Wenn Sie in Ihr erstes Eigenheim investieren, können diese Städte einige besondere Reize für Sie bereithalten
Beste alte Hausnachbarschaften 2011: Erstkäufer
Im vierten Jahr in Folge haben wir die zeitlosesten Viertel Nordamerikas aufgespürt – Orte, an denen liebevoll gestaltete alte Häuser eine außergewöhnliche Vergangenheit und eine unbestreitbar vielversprechende Zukunft haben. Mit Hilfe unserer Freunde in Portland, Oregon PreservationDirectory.com—die unsere Nominierungsformulare an mehr als 14.000 historische Gesellschaften, Nachbarschaftsgruppen und Denkmalpflege verteilt haben gemeinnützige Organisationen – wir haben unsere bisher größte Liste mit Orten abseits der ausgetretenen Pfade zusammengestellt, die es wert sind, für einen großartigen Alten ins Auge gefasst zu werden Heimat.
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Hier sind unsere 24 Lieblingsorte, an denen Neulinge auf dem Wohnungsmarkt ein Zuhause finden können, das ihrem Budget und ihren Größenanforderungen entspricht.
Silver City, New Mexico
Professoren im Ruhestand und junge Akademiker strömen gleichermaßen in diese ehemalige Boomtown des Metallbergbaus, eingebettet in die Ausläufer der Pinos Altos Mountains. Ein Teil der Anziehungskraft könnten seine Wurzeln im Old West sein - Billy the Kid, ein ehemaliger Apache-Campingplatz, soll seine prägenden Jahre hier in der südwestlichen Ecke des Staates verbracht haben. Aber heute, als Heimat der Western New Mexico University und einer aufstrebenden Kunstszene, die an 3,3 Millionen grenzt Hektar ungezähmtem Nationalwald ist diese Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern ein Anwärter für alle, die zurückhaltend suchen Leben. „Es ist ein entspannter Lebensstil – die Leute gehen wandern, Rad fahren, Vögel beobachten“, sagt die Immobilienmaklerin Colleen Stinar. "Es ist wie Santa Fe, ohne die Anmaßung." Möchten Sie das lokale Terrain erkunden? Naturliebhaber finden ein aktives Audubon-Kapitel und eine einheimische Pflanzengesellschaft, während Städter dazu neigen, Kulturveranstaltungen genießen Kunstgaleriespaziergänge, Blues- und Jazzkonzerte und experimentelles Theater Aufführungen.
Die Häuser
Rund um die Universität und in den anderen fünf historischen Vierteln der Stadt gruppiert sich eine vielseitige Mischung aus Backstein-Königin Anne Cottages, andere Häuser aus der viktorianischen Zeit, territoriale Lehmziegel und Bungalows mit südwestlichem Flair (einige mit Lehmziegeln) Konstruktion). Die Preise liegen je nach Größe und Zustand zwischen 120.000 und 250.000 US-Dollar. Kürzlich haben wir einen restaurierten kleineren Bungalow entdeckt – gut geeignet für einen Erstkäufer oder eine junge Familie – für 85.500 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Die Grundsteuern in New Mexico gehören zu den niedrigsten des Landes, und der Wohnungsmarkt von Silver City ist im Vergleich zu anderen Wohnoasen in diesem Bundesstaat erschwinglich. Auch in puncto Lebensqualität geht der Dollar weit – die Lebenshaltungskosten liegen etwas unter dem Bundesdurchschnitt.
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Die West Broadway Nachbarschaft, Winnipeg, Manitoba, Kanada
Abgesehen von geborenen Winnipeggern gehören zu den Bewohnern des West Broadway auch Leute westafrikanischer, nahöstlicher und osteuropäischer Abstammung. Die Nachbarschaft ist auch bei Künstlern und Kunststudenten beliebt, von denen viele ehrenamtlich tätig sind oder Kurse bei Art. besuchen City, eine gemeinnützige Organisation, die den Einwohnern des West Broadway in der ganzen Region Fotografie, Bildhauerei und andere Kurse anbietet Jahr. Dies ist ein freundliches, umweltbewusstes Viertel, in dem öffentliche Gärten und Kompostierungsstellen selbstverständlich sind. Ein beliebter Treffpunkt ist Stella's Café & Bakery, eine beliebte lokale Kette, die hier vor zwei Jahren eröffnet wurde. "Als Stella eingezogen ist, hat es diese Gegend irgendwie legitimiert", sagt Drew Perry, ein Lehrer bei Yoga North. "Es ist definitiv um die Ecke gegangen."
Die Häuser
Dieses dicht besiedelte Viertel – 5.200 Einwohner auf weniger als einer Quadratmeile – stammt aus dem späten 19. Jahrhundert. In den Jahren um die Jahrhundertwende bauten Kaufleute und Transportmagnaten fabelhafte Häuser entlang der Balmoral- und Spence-Straßen. Ein Großteil des Charakters der Gegend stammt von 208 zweieinhalbstöckigen Queen Annes, Stuck Foursquares und Tudors, die ab 180.000 Dollar gelistet sind. Mit etwas Glück finden Sie 12-Fuß-Decken, Ahorn- und Eichenböden und -leisten sowie massive Doppeltaschentüren mit geätzten Glasplatten im Inneren.
Warum hier kaufen?
„Das wird das trendige neue Viertel“, sagt Brian Grant von der West Broadway Development Corporation. Diese Organisation setzt ihr Geld da, wo ihre Lippen sind, und hat der Region in den letzten 10 Jahren dabei geholfen, rund 16,5 Millionen US-Dollar an staatlicher Hilfe für öffentliche und private Projekte zu erhalten. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um einzusteigen und Ihren Anteil am Kuchen einzufordern.
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Leslieville, Toronto, Ontario, Kanada
Einst düster und industriell, hat der Stadtteil Leslieville im Osten von Toronto (27.000 Einwohner) durch die Ankunft von Familien, Künstlern und Geschäftsinhabern an Bedeutung gewonnen. in Scharen, angelockt von der modischen Szene, sicheren und begehbaren Straßen, der Nähe zu den örtlichen Stränden und – zumindest für teure Toronto-Verhältnisse – erschwinglichen Unterkünften Hier. „Leslieville hat sich in den letzten drei Jahren komplett verändert“, sagt Jasmin George, die in der Kinderboutique Baby on the Hip arbeitet. Ihrs ist eines von vielen neuen Unternehmen, die in den letzten Jahren in Leslieville eröffnet wurden, darunter Pubs, Restaurants, Märkte, Bäckereien und ein Käseladen.
Die Häuser
"Dieser Ort hat definitiv etwas Zauberhaftes", sagt David Dunkelman, ein Makler, der TorontoNeighbourhoodGuide.com betreibt. Dreistöckige Reihenhäuser aus der viktorianischen Zeit mit steilen Giebeln säumen enge, von Bäumen gesäumte Straßen. Die Preise für zweistöckige Reihenhäuser und Cottages im einheimischen Stil beginnen bei 300.000 USD (USD).
