Hvad koster et nyt tag? (2023)

Et godt tag kan holde flere årtier, men intet tag holder evigt. Hvis dit tag ældes, hænger, hænger eller lækker, kan det være på tide at kontakte et tagfirma.

Den gennemsnitlige pris for et nyt tag er $10,000, med projekter, der typisk strækker sig fra $8,500–$14,300. Den nøjagtige pris afhænger af tagmaterialet, arbejdsomkostninger, din placering og meget mere. Denne vejledning dækker de faktorer, der påvirker tagomkostninger, sammenligner reparations- og udskiftningsomkostninger og opdeler gør-det-selv (DIY) versus professionel installation.

*Omkostningstal iflg the United States Office of Energy Efficiency and Renewable Energy.

Prisen på et nyt tag afhænger i høj grad af, hvor du bor, dit hjems kvadratmeter og det tagmateriale, du vælger.

Dit valgte tagmateriale er en af ​​de største omkostningsfaktorer. Asfalt eller komposit helvedesild are de mest almindelige, fordi de er billige, lette og nemme at installere. Der er dog forskelle, selv blandt denne type helvedesild, med grundlæggende tre-flige helvedesild i den nederste ende og 30-årig eller 50-årig premium arkitektonisk helvedesild i den høje ende.

Tegl er et andet populært tagmateriale og kan være lavet af keramik, ler, metal, træ, syntetisk træ, skifer eller beton.

Nedenfor er nogle af de mest almindelige tagmaterialer og deres gennemsnitlige priser pr. kvadratmeter.

• Asfalt helvedesild: Grundlæggende helvedesild med tre flige er den billigste løsning, begyndende ved $ 4,25 per kvadratfod. Premium asfalt helvedesild kan koste op til $8,25.
• Aluminium helvedesild: Aluminium er et skridt op fra asfalt, men ikke så dyrt som fliser eller andre metalmuligheder.
• Ceder helvedesild eller shakes: Fordi træshakes er hånddelte, er de mere mellemstore.
• Ler- og betonfliser: Det udgifter til tegltag er højere end de fleste andre materialer.
• Kobber fliser: Kobberfliser er den dyreste mulighed på denne liste.
• Flade tagmaterialer (gummi, PVC): Ethylen propylen dien terpolym (EPDM) tagdækning er en type syntetisk gummi. Det er billigere end mange materialer til $5,50-$7,50, men arbejdet med at erstatte dem koster normalt mere.
• Skiferfliser: Skiferfliser er i mellemklassen, selvom de er tunge nok til, at dit tag muligvis har brug for ekstra forstærkning.
• Metalpaneler med stående søm: Stående sømpaneler er en metaltagmulighed, der vil koste dig betydeligt mere end bølgemetal.
• Stål helvedesild: I lighed med aluminium er stålshingles dyrere end asfalt, men i mellemklassen for metaloptioner.
• Zink fliser: Zinkfliser er den næstdyreste mulighed, fordi de er mindre tilgængelige.

Den typiske fordeling af tagdækningsomkostninger er 40% for materialer og 60% for arbejdskraft, selvom de tagmaterialer, du vælger, også kan påvirke arbejdsomkostningerne. Asfalt helvedesild kan spare dig penge på arbejdskraft, da de er det mest populære og hurtigste materiale at installere.

Næsten alle tagentreprenører har stor erfaring med asfaltshingles. Du kan få yderligere installationsomkostninger, hvis dit hjem har tre eller flere etager, eller taget er stejlt eller svært tilgængeligt. Jo mere tidskrævende eller farligt arbejde, jo mere koster det.

Din geografiske placering og leveomkostningerne påvirker også dine tagdækningsomkostninger. Hvis du for eksempel bor i et område, der oplever hårdt vejr, vil omlægning af tag koste mere, fordi jobbet kræver bedre materialer og mere præcision. Siden grundlæggende asfalt og komposit helvedesild tåler ikke kraftig vind, husejere i disse områder kan have brug for metalpaneler. Tilsvarende vil steder, der oplever meget regn eller snefald, kræve kraftig vandtæthedf tagdækning.

Et større tag betyder flere materialer og mere arbejde, så store boliger koster mere. Omkring 80 % af tagudskiftningsjob med grundlæggende asfalt helvedesild koster $4,50-$6 per kvadratfod. Sådan fungerer det til forskellige boligstørrelser.

Et større tag tager længere tid at udskifte. Materialer og tagpriser måles normalt i tagplader, som er 10 x 10 fods områder på 100 kvadratfod. Et hus på 1.000 kvadratmeter har typisk et tag på omkring 1.054 kvadratfod, inklusive hældning og udhæng. De omkostninger, der er angivet i denne artikel, tager højde for dette.

Den specifikke form på dit tag kan også påvirke omkostningerne. Hvis dit tag er mindre tilgængeligt, eller de dele, der skal repareres eller udskiftes, er begrænsede, vil en tagdækker typisk opkræve mere. Tilsvarende vil projektet blive dyrere, hvis taget er stejlt eller mere end to etager fra jorden. Vi har inkluderet en opdeling af forskellige tagtyper og dele nedenfor, som illustreret i vores Lær det grundlæggende i tagsystemer artikel.

Ud over prisen på materialer og arbejdskraft skal du muligvis overveje yderligere faktorer for at beregne prisen på dit nye tag.

