Die Projekte – von der Reparatur von morschen Bodenbalken und undichten Heizkörpern bis hin zum Eindämmen der Flut einer ausgewachsenen Flut – kamen immer wieder für ein paar Neueinsteiger, die sich mit einem baufälligen Haus auseinandersetzen
Nichts hätte uns darauf vorbereiten können
Als ich zu meinem Haus fuhr, begann ich mir Sorgen zu machen. Durch die Fenster konnte ich Fremde darin herumschwärmen sehen. Meine Angst stieg in die Höhe, als mein Mann Tye die Autotür öffnete und sich neben mich setzte. „Elva, Schatz, ich muss dir etwas sagen“, sagte er nervös. "Sie haben das Haus überschwemmt."
"Sie" waren die ansonsten erstaunlichen HVAC-Reparaturleute, die vergessen hatten, die Entlüftungsventile unserer Heizkörper zu schließen und unser Haus von 1908 mit schmutzigem Wasser füllten. Die Fremden waren die Reinigungskräfte, die mit Nass-/Trockensaugern und Industriegebläsen gerufen worden waren, um zu versuchen, unsere viertelgesägten Eichenböden zu trocknen, bevor sie sich zu verziehen begannen. In gewisser Weise hatte ich das Glück, nach Hause zu kommen, als ich es tat. Tye war hereingekommen und hatte einen See in unserer Küche entdeckt.
Rückblickend bin ich erstaunt, dass wir es manchmal geschafft haben, zusammenzuhalten. Es war im Dezember 2006, und wir hatten bereits zwei Jahre lang Chaos im Umbau hinter uns. Was uns am Laufen hielt, war unser Glaube, dass sich das Haus gelohnt hat – und dass wir die richtigen Leute waren, um es zu restaurieren.
Im Bild: Die ursprünglichen Holzarbeiten des 1908 Victorian-Craftsman-Hybrids, das während des Zweiten Weltkriegs als Pension diente, waren ein großer Anziehungspunkt für die Hausbesitzer. Sie verbrachten Stunden damit, die Eichenböden aufzuarbeiten und zu trimmen.
Zimmermann: Jim Kvidt, Built It Beratungs- und Managementdienstleistungen
Holzarbeiter: Bill Storch, Storch's Custom Woodworking, Corvallis, OR; 541-757-8717.
Esszimmer
Sehen Sie, als Tye und ich zum ersten Mal von unseren nordöstlichen Städten nach Albany, Oregon, zogen, waren wir enttäuscht, als wir erfuhren, dass alles, was hier vor den 1970er Jahren gebaut wurde, als alt gilt. Es machte die Suche nach unserem ersten Zuhause ziemlich frustrierend – bis wir auf dieses Haus stießen, das viktorianische und handwerkliche Elemente vereint. Es scheint, dass die Baumeister in Oregon schon damals eine Vorliebe dafür hatten, Stile zu kombinieren. Allein der wunderschöne Speisesaal und der stattliche, aber elegant schlichte Bogeneingang haben mich in diesen Ort verliebt, als wir ihn 2003 sahen.
Das Gute – und das Schlechte – war, dass im Inneren des Hauses wenig getan worden war. Die Putzwände und viele der welligen Glasfenster hatten Risse, die Rohrleitungen fielen auseinander und es gab keine Isolierung. Um eines der Schlafzimmer im Obergeschoss zu heizen, war ein Autoheizkörper anstelle eines reich verzierten viktorianischen Heizkörpers montiert worden. Aber das Haus hatte gute Knochen und viele originale Holzarbeiten, Glas und andere Details, die es wert waren, gerettet zu werden. Wir waren uns sicher, dass wir das Projekt in Angriff nehmen könnten.
Im Bild: Das eingelassene Paneelholz des Esszimmers musste nach dem Überfluten des Raumes durch den Heizkörpervorfall nachgearbeitet werden.
Vorher: Speisekammer
Obwohl Tye Chemiker ist und ich Pharmaziestudent bin, sind wir beide unter begeisterten Renovierern aufgewachsen. Er half seinen Eltern, ihr Haus einzurichten, und ich verbrachte viel Zeit auf Holzplätzen und Baumärkten als Junge, der hinter meiner vielbeschäftigten Mutter her ist, die sich für Heimwerker interessierte, lange bevor es ein Nationalspieler wurde Zeitvertreib. Sie verließ sich auf ihre Bohrmaschine und Stichsäge – und eine Lötlampe – um fast alles zu machen.
Im Bild: Die Speisekammer war einst ein trister und kahler Hauswirtschaftsraum.
