Dieses Haus aus der viktorianischen Zeit, das seiner Details beraubt und in den 1980er Jahren "modernisiert" wurde, hatte seinen Charme verloren - bis ein anspruchsvoller Hausbesitzer ihm half, sein historisches Flair wiederzuerlangen
Periodendetails wieder zurück
Sie würden es von seinem gesunden Äußeren nicht wissen, aber dieses kleine weiße Haus mit seiner umlaufenden Veranda und dem begrünten Vorgarten hat eine wechselvolle Vergangenheit. Es wurde 1900 im Fourth Ward, einem historischen Viertel mit überwiegend viktorianischen Häusern in Charlotte, North Carolina, erbaut und erlebte den allmählichen Niedergang der Gegend nach dem Krieg und ihre Wiedergeburt in den 1970er Jahren. Das Haus wurde während der Sanierung des Viertels nicht abgerissen, als es von seinem ursprünglichen Standort entfernt wurde Standort in der Nähe des aktuellen, schmaleren Grundstücks, das eine 90-Grad-Drehung erforderte, die die Eingangstür zum Seite. In den frühen 1980er Jahren wurde es einer gründlichen Renovierung unterzogen, bei der die meisten historischen Details entfernt und moderne Akzente wie Schienenbeleuchtung und ein Schlafboden eingeführt wurden. Zu dieser Zeit war diese Art von Verjüngungskur so stilvoll wie schultergepolsterte Powersuits für Frauen; Wie sich herausstellte, bestand keiner der beiden Looks den Test der Zeit.
Gezeigt: Eine umlaufende Veranda schützt den Haupteingang des Hauses, der sich an der Seite befindet.
Architekt: Tony Ward, Stationsdesign, Charlotte, NC
Landschaftsarchitekt: John Byrd, John Byrd Gartengestaltung, Charlotte, NC; 704-441-1537
Landschaftsarchitekt: Aaron Gay, Commonwealth Landscaping Management, Charlotte, NC
Bambusschirme:Smith + Noble Window Treatments
Geschichtsinteressierter Hausbesitzer
Zum Glück für das Haus war der nächste Besitzer Greg Johnson, ein Traditionalist und Geschichtsinteressierter. Bewaffnet mit herausgerissenen Seiten Dieses alte Haus und anderen Zeitschriften engagierte er den Architekten Tony Ward, dessen Arbeiten er bei Freunden bewundert hatte, darunter mehrere in der Nachbarschaft. Greg, der früher das Immobiliengeschäft einer Großbank leitete, war froh, dass Ward ihm bei diesem Projekt half. "Zwischen uns hatte ich das Gefühl, dass wir wussten, was wir taten und Anfängerfehler vermeiden würden", sagt Greg.
Gezeigt: Hausbesitzer Greg Johnson, abgebildet mit seinen Patenkindern Fritz und Kathryn, wollte seinem Haus architektonische Details zurückgeben, von denen viele bei einer früheren Renovierung entfernt worden waren.
Klar definierte architektonische Ziele
Die architektonische Integrität des Hauses zurückzugeben, wäre der Ausgangspunkt. „Wir wollten, dass das Interieur zum Haus und zu Gregs Geschmack passt“, fügt Ward hinzu. "Das Haus ist klein und gemütlich, daher mussten die Veränderungen zusammenhängend sein." Und Greg wusste, dass das Projekt klar definierte Ziele haben sollte. „Ich wollte ein gewisses Zeitgefühl wiederherstellen, ohne sklavisch zu versuchen, ein viktorianisches Interieur nachzubilden“, sagt er. "Ich wollte es auch öffnen, um den Fluss zwischen den Räumen zu verbessern."
Gezeigt: Bei der Renovierung wurde der Kamin an die Außenwand verlegt. Die unverputzten Ziegel sind mit Zierleisten eingerahmt, die an benachbarte Häuser des gleichen Jahrgangs erinnern.