Yderligere tagprojekter

Evan Greene, salgschef for Northeast Exteriors for New England Branch of Long Home Products, foreslår at færdiggøre tag-tilstødende arbejde på samme tid, som du installerer et nyt tag. Dette inkluderer opdatering eller installation tagrender, trim, soffits, ovenlysvinduer, og skorstene. Disse projekter vil øge dine samlede tagdækningsomkostninger, ligesom ændringer som f.eks. at hæve dit tags højde, men de vil spare dig tid og penge på lang sigt. Se vores guide til omkostninger til tagløftning.

Fjernelse af gammelt tag

Tagdækkere er forbudt fra installation af nye helvedesild over gamle helvedesild på de fleste områder, så de skal rive alt af ned til underlaget. Dette kan være den mest udfordrende og omkostningskrævende del af jobbet, typisk omkostningskrævende $1–$5 pr kvadratfod.

Reparation af underlag

Tagentreprenører skal reparere eventuelle skader under det gamle tag, før de installerer det nye.

Tagfunktioner

Dit tags funktioner kan også gøre udskiftningen mere eller mindre kompleks og derfor dyr. Skorstene, ovenlys og andre funktioner er potentielle svage punkter for utætheder og kræver specielle materialer og ekstra tid til at tætne ordentligt. "Skorstene bør udskiftes eller repareres, før taget monteres," siger Greene.

Tagrensning

For tage med mange års forsømmelse kan rengøring være nødvendig, før reparationen kan begynde, eller du vil måske få dit tag højtryksvasket efter reparation for at forhindre yderligere nedbrydning. Se vores guide til omkostninger til tagrensning.

Udgifterne til udskiftning af tag er stejle, og du spekulerer måske på, om du kan spare penge ved blot at lappe utæthederne eller udskifte et par helvedesild. Det er her, vi anbefaler reparation versus udskiftning.

Skilte dit tag trænger til reparation

Du kan muligvis undgå en fuldstændig udskiftning og vælge reparation, hvis følgende omstændigheder gør sig gældende:

• Dit asfaltshingletag er under 10 år gammelt.
• Dit tag er lavet af et meget holdbart materiale, såsom metal, skifer eller tegl.
• Skaden er begrænset til et lille eller lavvandet område.
• Du forventer at bo i din nuværende bolig i et stykke tid og føler ikke behov for at opgradere dit tag.

Skilter dit tag skal udskiftes

Mens omkostning for at reparere et tag er billigere end udskiftning, er det ikke altid den rigtige vej at gå. Roof reparation er kun en midlertidig løsning. Selvom du ikke springer utætheder hurtigere, end du kan lappe dem, kan du bruge mere på reparationer end udskiftning, hvis dit tag er i dårlig stand. Overvej en udskiftning af tag under følgende omstændigheder:

• Dit asfaltspåntag er mere end 10 år gammelt.
• Skaden er alvorlig (f.eks. blotlagt dæk, vandskade under fugtspærren).
• Dit tag oplever strukturelt svigt.
• Du ønsker at tilføre værdi til en bolig, som du forventer at sælge i de næste par år.
• Du ønsker at forbedre dit hjems energieffektivitet.

Delvis udskiftning kan være en mulighed, hvis skaden på dit tag er begrænset til den ene side af huset. Overvej dog dit langsigtede budget, da udskiftning af dit tag i faser vil koste mere end en komplet udskiftning udført på én gang. Der kan også være nogle kosmetiske komplikationer, såsom helvedesild, der ikke står korrekt.

Selvom du måske er i stand til at lappe den lejlighedsvise lækage på egen hånd, anbefales det ikke at udskifte DIY tag. Tagdækning er et farligt arbejde, selv i et enkelt-etagers hjem, da du arbejder på en skrå overflade normalt mindst 10 fod fra jorden. Professionelle tagdækkere har omfattende uddannelse, plus sikkerhedsudstyr til arbejde på stejle tage.

Taginstallation kræver også værktøj såsom forlængerstiger, afrivningsskovle, sømpistoler, luftkompressorer og meget mere. Professionelle tagdækningsfirmaer vil allerede have disse værktøjer og vide, hvordan de opfylder lokale byggeregler. Du får ikke fordelen af ​​taggaranti, hvis du selv laver projektet, og hvis du bruger din husejerforsikring, refunderer forsikringsselskabet dig ikke.

Udskiftning af tag er et højt kvalificeret job og et af de største boligforbedringsprojekter, du vil støde på. Vi anbefaler ikke at forsøge hel eller delvis udskiftning af tag på egen hånd. Lej i stedet en autoriseret tagentreprenør med stor erfaring i branchen.

Selvom udskiftning af tag er dyrt, er det ikke et godt sted at skære hjørner i dit budget. Dit tag beskytter dit hjems integritet, og hvis du vælger billige helvedesild eller en dårlig installation, har du måske brug for et nyt tag hurtigere, end du forventer.

Lav din research og bed om skøn fra flere lokale entreprenører. Indtast dit postnummer nedenfor for at komme i kontakt med lokale tagdækningsentreprenører.

Hvor længe holder et tag?

Vil en boliggaranti dække udgifterne til et nyt tag?

Hvordan vurderer jeg prisen på et nyt tag?

Hvad er de dyreste dele af et nyt tag?

Hvor meget koster det at spåne et 1.000 kvadratmeter stort tag?

Hvordan ved jeg, hvornår jeg skal udskifte mit tag?