Warum hier kaufen?
Es ist eines der wenigen wünschenswerten Nabes in der Nähe von Torontos Zentrum, in denen ein preiswertes Haus erzielt werden kann. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder der Straßenbahn in 15 Minuten zu erreichen und die nahe gelegenen Strände des Ontariosees können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
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Eckington, District of Columbia
Vergessen Sie Bethesda und Arlington. Als Technologiedirektor Steve Rynecki 2002 von San Diego, Kalifornien, nach Washington, D.C. zog, wollte er innerhalb der Stadtgrenzen leben. Außerdem wollte er ein älteres Haus mit historischen Details – ein Reihenhaus der Federal Reserve auf dem Capitol Hill oder ein Queen Anne aus rotem Backstein in Columbia Heights. Leider kosteten die Ausgrabungen in diesen Vierteln die Marke von über einer halben Million Dollar. Also schaute Steve sich den nordöstlichen Teil des Bezirks an und fand, wonach er suchte: ein Reihenhaus von 1893 für rund 250.000 Dollar. "Der Preis stimmte, die Architektur war fantastisch und die U-Bahn in 10 Minuten zu Fuß", sagt er. Ursprünglich die Provinz mächtiger Politiker und Geschäftsinhaber aus der viktorianischen Ära, wurde Eckington später zu einer Hochburg der afroamerikanischen Mittelschicht von DC. Heutzutage ist es ein Anziehungspunkt für alle, die den Beltway 'Klumpen meiden und Fixer-Upper und frisch renovierte Häuser an einem coolen, urbanen Ort, nur 10 Autominuten vom Capitol Hill entfernt, finden möchten.
Die Häuser
Die meisten sind gemauerte Reihenhäuser von Federal, Queen Anne oder Colonial Revival. Wir fanden ein renoviertes Reihenhaus im Kolonialstil von 1913 mit sechs Schlafzimmern für 249.000 US-Dollar. Von den Renovierungsbedarfen: ein Reihenhaus aus Ziegelsteinen aus der viktorianischen Zeit mit vier Schlafzimmern und einem Turm für 345.000 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Rund um die fünf Jahre alte U-Bahn-Station Florida Ave/New York Ave, die nur einen Steinwurf von Eckington entfernt liegt, wurden Regierungsbüros eröffnet. Auch neu eröffnete Restaurants und Clubs in der Nähe des wiederbelebten Atlas District bieten den Bewohnern zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. "Es wird als erschwinglicher Ort entdeckt, um ein Haus in D.C. zu kaufen", fügt die lokale Maklerin Michelle Buckman hinzu, "und es wird viel renoviert."
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Martinsburg, West Virginia
"Sie haben mir ein Viertel zu viel gegeben", winkt Ed Trout einem Kunden zu, der es aus seinem King Street Coffee & Tobacco Emporium holt, nachdem er eine Tasse Joe gekauft hat. Es ist ein leuchtendes Beispiel dafür, wie man in Martinsburg, einer 17.000-Einwohner-Stadt mit ausgesprochen kleinstädtischen Tendenzen, aufeinander aufzupassen scheint. Forelle ist in Martinsburg geboren und aufgewachsen, wo er seine Kindheit damit verbrachte, Welse und Zander am nahe gelegenen Potomac River zu angeln. Er ging zum College, kam aber Anfang der 1990er Jahre zurück, um seinen Laden in einem der historischen Geschäftsgebäude in der Innenstadt von Martinsburg zu eröffnen. Diese Schaufenster beherbergen auch italienische Restaurants, Tante-Emma-Drogerien und eine vollwertige Schokoladenfabrik. Trout sagt, sein Kaffee- und Zigarrenladen sei ein Sinnbild für die gesellige Atmosphäre von Martinsburg. "Es geht zurück auf die alten Gemischtwarenladen-Tage", sagt er, "wo du jeden Tag auftauchst, deinen Freunden Hallo sagst und einfach deine Geschichten erzählst."
Die Häuser
Martinsburg beherbergt zehn National Register Historic Districts mit jedem erdenklichen amerikanischen Hausstil – von Federal bis Foursquare. Opulentere Häuser befinden sich in den Straßen King und Queen, wo Industrielle des 19. Vermögen in den Textilfabriken bauten große Queen Anne, Georgian Revival und Colonial Revival Villen. Die Preise für Starterhäuser beginnen bei weniger als 100.000 US-Dollar, aber eine restaurierte Queen Anne mit vier Schlafzimmern und einem riesigen Garten für die Gartenarbeit ist für 250.000 US-Dollar zu haben.
Warum hier kaufen?
Dieses selbsternannte "Tor zum Shenandoah Valley" hat im Laufe der Jahre an Popularität gewonnen, da Pendler aus Washington, D.C. und Baltimore ziehen hierher, um eine entspannende Abwechslung zu finden (trotz der zweistündigen Reise). Ein neues Distributionszentrum von Macy's, das derzeit im Bau ist, wird mehr als tausend Arbeitsplätze bieten.
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North Oak Cliff, Dallas, Texas
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, über den Trinity River über das Houston Street Viaduct, ist North Oak Cliff kein typisches Viertel von Dallas. Erbaut auf einem soliden Felsfundament (im Gegensatz zu dem Lehm, auf dem der Großteil von Dallas liegt), bietet die Gegend sanfte Hügel und majestätische Bäume, die eine Flucht aus der Flachheit der Stadt bieten. North Oak Cliff habe "eine Authentizität, die man einfach nicht mehr sieht", sagt Anwohner Michael Amonett, der insbesondere auf die historisch erhaltene Architektur hinweist. Die Besucher entdecken schnell etwas anderes: eine nicht so geschäftsorientierte Lebensweise, illustriert von einer Kunstszene und einer überschwänglichen Gemeinschaft, die North Oak Cliff das Label "Austin of Dallas" eingebracht hat. Ob auf einem Handwerksmarkt oder einer Parade zum Bastille-Tag, die Einheimischen feiern hier mit Gelassenheit.
Die Häuser
Tudor- und Craftsman-Bungalows sind vorherrschend, und spanische Kolonialbauten, spanische Eklektische und italienische Renaissance-Häuser sind in geringerer Anzahl zu finden. Kürzlich wurde ein restaurierter englischer Tudor mit einer maßgefertigten Küche für 225.000 US-Dollar verkauft. Erstkäufer können kleinere, bezugsfertige Cottages und Bungalows ab 100.000 US-Dollar finden.
Warum hier kaufen?
North Oak Cliff scheint Alt und Neu nahtlos zu verbinden. Michael Amonett lebt in dem Haus, das sein Großvater 1936 gebaut hat, und seine Geschichte ist nicht einzigartig. Viele Familien leben hier seit Generationen, und ihre wunderschön gepflegten Häuser, die im Allgemeinen nur geringfügig renoviert werden müssen, werden gelegentlich verfügbar. Die Immobilienwerte der Gegend werden 2013 mit der Rückkehr eines Straßenbahnsystems in die Innenstadt steigen. Unser Rat? Steigen Sie ein, solange es gut geht.
