Med en omsluttende veranda og store vinduer, der indrammer udsigten, omfavner en opdateret bagtilbygning dens pastorale omgivelser - og klargør et elsket, næsten 220 år gammelt bondehus til endnu et århundredes familie liv
Denne artikel blev vist i sommeren 2022-udgaven af This Old House Magazine. Klik her for at lære, hvordan du abonnerer.
Nogle mennesker kan lide at spøge med, at et gammelt landsted holdes sammen med spyt og pressetråd. Men Chris Colomello, en hovedentreprenør i Amenia, New York, nører ikke.
"Vi gør det hele tiden," siger han med henvisning til stålbåndene, som hans mandskab strammede over hovedet i dette engang skælvende hus fra det 19. århundrede. "Det forhindrer ydervæggene i at skubbe fra hinanden." Efter alt ydre var post-og-bjælke, bindingsværks-antikken fin. Men dyk i gulvene tydede på noget andet. "Vi foretog nogle undersøgelser og fandt sektioner af gulvstrøer, der blev skåret ud på et tidspunkt for at køre kanalsystemer," husker Colomello. "Det var en skræmmende ting at finde, fordi dette hus på ingen måde var strukturelt forsvarligt."
Husejerne Brian og Alexandra Tart ventede 15 år, før de fandt ud af, at tiden var moden til at renovere. Deres beslutning udsprang mindre af frygt for, at væggene ville rive fra hinanden, og mere fra et ønske om at hæve husets lys og effektivitet. "Vi ville ikke have et andet hus," siger Alex. "Bare en bedre fungerende en." Vinduerne bagtil fangede næppe udsigten, køkkenet føltes dateret og trangt, og der var kun to soveværelser og et fælles bad ovenpå til parret og deres tvillinger drenge.
Huset, på 2.140 kvadratmeter, var ikke ligefrem for lille, men det var usammenhængende. Parret havde erhvervet pladsen med to soveværelser og to badeværelser som et weekendophold, komplet med en kollapsende lade, efter Brians tante, en arkitekt, havde markeret området som indbydende. "Hun havde købt ejendom der og sagde: 'Du skulle komme herop - de forlængede bare toglinjen'," siger Brian.
De var nygifte, der boede i et etværelses på Manhattan, med travle jobs, der krævede en måde "at trække stikket ud og genoplade", som Brian udtrykker det. Det hele skete meget hurtigt. De to var så grønne, at de ikke kun bød udbudsprisen, men heller ikke tænkte på at snuppe en 10-fods spisebord på et loppemarked i Midtown, spændt det fast på toppen af deres Subaru og kravler hele vejen upstate.
Denne hals af Dutchess County var ret stille på det tidspunkt; i begyndelsen bestod deres sociale liv i at spille Scrabble med en 92-årig nabo. Men de fortsatte pendlingen, hvilket fik dem ud af byen og væk fra arbejde, mens de lærte huset og dets 2½ hektar at kende, sært for sært. "Brønden blev tør med det samme," husker Brian. "Den faldt kun 20 fod." De malede inde og ude, beklædte begge brusere igen, grinede af første sals lave lofter (Brian er ikke lav) - og hyrede en douser, "en synsk, der arbejder på afstand," siger Brian, som guidede dem mod vandet - 500 fod ned.
Efter tvillingerne Andrew og James ankom til stedet, og familien flyttede ind i en 1901 fixer-overdel i Brooklyn, var alle glade for at have en gård, hvor man kunne sparke rundt om en bold. I tidens løb fik parret lappet indhegningen og hævede havebede, udskiftet nogle vinduer og restaureret laden, hvor Brian nu parkerer sin bordsav og brændekløver. Intet i huset var plant eller lod.
Første sal sank i midten, det ene fritlagte kravebånd ovenpå var synligt bøjet, og de vinduer, der ikke var blevet udskiftet, blæste kold luft. Køkkenet satte sig på hug i en en-etagers tilføjelse, der gik tilbage til 1970'erne eller 1980'erne - ingen ved det med sikkerhed.
Tilføjelsens historie var ikke den eneste ukendte. By- og amtsoptegnelser er sparsomme, med lidt dokumentation om, hvornår eller hvordan huset blev ændret gennem årene, eller endda hvornår det blev bygget. Betsy Strauss fra Amenia Historical Society mener, at et par ved navn Reeds, der giftede sig i 1803, sandsynligvis byggede huset omkring dengang at opfostre deres familie i det, der var en ny landsby nær grænsen til Connecticut, fyldt med gårde, møller, fabrikker og smede.
