Dieses Paar nahm ein bröckelndes Dutch Colonial Revival von 1901 auf und fügte Details im Vintage-Look, energiesparende Systeme und gemütliche neue Wohnräume innen und außen hinzu
Ein Traum wird wahr
Gänsehaut lief mir über die Arme, während ich zusah, wie die Crew mein schönes altes Haus knarrend und ächzend von seinem bröckelnden Sandsteinfundament auf die im Seitenhof aufgestellten Schienen rollte. Ich wusste, dass wir ein Betonfundament gießen mussten, um das Haus von 1901 zu retten, aber das bedeutete nicht, dass es mir gefallen musste. Ein paar nervenaufreibende Stunden später lag es wohlbehalten auf seiner provisorischen Ruhestätte. Was für eine Erleichterung! Mein Mann Dennis, der über jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau verfügt, hatte alles genau geplant, also hätte ich wissen müssen, dass er und die Crew es richtig machen würden, aber es war eine beängstigende Tortur. Schließlich war dieses wundervolle alte Haus mein Traum, und ich mochte es wirklich nicht, es gefährlich über dem Boden zu sehen.
Sehen Sie, jahrelang habe ich meine morgendlichen Spaziergänge durch das historische Viertel unserer Bergstadt Bozeman, Montana, geführt und mir vorgestellt, wie die Innenräume der Häuser des 19. und 20. Jahrhunderts sein müssen. Während in meinem Kopf Visionen von meinem eigenen alten Bungalow tanzten, hätte ich nie wirklich geglaubt, dass ich Dennis dazu bringen könnte, "die Fehler anderer zu korrigieren", wie er es ausdrückt. Aber nach 23 Umzügen während seiner 29-jährigen Karriere versprach er, dass der nächste Wechsel meine Wahl sein würde. Ich sprang auf das Angebot ein und zerrte ihn mit, um mehrere alte Häuser auf dem Markt zu besichtigen.
Gezeigt: Die roten Fensterläden des renovierten Dutch Colonial Revival knallen gegen neue Zedernschindeln. Verandageländer und ein Portikus-Eingang ahmen die ursprünglichen Holzarbeiten des Hauses nach.
Bescheidene Anfänge von 1898
Und als wir dieses Dutch Colonial Revival sahen, wussten wir, dass es genau das richtige Potenzial hat. Draußen hatte das Haus ein Gambreldach und einzigartige Bögen der vorderen Veranda, die noch intakt waren. Im Inneren war zwar vieles im Laufe der Zeit abgestreift worden, aber einige Charaktermerkmale, wie Druckknopf-Lichtschalter, blieben erhalten. Auch die Geschichte des Hauses hat mir sehr gut gefallen. Es wurde um die Jahrhundertwende für eine unternehmungslustige Musikprofessorin nach einem 5-Dollar-Architekturplan des Ladies' Home Journal gebaut. Sie finanzierte es mit Musikunterrichtsgebühren.
Gezeigt: Die Hausbesitzer fanden diese Anzeige im Ladies' Home Journal von 1898, in der die Pläne für ihr Haus angeboten wurden. Kosten für den Bau damals: 1.500 bis 1.750 US-Dollar.
Alte Häuser haben Probleme
Wie bei jedem alten Haus gab es einige Probleme. Mehrere Familien hatten das Haus bewohnt, und es zeigte sich: Veranden waren geschlossen, Panoramafenster wurden hinzugefügt und ein Spray-on Hüttenkäse-ähnliches Konservierungsmittel, das in den frühen 1970er Jahren von Sears verkauft wurde, umhüllte die Seitenwand aus Zedernholz und hatte Risse es. Auch die Innenausstattung war geändert worden, und die meisten der massiven fünfflügeligen Türen waren so zugeschnitten, dass sie zu einem Teppich von Wand zu Wand passten. Kurz gesagt, es brauchte viel Arbeit.
Das Haus hatte 1.440 Quadratmeter Wohnfläche und eine große Veranda, aber es fehlten einige moderne Annehmlichkeiten, nämlich ein Heimbüro, eine Waschküche und ein Bastelbereich. Da das Grundstück drei Stadtgrundstücke umfasst, haben wir uns für eine Erweiterung entschieden. Obwohl wir keine Puristen sein konnten, wollten wir jedes neue Detail so alt wie möglich aussehen lassen.
Gezeigt: Die farbenfrohe Küche ist mit ihrer Beadboard-Decke, den U-Bahn-Fliesen und dem Holzboden eine Hommage an die 1920er Jahre.
