage mit estimat skriftligt sammen med eventuelle kontrakter eller garantier?
Ofte stillede spørgsmål om omkostninger til udskiftning af kloakledning
Hvad er den gennemsnitlige pris for en udskiftning af kloakledning?
Den gennemsnitlige udskiftning af kloakledning koster mellem $3.000 og $6.000.
Hvor meget koster det at udskifte en kloakledning?
Kloakledninger koster typisk $50 til $200 at udskifte pr. lineær fod af rør.
Hvilken slags materiale er kloakledningen typisk lavet af?
Kloakledninger er oftest lavet af PVS- eller ABS-rør. Nogle kloakledninger er dog stadig lavet af støbejern eller kobber. I ældre hjem kan kloakledningen være keramik, beton eller Orangeburg-rør.
For at dele feedback eller stille et spørgsmål om denne artikel, send en note til vores anmeldelserteam på [email protected].