Et indbydende køkken stod øverst på ønskesedlen for ejerne af denne koloniale genoplivning fra 1920'erne. Den resulterende renovering leverede alt, hvad de håbede på, mens de respekterede husets arv.
En ejendomsannonce i 15. april 1923, udgave af den Omaha Daily Bee indeholdt "et af de bedste murstenshuse i Dundee" på en stor grund med "rigtig plads til buskads." Detaljer om det nybyggede tre-etagers hus kaldet den store stue, solstue, morgenmadslokale og billardstue, såvel som dets fem soveværelser og tre bade.
I dag er den samme elskværdige Colonial Revival placeret i det centrale Omahas Dundee-Happy Hollow-kvarter, som er opført i National Register of Historic Places. Fra gaden ser huset meget ud, som det gjorde for næsten 100 år siden, hvilket var en del af dets appel for nuværende ejere Brent og Emily Beller.
"Jeg voksede op i en nyere del af byen," siger Brent. "Det, der tiltrak mig ved Dundee, var, at det blev udviklet i begyndelsen af 1900-tallet, og at boligerne alle er af samme slægt." (Bemærk: Warren Buffett, "Oracle of Omaha," bor stadig i det hus, han købte der i 1958 for 31.500 dollars.) Brent kunne lide, at murstensfirkanten havde "store knogler - det er meget godt bygget og solid."
Bellers stødte på det, mens de var på husjagt før fødslen af deres fjerde barn. "Vi elskede det klassiske ydre i mursten med de hvide søjler foran," siger Emily. "Derudover er der en stor park i nærheden til børnene." Efter indflytningen udskiftede de det utætte rød-ler-tegltag, men lavede ikke meget andet end at male.
Efter et år savnede de dog nogle bekvemmeligheder ved moderne livsstil og besluttede at "bringe huset op til de nuværende standarder," siger Brent. "Huset var ikke blevet rørt i tredive år."
Topper deres liste over de mest ønskede forbedringer: Et mere imødekommende køkken til deres familie på seks plus en mudderrums tilføjelse til at organisere deres kommer og gøremål. Udvidelse af køkkenet ville give mulighed for en ø med plads til alle fire børn, en kaffebar og et mere moderne flow, der ville byde gæster velkommen.
"I vores gamle hus underholdt vi meget," siger Emily, "og alle endte altid i køkkenet. Det var ikke muligt her." En mudderrum tilføjelse ville få bagdøren ud af køkkenet. Et dedikeret bad til det største soveværelse var også forsinket.
Brent, en kommerciel ejendomsadvokat, der indrømmer at være "husbesat", stødte på arbejdet fra indretningsarkitekten og det gamle hus-advokat Carrie Derrick på Instagram (@urbanrestorative). Han og Emily kunne lide hendes æstetik og hendes engagement i restaurering og tog kontakt.
Det indbyggede mudderrum i lyse vermilionrøde er en højenergisk afvigelse fra de blå og grønne farver, der bruges andre steder – helt sikkert inspirere børn til at opbevare deres overtøj på det rigtige sted.
"The Bellers' hus var blevet passet godt på, men som med de fleste huse bygget for 100 år siden, var det ikke designet til, hvordan vi lever i dag," siger Derrick, der startede sin renoveringsvirksomhed ved at købe og genopbygge gamle huse og derefter hjælpe husejere, der ønskede at gøre det samme. Derrick foreslog at ansætte arkitekten Jared Gerber, som hun kendte fra Restoration Exchange Omaha, en lokal nonprofit dedikeret til historisk restaurering (Derrick sidder i bestyrelsen).
Da Derrick og Gerber rådførte sig med Bellers, blev det klart, at huset ville drage fordel af et par flere funktionelle forbedringer: Hovedsoveværelset havde brug for mere skabsplads, vasketøjet på første sal var akavet, og en overdækket indgang bagtil ville hjælpe med at binde mudderrummet ind i resten af huset og bevare dets elskværdige se. Over mudderrummet, ud for trappeafsatsen, foreslog Gerber at bygge et mere brugbart dæk i stedet for den lille balkon, der var der. For at føre sine planer ud i livet hentede Gerber Don Stormberg til at fungere som hovedentreprenør.
