Energieeffiziente Updates, ungiftige Oberflächen und eine Denkweise zum Sparen bringen den Glanz eines einst vernachlässigten Bungalows zurück
Upstaged Craftsman-Zeitdetail
Einen halben Block vom Strand entfernt an einem malerischen Abschnitt der Küste von Santa Cruz gelegen, schien der Craftsman-Bungalow von 1907 viel zu bieten. Düstere Weiten aus altem Tannenholz hüllten Wände und Fenster in eine warme Umarmung, die sich von der getäfelten Eingangshalle bis zum eingebauten Buffet im Speisesaal erstreckte. Die zurückgesetzte, von Säulen gesäumte Veranda bot einen schattigen Rückzugsort von der kalifornischen Sonne, die das Wohnzimmer durch ein großzügiges Erkerfenster mit einem bleiverglasten Querbalken überflutete.
Für Jim und Joanne Lewis, die davon geträumt hatten, sich am Meer zurückzuziehen, war es genau die Art von Haus, die sie wollten. Und doch, als Jim den Ort zum ersten Mal sah, konnte er es kaum erwarten, zu gehen. All diese historischen Details wurden durch eine Technicolor-Mischung aus orangefarbenem Shag-Teppich und primärfarbenen Wänden in Szene gesetzt, die für eine mexikanische Cantina besser geeignet zu sein schien als für einen 100-jährigen Handwerker. Klausurräume wurden durch schmale Öffnungen und von Türen gesäumte Hallen verbunden, wodurch das 1.500 Quadratmeter große Haus kleiner wirkte, als es tatsächlich war. Und die abgenutzte Knauf-und-Rohr-Verkabelung und der alternde Ofen schienen wie eine Katastrophe, die darauf wartete, zu passieren.
Architekt: Brian L. Spector, Spector-Architekten, 831-595-4784
Auftragnehmer: Spencer Keenan und Taylor Liebling, Santa Cruz Green Builders
Farben der Außenlackierung: AF-460 Jojoba, AF-405 Dickicht und 2162-70 Oktoberhimmel, Benjamin Moore
Unterschriftsdetails
„Als ich es das erste Mal ansah, dachte ich, Ich kann auf keinen Fall darin leben,“ erinnert sich Jim, ein Arzt im Ruhestand. Aber seine verstorbene Frau Joanne und ihr Sohn Roger Knapp – beides Immobilienmakler – sahen in dem belagerten Bungalow Potenzial. "Sie hatten nicht ganz so viel Angst wie ich", sagt Jim. "Sie konnten sehen, welche Möglichkeiten es gab und was es brauchte, um daraus ein wirklich schönes Zuhause zu machen."
Joanne hatte schon immer eine Vorliebe für ältere Häuser und nutzte die Gelegenheit, um diesem zu seinem alten Glanz zu verhelfen – auf nachhaltige Weise. "Sie war daran interessiert, einen sanften Lebensstil zu führen", sagt Roger. "Normalerweise passt das nicht zu diesen älteren Häusern, aber es schließt sich nicht aus, wenn man überlegt vorgeht."
Gezeigt: Die originalen Tannenvertäfelungen und Kolonnaden des Wohnzimmers wurden restauriert und aufgearbeitet.
Belebter Speisesaal
Um mehr über umweltfreundliches Bauen und die ihnen zur Verfügung stehenden Möglichkeiten zu erfahren, trafen sich die Lewises mit Build It Green, einer kalifornischen gemeinnützigen Organisation, die sich für ressourceneffizientes Wohnen einsetzt. Sie berieten auch mit dem Bauamt der Stadt Santa Cruz, einem frühen Anwender der jetzt obligatorischen Anforderungen an umweltfreundliches Bauen. Auf Rogers Empfehlung hin engagierten sie Brian Spector, einen Santa Cruz-Architekten mit Erfahrung in nachhaltigem Design.
"Sie wollten bei der Renovierung ein reiches, warmes, bewohntes Ambiente", sagt Spector. "Das bestehende Haus hatte diese Elemente, aber sie wurden im Laufe der Jahre mit Alter und Abnutzung überdeckt." Da die Grundausstattung des Hauses solide war, glättete Spector einfach einige der Falten. Er fasste zwei verschlungene Gänge zu einem einzigen Durchgang zusammen und borgte sich ein paar Meter, um sich zu erweitern das Master-Bad, das sein Laminat in Marmoroptik für klassische Schwarz-Weiß-Fliesen und ein Einweichen Wanne. Die absenkbare Dachbodenleiter wurde durch eine richtige Treppe ersetzt, um dem Paar den Weg zu erleichtern die Fläche als Lagerraum nutzen – so mussten sie nicht auf wertvollen Wohnraum verzichten Schränke. Sie haben es sogar geschafft, eine Waschmaschine und einen Trockner unter der Treppe zu verstauen.
