Beste alte Hausnachbarschaften 2011: Der Südwesten
Im vierten Jahr in Folge haben wir die zeitlosesten Viertel Nordamerikas aufgespürt – Orte, an denen liebevoll gestaltete alte Häuser eine außergewöhnliche Vergangenheit und eine unbestreitbar vielversprechende Zukunft haben. Mit Hilfe unserer Freunde in Portland, Oregon PreservationDirectory.com—die unsere Nominierungsformulare an mehr als 14.000 historische Gesellschaften, Nachbarschaftsgruppen und Denkmalpflege verteilt haben gemeinnützige Organisationen – wir haben unsere bisher größte Liste mit Orten abseits der ausgetretenen Pfade zusammengestellt, die es wert sind, für einen großartigen Alten ins Auge gefasst zu werden Heimat.
Von den Bungalows in Texas bis zu den Cottages in Colorado, hier sind unsere Tipps für die malerischsten Gegenden im Cowboy-Land.
Innenstadt von Mesa, Mesa, Arizona
Die Innenstadt von Mesa (manchmal auch Town Center genannt) liegt östlich von Phoenix und dem benachbarten Tempe und beherbergt etwa 3.000 Einwohner. Die Gegend zieht junge Berufstätige, Leere und Familien mit ihrer einfachen Anbindung an die Stadt an. Sie schätzen auch die historische Architektur des Viertels, die im Gegensatz zu den kilometerlangen, von der Zwangsversteigerungsepidemie betroffenen Stadtteilen in der überbauten Metropolregion steht. Originelle Details wie eingebaute Bügelbretter und Telefonecken, sagt der langjährige Einheimische Vic Linoff, geben der Nachbarschaft die Häuser "etwas Warmes und Behagliches, das sich in einem Neubau nicht nachbilden lässt." All dieser Charakter und ein Klima zum Sterben für auch. Dank des Roosevelt Dam und einer ganzjährig zuverlässigen Wasserversorgung gedeihen hier die Gärten ebenso wie die Pappeln. Wanderer, Läufer und Radfahrer beleben die Gehweglandschaften, wenn ein Großteil des Landes zusammengerollt und eingeschneit ist.
Die Häuser
Handwerker-Bungalows, die den prominentesten architektonischen Stil aufweisen, bieten während der heißen, trockenen Monate von Mesa mit breiten Veranden und fließender Luftzirkulation kühle Zuflucht. Downtown ist auch die Heimat von Spanish Eclectic, Tudor und einheimischen Adobe-Häusern. Ab etwa 150.000 US-Dollar können Sie einen 1.000 Quadratmeter großen Bungalow finden, der wenig bis gar keine Arbeit benötigt. Ein mittelgroßer Spanish Eclectic oder Tudor kostet sicherlich etwas mehr.
Warum hier kaufen?
Phoenix und seine Nachbargemeinden sind seit langem mit öffentlichen Verkehrsmitteln konfrontiert, aber bis 2016 wird eine Straßenbahnverlängerung durchfahren Main Street in Mesa und in die Innenstadt von Phoenix, um Arbeitsplätze zu schaffen, Immobilienwerte zu steigern und Fahrzeuge von den überlasteten Autobahnen der Stadt zu entfernen. Hallo, himmlische neue Pendelstrecke.
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Ghost Historic District, Denver, Colorado
Das Ghost Historic District verbindet urbane Energie mit kleinstädtischem Charme. Es ist das neueste Gebiet hier, das für seine bemerkenswerte Vergangenheit bekannt ist – im Jahr 2010 wurde es zu Denvers 50. historischen Nachbarschaft – aber die Geschichte ist nicht das, was die Bewohner, eine Mischung aus jungen Paaren, Familien und Oldtimern, fühlen lässt Heimat. Die Geschäfte, Restaurants und Galerien entlang der 32nd Avenue, einer Hauptstraße, die im Norden an das Viertel grenzt, machen die Gegend zu einem Fußgängerziel. Lower Downtown, bekannt als LoDo, ist nur eine kurze Fahrrad- oder Busfahrt entfernt, sodass diejenigen, die im Geschäfts- und Kulturzentrum der Stadt arbeiten, eine einfache Fahrt haben. Die nahe gelegenen Ausläufer bieten bequemen Zugang zu Wander- und Radwegen. Ein Gemeinschaftsgeist durchdringt dieses Gebiet mit etwa 200 Häusern im Nordwesten von Denver. Die Bewohnerin Marilyn Quinn fand das heraus, als ihre Nachbarn kurz nach ihrem Einzug während eines Schneesturms eine Potluck-Party veranstalteten. „Hier gibt es verdammt gute Köche“, sagt sie.