Korbmöbel:restaurierungshardware.com
Beleuchtung:Efirds-Innenräume
Verbesserte Raumübergänge
Also sprang das Team direkt ein und baute den ersten Stock neu auf. Sie haben den Kamin im Wohnzimmer herausgenommen und an der gegenüberliegenden Außenwand einen neuen gebaut, um den Weg für eine weite Öffnung zur Küche freizumachen. "Das hatte wahrscheinlich den größten Einfluss auf die Renovierung", sagt Greg. Stattliche rechteckige Säulen tragen nun einen geschlossenen, tragenden Balken und definieren den Übergang zwischen den Räumen.
Gezeigt: Ein neuer Durchgang zum Esszimmer/Arbeitszimmer ersetzte eine Wand aus Küchenschränken.
Granit-Arbeitsplatten: Tropisches Braun, Harkey Fliese & Stein, Charlotte, NC
Bereich:Jenn-Air
Spülmaschine und Spüle:GE
Schrankhardware:Das Heimdepot
Geschirrtücher:Pier 1
Erfrischte Küche
In der dunklen und veralteten Küche wurde eine neue Tür zum Esszimmer/Arbeitszimmer geöffnet. Die Küche wurde entkernt und mit einer Insel mit Metzgerblock-Spitze und maßgefertigten Schränken mit Granitarbeitsplatten aktualisiert. Im gesamten Erdgeschoss wurden neue Parkettböden eingebaut. "Ich wollte die alten Böden aus Kiefernholz behalten, aber es gab zu viele Löcher, wo der Kamin, die Wände und die Küchenschränke gewesen waren", sagt Greg. „Also haben wir durchgehend Hartholz geschwommen, um alles zusammenzubinden.
Gezeigt: Die ehemalige Kaminwand des Wohnzimmers wird mit einem breiten Durchgang zur Küche geöffnet; rechteckige Säulen helfen, einen geschlossenen Stützbalken zu stützen.
Sofa:Wiederherstellungshardware
Verlagerter Kamin im Wohnzimmer
Im Wohnzimmer entwarf Ward auf Gregs Wunsch einen schlichten Kamin, der von einem Band aus Delfter Kacheln eingerahmt wurde – „echte, online aus Holland bestellt“, sagt Greg. Durch die Verlegung des Kamins ging ein Fenster verloren, das der Architekt durch zwei kleine ovale ersetzte.
Gezeigt: Die neue Kaminwand im Wohnzimmer wird von zwei ovalen Fenstern unterbrochen, die Büsten von Thomas Jefferson und John Adams auf niedrigen Bücherregalen einrahmen.
Sessel:Hickory Stuhl
Kaminfliese:Niederländische Delfter Fliesen
Büsten:Williamsburg-Skulptur
Vase und Tablett:Töpferei
Kissen:Ziel
Kaminumrandung aus Delfter Kacheln
"Mitglieder des Nachbarschaftsdesignkomitees befragten sie, bis ich ihnen ähnliche Fenster in anderen historischen Häusern in der Nähe zeigte", sagt Ward. Heute rahmen sie Büsten der Gründerväter Thomas Jefferson – Gregs Lieblingsarchitekt – und John Adams ein.
Gezeigt: Klassische holländische Delfter Fliesen, die online bestellt wurden, wurden verwendet, um eine traditionelle Kamineinfassung zu schaffen.
Ausgestoßenes Master-Bad
Während die Grundfläche des Hauptschlafzimmers gleich blieb, vergrößerte der Architekt das schmale Hauptbad, indem er einen überflüssigen Flur und einen Teil einer Waschküche einbaute und die Rohrleitungen neu verlegte. Die Zugabe einer großen Badewanne mit Klauenfüßen sowie Zierleisten an den Wänden verleihen ihm ein viktorianisches Ambiente. „Ich bin ein Fan von weißer Farbe und dunklem Holz“, sagt Greg. "Ich bin mit dem Grün im Meisterbad auf die Nerven gegangen."
Gezeigt: Das Hauptbad wurde vergrößert, indem aus einem angrenzenden Flur Platz für eine Nische mit einer Vintage-Klauenfußwanne und neuen Formteilen gestohlen wurde.