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East Nashville, Nashville, Tennessee
Wie jedes große Stadtviertel ist East Nashville die Heimat von Schriftstellern und Kellnern, Lehrern und Bildhauern, Buchhaltern und Künstlern, Feministinnen und Familien. "Es ist definitiv ein cooler Ort, und wir haben eine echte Mischung von Leuten, die sich dafür entschieden haben, hier zu leben", sagt die lokale Aktivistin Carol Norton, die in den 70er Jahren in diese "Viertel" mit etwa 25.000 Menschen zog. In den Jahrzehnten, die sie hier verbracht hat, hat Norton gesehen, wie East Nashville Rezessionen, einige ernsthaft schlechte Stadterneuerungsprojekte und einen Tornado von 1998 überstanden hat, der fast 86 das Gebiet verwüstete. Heutzutage bekommt sie einen Kick von dem, was eine neue, jüngere Generation in die Nachbarschaft bringt – vom Tomaten-Festival, das von einem Team von veranstaltet wird lokale Künstler und Musiker jeden Sommer zu all den neuen Cafés, Eisdielen und Musiklokalen, die hier wöchentlich zu öffnen scheinen Basis. Tatsächlich kann ein Teil des Charmes von East Nashville der Tatsache zugeschrieben werden, dass fast alle seine Geschäfte aus der lokalen Nachbarschaft stammen. "Kein Applebee ist hier", sagt Norton.
Die Häuser
"Ich sehe East Nashville als ein architektonisches Bilderbuch", sagt Norton. Tatsächlich finden Sie hier sowohl bescheidene als auch majestätische Beispiele von Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals und Bungalows im Craftsman-Stil. Es gibt derzeit viele Häuser auf dem Markt im Bereich von 100.000 bis 200.000 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Abgesehen von den erschwinglichen Unterkünften bietet East Nashville auch einen einfachen Zugang zur Music City, direkt auf der anderen Seite des Cumberland River. Aber der Hauptgrund, hierher zu schauen, ist das Gemeinschaftsgefühl – das man selten in Städten oder Vororten sieht – und die kreative Energie und Kameradschaft, die von seinen Bewohnern und Kleinunternehmern getragen wird. Es ist, was Norton als "Mayberry - mit einer Wendung" bezeichnet. Von jungen Bohemiens über wachsende Familien bis hin zu lokalen Oldtimern ist dies ein Ort, an den jeder hingehört und die Möglichkeit zum Gedeihen finden kann.
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Field Club Historic District, Omaha, Nebraska
Dieses alte Viertel südwestlich der Innenstadt erhielt seinen Namen vom Field Club of Omaha, einem umwerfenden Country-Club, der 1898 hier eröffnet wurde. Viele Bewohner dieser mit Schattenbäumen übersäten Gegend sind langjährige Mitglieder und gehen hinüber, um Bahnen zu schwimmen oder ein paar Golfbälle zu schlagen. Wer auf die Jahresgebühr verzichtet, findet im nahegelegenen Hanscom Park, Omahas ältester Grünfläche, zahlreiche kostenlose Freizeitmöglichkeiten. Joiner oder Unabhängige, Field Club hängt an den Menschen. "Es ist die Art von Nachbarschaft, in der mehrere Generationen derselben Familie leben könnten", sagt Jill Nienaber, Präsidentin der Field Club Homeowners League, einer lebhaften Gruppe das schützt diese grünen Straßen und die darauf befindlichen Häuser vor dem Verfall und – durch die vielen Paraden und Feste, die es unterstützt – die Bewohner seit 1947 vor Langeweile.
Die Häuser
Die ältesten Anwesen sind reich verzierte und höhlenartige Queen Annes, die Ende des 19. Jahrhunderts für die reichsten Einwohner der Stadt erbaut wurden und den Hanscom Park überblicken. Die meisten Bauarbeiten fanden jedoch zwischen 1900 und 1920 statt, und die von Architekten entworfenen Häuser aus dieser Zeit sind unter anderem im Foursquare-, Colonial-Revival-, Mission- und Tudor-Stil. Die Preise beginnen bei etwa 125.000 US-Dollar für ältere Häuser, die eine Reparatur benötigen, mit einem Durchschnittspreis von etwa 200.000 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Dank der kürzlich erfolgten Fertigstellung einer gemischt genutzten Bebauung einige Blocks nördlich des Viertels entstand eine Reihe neuer Restaurants, Geschäfte und Kneipen sowie ein Lebensmittelgeschäft und ein Kino haben in Gehweite von Field Club. Ein gut befahrener Radweg führt Sie in weniger als 10 Minuten dorthin.
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Deering Center, Portland, Maine
Der Anspruch des Deering Center auf Ruhm: Es soll der einzige Ort in den USA sein, an dem ein Kind in derselben Straße zum Kindergarten bis zum College gehen kann. Neben der Longfellow Elementary School und der Deering High School befindet sich in der Stevens Avenue des Viertels auch die University of New England. Deering Center, ein früher Straßenbahnvorort, wurde 1899 von Portland annektiert. Es war ideal für die Kindererziehung, mit zurückgesetzten Häusern, Gehwegen und einem riesigen bewaldeten Park mit Wanderwegen als Zufluchtsort vor der Stadt. Seit einigen Jahren richten die Bewohner Häuser des berühmten Portland-Architekten John Calvin Stevens aus und schälen Fassaden aus der Mitte des Jahrhunderts von den Fassaden ihrer historischen Häuser. "Wir haben alles", sagt Naomi Mermin, Präsidentin der Deering Center Neighbourhood Association, unter Berufung auf eine vielfältige Bevölkerung von mehreren Tausend, ein altmodischer Metzger und Langlaufloipen im Park sowie nachweisen.
Die Häuser
Die Straßen hier zeigen laut Merman eine "higglety-pigglety-Mischung" von Wohnstilen, darunter Italianates, Queen Annes, Colonial Revivals, Foursquares, Handwerker-Bungalows, Sears-Kit-Häuser und ein vom Bauernhaus beeinflusster Stil, den die Einheimischen als "New Englander" bezeichnen und die meisten im 20. Jahrhundert erbaut wurden erste Hälfte. Die Preise beginnen bei 200.000 US-Dollar und enden bei 500.000 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Wollen Sie ein fast schlüsselfertiges Nest, anstatt ein Roll-up-Your-Sleeves-Projekt? "Dies ist kein Viertel, in dem Sie Häuser in schlechtem Zustand finden", sagt Merman. "Häuser in relativ originalem Zustand, die Renovierungen benötigen, aber ansonsten in gutem Zustand sind, sind leicht zu finden." Und viele ältere Häuser hier sind Mehrfamilienhäuser einschließlich Mieteinheiten; Diese großen Häuser bieten nicht nur Einkommenspotenzial, sondern erweisen sich während der langen, kalten Winter in Maine als bemerkenswert energieeffizient.
