Ein vierseitiges Facelifting – wo möglich unter Verwendung nachhaltiger Materialien – verbessert die Attraktivität eines Bauernhauses aus jedem Blickwinkel
Erfrischte Fassade
Das Wichtigste zuerst, oder? Wenn ein Haus wie ein geriatrischer Fall aussieht, möchte man gleich in die Renovierung seiner Fassade eintauchen und die Herzen der Passanten erfreuen. Aber jahrzehntelange Wasserschäden zwangen die Besitzer dieses Hauses dazu, hinten anzufangen, obwohl die einzigen Augen, die auf den zerrissenen Rasen und das verrottende Fundament fielen, den Rehen und einem gelegentlichen Bären gehörten.
„Der Hinterhof war geneigt, sodass Regenwasser bis zum Haus strömte und die Feuchtigkeit das Fundament auffraß“, sagt Hausbesitzer Sean B. Nuss. Und doch, als Sean und sein Partner Gregory Triana den Ort zum ersten Mal sahen, war es der Ort, in den sie verliebt waren. "Die Lage des Landes hat mich überzeugt", sagt Gregory. "Das Haus lag an einer Landstraße, an einer Ecke, mit einem erstaunlichen Licht, das sich darum bewegte."
Gezeigt: Neue bemalte Zedernholzschindeln, eine umgebaute Veranda und eine doppelte Reihe von abgeschnittenen Chartreuse-Berberitzenbüschen verstärken die geometrischen Linien des Hauses.
Farbe: Carrington Beige (Abstellgleis) und Rosemary Sprig (Trim) von Benjamin Moore
Fassade: Vorher
Zu dieser Zeit betrieb das Paar ein Geschäft in New York City, aber nach 17 Jahren Wohnungsleben haben sie sehnte sich nach der Möglichkeit, an Sommerabenden draußen zu sitzen und das Blinken der Blitze zu beobachten, nicht den Verkehr Beleuchtung. Sie fanden ihr Haus 160 Meilen nördlich im winzigen Accord, New York, nachdem sie ein Jahr lang gesucht hatten. Sie waren so fasziniert von ihrer Geschichte – mit Lehm vermörtelte Holzblockwände und ein mit Blaustein ausgekleideter Keller stammen aus den ersten Teilen der 1830er Jahre –, dass sie direkt einzogen. „Dann saßen wir ein Jahr da und hörten dem Haus zu“, wie Sean es ausdrückt.
Sobald sie bereit waren, sich einzugraben, bestand die erste Aufgabe darin, diesen Abfluss umzuleiten. "Das Land wurde viel manipuliert", sagt Gregory. "Wir hatten das Glück, einen Chirurgen mit einem Bagger zu finden." Ein Landschaftspfleger grub einen französischen Abfluss aus, um das Wasser vom Haus in den Seitengarten zu leiten, und überdeckte den sanierten Bereich mit einer Blausteinterrasse. Dann musste eine andere Mannschaft die Rückseite des Hauses lange genug anheben, um darunter zu kommen und das Fundament zu reparieren. „Wir mussten von außen nach innen arbeiten, damit das Haus noch 100 Jahre leben konnte“, sagt Gregory.
Gezeigt: Nachdem der abschüssige Vorgarten saniert worden war, gab es keinen Puffer mehr zwischen der Straße und der durchhängenden Veranda des Hauses mit Asbestseiten.
Spaß an einem gut gemachten Job
Als es endlich an der Zeit war, über die Front nachzudenken, fanden Sean und Gregory weiterhin Glück, den örtlichen Bauunternehmer David Wyncoop zu finden, der in der Gegend für seine Arbeit an antiken Häusern bekannt war. Sean hatte Wyncoop eine grobe Skizze angefertigt, die der Mischfassade mit neuen zwei über zwei Fenstern und einer breiten, tiefen Veranda mit Stehfalzblechen ein einheitlicheres, symmetrischeres Aussehen verlieh. Nachdem Wyncoop die Front aufgebockt hatte, um das ursprüngliche Steinfundament zu stützen, arbeitete sich Wyncoop herum und ersetzte Asbest-Verkleidungen durch lackiertes Zedernholz und zugige Fenster durch energieeffiziente Modelle. Er baute auf der einen Seite des Hauses eine Terrasse, auf der anderen einen Schuppeneingang und eine siebensäulige Veranda, um die außermittige Tür vor dem Haus einzurahmen.