Ein Jahr Wartezeit vor der Renovierung
Von Anfang an haben Dennis und ich nach Wegen gesucht, dem Ort historisch angemessenen Charme zu verleihen. Wir haben Zeitschriftenstapel mit Klebezetteln als Referenz gesammelt und die Fotos herausgerissen, die uns wirklich gefallen haben. Ich wusste schon, dass ich ein Kinderzimmer im Obergeschoss in einen begehbaren Kleiderschrank und ein Master-Bad mit zwei verwandeln wollte Sockelwaschbecken, eine Klauenfußwanne und salbeigrüne Wände – genau wie eine, die ich im September 2003 gesehen hatte Problem von Dieses alte Haus. Aber wir warteten und lebten ein Jahr lang im Haus, bevor wir uns entschieden, wie groß der Umbau sein sollte. Auch gut so. In dieser Zeit haben wir die unzureichende Isolierung des Hauses, die fragwürdige Verkabelung, die Antike vollständig erlebt Klempnerarbeiten – und, ja, das bröckelnde Fundament, das die Böden schief hinterlassen hatte und sein musste ersetzt.
Gezeigt: In eine Ecke des neuen Master-Bades schmiegt sich eine Klauenfuß-Slipperwanne.
Historische Ausnahmen aus Bequemlichkeit
Wir haben uns entschieden, uns von unserem kundenspezifischen Hausbaugeschäft, in dem wir beide Projekte leiten, Zeit zu nehmen, um den Umbau zu unserer Vollzeitbeschäftigung zu machen. Wir haben Grundrisse und Datenblätter akribisch erstellt, wobei die Energieeffizienz oberste Priorität hatte. Das bedeutete das Hinzufügen von gesprühter Urethanisolierung, Strahlungswärme, Doppelscheibenfenstern und Toiletten mit niedrigem Durchfluss. Im ersten Stock haben wir uns auch entschieden, einen Portikuseingang und eine Gästetoilette hinzuzufügen und die Küche zum Ess- und Wohnzimmer zu öffnen. Diese letzte Entscheidung war historisch nicht korrekt, aber sie passte zu unserem Lebensstil und ermöglichte es uns, die originale Schornsteinjagd zu nutzen, um einen zentral platzierten Kamin hinzuzufügen.
Gezeigt: Ein schöner Kamin wärmt das Wohnzimmer. Der Kaminsims aus Mahagoni und die Einfassung aus Keramikfliesen basierten auf Merkmalen, die in benachbarten Häusern gefunden und von lokalen Handwerkern handgefertigt wurden. Die Klappwippe reiste mit Debbies Urgroßmutter im Planwagen nach Nebraska.
Ein Schraubenschlüssel in den Plänen
Bei unserer Planung dachten wir, wir wären auf alles vorbereitet, aber das Haus hatte natürlich noch einige Überraschungen parat. Als wir den Umzug vorbereiteten, fanden wir Asbest auf dem Dachboden und den angrenzenden Wänden eines Schuppens; Sie zu beseitigen war eine Hürde, von der wir wussten, dass sie nur von Profis bewältigt werden konnte. Zum Glück konnten wir die Männer in weißen Anzügen innerhalb von zwei Wochen dorthin bringen. Es ist ein bisschen seltsam, muss ich sagen, dass dein Zuhause in eine Gefahrenzone verwandelt wurde, komplett mit einem kleinen Zelt draußen zum Duschen.
Danach begannen Dennis und ich sofort damit, das Innere des Hauses zu entkernen, während es im Nebenhof stand. Wir hatten anfangs vereinbart, die Demo zu übernehmen, aber ich wusste wirklich nicht, worauf ich mich einlasse. Es war eine heiße, schwüle Arbeit, und ich hasste es, eine Atemschutzmaske zu tragen. Ich mochte es auch nicht, Hunderte von Nägeln aus den ursprünglichen Tannenböden ausreißen zu müssen, die wir nach dem Abreißen einer neuen Schicht Eiche entdeckten, die darüber gelegt worden war. Ich verbrachte eine gute Woche damit, mit einem Brecheisen und angeschnallten grünen Knieschützern durch den ersten Stock zu kriechen. Zum Glück kümmerte sich Dennis um den Großteil des schweren Transports, während ich den Schutt in Eimer schaufelte.
Gezeigt: Eine antike Eichenkommode befindet sich zwischen zwei Sockelwaschbecken und bietet Stauraum für Toilettenartikel und zusätzliche Handtücher.
Wohnen in der Garage
Wir haben versucht, so viel wie möglich wiederzuverwenden, zu verkaufen oder zu verschenken, da keiner von uns daran interessiert war, dass gute Materialien auf einer Deponie verschwendet werden. Das Angebot "kostenlos" brachte einige Hilfe beim Abbau von Carport, Terrassenüberdachung und Markisen. Dennis schleppte auch mehrere Paletten Sandsteinplatten vom alten Fundament, um sie in den Fensterschächte des neuen Kellers zu recyceln. Am Ende schleppten wir acht Tonnen Latten, Putz, Trockenbau, Kabel und Sanitärrohre heraus. Nachdem dies erledigt war und das neue Fundament gelegt war, feierten wir schließlich die Rückkehr des Hauses an seinen ursprünglichen Standort.
