Nasskellerlösungen: So verhindern Sie das Auftreten von Lecks

Haben Sie Wasser im Keller?

Ein nasser Keller ist mehr als ein Ärgernis. Wenn Ihr Keller über einen fertigen Wohnraum verfügt, kann jede Art von Feuchtigkeit Teppichböden, Trockenbauwände und Rahmen ruinieren. Selbst wenn Sie einen Kriechkeller haben oder Ihren Keller nur zum Lagern verwenden, kann ein einfacher Fall von Kondenswasser den Holzboden auf der darüber liegenden Ebene einknicken und schädlichen Schimmel erzeugen.

Wenn Sie einen feuchten Keller haben, sind Sie nicht allein. Die American Society of Home Inspectors mit Sitz in Des Plaines, IL, schätzt, dass 60 Prozent der US-Häuser feuchte Keller haben, und 38 Prozent laufen Gefahr, dass Keller Schimmel.

Was verursacht einen nassen Keller?

Das Wasser im Keller stammt meistens aus Regenfällen und Schneeschmelze. Schon ein kleiner Sturm kann eine Sintflut auslösen. Zum Beispiel wirft ein Haus mit einem 1.500 Quadratmeter großen Dach 1.000 Liter Wasser für jeden Zentimeter Regen ab. In härteren Fällen ist das Problem steigendes Grundwasser, das sogar von einer unterirdischen Quelle gespeist werden kann. Sobald sich das Wasser um Ihr Fundament herum ansammelt, arbeitet es sich durch Risse, Fugen und poröses Material nach innen.

Wie viel kostet es, Ihren Keller wasserdicht zu machen?

Die Einstellung eines Profis kann zwischen ein paar hundert Dollar und vielen tausend Dollar kosten. Aber auch wenn Sie knietief im Wasser stehen, rufen Sie noch nicht Ihren Banker an. Sie können die meisten Probleme mit nassen Kellern selbst für deutlich weniger lösen, als Sie einen Fachmann bezahlen würden.

Der Schlüssel besteht darin, zu bestimmen, welches der drei Hauptprobleme Sie haben: Kondensation, Abfluss oder unterirdische Versickerung. Erfahren Sie unten, wie Sie einen nassen Keller mit unseren Lösungen reparieren können.

1. Kondensation

Kondenswasser wird auch als Schwitzen bezeichnet und zeigt sich als Wassertröpfchen, nasse Stellen oder Pfützen auf Kellerböden und Wänden. Es passiert, wenn feuchte, warme Luft auf kühle Grundmauern oder ungedämmte Kaltwasserleitungen trifft, Teppiche dämpfen, Geräte rosten und den Keller klamm werden. In Kriechräumen fördert Kondensation Holzfäule und Insektenbefall und kann Sperrholz knicken und delaminieren.

Haben Sie ein Kondensationsproblem?

Kondenswasser ist leicht mit abfließendem oder unterirdischem Wasser zu verwechseln. Um es von den anderen zu unterscheiden, klebe Folie über feuchte Stellen und überprüfe es nach einem Tag. Wenn sich auf der äußeren Folienfläche Feuchtigkeit bildet, kondensiert Wasser aus der Luft. Wenn sich auf der Folienunterseite Feuchtigkeit bildet, dringt Wasser von außen ein.

Kondensation verhindern

Beginnen Sie mit den einfachen Dingen. Wenn Sie einen vollen Keller haben, lüften Sie ihn, indem Sie Fenster öffnen und Ventilatoren laufen lassen. Erwägen Sie auch die Installation eines Luftentfeuchters (ca. 230 US-Dollar für ein Hochleistungsgerät, das 50 Pints ​​in 24 Stunden verarbeitet), idealerweise an einem Ort in der Nähe einer einfachen Entwässerung. Einige Experten argumentieren, dass eine Verringerung der Luftfeuchtigkeit in einem Keller mehr Feuchtigkeit anzieht, da Feuchtigkeit auf natürliche Weise von höheren zu niedrigeren Luftfeuchtigkeiten wandert. Aber wie Chris Carter von Ever-Dry in Fort Wayne, Indiana, erklärt: "Der Luftentfeuchter kann 10 bis 20 Prozent mehr Feuchtigkeit aufnehmen, aber er kann sie problemlos verarbeiten." Fazit: ein trockener Keller.

Drehen Sie in der kälteren Jahreszeit die Heizung im Keller auf. Isolieren Sie außerdem alle Kaltwasserleitungen mit einer Schaumstoffisolierung, um zu verhindern, dass feuchte Luft sie berührt, und stellen Sie sicher, dass der Wäschetrockner ohne Leckagen nach außen entlüftet wird. Schließlich sollten Sie im Keller keine Wäsche auf einer Leine trocknen oder dort nasses Brennholz lagern.

Eine andere effektive Lösung besteht darin, Wände mit einer wasserdichten Beschichtung wie dem DryLok Waterproofer von UGL (ca. 20 US-Dollar pro Gallone) abzudichten. Hi-Dry von Xypex (21 US-Dollar für 5 Pfund) verfolgt einen etwas anderen Ansatz. Es ist ein kristallines Eindringmittel, das Betonporen verstopft.