Derrick-Gerber-Stormberg-holdet gik i gang. For at give familien det mudderrum, de havde brug for, opfordrede Gerbers plan til at omarbejde et lille værelse bagerst i køkkenet, der havde blive det provisoriske vaskeri og tilbød adgang til den færdige kælder (hvor det annoncerede billardlokale engang har været). Gerber ville indstille det "virrede" rum rigtigt ved at tilføje et spisekammerskab rundt om hjørnet fra køkkenet og åbne den bagerste halvdel af rummet til tilføjelsen og tilføje en sideindgang. Derrick udstyrede rummet med sit frakkeskab og indbyggede opbevaring. Ikke at det hele forløb uden problemer: På den første byggedag, mens man gravede mudderrummet stiftelsen opdagede besætningen en forladt olietank, der skulle fjernes, hvilket forsinkede deres initiale fremskridt.
For at maksimere køkkenpladsen lukkede Gerber en bagdør, der åbnede ind i det eksisterende 12 x 12 fods rum, annekterede et tidligere butlers spisekammer, der rummede et lille bord og stole, og skabte en stor åbning til spisestuen værelse. For at rumme en generøs ø skubbede han bagvæggen ud med 4 fod og sidevæggen med 2 fod. "Et eksisterende stød i spisestuen dannede præcedens," siger han. "Vi gjorde det samme i køkkenet, og matchede de udvendige mursten, valmtag og vinduer." Afdækning af en gammelt kullager langs siden af huset krævede tilføjelse af en bjælke for at støtte stødet over det.
Nu færdige ser udvidelserne sømløse ud: "Du kan ikke se, hvor den gamle bygning ender, og de nye dele begynder," siger Derrick.
Da Gerber udhuggede fodaftrykket til det nye køkken og bestemte skabslayoutet, samarbejdede Derrick med Bellers om finisherne, i sidste ende dækker væggene med blanke hvide metrofliser - parret købte selv de dekorative fliser - og idriftsatte en 3 x 10 fods ø i kvartsavet hvid egetræ. For at krone dette midtpunkt valgte de globuspendler i hvidt glas og messing med bibliotekslys i messing på vasken og køleskabets vægge. Simple fladskærms perimeterskabe malet et dybblåt look opdateret, men stadig stilistisk passende. At matche spisestuens originale 1½-tommer brede kvartsavede hvide egetræsgulvbrædder tillod de to rum at flyde sammen uafbrudt.
Stormbergs besætning opgraderede ledninger og VVS i de nye rum, mens Derrick opdaterede armaturerne. Originale døre og tunge støbejernsradiatorer forblev enten på plads eller blev omplaceret efter behov for at imødekomme Gerbers plan. Et nyt tvungen luft HVAC-system, fodret af varmepumper, gik ind; de kedelforsynede radiatorer vil tilføje supplerende varme under Omahas kolde vintre.
- Stuens egetræsbeklædninger, krone og kamin - malet i samme fyldige blå som køkkenskabene - er alle originale. Loftets billedrammer er nye. Dana Damewood
- Hvid maling genopfrisker stuens originale trækappe og indbygninger, som inkluderer et radiatordæksel; påfugleblåt græsdug på bagvæggen og naturtræslister tilføjer dybde og kontrast. Dana Damewood
- Forhallen, mellem to sæt dobbelte indgangsdøre, opvarmes af en radiator indkapslet i et smukt egetræsbetræk. Dana Damewood
Andre steder nedenunder er konfigurationen af entréen, spisestuen, stuen og solstuen blevet hjemmekontor ændrede sig ikke, selvom Gerber føjede billedramme til loftet i stuen for at bryde det store op vidde. De originale vinduer, egetræskarme og det dekorative mølleværk forbliver, opdateret med draperier, vægbehandlinger og nye malingsvalg her og der.
Ovenpå blev eksisterende rum omfordelt, med undtagelse af det 10 gange 23 fods dæk, der blev tilføjet fra trappeafsatsen. Gerber omkonfigurerede et tilstødende soveværelse og badeværelse for at skabe et gennemgangsskab og dedikeret bad til den primære suite. Det andet eksisterende bad fik helt nye finish, og der blev bygget et garderobeskab til vaskeriet med vaskemaskine og tørretumbler tæt ved siden af hinanden.