Die Häuser
Die meisten Häuser wurden zwischen den 1880er und 1920er Jahren gebaut. Liebhaber alter Häuser finden eine Vielzahl von Architekturstilen, darunter Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Craftsman-Bungalows, Norman Cottages und Foursquares. Während die Preise im Durchschnitt bei 325.000 US-Dollar liegen, wurde ein 1.200 Quadratmeter großes, viktorianisches Haus mit zwei Schlafzimmern von 1901 kürzlich für 245.000 US-Dollar verkauft.
Warum hier kaufen?
Der Ghost Historic District erlebt seit mehr als einem Jahrzehnt eine Revitalisierung, aber es bleiben Käufe. Als Teil von Denvers einziger Postleitzahl, die seit 2007 keinen Markteinbruch mehr erlebt hat, ist dies der seltene Stadtteil, in dem ein Käufer ein Geschäft finden kann, ohne befürchten zu müssen, dass der Boden ausfällt.
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Silver City, New Mexico
Professoren im Ruhestand und junge Akademiker strömen gleichermaßen in diese ehemalige Boomtown des Metallbergbaus, eingebettet in die Ausläufer der Pinos Altos Mountains. Ein Teil der Anziehungskraft könnten seine Wurzeln im Old West sein - Billy the Kid, ein ehemaliger Apache-Campingplatz, soll seine prägenden Jahre hier in der südwestlichen Ecke des Staates verbracht haben. Aber heute, als Heimat der Western New Mexico University und einer aufstrebenden Kunstszene, die an 3,3 Millionen grenzt Hektar ungezähmtem Nationalwald ist diese Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern ein Anwärter für alle, die zurückhaltend suchen Leben. „Es ist ein entspannter Lebensstil – die Leute gehen wandern, Rad fahren, Vögel beobachten“, sagt die Immobilienmaklerin Colleen Stinar. "Es ist wie Santa Fe, ohne die Anmaßung." Möchten Sie das lokale Terrain erkunden? Naturliebhaber finden ein aktives Audubon-Kapitel und eine einheimische Pflanzengesellschaft, während Städter dazu neigen, Kulturveranstaltungen genießen Kunstgaleriespaziergänge, Blues- und Jazzkonzerte und experimentelles Theater Aufführungen.
Die Häuser
Rund um die Universität und in den anderen fünf historischen Vierteln der Stadt gruppiert sich eine vielseitige Mischung aus Backstein-Königin Anne Cottages, andere Häuser aus der viktorianischen Zeit, territoriale Lehmziegel und Bungalows mit südwestlichem Flair (einige mit Lehmziegeln) Konstruktion). Die Preise liegen je nach Größe und Zustand zwischen 120.000 und 250.000 US-Dollar. Kürzlich haben wir einen restaurierten kleineren Bungalow entdeckt – gut geeignet für einen Erstkäufer oder eine junge Familie – für 85.500 US-Dollar.
Warum hier kaufen?
Die Grundsteuern in New Mexico gehören zu den niedrigsten des Landes, und der Wohnungsmarkt von Silver City ist im Vergleich zu anderen Wohnoasen in diesem Bundesstaat erschwinglich. Auch in puncto Lebensqualität geht der Dollar weit – die Lebenshaltungskosten liegen etwas unter dem Bundesdurchschnitt.