Farbe (Wände): Falsche Zypresse, Behr
Handtuch und Scheuerbürste:Pier 1
Vintage Schrank Badewannenwaschtisch
Bei der früheren Renovierung wurde ein Teil des zweiten Stocks entfernt, so dass das Wohnzimmer eine doppelt hohe Decke mit einem Dachboden im Obergeschoss hatte. Durch die Wiederherstellung der ursprünglichen Decke entstand ein langer Raum im zweiten Stock, der an einem Ende als Gästezimmer und am anderen als Arbeitszimmer eingerichtet ist. Die platzsparende Wendeltreppe des vorigen Umbaus bleibt in der Eingangshalle erhalten.
Gezeigt: Im Masterbad wurde ein Vintage-Schrank zum Waschtisch umgebaut und mit einem Spiegel in passender Ausführung gepaart.
Detaillierte Master Bath Paneele
Obwohl er unzählige kommerzielle Projekte erfolgreich geleitet hatte, gibt Greg zu, dass sein eigenes Projekt von einem gemeinsamen Fehler heimgesucht wurde: Verzögerungen. „In der kommerziellen Welt war ich immer der größte Kunde der Bauunternehmer, also ließen sie Dinge für mich fallen“, sagt Greg. "Mein Haus war eines von mehreren Projekten, mit denen mein Auftragnehmer jonglierte." Er versprach den Zeitplan zu hoch (es sollte vier Monate dauern und dauerte sieben), "aber zum Glück war die Verarbeitung gut."
Gezeigt: Architekt Tony Ward entwarf die Verkleidungsdetails im Masterbad. Der Holzwandschrank ist ein Familienstück.
Eingebaute Bücherregale für spätere Ergänzungen
Diese Erfahrung hielt Greg nicht davon ab, nach seinem Einzug noch mehr zu arbeiten. "Nachdem ich hier gelebt hatte, stellte ich fest, dass ich noch ein paar Dinge hinzufügen musste." Mehr Bücherregale für einen, die Ward entworfen hat, um die Wand um das Hauptschlafzimmerfenster zu füllen und ein gepolstertes Fenster einzuschließen Sitz.
Gezeigt: Neue eingebaute Bücherregale und ein Fensterplatz umrahmen das eine Fenster im Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss.
Farbe (Wände): 3005-7C Woodlawn Lewis Gold, Valspar
Bett:Wiederherstellungshardware
Gemütlicher Fensterplatz
Aber was Greg wirklich wollte, war, den Hinterhof und die Verbindung des Hauses dazu zu verbessern. Französische Türen verbanden bereits das Hauptschlafzimmer mit einem Hinterdeck, das sich um das Haus herum zur Veranda wickelte. Greg erkannte, dass dies ein perfekter Ort war, um das Haus um einen luftigen Wintergarten zu erweitern.
Gezeigt: Durch das Hinzufügen von Bücherregalen im Hauptschlafzimmer wurde ein gemütlicher Ort für einen gepolsterten Fensterplatz geschaffen.
Gemütliches Gästezimmer und Büro
„Er wollte ursprünglich eine abgeschirmte Veranda“, erinnert sich Ward. "Ich schlug vor, es zu einem ganzjährigen Raum mit großen, abgeschirmten Flügelfenstern zu machen. Sie können sie öffnen und das Gefühl einer abgeschirmten Veranda haben oder sie schließen, um sie zu jeder Jahreszeit zu genießen." In einer Anspielung auf Jefferson erinnert der fünfseitige Raum an die achteckige Kuppel von Monticello. Seitentüren öffnen den Raum zu einem neuen Deck.
Gezeigt: Die Verkleidungen mit Nut und Feder schmücken jetzt das Gästezimmer und den Bürobereich im Obergeschoss.
Grüne Kissen:Haushaltswaren
Sonne (ny) Zimmer
In der Endphase der Renovierung wurde der Hinterhof zu einem einladenden Wohn- und Essbereich im Freien. Heraus kam der lückenhafte Rasen, in den Ziegelsteinpflaster und ein großer Steinkamin eingelassen wurden. Vorne hat Greg einen Betonparkplatz verkleinert und verlegt, um mehr Platz für das Grün zu schaffen. Die Hortensien, Azaleen, Hartriegel und andere südliche Favoriten des Gartens passen sowohl zum Haus als auch zum Klima.