Heute gibt es keinen schöneren Anblick, als vorzufahren und das veränderte Äußere zu sehen, sagt Gregory. Und mit einer Veranda, einer Terrasse und einer Terrasse um das Haus herum gibt es einen Aussichtspunkt, um die Natur bei jedem Wetter zu genießen. "Ob es ein sonniger Tag ist oder eine Nacht voller Sterne oder Schnee fällt, wir können draußen sitzen und alles beobachten und genießen."
Gezeigt: Sean B. Nutley (links) und Gregory Triana auf dem Zederndeck, das sie dem Wohnzimmer hinzugefügt haben, das jetzt durch einzelne französische Türen zugänglich ist. Die durchsichtigen Seilbaluster setzen eine moderne Note und sorgen für einen tollen Blick von innen, während das neue Steinfurnier des Schornsteins den Blick nach oben aus dem abgestuften Garten verbessert.
Auftragnehmer: David Wyncoop, Stillmeadow Habitat & Home, Accord, NY; 845-687-2346
Die Front
Ein neuer Vorbau mit sieben einfach beschnittenen Säulen umrahmt die Eingangstür und verleiht der Fassade ein einheitlicheres, symmetrisches Aussehen. Er führt direkt auf ein Deck auf der Schornsteinseite.
Die Vorderseite: Haupteingang
Der alte Eintrag sah willkürlich aus. Es erhielt einen Vintage-Bauernhausstil mit einer neuen Beadboard-Panel-Tür und breiten Stufen mit recycelten Blausteinstufen. Wandlampen auf beiden Seiten der Tür tragen dazu bei, die Symmetrie zu verstärken, die durch das Paar flankierender Säulen der Veranda geschaffen wird.
Tür:Jeld-Wen
Wandlampen:Hadco
Die Vorderseite: Veranda
Die alte Schaukelstuhl-Veranda war knapp bemessen. Der neue ist 2 Fuß tiefer und führt direkt auf ein Deck auf der Schornsteinseite. Die sieben Vorbaupfosten wurden vor Ort gefast und beschnitten.
Die Schornsteinseite
Die Schornsteinseite des Hauses war Teil eines um 1940 giebelförmigen Anbaus und hatte ein rudimentäres Aussehen. Heute öffnet es sich zu einer Terrasse, die das Auge – und Besucher – zu einem üppigen Garten führt.
Die Schornsteinseite: Fenster, Türen & Terrassen
Der Schornstein wurde von Fensterpaaren eingerahmt. Die Eigentümer tauschten die im ersten Stock gegen einzelne französische Türen aus, die vom Wohnzimmer zum neuen Zederndeck führen. Das zusätzliche Glas lässt das Haus auch größer wirken, indem es den Blick von innen öffnet. Fledermaushäuser, die auf beiden Seiten der neuen Fenster im zweiten Stock installiert sind, ermutigen die Mückenfresser, in der Nähe zu bleiben.
Fenster und Fenstertüren:Wappenlinie
Die Schornsteinseite: Steinfurnier & Stahlseile
Der Schornstein aus Zementblöcken wurde mit Kultursteinfurnier hübsch aufgewertet. Ohne sichtbaren Mörtel aufgestellt, ahmt es das Aussehen des gestapelten Steinfundaments nach. Die raue, gesprenkelte Oberfläche des Furniers kontrastiert mit der glatten Stahlseilbalustrade, die mit einer mit einem ungiftigen Lack klar beschichteten Zedernholzschiene bedeckt ist. Sean entwarf das Deck mit seinen horizontalen Streifen aus Stein, Zedernholz und Stahl, um die Linien des Hauses zu verstärken.
