Neue Flachdachvarianten entstehen. Sie verschleißen besser als älteres Material, kosten aber auch mehr.
Hausbesitzer können zwischen drei Arten von Flachdächern wählen, sagt Bruce O'Neal, Vice President of Matthews Dachdecker, die seit 1934 die vielen Flachdächer Chicagos trocken hält.
Welche Arten von Flachdächern gibt es? Überbautes Dach (BUR), modifiziertes Bitumendach (MBR) und Gummimembrandach (EPDM).
Vor- und Nachteile von Flachdachmaterialien
Alle drei Arten von Flachdächern kosten 250 bis 350 US-Dollar pro "Quadrat" (100 Quadratfuß), aber die Preise variieren je nach Region und Größe des Daches. Flachdächer haben normalerweise eine Garantie von 10 bis 20 Jahren, können aber 25 Jahre halten, wenn Sie die Dächer richtig bauen und pflegen Sie sie mit den Regeln des gesunden Menschenverstands.
1. Überbautes Dach (BUR)
Das traditionelle Dach aus heißem Teer und Kies besteht aus drei oder mehr Lagen wasserdichten Materials, das sich mit heißem Teer abwechselt und durch eine Schicht glatten Flusssteins ballastiert wird. Einst aus Teerpappe hergestellt, werden bei diesen Dachtypen nach und nach fortschrittlichere Materialien wie Glasfasermembranen verwendet.
Vorteile
- Kies ist ein ausgezeichnetes feuerhemmendes Mittel.
- Attraktiv für Fenster und Decks mit Blick auf das Dach.
- Es ist die günstigste der vier Dachvarianten.
Nachteile
- Sehr schwer.
- Balken müssen manchmal verstärkt werden.
- Stinkend und chaotisch zu installieren.
- Die Installation wird nicht für bewohnte Wohnungen empfohlen.
- Es ist kein DIY-Installationsjob, und es ist schwer, die Quelle von Lecks zu finden.
- Kies kann Dachrinnen und Speigatte verstopfen.
2. Modifiziertes Bitumendach
Ein einlagiges Rolldach ähnlich einem Eis-Wasser-Schild, jedoch mit einer mineralischen Verschleißoberfläche imprägniert. Bei Abbrennsystemen wird der Klebstoff beim Abrollen des Materials erhitzt. Neuere Peel-and-Stick-Systeme sind sicherer und einfacher.
Vorteile
- Peel-and-Stick-Material kann von Hausbesitzern installiert werden.
- Seine helle mineralische Oberfläche reflektiert Wärme und senkt die Energiekosten.
- Der Preis liegt im Mittelfeld.
Nachteile
- Die Anwendung des Fackelns ist eine Brandgefahr und wird nicht für bewohnte Gebäude empfohlen.
- Es ist nicht so abrieb- oder reißfest wie Gummimembrandächer (siehe nächster Punkt).
3. Gummimembrandach
EPDM (kurz für Ethylen-Propylen-Dien-Monomer) ist ein echter Kautschuk. Das strapazierfähige, einlagige Membranmaterial ähnelt einem Schlauch, ist jedoch so konstruiert, dass es Schäden durch Sonnenlicht widersteht. EPDM kann mit Befestigungselementen mechanisch verankert, mit Steinen ballastiert oder verklebt werden.
Vorteile
- Hausbesitzerfreundliche Installation.
- Das Material ist relativ leicht und dennoch sehr widerstandsfähig gegen Abrieb und Risse.
- Lecks sind leicht zu reparieren.
Nachteile
- Das schwarze Standardmaterial absorbiert Wärme und helle Beschichtungen (empfohlen in warmen Klimazonen) erhöhen die Kosten um 30% oder mehr. Aber auch die schwarze Version kostet mehr als BUR oder modifiziertes Bitumen.
- Es ist auch anfälliger für Reifenpannen als andere Optionen.