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Elkader, Iowa
"Wir sind die einzige Stadt in Amerika, die nach einem muslimischen Revolutionär benannt ist", sagt Mary Harstad. Der 1846 gegründete Ort ist tatsächlich nach Abd al-Qadir benannt, dem sogenannten Vater Algeriens, der ab den 1830er Jahren gegen die französische Besatzung kämpfte. Seine Tapferkeit inspirierte die Gründer der Stadt so sehr, dass sie sie nach ihm benannten – mit einer amerikanisierten Schreibweise. Mary und ihr Ehemann Donald Harstad, ein erfolgreicher Krimiautor, verließen ihre Heimatstadt für mehrere Jahre nach Los Angeles, erkannten jedoch ihren Fehler und zogen zurück. Sie geht zu Fuß zur Handelskammer, die sich im Keller eines noch in Betrieb befindlichen Opernhauses von 1903 befindet. In der wiederbelebten Innenstadt von Elkader gibt es auch ein erstes Kino und Schera's, ein beliebtes algerisch-amerikanisches Restaurant.
Die Häuser
Viele basierten auf dem Musterbuchdesign des Architekten George Franklin Barber der Jahrhundertwende, der dazu beigetragen hat, den Queen-Anne-Stil Ende des 19. Die Häuser verfügen über aufwendige umlaufende Veranden, Balkone im zweiten Stock, extravagante Spindelarbeiten und in vielen Fällen Vorgärten. Sie werden auch griechische Revivals aus Backstein, kleinere Folk Victorians und Bungalows finden. Die Preise reichen von 60.000 US-Dollar für ein Handwerker-Special bis zu 300.000 US-Dollar für eine restaurierte Painted Lady.
Warum hier kaufen?
Elkader, eine Siedlung mit knapp 1.500 Einwohnern, hat scheinbar keine Nachteile: Die Straßen sind sicher für Kinder zum Spazierengehen oder Fahrradfahren, und Erwachsene können sich beim Angeln oder Kajakfahren auf dem Turkey River austoben. Cedar Rapids, eine Stunde entfernt, kann helfen, eine oft leere Kleinstadt zu füllen: Erwerbstätigkeit.
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Greencastle, Indiana
In den Sommermonaten, wenn die Bäume blühen und die DePauw University einen entspannteren Zeitplan hat, ist ein Spaziergang entlang der Greencastle's Straßen werden an eine Zeit erinnern, in der Hausbesitzer ihr Gras mit Schubmähern mähten und das Fernsehen die Veranda noch verdrängen musste Ansichten. Sicher, die Stadt mit 10.000 Einwohnern schöpft viel Energie des 21. Jahrhunderts aus der jährlichen Invasion von Studenten, da sowie die jungen Familien, die es für die schnelle Fahrt in die Innenstadt von Indianapolis wählen, nur 45 Meilen ein Weg. Aber Greencastle bietet altmodische Vorteile: ein historisch ausgewiesenes Stadtzentrum, eine fleißige amerikanische Arbeitsmoral (eine Handvoll Pflanzen hier Unterstützung der Autoindustrie), einen Fokus auf die Gemeinschaft und drei demnächst denkmalgeschützte historische Bezirke, die zusammen Hunderte von erschwinglichen Häuser.
Die Häuser
Der Historic Old Greencastle District, die ursprüngliche Wohnsiedlung der Stadt, ist der bescheidenste, mit einer Prävalenz von Bungalows im Stil von Sticks und Craftsman. Der Eastern Enlargement District, der um die Wende des 20. Jahrhunderts weitgehend von Eisenbahn- und Industriemagnaten entwickelt wurde, bietet gehobenere Funde: Italianates, Queen Annes, Tudor Gothic Revivals und etwas kleinere Häuser mit Eastlake Einzelheiten. Der spätere Northwood District hat einen Cache von Anfang bis Mitte des 19. Jahrhunderts, hauptsächlich Colonial Revivals, Tudors und Bungalows, mit einer Prise Minimal Traditional und Ranch aus der Mitte des 20. Jahrhunderts. Der Durchschnittspreis der 2010 verkauften Häuser lag bei knapp unter 100.000 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Ein historisches Zuhause für weniger als hunderttausend Dollar mit einer einfachen Anfahrt zur 14.-größten Stadt des Landes. 'Nuff sagte.
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Normal Hill, Lewiston, Idaho
Von den Veranden der noblen viktorianischen Häuser in Lewistons Viertel Normal Hill aus kann man Frachtschiffe ruhen sehen der Zusammenfluss der Flüsse Snake und Clearwater, vollgepackt mit Idaho-Weizen und bereit für Exportreisen in den Pazifik Rand. Diese Stadt mit etwa 33.000 Einwohnern liegt im Lewis-Clark-Tal und ist der am weitesten im Binnenland gelegene Seehafen des Westens, etwa 465 Meilen von der Küste entfernt. Eines der etabliertesten – und beliebtesten – alten Viertel ist Normal Hill, das seinen Namen von. hat Lewiston State Normal School, ein College für Lehrer aus dem 19. Uni. LCSC bietet den hier lebenden Familien und Studenten Unterhaltungsmöglichkeiten von Theateraufführungen bis hin zu Basketballspielen. Einheimische können auch bequem die Fifth Avenue entlang zu den vielen Bars, Restaurants und Bäckereien in der Innenstadt von Lewiston laufen.
Die Häuser
Die Häuser reichen von Queen Annes aus dem späten 19. Jahrhundert mit Flussblick bis hin zu kleineren Bungalows im Craftsman-Stil und Tudor Revival Cottages, von denen viele über große Gärten für die Gartenarbeit verfügen. Wir fanden einen atemberaubenden 1.614 Quadratmeter großen Craftsman von 1928 mit all seinen originalen Einbauschränken - und einer coolen Retro-Küche aus den 1940er Jahren - für 120.000 US-Dollar. Die Preise für Häuser mit Flussblick reichen von 130.000 bis 300.000 US-Dollar, je nach Größe.
Warum hier kaufen?
Lewiston ist Teil des "Bananengürtels" der Nation, was bedeutet, dass es milde Winter und heiße Sommer hat. Obwohl wir denken, dass es einer der besten Orte im Land ist, um ein altes Haus zu finden, Leben im Freien Das Magazin kürte sie kürzlich zur Nummer 1 der Stadt für Sportler in Amerika, aufgrund der erstaunlichen Angel- und Jagdmöglichkeiten, die der nahe gelegene Hells Canyon bietet.