Steinfurnier:StoneCraft Industries
Lack:Livos
Der Rücken
Um das Regenwasser vom Haus wegzuleiten, wurde das Land neu gestuft, um es abzuflachen, und ein französischer Abfluss wurde gegraben, um den Abfluss in den Nebenhof zu leiten. Eine Terrasse aus Blaustein und ein grasbewachsener Rasen bedecken jetzt den felsigen Boden.
Die Rückseite: Banks of Double-Hungs und ein steinerner Patio
Kleine Flügel und ein großes Panoramafenster im ersten Stock wurden durch Reihen von Doppelflügeln ersetzt, die denen an anderen Stellen des Hauses entsprechen. Der Catchall-Raum auf der Rückseite wurde zu einem einladenden Treffpunkt mit einer Blausteinterrasse, die auf das Seitendeck trifft und die Gäste zum Spazierengehen einlädt.
Der Seiteneingang
Die Proportionen des Hauses wurden mit Hilfe eines größeren Eingangs an der Westseite angepasst. Seine Tür und sein Giebel erinnern an die draußen; das Metalldach passt zu dem der Veranda.
Der Seiteneingang: Schuppeneingang
Der alte Seiteneingang, der zur Werkzeugaufbewahrung diente, sah aus wie ein nachträglicher Einfall. Sein metallgedeckter Ersatz wird von einem Scheunenlicht gekrönt, das auf den neuen, höheren Giebel aufmerksam macht. Die getäfelte Tür öffnet sich auf die originale Kellertreppe, die aus massivem Blaustein geschnitzt wurde.
Tür:Jeld-Wen
Hell:Chris Bernard
Tipps von einem Old-House-Profi
"Mein Ziel ist ein glücklicher Mittelweg zwischen Struktur und Ästhetik", sagt der Bauunternehmer David Wyncoop, ein erfahrener Renovierer antiker Häuser. "Sie wollen das Haus lebenswerter machen, aber Sie wollen den Charme nicht verlieren." Hier seine Ideen, um Zeit, Ärger und Geld zu sparen.
1. Retten Sie, wo Sie können. „Alte Fenster sind vielleicht nicht mehr zu retten, und es gibt preiswerte neue, die viel energieeffizienter sind und trotzdem schmale Pfosten haben. Aber ich versuche immer, alte Türen im Inneren zu finden und wiederzuverwenden. Es ist schwieriger, eine Außentür wiederzuverwenden, aber es ist möglich; Achte nur darauf, dass es eng anliegt."
2. Lassen Sie die Fabrik die Arbeit machen. „Bestellen Sie eine Fassade aus Zedern- oder Kiefernholz vorgrundiert, wenn Sie können – und stellen Sie sicher, dass sie auch hintergrundiert ist. Es ist das zusätzliche Geld wert und auf diese Weise müssen Sie sich keine Sorgen um Regenschäden machen, während Sie sich bei der Auswahl der Lackfarben Zeit lassen. Kultursteinfurnier ist eine weitere Zeit- und Geldersparnis. Es ist leicht und einfach zu verarbeiten. Sie können es mit Thinset aushalten."
3. Verwenden Sie Details, um das Auge zu täuschen. "Um einen neuen Zementblock oder ein gegossenes Betonfundament zu verkleiden, baue ich eine Stufe oder einen 'Ziegelsims' ein, damit ich zurückgehen und eine gestapelte Steinwand auf Bodenhöhe hinzufügen kann. Und es gibt nichts Besseres als eine schöne lange Veranda, um den Geschmack eines alten Hauses zu verleihen. Es "verkleinert" auch eine hohe Front. Sie können die Wirkung wirklich sehen, wenn Sie sich das Haus von Sean und Greg ansehen, das auf einer Anhöhe steht. Diese niedrige zweite Dachlinie macht das Haus so einladend."