Andre har fortalt tærterne, at det kan have været et forsamlingshus - værelserne, inklusive badene, er mærkeligt store - og formodet, at det kan være blevet flyttet fra et andet sted, måske for at huse forpagtere. Med en skorsten, men ingen spor af en original pejs eller køkken, og en blanding af gips og gipsvæg, er det uklart, hvad der blev gjort ved strukturen eller hvornår. Byen rykkede gradvist op i verden, til dels takket være den jernbaneudløber - se et moderne mælketog, der leverer folk fra byen.
I 2015 blev der lagt planer for et luksuriøst golfbaneresort og et lukket område, og hastværket var i gang. Det gav mening at forstørre og forbedre et elsket gammelt hus med en fantastisk udsigt og velholdte haver. Som nogle gange sker, havde Alex mødt deres arkitekt, Jill Porter, på deres børns børnehave legeplads i Brooklyn. Porter havde renoveret sit eget weekendsted i nærheden. Hun lærte parrets hus at kende, og de begyndte til sidst at snakke sammen.
"Da jeg nævnte at omorientere synspunkterne, sagde Jill: 'Jeg ser noget glasagtigt'," siger Alex. "Hun havde mig på det ord. Hun sagde også: 'Det er et ydmygt hus, så det er vigtigt at få det rigtige sammen.'" "Det lyder banalt, men de elskede deres hus," siger Porter. "Det er meget dybt, deres kærlighed til deres hjem." Så der ville ikke være store ændringer i indretningen af de eksisterende værelser i den oprindelige del, kun en sømløs tilføjelse skaleret og proportioneret for at hylde huset fra det 19. århundrede – kombineret med et par længe ventede reparationer, så diskrete, at de ser originale ud, også. Holdet inkluderede snart en konstruktionsingeniør, Tim Lynch, som hjalp med at finde ud af fejl i strukturen og måder at rette dem på.
Colomello forberedte sig til kamp ved at flytte køleskabet ind i stuen og kaffemaskinen ind i badet, hvorefter den gamle tilføjelse og dens terrasse blev revet ned, forstærkede ydervæggen og udgravede et fundament til den nye tilføjelse, som skulle holde køkkenet, opholdsstuen og mudderrummet under en primær suite. At tumle med den gamle del af huset omfattede søstrebjælker og oppumpning af dagslys i et loftsbonusrum ved hjælp af to nye vinduer.
Holdet åbnede hovedtrappen ved at rive en væg ned, der omsluttede den, og indsætte en luftig balustrade. Knirkende gamle trapper til loftet kom ud til fordel for en ordentlig trappe sat mod bagvæggen, der tager en pladsbesparende drejning. At få de gamle og nye dele af huset til at jibbe indebar at flytte placeringen af et ovenpå vindue for at rumme nye taglinjer. På første sal pillede holdet de originale gulvbrædder af hjertefyr op for at gøre plads til et nyt HVAC-system; i stedet for undergulv fandt de strøer lavet af håndhuggede træstammer. Kælderen, omkranset af et murstensfundament, beholdt sit snavsgulv, men absorberede en ny gaskedel og en propanforsynet vandvarmer; en elektrisk sumppumpe og nye bunddræn hjælper med at holde det tørt.
For at reducere energitabet uden at tynge tagets gamle håndskårne spær ophængte besætningen et isoleret tagsystem lige over det gamle. De få originale vinduer tilbage blev opgraderet og flere nye tilføjet, hvilket hjalp med at forsegle stedet. Tidligere ejere havde fjernet loftsetagen over det største af de eksisterende soveværelser, hvilket gav en katedral loft, mens det bringer lys ind fra loftsvinduerne og skaber et loftsrum, der nås af en stige gemt i en skab.
Det efterlod en del af loftet lukket som et bonusrum. Loftsrummet lever i mellemtiden videre og bevarer luftighed og lys i et børneværelse. Porter brugte nye gulvbrædder af hjertefyr for at få alt til at passe ind. Parret holdt møblerne minimale og badede værelserne i maling i farven af gammelt gips, så det fritlagte gammelt træ kunne holde gården. Mens Porter matchede tilføjelsens sidespor til de originale klapper, er de overdimensionerede sorte to-over-to-vinduer, hun specificerede, en afvigelse.
"Du vil have materialerne til at komplementere følelsen af det eksisterende hjem uden at være afhængig af nostalgi," siger hun. "I stedet for at kopiere de eksisterende tolv-over-otte dobbelthængninger, valgte vi vinduer med minimale opdelinger.