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Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Jan Stephens und ihr Mann hatten Mühe, ein begehrenswertes und erschwingliches Viertel in der Nähe der Innenstadt von Atlanta zu finden – bis sie Whittier Mill Village entdeckten. "Wir hatten keine Ahnung, dass dieser Ort existiert", sagt Jan. "Viele Leute in Atlanta haben noch nie davon gehört." Versteckt auf der größtenteils industriell geprägten Nordwestseite der Stadt, entlang der Chattahoochee River, das Wohngebiet, wurde Ende des 19. Jahrhunderts für die Angestellten der Whittier Cotton Mills gegründet. Es begann mit 30 Holzhütten, und viele weitere wurden während einer Erweiterung in den 1920er Jahren aufgebaut. Nach der Schließung der Mühle im Jahr 1971 blieben die Häuser bewohnt, aber die Siedlung wurde von den Atlantern mehr oder weniger vergessen. Dann, im Jahr 1994, kaufte der Trust for Public Land das Fabrikgelände und verwandelte es in einen 22 Hektar großen Park, was das Gütesiegel der Gegend erheblich steigerte.
Die Häuser
Es gibt noch 107 originale Holzhaushütten, und neuere Häuser, die den alten nachempfunden sind, haben den Bestand erhöht. Die im Queen-Anne- und Georgian-Stil erbauten Häuser verfügen über Schrägdächer, Kiefernholz und breite Veranden und liegen auf ruhigen bewaldeten Grundstücken. Die Preise reichen von mittleren 100.000 bis über 400.000 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Eine neue Generation entdeckt das Whittier Mill Village, das von der engen Gemeinde und einer 15-minütigen Fahrt über die Nebenstraße in die Innenstadt angezogen wird. Diese Seite von Atlanta erlebt einen Marktaufschwung, da Industriegebäude zu Lofts umgebaut werden, was junge Fachkräfte und neue Unternehmen anzieht.
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Milton, Delaware
"Wir haben noch viel zu tun", sagt Melinda Huff, Geschäftsführerin der Milton Historical Society, über die Anerkennung ihrer kleinen Flussstadt. Dennoch hat Milton schon einiges erreicht. Der Historic District der Stadt wurde in den frühen 1680er Jahren gegründet und wurde 1982 in das National Register of Historic Places aufgenommen. Jetzt ist Milton dabei, 240 weitere historische Häuser für das Register zu nominieren. Milton liegt in der Nähe der Ostküste des Staates am Kopf des Broadkill River und war zu verschiedenen Zeiten ein Schonerbauzentrum aus dem 19. Jahrhundert, die "Holly Capital of the World" und eine Brutstätte für Knopfherstellung. Heute ist es nur noch eine freundliche Kleinstadt mit fast 2.000 Eltern, Kindern, Großeltern und jungen Berufstätigen, die lieben Milton für Sommermais, Eistüten von King's Ice Cream und andere beliebte Sommerbeschäftigungen wie Angeln, Kanufahren und Gartenarbeit.
Die Häuser
Ungefähr 40 Prozent von Miltons Häusern wurden restauriert, aber es gibt noch viele Angebote. Der Milton National Historic District umfasst 198 National Register – denkmalgeschützte Strukturen – darunter Colonial, Federal, Greek Revival, Gothic Revival, Italianate, Second Empire, Queen Anne und Colonial Revival-Häuser – plus Bungalows und Volksmund Stile. Einige enthalten breite Dielenbretter von Segelschiffen, Buntglasfenster, Handschnitzereien und Newel-Pfosten aus Nussbaum oder Eiche. Derzeit ist ein Haus aus den 1830er Jahren mit bundesstaatlichen Merkmalen für 200.000 US-Dollar auf dem Markt, obwohl es einige Restaurierungsarbeiten benötigt.
Warum hier kaufen?
Jeder, der Bootfahren, Angeln oder Seefahrtsgeschichte liebt – die im Museum der Milton Historic Society gut dokumentiert ist – wird sich hier ziemlich wohl fühlen. Milton ist auch die Heimat der berühmten Brauerei Dogfishhead, so dass Sie es nie schwer haben, frisches 90-Minuten-IPA oder Chicory Stout zu finden.
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Dorf Tariffville, Simsbury, Connecticut
In Tariffville sind die Einheimischen dafür bekannt, altmodische Grillpartys zu veranstalten oder den Farmington River zum Tubing, Kajakfahren oder Rafting zu besuchen. Aber trotz seiner vielen Freuden haben nur wenige Menschen außerhalb von Connecticut jemals davon gehört. "Dieser Ort ist im Laufe der Jahre irgendwie in Vergessenheit geraten", sagt Chet Matczak, Präsident des Dorfverbandes Tariffville. "Das ist eines der Dinge, die es zu einem so schönen Ort zum Leben machen." Die Nachbarschaft von nur 320 Familien ist ein Teil von Simsbury, etwa 18 km nordwestlich von Hartford. Dank des Charmes der Kleinstadt New England, der erstklassigen Schulen und des unermüdlichen Engagements für die Denkmalpflege. Simbsury wurde 2010 in die exklusive Liste "Dutzend unverwechselbare Reiseziele" des National Trust for Historic Preservation aufgenommen. Und Geld Das Magazin kürte es kürzlich zu einem der besten Orte zum Leben in Amerika. Wir dachten, wir würden die Liste ergänzen, indem wir Tariffville als eines der besten Viertel bezeichnen, um auch ein altes Haus zu kaufen.
Die Häuser
Griechische Revivals und Gothic Revivals in Tariffville stammen aus dem 19. Jahrhundert, während das Ende des 19. Die Preise reichen von 180.000 Dollar für Häuser mit vier Schlafzimmern in baufälligem Zustand (aber mit viel motivierendem Charakter) bis zu etwa 400.000 Dollar für große Häuser in schönem Zustand.
Warum hier kaufen?
Tariffville ist einer der wenigen Orte, an denen Sie ein Fünf-Zimmer-Haus für unter 200.000 US-Dollar finden können. Es ist ein erschwinglicher Weiler für Liebhaber der alten Heimat, die ihr Geld verdienen wollen, und für Familien, die zum ersten Mal kaufen und Zugang zu hochwertiger Bildung suchen.
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Ghost Historic District, Denver, Colorado
Das Ghost Historic District verbindet urbane Energie mit kleinstädtischem Charme. Es ist das neueste Gebiet hier, das für seine bemerkenswerte Vergangenheit bekannt ist – im Jahr 2010 wurde es zu Denvers 50. historischen Nachbarschaft – aber die Geschichte ist nicht das, was die Bewohner, eine Mischung aus jungen Paaren, Familien und Oldtimern, fühlen lässt Heimat. Die Geschäfte, Restaurants und Galerien entlang der 32nd Avenue, einer Hauptstraße, die im Norden an das Viertel grenzt, machen die Gegend zu einem Fußgängerziel. Lower Downtown, bekannt als LoDo, ist nur eine kurze Fahrrad- oder Busfahrt entfernt, sodass diejenigen, die im Geschäfts- und Kulturzentrum der Stadt arbeiten, eine einfache Fahrt haben. Die nahe gelegenen Ausläufer bieten bequemen Zugang zu Wander- und Radwegen. Ein Gemeinschaftsgeist durchdringt dieses Gebiet mit etwa 200 Häusern im Nordwesten von Denver. Die Bewohnerin Marilyn Quinn fand das heraus, als ihre Nachbarn kurz nach ihrem Einzug eine Potluck-Party während eines Schneesturms veranstalteten. „Hier gibt es verdammt gute Köche“, sagt sie.