Wenn Ihr Haus eher einen Kriechkeller als einen vollen Keller hat, bedecken Sie den Boden im Raum mit Plastikfolie 6-mil-Polyethylen ist die haltbarste und großzügig überlappende Nähte. Sie können auch erwägen, die Anzahl der Belüftungsöffnungen im Fundament zu erhöhen, um die Luftzirkulation zu fördern, die Feuchtigkeit abtransportiert.

Fälle mit extremer Kondensation

Wenn Sie nach dem Ausprobieren dieser Kuren weiterhin Feuchtigkeit sehen, haben Sie es nicht mit Kondenswasser zu tun.

2. Abfließen

Regenwasser oder geschmolzener Schnee, der nicht vom Haus weggeleitet wird, ist die häufigste Ursache für Feuchtigkeit im Keller und Kriechkeller. Der Abfluss versickert durch porösen Oberboden und stoppt dann am kompakten Boden in der Nähe des Fundaments. Der hydrostatische Druck drückt das Wasser durch Spalten oder Risse in Wänden und Fundamenten. Wasser bewegt sich auch durch Kapillarwirkung durch poröse Wände.

Haben Sie ein Abflussproblem?

Ein feuchter Kriechkeller oder nasse Kellerwände und -böden kurz nach einem Sturm oder wenn der Schnee schmilzt, sind verräterische Anzeichen dafür, dass das Problem Abfluss ist.

Suchen Sie nach Wegen, wie Abfluss in Ihren Keller oder Ihren Kriechkeller gelangen kann. Stellen Sie sicher, dass der Boden außerhalb Ihres Hauses mindestens 2,5 cm vertikal pro 1 Fuß horizontaler Bewegung abfällt. Stellen Sie dann sicher, dass sich der Ablauf des Fallrohrs während eines Sturms nicht in der Nähe des Fundaments sammelt oder in den Boden sickert, und dass die Nähte des Fallrohrs nicht undicht sind; Die Installation von Fallrohren macht diese Überprüfung einfach.

Überprüfen Sie als nächstes, ob die Bordsteine ​​der Auffahrt den Abfluss auf die Straße leiten. Suchen Sie auf der Fahrbahnoberfläche nach unversiegelten Rissen, die dazu führen können, dass sich Wasser unter der Erdoberfläche ansammelt. Einige Häuser in hügeliger Lage haben eine Mulde: einen flachen Graben mit sanft abfallenden Seiten und ein Kiesbett, das von Mutterboden und Gras bedeckt ist. Die Mulde fängt Abfluss auf und leitet ihn am Haus vorbei oder zu anderen Abflusssystemen ab. Leider kann eine Mulde schließlich mit Schlick verstopfen, ebenso wie die ursprünglichen unterirdischen Abflüsse, die an der Basis Ihres Fundaments vergraben sind.

Wie Sie Abfluss verhindern können

Ausbessern von Rissen und Abdichten von Wänden

Wenn Sie es mit einem Vollkeller zu tun haben, beginnen Sie damit, Risse im Fundament auszubessern und die Kellerwände abzudichten. Verwenden Sie eine Polyurethan-Mauerwerksdichtung wie Sikaflex (7 USD pro Tube) oder UGL's Masonry Crack Filler (ca. 5 USD pro Tube).

Verwenden Sie für 1/4-Zoll- oder größere Risse hydraulischen Zement, der sich beim Trocknen ausdehnt. Zu den führenden Produkten auf dem Markt gehören Thoro Waterplug (ca. 16 US-Dollar für 10 lbs.), Custom Building Product's Custom Plug (ca. 14 US-Dollar für 12 lbs.) und UGLs Fast Plug (ca. 20 US-Dollar für 10 lbs.).

Sowohl für Keller als auch für Kriechkeller müssen Sie als nächstes äußere Eintrittspunkte adressieren, indem Sie Risse in der Auffahrt mit Kaltasphalt-Flickmasse ausbessern. Verwenden Sie für einen Gehweg oder eine Einfahrt aus Beton gewöhnlichen Zement.

Saubere Dachrinnen

Reinigen Sie auch die Dachrinnen, damit sie nicht überlaufen. (Wenn Ihr Haus nicht mit Dachrinnen ausgestattet ist, installieren Sie diese.) Und stellen Sie sicher, dass der Boden um das Fundament herum 1 Zoll pro Fuß für einen Abstand von 4 Fuß vom Haus weg geneigt ist. Und fügen Sie bei Bedarf Fallrohrverlängerungen hinzu, damit die Dachrinnen 4 Fuß vom Haus entfernt auf Spritzblöcke abfließen.

Viele Häuser verfügen über ein bestehendes unterirdisches Entwässerungssystem. Leider bricht das System oft nach mehreren Jahrzehnten auseinander oder füllt sich mit Schlick. Sie können einen Auftragnehmer für die Reinigung von Abflüssen und Abwasserkanälen hinzuziehen, der eine lange Stromschlange verwendet, um zu versuchen, die Leitungen zu reinigen. Aber oft müssen sie nur an der Oberfläche verschlossen und aufgegeben werden.