Gezeigt: Für den Wintergarten neben dem Hauptschlafzimmer verwendete der Architekt die größten Flügelfenster, die er finden konnte. Sie hinterleuchten ein Kunstwerk aus antiken Manometern und Ventilen, das hinter dem Sofa ausgestellt ist.
Sofa:Töpferei
Kunstwerk:Antiquitäten von Big Daddy
Mandarinenkissen und Kerze:Haushaltswaren
Voller alter Familienstücke
"Der Hinterhof ist ein kleiner Zufluchtsort", sagt Greg. „Du vergisst, dass du in der Stadt bist und der Schatten macht es um 10 Grad kühler. Ich habe dort einige wirklich tolle Partys gefeiert, sowohl große als auch kleine."
Das renovierte Haus scheint größer als seine 1.800 Quadratmeter zu sein. Irgendwie fühlt es sich trotz des Verlusts einer gewölbten Decke im Wohnzimmer geräumiger denn je an. "Die Zimmer fühlen sich jetzt großzügig an", sagt Ward. "Früher taten sie es nicht."
Gezeigt: Eine zweiteilige Stuhlschiene, Wandrahmen und ein altblauer Anstrich verleihen dem Esszimmer/Arbeitszimmer, das einst ein Schlafzimmer war, Charakter. Die warme, traditionelle Einrichtung sei "meist alte Familienstücke", sagt der Hausbesitzer.
Farbe (obere Wände): Colorado Springs, Behr
Paisley-Stuhl:Hickory Stuhl
Stehlampe:Wiederherstellungshardware
Kissen:Haushaltswaren
Unterhaltsamer Hot Spot im Freien
„Die Küche war irgendwie verschlossen“, fügt Greg hinzu. "Jetzt ist es das Herz des Hauses." Und die äußeren Verbesserungen dienen als echte Außenräume.
Es ist nur ein kurzer Spaziergang zu Gregs aktuellem Job, at Stell dir Charlotte vor, eine gemeinnützige Organisation, die nachhaltige Praktiken in der Stadt fördert. „Der Denkmalschutz ist wirklich ein weiteres Element der Nachhaltigkeit, egal ob es sich um ein Haus oder ein Bürogebäude handelt“, sagt Greg. „Es rettet etwas Altes und macht es für heute lebenswerter. Die Restaurierung eines alten Hauses ist von Natur aus grün." Und dank seines kritischen Auges und seiner sorgfältigen Verwaltung ist dieses Haus bereit für ein weiteres Jahrhundert anmutigen Lebens.
Gezeigt: Aufgrund des milden Wetters der Gegend kann der Hinterhof fast das ganze Jahr über für Unterhaltung im Freien genutzt werden.
Gartenmöbel:Sommerklassiker
Kissen:Ziel
Steinkamin auf der Rückseite
Mit seinem schönen Steinkamin ist die hintere Terrasse "ein großartiger Ort, um mit Freunden zu sitzen, ein Glas Wein zu trinken und das Feuer zu beobachten", sagt Greg.
Laternen:Töpferei
Raum für Dinnerpartys im Freien
Die gemauerte Terrasse ist groß genug, um einen großen Esstisch und Stühle unterzubringen, wo der Hausbesitzer gerne Dinnerpartys veranstaltet.
Esszimmerstühle aus Korbgeflecht:Amerikanisches Land
Grundriss: Erster Stock
Der Umbau verbesserte den Fluss des 1.800 Quadratmeter großen Hauses im ersten Stock, indem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zueinander geöffnet wurden.
Grundriss: Zweiter Stock
Ein neuer Wintergarten bietet Zugang zum erweiterten Wohnraum im Freien. Die bestehende Wendeltreppe führt in den restaurierten zweiten Stock, nun ein geschlossenes Gästezimmer und Büroräume.