Die Häuser
Die meisten Häuser wurden zwischen den 1880er und 1920er Jahren gebaut. Liebhaber alter Häuser finden eine Vielzahl von Architekturstilen, darunter Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Craftsman-Bungalows, Norman Cottages und Foursquares. Während die Preise im Durchschnitt bei 325.000 US-Dollar liegen, wurde ein 1.200 Quadratmeter großes, viktorianisches Haus mit zwei Schlafzimmern von 1901 kürzlich für 245.000 US-Dollar verkauft.
Warum hier kaufen?
Der Ghost Historic District erlebt seit mehr als einem Jahrzehnt eine Revitalisierung, aber es bleiben Käufe. Als Teil von Denvers einziger Postleitzahl, die seit 2007 keinen Markteinbruch mehr erlebt hat, ist dies der seltene Stadtteil, in dem ein Käufer ein Geschäft finden kann, ohne befürchten zu müssen, dass die Talsohle ausfällt.
Unter den Besten für: Der Südwesten, Schnäppchen, Fixier-Obermaterial, Uferpromenade, Familienfreundlich, Hütten & Bungalows, Einzel, Erstkäufer, Viktorianer, Einfaches Pendeln
Park Hill, North Little Rock, Arkansas
Kleinstädtische Werte erhalten im historischen Park Hill-Viertel von North Little Rock eine Großstadt-Perspektive. Auf der anderen Seite des Arkansas River von der Landeshauptstadt gelegen, zeichnet sich diese gemütliche Schlafzimmergemeinschaft durch schattige, von Gehwegen gesäumte Straßen, die es Tierliebhabern, Sportbegeisterten und Fußgängern ermöglichen, sich in der Stadt zu bewegen unmodern. Die etwa 2.000-Seelen-Gemeinde zieht viele junge Familien an, die eine enge Nachbarschaft suchen, nur eine kurze Auto- oder Busfahrt vom Trubel von Little Rock entfernt. Sandra Taylor Smith, die in Park Hill aufgewachsen ist, sagt: „Es ist immer noch eines meiner Lieblingsviertel in Arkansas. Es ist praktisch, ruhig und malerisch." Es ist auch nur einen Steinwurf von der Alten Mühle entfernt, dem malerischen Gebäude von Vom Winde verweht Eröffnungsszene. Kleinstadtcharme, ein Hauch von Hollywood und eine 7-minütige Fahrt? Wir werden es nehmen.
Die Häuser
Park Hill hat sein architektonisches Flair aus zwei verschiedenen Epochen: Die 1920er Jahre brachten eine Reihe von Revival-Stilen hervor und Handwerkerbungalows, während die Nachkriegszeit eine einfachere Konstruktion in Form von Minimal Traditional brachte Häuser. Eingebettet in Bäume, die mindestens ein halbes Jahrhundert alt sind, kosten die typischen einstöckigen Häuser des Viertels oft 100.000 bis 200.000 Dollar, komplett renoviert. Größere Häuser mit bis zu 3.000 Quadratmetern liegen mit rund 350.000 US-Dollar an der Spitze des Marktes.
Warum hier kaufen?
Es ist erschwinglich. Der aktuelle Markt von Park Hill bietet mehrere charmante Häuser zu einem günstigen Preis um die Hundert-Grand-Marke, was in den meisten Städten, die zu bedeutenden Städten pendeln, unerhört ist. Viele von ihnen sind gepflegte, charakterreiche Unterkünfte. „Sie bekommen, wofür Sie bezahlen – und noch mehr“, sagt Cary Tyson, Direktor von Main Street Arkansas, einem Programm des Arkansas Historic Preservation Program. Wie ist das für einen Hauch frischer Arkansas-Luft?
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Historic Garden District, Montgomery, Alabama
Zwölf Blocks von der Innenstadt von Montgomery entfernt beherbergt der Garden District 2.500 Einwohner, die so vielfältig sind wie ihre Architektur. Junge Singles und Berufstätige in den 30er Jahren zieht es zu einer ethnisch vielfältigen, sozial vielfältigen und dennoch genauso vornehm wie jede kleine Stadt im alten Süden. Von der Einheimischen Sandra Nickel, die seit 1980 lebt, wird das Viertel des Historic Garden District als ein Viertel beschrieben, "in dem die Höflichkeit nie verschwand". Bürgersteige sind gesäumt von den charmanten Domizilen der Nachbarn, die sich wochentags morgens begrüßen und von der Arbeit zum Essen nach Hause fahren Mittagessen. An Wochenenden ist die Gartenarbeit bei den Hausbesitzern lange Zeit eine Leidenschaft geblieben, und buntes Gemüse und Pflanzen sind der Stolz der übergroßen Grundstücke der Gegend.
Die Häuser
Das Garden District war einst die Heimat vieler früherer Geschäftsleute von Montgomery und ist eine Fundgrube für griechische Revivals, Colonial Revivals und Bungalows im Craftsman-Stil in jedem erdenklichen Zustand. Am bescheidenen Nordende des Viertels, in der Nähe von zwei Autobahnen und einem Gewerbegebiet, ein Cottage oder Bungalow der gehobenen Kategorie (mit Dacherneuerung und Darmsanierung) könnte nur 25.000 US-Dollar kosten, während ein vollständig restauriertes kleines Haus wahrscheinlich zwischen 125.000 und 175.000 US-Dollar kosten wird Bereich. Die Häuser werden größer und teurer – und haben im Allgemeinen mehr von der Erneuerung von Montgomery profitiert – in Richtung der Das von Villen gesäumte Südende des Distrikts, wo herrschaftliche Residenzen je nach Größe und Größe für mehr als 300.000 US-Dollar verkauft werden Lage.
Warum hier kaufen?
Montgomery ist den Beschäftigungsproblemen des Landes größtenteils entgangen, teilweise dank einer Hyundai-Produktionsstätte, die hier 2005 eröffnet wurde und 2.700 Mitarbeiter beschäftigt. Der Erfolg des Unternehmens brachte mehrere Autoteilelieferanten in die Region und Tausende weitere Arbeitsplätze. Bei all den glücklich arbeitenden Menschen ist es kein Wunder, dass das Garden District ein Revival erlebt.