Efterhånden som det seks måneder lange projekt skred frem - familien flyttede ind hos Brents forældre i den periode - fik Emily en familieven, interiør dekoratør Jacque Christensen, for at hjælpe med nye møbler, stoffer, spisestuetapet og et par sidste malingsfarver "for at binde det hele sammen."
Det endelige resultat føles frisk og opdateret, men samtidig tro mod husets æra og stil. De har måske kun tilføjet 300 kvadratmeter plads, men, siger Brent, "det har forbedret den måde, huset fungerer på på en væsentlig måde." Den forstørrede, åbnet køkken rummer gæster og børns sammenkomster uden at føle sig overfyldt, og den nye mudderrumsindgang gør familielivet lettere - og ryddeligere.
Lige så vigtig for Bellers er den måde, renoveringen har bevaret husets integritet på. "De strukturelle tilføjelser er så subtile, de ser ud som om de altid har været der, men de har fuldstændig ændret følelsen af vores hjem," siger Brent. "Det føles åbent og varmt, noget vi meget gerne ville."
Adspurgt om der er noget ved de nye rum, som de ikke havde forudset, tilføjer han: "Dækket er en kæmpe overraskelse for os - det er Emilys og mit bedste sted at slappe af i sommermånederne. Vi sidder og holder øje med vores dage, mens vi ser børnene lege i baghaven."
Parret har fundet ud af, at det ekstra udendørs opholdsområde er en velsignelse, når det kommer til at underholde, og ofte samles der med venner. Selvfølgelig forbliver ingen god ting hemmelig ret længe. "Vores ungdomsskoledatter og hendes venner har for nylig opdaget det," siger Brent om deres tilbagetog på dæk. "Vi får se, hvordan det virker for os."
Recap
Husejerne: Emily og Brent Beller (ovenfor) med deres børn (fra venstre): Colette, 6 år; Harper, 11; Adeline, 12; og Bennett, 8.
Huset: En eksisterende mursten Colonial Revival i Omaha, bygget i begyndelsen af 1920'erne. Højdepunkterne inkluderede solide knogler og rum i god størrelse. Ulemper omfattede et trangt køkken, et interimistisk vaskeri og ingen mudderrum eller hovedbad.
Hvorfor de valgte det: Huset var velbygget og velplejet og har bevaret sin historiske karakter og omfattende kvartsavede egetræsmølleværk. Det er beliggende i et kvarter med boliger af en lignende årgang med en park i nærheden.
Planen: Forstør køkkenet, tilføj et mudderrum, flyt vasketøjet ovenpå, skab en primær suite, opfrisk børnenes bad, og tilføj et dæk ovenpå. Opgrader ledninger og belysning efter behov; beholde radiatorerne som supplement til et nyt varmepumpeforsynet tvangsluftsystem.
Samarbejde: Bellers hyrede designeren Carrie Derrick til at kickstarte projektet. Hun hentede arkitekten Jared Gerber til at genskabe rummet; han opfordrede entreprenøren Don Stormberg til at udføre arbejdet. Familieven og dekoratør Jacque Christensen opdaterede indretningen.
Lektion lært: "Vær tålmodig," siger Brent. "Det er smertefuldt at håndtere rodet og bare have sit hus tilbage. Men det er virkelig meget midlertidigt i den store sammenhæng. Det er som at opdrage børn. Du skal nyde kaosset, ellers mister du forstanden!"
Plantegning
Små ændringer gjorde en stor indvirkning: Køkkenet blev stødt ud på to sider og absorberede en butlers spisekammer. Et bagerste mudderrum blev tilføjet, og vaskeriet flyttede ovenpå, hvor et soveværelse og bad blev et skab og bad til hovedsuiten. Et dæk gik ind, hvor en balkon havde været. To soveværelser og et bad på tredje sal (ikke vist) var uberørte.
Ressourcer
Arkitekt: Jared Gerber, AIA, Gerber arkitektur
Indretningsarkitekt: Carrie Derrick, Urban Restorative, Omaha
Indretningsarkitekt: Jacque Christensen, Jacque Christensen Design
Hovedentreprenør: Don Stormberg, Stormberg Construction Inc.; 402-306-5026