Es war jedoch eine kurzlebige Party, da wir mit der Erweiterung beginnen mussten. Monatelang lebten wir in einer freistehenden Garage im Scheunenstil, die wir im Hinterhof gebaut hatten, bevor wir mit dem Umbau des Haupthauses begannen. Während die 22 mal 24 Fuß große Struktur unsere wichtigsten Dinge beherbergte – Bett, Schreibtisch, Tisch und provisorische Küche – wurde das Leben dort klaustrophobisch. Wir hatten ein halbes Bad eingelegt, aber Dennis und ich mussten täglich ins örtliche Fitnessstudio gehen, um zu duschen. Und während wir es schafften, Gemüse auf einer heißen Platte zu dämpfen und die meisten Mahlzeiten in der Mikrowelle aufzuwärmen, freute ich mich darauf, wieder eine voll ausgestattete Küche zu haben. Dennis war auch bestrebt zu zeigen, dass er alle Schreinerarbeiten und Abstellgleise selbst erledigen konnte. Natürlich war die Beschaffung mehrerer neuer hochwertiger Elektrowerkzeuge eine notwendige erste Priorität!
Gezeigt: Das Paar gönnt sich eine wohlverdiente Pause. Hinter der scheunenartigen Garage, in der das Paar während des Umbaus wohnte, befindet sich die Pflasterterrasse.
Konsumierende Projekte
Dennis baute vor Ort neue gambrelförmige Traversen und montierte individuell gefräste Innenverkleidungen und Verkleidungen. Gemeinsam haben wir einen neuen Eichendielenboden verlegt. In der Zwischenzeit habe ich Stunden damit verbracht, online zu recherchieren und lokale Lieferanten zu kontaktieren, um die Heartland-Geräte für unsere Küche im Stil der 1920er Jahre und die richtigen Zierleisten für das Wohnzimmer zu finden. Das war der spaßige Teil, der all die fiesen Demo-Arbeiten gelohnt hat! Da die Projekte unsere Tage und Nächte in Anspruch nahmen, entschieden wir uns, die Innenanstriche und Beizen den Profis zu überlassen.
Nur etwa 16 Monate nachdem dieser ganze Prozess begonnen hatte, konnten wir endlich unser Hab und Gut aus dem Lager nehmen. Der Umbau dieses Ortes erwies sich als viel schwieriger, als ich es mir zunächst vorgestellt hatte, aber die Möglichkeit, sich mit den Früchten seiner Arbeit zu umgeben, ist lohnend - unbeschreiblich. Wir planen offiziell, in diesem Haus alt zu werden. Keine Bewegungen mehr. Alle alten Verpackungskisten wurden dem Recycling zugeführt.
Gezeigt: Altmodische Hortensien, Hartriegel, Rosen und Flieder umgeben die Veranda und den neuen Lattenzaun. Ein umzäunter Gartenbogen führt jetzt zum Hinterhof.
Grundriss: Erster Stock
An die Seite des Hauses angebaut wurde Platz für einen neuen Handwerksbereich, eine Waschküche und ein Büro.
Grundriss: Zweiter Stock
Tipp vom Hausbesitzer: "Organisieren Sie die aus Zeitschriften herausgerissenen Seiten in Dreier-Ringbüchern, die nach Themen sortiert sind. Auf diese Weise wissen Sie, wo Sie sie finden und was Sie replizieren wollten." —Dennis Stoner, Bozeman, Mont.
Was wir getan haben: Zeit und Geld ausgegeben
Renoviert und vergrößert ein 1901 Dutch Colonial Revival.
Zeitrahmen: 16 Monate
Wo wir gespeichert haben: Möglichst viele Altbaustoffe recyceln, zum Beispiel Grundsteine in den Kellerfensterbrunnen wiederverwenden.
Wo haben wir geplündert: Nachgebaute Sanitärarmaturen wie die Vintage-Wanne mit silberfarbenen Klauenfüßen und Beleuchtung.
Gezeigt: Hausbesitzerin Debbie Stoner hebelt Nägel aus den Originalböden des Hauses.
Was wir gemacht haben: Herausforderungen
Was wir anders machen würden: Nichts! Ich denke, wir haben alles ziemlich genau so gemacht, wie wir es brauchten.
Unsere größte Herausforderung: Wir bewahren unsere Gesundheit, Sicherheit und geistige Gesundheit während eines so großen Projekts.
So haben wir es gelöst: Indem wir zuerst eine kleine Lagerscheune mit einem Halbbad bauen, damit wir während des Umbaus draußen zelten können.
Gezeigt: Hausbesitzer Dennis Stoner installiert die Wetterfahne an der neuen Garage.