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Lambertville, New Jersey
Von Haarnadeln bis hin zu Toiletten wurde einst alles im winzigen Lambertville hergestellt. Aber das ehemalige Industriezentrum hat sich verändert: Diese Enklave am Delaware River beherbergt heute fast 5.000 Künstler, Schriftsteller, Rentner, Ladenbesitzer und Großstadtfachleute (die 45- oder 90-minütige Fahrten nach Philadelphia oder Manhattan wagen, bzw). Was Lambertville an Bevölkerung fehlt, macht es durch den Geist der Wiederbelebung des Hauses wett. Es ist eine Brutstätte für Tischler, Maurer, Architekten, Antiquitätenhändler und andere Profis der Hausrestaurierung und ein Ziel für diejenigen, die sich auf die liebenswerte stachelige Reise der Rehabilitierung eines alten Hauses begeben. Morgens können Sie durch die Antiquitätengeschäfte in der Union Street oder den nahe gelegenen berühmten Antiquitätenmarkt Golden Nugget schlendern.
Die Häuser
Eine Geschichte, die bis ins Jahr 1705 zurückreicht, bedeutet, dass Lambertville eine breite Palette von Architekturstilen angesammelt hat. "Jedes Haus ist einzigartig", sagt Holly Havens, eine Immobilienmaklerin, die sich 1995 in Lambertville niederließ. Das Stadtzentrum bietet föderale bis griechische Wiedergeburt aus dem frühen 19. Jahrhundert und später italienische Villa, Neugotik, English Cottage, French Second Empire und Queen-Anne-Häuser sowie Reihenhäuser aus den 1850er Jahren, die für den irischen Kanal gebaut wurden Arbeitskräfte. Handwerker-Bungalows und einheimische Cottages säumen die abgelegenen Hügel. Diese Spiele für schweres Heben können sich ein geschichtsträchtiges Haus mit guten Knochen für ein Lied schnappen. Wir fanden ein koloniales Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern aus dem 18. Jahrhundert für 168.000 Dollar (ja, es braucht Arbeit).
Warum hier kaufen?
Wenn Sie auf der Suche nach einer kleinen, aber wachsenden, kunsthandwerkerfreundlichen Stadt oder einer verkehrsgünstigen ländlichen Gegend sind, ist Lambertville Ihr Platz. "Es ist Oz", sagt Havens. "Wir sind so versteckt." Und haben wir die Angebote erwähnt?
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Bartlesville, Oklahoma
Öl macht komische Dinge an einem Ort. Seine Entdeckung im Jahr 1897 im Indian Territory in der Nähe von Bartlesville brachte Ölmänner aus Pennsylvania, die reich wurden, bauten aufwendige Häuser, um miteinander zu konkurrieren, und eine Stadt mit einer tief verwurzelten Wertschätzung für Kunst und Architektur gegründet, die fortbesteht heute. Die Barone drängten sich entlang der South Cherokee Avenue und den Straßen parallel zu beiden Seiten; Ihre prächtigen Häuser stehen gut gepflegt, südlich der Restaurants und Geschäfte der Innenstadt. County Assessor Todd Mathes und seine Frau kauften hier vor fast sechs Jahren ein zweieinhalbstöckiges Foursquare. "Wir hatten vier Kinder und adoptierten dann vier Mädchen, also verdoppelte sich unsere Familie über Nacht", sagt Mathes. Vom Haus der Familie sind es drei Blocks zu Fuß zum Kulturzentrum, das die einheimische Symphonie und das Ballett der Stadt beherbergt. einen Block weiter befindet sich der Price Tower, ein 19-stöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung und einer von nur zwei Wolkenkratzern, die Frank Lloyd Wright jemals gebaut hat.
Die Häuser
Ab etwa 100.000 US-Dollar finden Sie Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-Stil und eine Vielzahl anderer Bungalows, von denen viele mit Elementen aus einem vielseitigen Stilmix handeln.
Warum hier kaufen?
Um das Geschäft zu versüßen, bietet Oklahoma einen der niedrigsten Grundsteuersätze des Landes, und in Bartlesville bedeutet das, dass Sie für ein 100.000-Dollar-Haus jährlich etwa 1.400 US-Dollar zahlen. "Die Leute hassen mich nicht", sagt Steuermann Mathes. "Und sie erkennen den Wert guter Schulen und Straßen."
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South Kingstown, Rhode Island
South Kingstown ist eine große Stadt in einem winzigen Bundesstaat: Die 57 Quadratmeilen große Gemeinde nördlich des Atlantiks Einlass Point Judith Pond, umfasst 14 Dörfer, mehrere mit historischer Bezeichnung für vorbildlich die Architektur. Das Juwel von South Kingstown, der historische Bezirk Kingston Village, der im 18. Jahrhundert als Little Rest gegründet wurde, erhielt 1974 den Status des National Register. Die Nachbarschaft grenzt an die 14.000 Studenten umfassende University of Rhode Island und verleiht ihren stattlichen Blöcken eine lebendige Energie. Ein Radweg folgt einer stillgelegten Bahnlinie von West Kingston in Richtung Strand, vorbei an ehemaligen Mühlenstandorten in den Dörfern von Peace Dale und Wakefield, wo Künstler und Akademiker alte Hütten und Fabriken von Mühlenarbeitern kolonisieren Gebäude. Fügen Sie gute Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Newport oder Providence innerhalb einer 30-minütigen Fahrt hinzu, und Sie haben ein Angebot für alle Altersgruppen und Berufe.
Die Häuser
Kingston Village Historic District beherbergt die ältesten Häuser von South Kingstown, die von föderalen und anderen frühamerikanischen Stilen bis hin zu den Queen Annes der viktorianischen Ära reichen. Die volkstümlichen Hütten der Mühlenarbeiter in Peace Dale bezaubern mit ihren Lattenzäunen und gemütlichen Veranden und sind geschäftslastig Wakefield verbirgt eine Reihe von Stilen des späten 19. Jahrhunderts, darunter Queen Annes, Capes, Colonial Revivals und Volksmund. Kürzlich wurde ein Colonial Revival in Peace Dale mit drei Schlafzimmern aus dem Jahr 1891 für 185.000 US-Dollar zum Verkauf angeboten.
Warum hier kaufen?
"Es ist eine schöne, erhaltene Altstadt", sagt Catherine Gagnon, die kürzlich mit ihrer Geschäftspartnerin Ann Danis ein Haus in Kingston für 300.000 US-Dollar gekauft hat. Die beiden Musiker planen, Lily's at Little Rest zu eröffnen, ein Bed-and-Breakfast mit drei Gästezimmern. Sie wählten South Kingstown wegen seiner Möglichkeiten mit einem erschwinglichen Markt und einer unterstützenden Naturschutzgemeinschaft sowie der Nähe zum Strand und vielen historischen Stätten. "Wir sind aufgeregt", sagt Gagnon.