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Bartlesville, Oklahoma
Öl macht komische Dinge an einem Ort. Seine Entdeckung im Jahr 1897 im Indian Territory in der Nähe von Bartlesville brachte Ölmänner aus Pennsylvania, die reich wurden, bauten aufwendige Häuser, um miteinander zu konkurrieren, und eine Stadt mit einer tief verwurzelten Wertschätzung für Kunst und Architektur gegründet, die fortbesteht heute. Die Barone drängten sich entlang der South Cherokee Avenue und den Straßen parallel zu beiden Seiten; Ihre prächtigen Häuser stehen gut gepflegt, südlich der Restaurants und Geschäfte der Innenstadt. County Assessor Todd Mathes und seine Frau kauften hier vor fast sechs Jahren ein zweieinhalbstöckiges Foursquare. "Wir hatten vier Kinder und adoptierten dann vier Mädchen, also verdoppelte sich unsere Familie über Nacht", sagt Mathes. Vom Haus der Familie sind es drei Blocks zu Fuß zum Kulturzentrum, das die einheimische Symphonie und das Ballett der Stadt beherbergt. einen Block weiter befindet sich der Price Tower, ein 19-stöckiges Gebäude mit gemischter Nutzung und einer von nur zwei Wolkenkratzern, die Frank Lloyd Wright jemals gebaut hat.
Die Häuser
Ab etwa 100.000 US-Dollar finden Sie Queen Annes, Tudor Revivals, Craftsman-Stil und eine Vielzahl anderer Bungalows, von denen viele mit Elementen aus einem vielseitigen Stilmix handeln.
Warum hier kaufen?
Um das Geschäft zu versüßen, bietet Oklahoma einen der niedrigsten Grundsteuersätze des Landes, und in Bartlesville bedeutet das, dass Sie für ein 100.000-Dollar-Haus jährlich etwa 1.400 US-Dollar zahlen. "Die Leute hassen mich nicht", sagt Steuermann Mathes. "Und sie erkennen den Wert guter Schulen und Straßen."
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North Oak Cliff, Dallas, Texas
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, über den Trinity River über das Houston Street Viaduct, ist North Oak Cliff kein typisches Viertel von Dallas. Erbaut auf einem soliden Felsfundament (im Gegensatz zu dem Lehm, auf dem der Großteil von Dallas liegt), bietet die Gegend sanfte Hügel und majestätische Bäume, die eine Flucht aus der Flachheit der Stadt bieten. North Oak Cliff habe "eine Authentizität, die man einfach nicht mehr sieht", sagt Anwohner Michael Amonett, der insbesondere auf die historisch erhaltene Architektur hinweist. Die Besucher entdecken schnell etwas anderes: eine nicht so geschäftsorientierte Lebensweise, illustriert von einer Kunstszene und einer überschwänglichen Gemeinschaft, die North Oak Cliff das Label "Austin of Dallas" eingebracht hat. Ob auf einem Handwerksmarkt oder einer Parade zum Bastille-Tag, die Einheimischen feiern hier mit Gelassenheit.
Die Häuser
Tudor- und Craftsman-Bungalows sind vorherrschend, und spanische Kolonialbauten, spanische Eklektische und italienische Renaissance-Häuser sind in geringerer Anzahl zu finden. Kürzlich wurde ein restaurierter englischer Tudor mit einer maßgefertigten Küche für 225.000 US-Dollar verkauft. Erstkäufer können kleinere, bezugsfertige Cottages und Bungalows ab 100.000 US-Dollar finden.
Warum hier kaufen?
North Oak Cliff scheint Alt und Neu nahtlos zu verbinden. Michael Amonett lebt in dem Haus, das sein Großvater 1936 gebaut hat, und seine Geschichte ist nicht einzigartig. Viele Familien leben hier seit Generationen, und ihre wunderschön gepflegten Häuser, die im Allgemeinen nur geringfügig renoviert werden müssen, werden gelegentlich verfügbar. Die Immobilienwerte der Gegend werden 2013 mit der Rückkehr eines Straßenbahnsystems in die Innenstadt steigen. Unser Rat? Steigen Sie ein, solange es gut geht.
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