Leiten Sie stattdessen Regenwasser aus Dachrinnen in einen trockenen Brunnen ab: ein Loch, das mit Kies ausgekleidet oder gefüllt ist, oder einen Tank, der das Abfließen langsam in den Boden einsickern lässt. Das Flo-Well-System (ca. 150 US-Dollar), das einen mit Polypropylengewebe umwickelten Kunststofftank aufweist, um Schlamm zu blockieren, ist ein typischer Trockenbrunnen für Wohngebäude. Es kann den Abfluss von einem 500 Quadratmeter großen Dachabschnitt verarbeiten. Installieren Sie einen Trockenbrunnen mindestens 10 Fuß vom Haus entfernt in einem 3 Fuß tiefen Loch. Bedecken Sie es dann mit Erde und stellen Sie eine Pflanze darauf, um ihren Standort zu markieren, falls das System wieder anfängt. Das Pflanzen von Gras neben Ihrem Haus ist eine weitere Möglichkeit, überschüssiges Wasser aufzunehmen. Aber pflanzen Sie keine Bäume; ihre Wurzeln können das Fundament und ein unterirdisches Entwässerungssystem beschädigen.

Extreme Runoff-Fälle

Wenn immer noch Wasser in Ihren Keller strömt, rufen Sie einen Fachmann an. Ziehen Sie andernfalls eine Innenrinne in Betracht. Dieses Damm-und-Kanal-System verläuft um den Umfang des Kellergeschosses und sammelt Wasser, das nach unten oder durch die Wände oder den Boden fließt, und leitet es zu einem Bodenablauf oder einer Sumpfpumpe.

Das Squid-Gee Dry-System von Waterproof.com LLC kann mit 4½ Fuß langen PVC-Abschnitten (je 11,98 USD) auf Maß gebaut werden, die wie PVC-Rohre mit Kupplungen verbunden sind (5,99 USD für ein 5er-Pack). Spezielles Epoxidharz hält die Dachrinnen am Boden. Der DryTrak von Basement Systems verwendet das gleiche Rinnenprinzip für die professionelle Installation (ca. 35 USD pro laufendem Fuß), einschließlich einer Sumpfpumpe.

3. Untergrundabfluss

Wenn Ihre Symptome im nassen Keller wie Abfluss wirken, aber ständig auftreten, haben Sie es wahrscheinlich mit hohem Grundwasser zu tun.

Haben Sie ein Problem mit dem Untergrund?

Wenn das Fundament nicht von Erde mit hohem Tongehalt umgeben ist, die Regenwasser und Schneeschmelze monatelang speichern kann, kommen und gehen normalerweise Abflussprobleme, wenn Regenwasser abfließt. Aber wenn Ihr Keller noch lange nach einem Sturm durchgehend nass ist oder Wasser durch den Kellerboden aufsteigt, durch Ihre Wände fließen oder dort sprudeln, wo die Wände auf den Boden treffen, haben Sie wahrscheinlich ein unterirdisches Wasser Problem. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Stadt oder Gemeinde, ob der Grundwasserspiegel in Ihrer Gegend ungewöhnlich hoch ist oder ob unterirdische Quellen üblich sind.

Beherrschung von Untergrundproblemen

Vielleicht möchten Sie einen Profi für diese Probleme anrufen. Die Lösungen reichen von relativ einfachen (Injizieren von absorbierendem Ton in den Boden und Urethanabdichtung in Risse, 500 US-Dollar und mehr) an die Beteiligten (Erstellen eines Sumpfes und Installieren einer Sumpfpumpe, was etwa 300 US-Dollar kostet) $700).

Ein Bauunternehmer kann auch vorschlagen, eine Sumpfpumpe mit Perimeterabläufen zu kombinieren, die aus einem 4-Zoll-perforierten PVC-Abflussrohr bestehen, das in Kies innerhalb der Fundamentfundamente verlegt ist. Diese Innensysteme, die Wasser ableiten, bevor es eindringt, erfordern umfangreiche Presslufthämmer und kosten ungefähr 3.000 bis 5.000 US-Dollar.

Noch komplizierter sind Außenanlagen, die auf Fundamenten verlaufen; sie erfordern das Entfernen der Landschaftsgestaltung, das Ausheben des Fundaments, das Abdecken mit einer wasserdichten Membran und das Verlegen von Perimeterfundamentabläufen in einem Kiesbett. Dies kann leicht bis zu 10.000 US-Dollar kosten.

Angesichts der hohen Kosten für die Unterdrückung von unterirdischem Wasser ist es entscheidend, es richtig zu machen:

• Stellen Sie sicher, dass der Auftragnehmer versichert ist und garantierte Arbeit anbietet.
• Erhalten Sie einen festen oder nicht zu überschreitenden Preis mit detaillierten Spezifikationen.
• Fragen Sie drei frühere Kunden Folgendes: Würden Sie den Auftragnehmer wieder einsetzen? Hat er das Problem gelöst? Und hat er sofort auf Rückrufe reagiert?