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Melrose Heights Historic District, Columbia, South Carolina
Die Worte "unbesungenes Juwel" kamen uns in den Sinn, als wir die Melrose Heights in Columbia entdeckten. Obwohl es weniger als 3,2 km sowohl vom Gebäude der Landeshauptstadt als auch von der University of South Carolina entfernt ist, ist es unauffällig. Aber mit familiären Annehmlichkeiten wie erschwinglichen Häusern, einigen der besten öffentlichen Schulen Kolumbiens und einer fünfminütigen Fahrt in die Innenstadt ist es eine Gegend, die man kennen sollte. An jedem Samstag teilen sich Jogger und Radfahrer die schattigen Straßen und Väter spielen mit Hunden – oder Kindern – auf den Rasenflächen Apportieren. „Wir mussten keine Spielgeräte bauen“, sagt John Sherrer, ein achtjähriger Bewohner und Vater von zwei Grundschulkindern. "Es war dort im Melrose Park." 2003 stimmte die Gemeinde dafür, dass der 1900 gegründete Stadtteil zum Denkmalschutzbezirk erklärt wird. Das Ergebnis: Alle Bewohner sind stolz auf ihre gepflegten Gärten und eklektischen Häuser und schaffen Block um Block eine Attraktivität.
Die Häuser
Tudor-Revival-, Craftsman-, Colonial-Revival- und Prairie-Stile sind in diesen geordneten Straßen im Überfluss vorhanden einheimische Häuser, Backstein-Cottages aus den 40er Jahren und Kit-Häuser, wie die von Sears und Aladdin, machen eine gute Figur zeigen. Wir fanden ein renoviertes Tudor Revival von 1936 mit vier Schlafzimmern im Herzen des Viertels für 355.000 Dollar; kleinere oder weniger schlüsselfertige Optionen können für unter 150.000 US-Dollar erworben werden.
Warum hier kaufen?
Melrose Heights hat von seinen Bemühungen zur Denkmalpflege profitiert, ohne die Zugänglichkeit zu verlieren. "Es ist kein 'Old South' Greek Revival-Viertel mit riesigen, unerreichbaren Häusern", sagt Stadtplaner Jerre Threatt. "Es ist ein intaktes Vorstadtviertel des frühen 19. Jahrhunderts mit einem vielfältigen Angebot an Architekturstilen zu erschwinglichen Preisen."
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Hardwick, Vermont
Erwarten Sie nicht, in Hardwick in absehbarer Zeit einen Food Court oder Filet-O-Fish zu finden. "Es gibt kein Einkaufszentrum und kein McDonald's", sagt Andrew Meyer über seine Heimatstadt. Hardwick, eine Boomtown des Granitbergbaus aus dem 19. Jahrhundert, die Pleite ging und sich dann durch das 20. Meyer, Miteigentümer von Vermont Soy, wuchs auf einer Farm in dieser 3.000-Einwohner-Stadt im nördlichen Drittel des Bundesstaates auf. Nach einem Aufenthalt in Washington als landwirtschaftlicher Helfer kam er nach Hause, pflanzte Bohnen und half dabei, die Stadt in einen Kokon aus dem zu verwandeln, was Feinschmecker "Locavorismus." Er gründete das Center for an Agricultural Economy, das mit Landwirten, Gemeinden und der Agrarindustrie zusammenarbeitet, um gesunde Lebensmittel zu entwickeln. Die Gemeinschaftsküchen des in Hardwick ansässigen Vermont Food Venture Center unterstützen junge Lebensmittel verarbeitende Unternehmen, und Claires Restaurant serviert Speisen von nahe gelegenen Feldern. Diese Gemeinschaft von jungen Unternehmern, Bauernfamilien und unterstützenden Ältesten beweist es: Kleine Unternehmen können erhebliches Wirtschaftswachstum erzielen.
Die Häuser
Viele wurden um die Wende des 20. Jahrhunderts gebaut, zwischen der Beschleunigung und dem Absturz der Granitindustrie. Folk Victorians, die von Bergbaubosse gebaut wurden, tragen Italianate-, Queen Anne- und Second Empire-Features und neigen dazu, zwischen 125.000 und 200.000 US-Dollar zu verkaufen, so der Immobilienmakler Ron Sanville. Klassische Capes und Colonial Revivals sind ebenfalls üblich und können oft für weniger als 125.000 US-Dollar geschnappt werden.
Warum hier kaufen?
In der Main Street von Hardwick gab es in den bedrückenden Tagen eine Menge Kneipen. Heute umfasst das vielfältige Geschäftsangebot eine Bekleidungsboutique, eine Bäckerei, ein Juweliergeschäft, eine Buchhandlung und eine Genossenschaft von Kleinstunternehmen, vom Akupunkteur bis zum Buchhalter. Da die landwirtschaftlichen Arbeitsplätze in Hardwick schnell wachsen, scheint dies ein wohlhabender Ort, um Ihren Traktor zu parken, wenn Sie jemals daran gedacht haben, ins ländliche Amerika zu fliehen.
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Francestown, New Hampshire
„Wir haben jetzt – hmm – ungefähr 197 Jahre geöffnet“, sagt Jason Martel, Besitzer des Francestown Village Store. Tatsächlich kommen seit zwei Jahrhunderten die Bewohner dieser Stadt im Süden von New Hampshire hierher, um ihre Lebensmittel, Hardware und so ziemlich alles andere zu kaufen. „Heute führen wir auch 450 Biersorten und geröstete Algen für Sushi“, fügt Martel hinzu. Der Laden ist der Leim, der die Stadt mit etwa 1.500 Einwohnern zusammenhält (und ja, er verkauft auch Leim). Fast alle Gebäude und Häuser hier wurden zwischen dem späten 18. und dem späten 19. Jahrhundert erbaut, als Francestown von der Eisenbahn umgangen wurde. Im Nachhinein war dies ein Zufall: Wenn die Dinge anders gekommen wären, wäre die Stadt nicht der Charme einer Schlafzimmergemeinschaft – viele Einwohner pendeln nach Boston oder Manchester – wie sie es heute ist.
Die Häuser
Beliebte Stile sind Cape Cod und Federal, viele davon mit wunderschönen Gärten im englischen Stil. Kürzlich stand eines von Francestowns wenigen Häusern aus der viktorianischen Ära zum Verkauf, eine 2.287 Quadratmeter große Queen Anne auf einem Viertel Morgen, auf dem Markt für 225.000 US-Dollar. Ebenfalls erhältlich: ein 3.056 Quadratfuß großer 1826 Federal mit angeschlossener Scheune für 295.000 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Wer eine ruhige, ländliche Gemeinschaft sucht, in der er sich niederlassen kann, wird hier fündig. Aber seien Sie gewarnt: Es gibt hier kein nennenswertes Nachtleben. "Wenn ich meine Türen schließe, ist die Stadt für heute fertig", sagt Martel. Action erwartet Sie etwa 32 km entfernt in Manchester oder in Boston, eine 90-minütige Fahrt. Es ist jedoch ein großartiger Ort für Skifahrer, da es die Heimat des Skigebiets Crotched Mountain ist.
Unter den Besten für: Erstkäufer, Gartenarbeit, Nordost, Kleine Städte, Outdoor-Aktivitäten