Nachher: Wäscherei und Speisekammer
Um den Erfolg zu garantieren, haben wir unseren Umbau wissenschaftlich angegangen und vom Einzelbudget bis zum Schritt-für-Schritt-Angriffsplan alles skizziert. Der Keller wurde von Anfang an zu einem Lagerraum für Abverkaufsgeräte und Leuchten, die wir in Zukunft nutzen wollten. Wir wussten, dass wir irgendwann die Küche entkernen würden, also renovierten wir zuerst die Speisekammer, um eine Spüle und etwas Platz im Schrank zu haben, als es soweit war. Auch damals haben wir den Vorbau aus den 1960er Jahren neu gemacht, da das gemeinsame Fundament der beiden Räume absinkte und verstärkt werden musste. Wochenlang rissen wir Holzvertäfelungen ab, fügten Dämmungen hinzu und verlegten neue Sanitäranlagen und freuten uns, originelle Details wie die Beadboard-Decke freizulegen. Wir haben auch nach Orten gesucht, die Charme verleihen. Mit einem Dieses alte Haus Magazin Schritt für Schritt installierten wir neue Zierleisten in der Speisekammer.
Im Bild: Eine helle, funktionale Waschküche und Speisekammer mit einem neuen Bauernwaschbecken und einer Granittheke (ein Rest zum Schnäppchenpreis erbeutet).
Nachher: Waschküche Boden
Den schwarz-weißen Mosaikboden aus Keramikfliesen haben die Hauseigentümer selbst entworfen und verlegt.
Vorher: Geschlossene Veranda
In unserem zweiten Jahr haben wir einige der veralteten Systeme ersetzt. Die eingeblasene Dachbodendämmung war beim Austausch des Daches durch die Vorbesitzer zertrümmert und damit ziemlich nutzlos. Um neues Fiberglas einzubauen, mussten Tye und ich das alte Zeug mit einer Kehrschaufel und einem Staubsauger ausschaufeln und über 40 große Müllsäcke füllen. Leider waren auf dem Dachboden keine coolen Schätze versteckt, aber in den Wänden gab es ein paar Überraschungen, als wir die Knauf-und-Röhren-Elektrik ersetzten: blanke stromführende Drähte. Damit musste der arme Tye fertig werden.
Im Bild: Die alte geschlossene Veranda hatte eine Asbestdecke, die die ursprüngliche Wulstplatte bedeckte.
Nachher: Geschlossene Veranda
Wir haben die meiste Arbeit selbst gemacht, um Geld zu sparen und sicherzustellen, dass qualitativ hochwertige Arbeit in unser Haus fließt. Wir kennen keinen Auftragnehmer – außer TOH Tom Silva vom Fernsehen – der sich darum kümmerte, dass jede Fliese eben und die Schränke perfekt quadratisch waren, wie wir es tun. Wenn wir nicht wussten, wie wir etwas reparieren sollten, bezahlten wir jemanden, der für ein oder zwei Stunden vorbeikam, um uns zu zeigen, wie es geht. So haben wir gelernt, Kabel anzuschließen und Heizkörper anzuschließen.
Im Bild: Jetzt durch einen geretteten Heizkörper beheizt, ist die Veranda das ganze Jahr über ein beliebter Aufenthaltsraum.
Gussheizkörper
Auch wenn die Wiederherstellung der Warmwasserheizkörper des Hauses eines unserer größten Kopfschmerzen war, lieben wir die Wärme, die sie abgeben. Wir mussten zwei defekte ersetzen und zwei andere installieren. Da sie in dieser Gegend nicht die Heizmethode der Wahl sind, fuhren wir durch Oregons Schrottplätze, um Ersatz zu finden, und schleppten die 500 Pfund schweren gusseisernen Monster nach Hause; Sie werden staunen, was in einen kleinen Saturn hineinpasst. Noch schwieriger war es, einen Bauunternehmer zu finden, der bei ihrem Anblick nicht weggelaufen ist, weshalb ich die HVAC-Leute sehr schätze, die unser Haus versehentlich überflutet haben. Wir mussten einen Monat lang mit lauten Gebläsen leben, um sicherzustellen, dass sich kein Schimmel festsetzt, aber die Firma hat genommen kümmerte sich um die Reparaturrechnung von 15.000 US-Dollar und, fast noch wichtiger, sie gaben uns endlich eine zuverlässige Heizung System. Denken Sie daran, es war bereits unser zweiter Dezember, der in dem Haus lebte.
Im Bild: Einer von sechs Heizkörpern im Haus; jedes ist pulverbeschichtet, um Rost zu verhindern.