Gezeigt: Der Speisesaal mit Tisch und Stühlen im Stickley-Stil verfügt über ein original eingebautes Buffet mit bleiglasigen Schranktüren.
Esstisch und Stühle:Warren Hile Studio
Geschnitzte größere Küche
Der Architekt kombinierte die bestehende Küche mit einer Butler-Speisekammer und einer Hinterhalle zu einem großzügigen neuen Raum, den Spector das Herzstück des Umbaus nennt: Heirat Handwerklicher Look – verkleidete Schränke, Bleiglas-Leuchten – mit zeitgemäßen Innovationen wie LED-Beleuchtung und Arbeitsplatten aus Kunststein, die zu 75 Prozent aus recyceltem Material bestehen Inhalt. Die La Cornue-Reihe im Vintage-Stil war eher ein ästhetischer Genuss – Jim liebte einfach, wie sie aussah.
Küchenarbeitsplatten:ECO von Cosentino
Perfekte Küche der Zeit
Französische Türen entlang der Rückwand erhellen den Raum und bieten eine starke visuelle Verbindung zur Außenwelt und zum neuen Deck aus Redwood, das vom Forest Stewardship Council (FSC) zertifiziert ist. Eine schmale Ecktür zum Esszimmer wurde durch eine großzügige zentrale Öffnung mit Taschentüren ersetzt, die es dem Koch ermöglicht, sich mit den Gästen zu unterhalten und gleichzeitig den Blick durch das Haus freizugeben.
Die Bauunternehmer Taylor Darling und Spencer Keenan von Santa Cruz Green Builders rettete Türen und Holzarbeiten und restaurierte das bestehende 1907 Hardware. Wenn neues Bauholz benötigt wurde, kauften sie nur FSC-zertifiziertes Holz und spezifiziertes Sperrholz, das wenig oder kein Formaldehyd enthielt. Alle Trockenbauwände wurden in den USA hergestellt und waren frei von flüchtigen organischen Verbindungen, während Farben entweder wenig oder gar keine VOCs enthielten.
Gezeigt: In der neuen, größeren Küche ergänzen ein dekoratives Fliesenwandbild und Bleiglas-Anhänger die maßgefertigten Eichenmöbel.
Helles und helles Hauptschlafzimmer
Bauherausforderung Nummer eins bestand darin, die alternde Struktur auf das schwere Erdbeben in Kalifornien zu bringen Bauvorschriften, mit Ankerschrauben, Niederhaltern und Scherwänden zum Schutz des Hauses gegen Schaden. Da für diese Veränderungen die Hälfte der Außenwände geöffnet werden musste, beschlagnahmte die Crew die Möglichkeit, die Wandhohlräume und die Unterseite der Böden als Feuchtigkeitsschutz mit Spritzschaum zu isolieren Barriere. Die restlichen Wände blieben unisoliert, um die ursprüngliche Latten- und Putzkonstruktion zu erhalten, wurden jedoch mit einem frischen Mageranstrich behandelt.
Gezeigt: Das Hauptschlafzimmer hat die original gewölbte Gipsdecke und ein Erkerfenster, um die Sonne hereinzulassen; Eine antike französische Truhe bietet zusätzlichen Stauraum.
Größeres und besseres Master-Bad
Als sie den Teppichboden in den Wohn- und Esszimmern hochzogen, waren die Lewises überrascht, Vintage-Linoleum-Teppiche auf den Tannenböden zu finden. Leider war das Linoleum zu brüchig, um es zu konservieren, also haben sie es entfernt und die Böden neu lackiert. Die Böden im Hauptschlafzimmer waren mit Eichenholz ausgelegt; Passend dazu bekamen das zweite Schlafzimmer, der Flur dazwischen und die neue Küche neue Eichenböden. Der verfallende Backsteinkamin des Wohnzimmers wurde mit einem effizienten Gaseinsatz und einer neuen Umgebung verjüngt, die mit bunten, von Handwerkern inspirierten Motawi-Fliesen akzentuiert wurde.