Sammenstillingen er subtil, men giver tilføjelsen en moderne nuance." En terapeut i arbejdstiden, Alex elsker at bruge gang i køkkenet, hvor den eneste genstand på de blanke marmorbordplader er en standarmatur stor nok til en lille bageri. Et skrå fer-og-not-loft adskiller køkkenet fra spise- og opholdsområderne, mens det fortsætter ind i verandaen. En flade af vinduer over vasken og forberedelsesområdet vender mod vest og indrammer et gammelt ahorntræ med en gynge lige ud af en børnebog.
Tilbygningens omsluttende veranda går ned til en stor, flad sten, der er udgravet på ejendommen, og fører vejen til køkkenhaven og bagefter et drivhus til frøplanter. Arbejdet med alt dette forløb gnidningsløst, med omhu for at give familien mulighed for at blive i huset i næsten hele otte måneder, det tog, før alt var færdigt. Tvillingerne, nu gymnasieelever, koloniserede hurtigt de gamle soveværelser, mens deres forældre flyttede ind i deres nye.
Da Covid-19 ramte, bestilte familien blot et par skriveborde og flyttede til deres weekendhus på fuld tid. Brian, en forlagschef, siger, at han værdsætter sin tid i huset, på trods af dets høje vedligeholdelsesegenskaber. "I det øjeblik, vi købte det, tænkte jeg, at dette er min nye hobby - de uendelige mængder af små projekter for at holde det i gang," siger han. "Det er en levende ting, og det er det, der er sjovt ved det."
Udenfor stuehuset
- Huset ligger på omkring 2 1/2 hektar og kom med en faldende lade, som blev restaureret af husejer Brian. Amanda Kirkpatrick
- Den omsluttede veranda, designet til at åbne bagsiden af huset til det fri, har et afskærmet område til fejlfri spisning. Amanda Kirkpatrick
- Gammelt sukkerahorn i ryggen inviterer til tapping; de ser sirup koge ned over ildstedet. Siger Brian: "Det tager hele dagen at få en liter." Amanda Kirkpatrick
- En indbydende bænk, overleveret af Alexs mor, tager imod gæster ved en sidedør på den nye veranda. Amanda Kirkpatrick
- Landet grænser op til en tidligere træfarm og ser ud til at strække sig for evigt. En økologisk køkkenhave, oprettet af tidligere ejere og gået ind gennem blåregn-vinstokke indpakket arbors, sidder inden for rækkevidde af køkkenet. Amanda Kirkpatrick
Plantegning
Det tidligere hus på 2.140 kvadratmeter med to soveværelser, to badeværelser, byttede en en-etagers betonplade-tilbygning ud med en større to-etagers en med åbent køkken-alrum, vaskerum og mudderrum nedenunder og en primær suite ovenpå. En væg kom ned for at åbne hovedtrappen, og ordentlige trapper gik ind for at få adgang til et loftsbonusværelse (ikke vist). Det nu tre-værelses, tre-bade hus rummer 2.870 kvadratfod konditioneret plads.
Recap
- BOLIGEJERNE: Brian Tart og hans kone, Alexandra (ovenfor, med deres walisiske springer spaniel, Chief). Weekend DIYers, Brian renoverede stalden efter at have konsulteret en bog, og Alex fiksede køleskabet efter at have set YouTube-videoer.
- HUSET: Et bondehus fra omkring 1800, der kom med store værelser og en bred trappe, plus træk, fald, ingen spor af det originale køkken eller pejs - og ingen skabe på første sal. En eksisterende en-etagers tilbygning, muligvis fra 1980'erne, havde et pladefundament. "Hver vinter frøs rørene," siger Alex.
- DERES PLAN: Opdater infrastrukturen og udskift den uelskede en-etagers tilføjelse med en "glasagtig" to-etagers struktur, der giver mulighed for nye køkken-spisestue-siddeområder og et mudderrum under en ordentlig primær suite. Indpak derefter de nye rum på første sal med en veranda, der ser ud til haven og spektakulære solnedgange.
- RENO fortryder: At vælge et køleskab, der er udsat for fejl, og som er svært at få serviceret, og smukke, men fejlbehæftede marmorbordplader. "Og jeg elsker at lave mad," siger en bedrøvet Alex.
- ERFARINGER: "Vi var heldige med en entreprenør, som ikke kun var dygtig, men også villig til at hjælpe os med at blive i huset under det meste af renoveringen," siger Alex. "I betragtning af at arbejdet tog otte måneder, nonstop, er det noget, vi altid ville ønske fremadrettet. Ikke at vi har planer om endnu et projekt som dette!”