Hardware und Sanitärinstallationen: Historische Hausteile
Vorher: Küche
Nach drei Jahren haben wir endlich angefangen, an der Küche zu arbeiten. Während wir dabei waren, beschlossen wir, die Sanitär- und Elektroinstallationen zu ersetzen, da die Decke des Raums heruntergefahren werden musste, um auf alles zugreifen zu können. Dies veranlasste natürlich den Umbau des Badezimmers im Obergeschoss. Ich glaube nicht, dass ich jemals wieder "solange wir dabei sind" sagen werde.
Im Bild: Die alte Küche war mit dunklen Holzschränken ausgestattet.
Nachher: Küche
Die nächsten zwei Jahre waren gefüllt mit endlosen Installationen von Fliesen, Beadboards und Zierleisten. Tye fing an zu scherzen, dass er zur Arbeit ging, um sich zu entspannen, weil alle unsere Wochenenden und freien Tage mit Heimwerkerprojekten verbracht wurden.
Im Bild: Die Hausbesitzer Tye und Elva Van Devender ersetzten die Oberschränke durch eine Reihe weißer, lichtreflektierender Schränke mit geborgenem Wellenglas.
Vorher: Küche
Im Bild: Um Geld zu sparen, haben die Hausbesitzer die Kästen und Schubladen der unteren Küchenschränke wiederverwendet.
Nachher: Küche
Unten bekam ich endlich die Küche meiner Träume – komplett mit neuen Edelstahlgeräten und geschliffenen Granit-Arbeitsplatten. Tye und ich verbrachten Stunden damit, Holz zu entfernen und mit zahnärztlichen Werkzeugen Farbe von den ursprünglichen Sockelleisten zu entfernen. Tür- und Fensterverkleidung, aber es lohnt sich zu sehen, wie das aufgearbeitete Holz im neuen weißen Shaker-Stil glänzt Schränke.
Im Bild: Die Hausbesitzer fügten den unteren Schränken Türen im Shaker-Stil hinzu, die zu den neuen Oberschränken passen.
Badezimmer
Im zweiten Stock haben wir den puderblauen Waschtisch des Bades durch einen zeitgemäßeren Marmor mit Marmorplatte aufgewertet. Ich habe versucht, das Holz, das sich unter mehreren Schichten Vinylboden befand, nachzuarbeiten. Aber nach 50 Stunden heißer, stinkender Arbeit und mehreren Heißluftverbrennungen später stellte ich fest, dass der alte Tannenboden nicht mehr zu retten war. Es gab so viele Wasserschäden durch die undichten gusseisernen Rohre und die Toilette, dass wir den Boden erneuern und einige der tragenden Balken verstärken mussten. Zum Glück fanden wir einige gerettete Tannenböden, um das Original zu ersetzen.
Eines Tages möchten wir den Keller in einen Weinkeller und Fitnessraum umbauen. Im Moment machen wir jedoch eine kleine Pause, um uns von den letzten sechs Jahren zu erholen – oder versuchen es zumindest. Sie wissen, was sie sagen: Sie sind nie mit Projekten fertig, bis Sie umziehen. Und Tye und ich planen, dass dieses erste Zuhause unser letztes ist.
Im Bild: Geborgene Tannenböden ersetzten Linoleum und morsches Holz, während Lampen im Vintage-Stil und ein Waschtisch mit Marmorplatte dem Raum einen Hauch von Luxus verleihen.
Leuchten: Verjüngung
Geborgene Hausteile: Architektonische Bergung von Aurora Mills
Grundrisse
Was sie getan haben: Renovierte eine verfallende Victorian-Craftsman-Hybride von 1908.
Umbaukosten: $36,500
Zeitrahmen: Sechs Jahre und Zählen.
Wo wir gespeichert haben: Nutzen Sie Internet-Angebote und -Verkäufe, um Geräte und andere Artikel zu kaufen.
Wo wir geplündert haben: Beleuchtungskörper und Druckknopfschalter im Stil der Epoche für das Haus.
Was wir anders machen würden: Führen Sie HLK-Kanäle für die Klimatisierung durch, während die Wände geöffnet waren.
Größte Herausforderung: Suche nach historisch geeigneten Heizkörpern zum Heizen der Speisekammer/Wäsche
Zimmer und Sonnenterrasse.
So haben wir es gelöst: Durchsuchung von Schrottplätzen im ganzen Bundesstaat.
Im Bild: Grundriss im Erdgeschoss
Grundrisse
Zweiter Stock: Die Hausbesitzer hielten die ursprüngliche Anordnung weitgehend intakt und verlegten die Rohrleitungen in das Bad im Obergeschoss, um ein paar Meter mehr Platz zu schaffen.