Nicht alles Original konnte gerettet werden. „Wir haben über Möglichkeiten gesprochen, die alten Holzfenster zu reparieren, aber es hat einfach nicht funktioniert“, sagt Jim. "Einige von ihnen waren aus dem Gleichgewicht geraten, sie waren undicht und ineffizient, und sie sahen nicht gut aus." Sie sind ersetzt durch low-e, doppelverglaste aluminiumverkleidete Holzfenster, die im Stil der Zeit waren, aber mehr Energie effizient. Anfangs wollten die Lewises die Fenster mit schweren Vorhängen verkleiden; Aber nachdem sie die Preise festgelegt hatte, erkannte Joanne, dass sie für etwa ein Drittel der Kosten Innenläden installieren konnten. Die Fensterläden bieten eine hervorragende Licht- und Luftregulierung, sagt Jim, und passen zum Craftsman-Charakter des Hauses.
Gezeigt: Der Wegfall einer Tür im Hauptschlafzimmer und der Einbau einer Taschentür zum Bad ermöglichte ein geräumiges Hauptbad mit einem Eichenwaschtisch mit zwei Waschbecken und passenden Medizinschränken.
Spülenarmaturen:Hansgrohe
Vintage-Details im Hauptbad
Die meisten antiken Leuchten des Hauses sind mit energiesparenden LED-Glühbirnen ausgestattet und die neue Küche wird mit LED-Einbauleuchten beleuchtet. „Wir bevorzugen sie, weil sie länger halten, kein Quecksilber enthalten, vollständig dimmbar sind und sofort leuchten“, sagt Darling. Er geht davon aus, dass jede Leuchte mehr als 20 US-Dollar mehr kostet als eine vergleichbare Glühlampe, aber angesichts der hohen Strompreise in Kalifornien sechsmal so viel an Einsparungen erzielen könnte.
Die Hälfte der geräumigen Werkstatt/Garage im hinteren Bereich wurde zu einem Kunstatelier umgebaut, das dann mit einer 3,088-Kilowatt-Solaranlage gekrönt wurde. "Das schien der geeignetste Ort dafür zu sein", sagt Spector. "Das Gebäude ist vom Bordstein aus nicht einsehbar, hat also den Charakter des Hauptwohnsitzes bewahrt." Ein 660-Gallonen-Auffangbecken sammelt Abfluss vom Dach des Studios; das Wasser wird verwendet, um Blumenbeete und einen organischen Garten zu bewässern, der die Betonterrasse ersetzte.
Gezeigt: Klassische schwarz-weiße Fliesen ergänzen den Vintage-Look der Klauenfuß-Hausschuhwanne. Durchgängig wurden mit Öl eingeriebene Bronze-Low-Flow-Armaturen und -Armaturen verwendet.
LED-Leuchten im Epochenstil
Darling schätzt, dass alle grünen Funktionen wahrscheinlich etwa 15 Prozent zum letzten Tab hinzugefügt haben. "Bei Neubauten sind es normalerweise 5 bis 10 Prozent", sagt er. "Aber die Auszahlung ist so groß, es ist eine ausgezeichnete Investition." Jims Stromrechnung, mit all der LED-Beleuchtung und der Wirkung der Sonnenkollektoren, beträgt durchschnittlich etwa 12 US-Dollar pro Monat.
Leuchten:Quoizel
Green Building belohnt
Die Bemühungen der Lewises blieben nicht unbemerkt. Nach Fertigstellung erhielt das Haus einen Green Building Award der Stadt Santa Cruz. Obwohl das Paar andere Häuser renoviert hatte, sagte Jim, dass seine Frau wirklich ihr Herz in dieses Projekt gesteckt habe. Ihre Hingabe zeigt sich in den beruhigenden Farben, der perfekten Mischung aus alten und neuen Hölzern und der komfortablen Mischung aus Familienschätzen und Neuanschaffungen.
"Joanne war eine Visionärin", sagt Jim über seine Frau, die letztes Jahr an Krebs erlag. „Sie liebte alte Häuser – besonders alte Handwerkerhäuser. Irgendwann hat es auf mich abgefärbt", sagt er und fügt hinzu, dass er vorhat, in diesem zu bleiben. „Wir haben es zusammen umgebaut – wir haben es zu unserem gemacht.“
Gezeigt: Zu den handwerklichen Merkmalen gehört eine Uhr mit Kachelfront neben dem Green-Building-Award des Hauses.
Grüner Handwerker-Grundriss
Das 1.500 Quadratmeter große Haus behielt sein Metalldach, bekam aber einen neuen Anstrich. Die Küche wuchs, indem sie die Speisekammer und die Hinterhalle des Butlers übernahm. Das Hauptbad gewann ein paar Meter an Höhe, als eine Türöffnung verlegt wurde; ein Durchgang zwischen Esszimmer und Küche wurde zentriert. Französische Türen im Rücken bringen mehr Licht herein.
