Eine designbewusste Bungalowbesitzerin bekommt endlich ihren frei fließenden Familienraum - mit einem großartigen Zimmer, das zum Teil draußen im Freien ist
Vom heruntergekommenen zum einladenden Handwerker
Jahrelang hatte Annette Gutierrez das große, heruntergekommene Haus auf der anderen Straßenseite im Auge behalten. Ein Craftsman-Bungalow aus dem Jahr 1908, der als Wohnhaus für College-Studenten genutzt wurde, drohte lange Zeit zu implodieren, ein bröckelndes Dach und ein stark schlaffes Zwerchfell unter seinen Übeln. Eines Tages, als sie aus dem Fenster ihres eigenen benachbarten Craftsman schaute, stürzte das alte Holztor des veralterten Anwesens auf den Bürgersteig. Was Annette auf eine Idee brachte.
Gezeigt: Graubraune Abstellgleise, eine leuchtend rote Tür und Chartreuse-Fenster verleihen dem Bungalow aus dem Jahr 1908 einen aktualisierten Bordstein-Appeal.
Architekt: Oscar Morales; 323-313-2718
Generalunternehmer: Jeff Board; 818-391-5088 und James Orvis; 310-562-0075
Helle Haustür für großen Appell an Bordsteinkanten
Sie und ihr Mann Gustavo liebten ihre Lage im Stadtteil Hollywood Grove in Los Angeles, aber der Bungalow, den sie damals besaßen, hatte eine Master-Suite, die allein im zweiten Stock flog, während die anderen Schlafzimmer, darunter das der Tochter des Paares, Lola, damals 7 Jahre alt waren unten. Annette hatte sich schon lange eine traditionelle Schlafzimmer-Obergeschoss-Aufteilung gewünscht. Außerdem hatte ihr Grundstück keine Privatsphäre im Hinterhof. Das Wrack mit seinem größeren zweiten Stockwerk und einem abgelegenen Grundstück könnte diese Probleme lösen. Bald nachdem das Tor gefallen war, ging das Haus auf den Markt. Annette ging frontal in einen Bieterkampf, gewann und brauchte einen ganzen Tag, um ihr Haus in der begehrten Altstadt zu verkaufen. Zuversichtlich in ihrer Entscheidung beendete die Familie ihren 150-Yard-Umzug.
Gezeigt: Die versenkte Haustür ist hell genug, um von der Straße aus einen poppigen Bordstein-Appeal zu verleihen.
Eklektische, einladende Veranda
Und dann tauchten ihre großen Hoffnungen unter. Annette und Gustavo, ein IT-Berater, erfuhren bald, dass das Haus kurz vor dem Einsturz stand – und sie brauchten 15 Jahre und zwei Umbauphasen, um es von verlassen in fantastisch zu verwandeln.
Gezeigt: Die Veranda kombiniert moderne Möbel, Flohmarktfunde und farbenfrohe hängende Pflanzgefäße aus Annettes Laden.
Bereich Teppich: Verrückte Matten
Fußabtreter: Chilewich
Orangefarbene Stühle, Töpfe und Pflanzen: Eingemacht
Graskissen: Fest gepflanzt
Rot gestreiftes Sitzkissen: Töpferei
Rote Gitterkissen: Kmart
Türkis knallt im Wohnzimmer
Annette, die Tochter eines Bauunternehmers und jetzt Mitinhaberin von Potted, einem Gartenladen im nahegelegenen Los Feliz-Viertel, hatte keine Angst vor einem alten Haus, das harte Arbeit brauchte. Sie hatte sich vorgestellt, dass sie die gebogenen Dielen und die schiefen Türrahmen reparieren und dann den 2300 Quadratmeter großen Grundriss neu konfigurieren würden. "Das ursprüngliche Haus war nicht schlecht geplant", sagt sie, "aber die Rückseite war eine Reihe von alten Veranden, die umzäunt waren, also war es dunkel und zerhackt." Anfangs sah ihr Plan vor Öffnung des traditionellen Hauptgeschosses – formelle Wohn-, Familien- und Esszimmer – zur beengten hinteren Küche und Arbeitszimmer, sodass sich der gesamte Wohnbereich wie ein moderner, multifunktionaler Raum anfühlt Zimmer. Das Obergeschoss mit einer Mastersuite und zwei kleineren Schlafzimmern benötigte hauptsächlich kosmetische Korrekturen. Juckreiz, ihren grünen Daumen zur Arbeit zu setzen, begann sie sofort mit der Bepflanzung des üppigen 4.800 Quadratmeter großen Gartens.
Gezeigt: Die ursprünglichen Holzböden im Obergeschoss wurden gerettet, aber die unteren sind neue Streifeneiche.
Farbe: Martha Stewarts Kürbisblüte
Türkisfarbener Anhänger: Anthropologie
Original eingebauter Intakt im Esszimmer
Nachdem sie ihre Pläne für das Erdgeschoss entworfen hatte, bat Annette einen befreundeten Architekten, Oscar Morales, sie zu Papier zu bringen. Aber ästhetische Veränderungen mussten warten. "Das Haus war wirklich eher ein Abriss", sagt Morales und verweist auf das unzureichende Fundament und andere bauliche Mängel.
Gezeigt: Ein originaler Einbauschrank behält seinen Ehrenplatz im Speisesaal, der jetzt in sattem Rot gestrichen ist.
Charmanter Küchenboden mit Schachbrettmuster
Alte Baugenehmigungen zeigten, dass das Fundament aus Ziegeln und Beton nicht das war, was es hätte sein sollen. Das ursprüngliche Haus wurde aus mageren Mammutbaum-Schlammsillen auf Treibsand-ähnlichem Boden gebaut und hatte wahrscheinlich eine hintere Veranda und mindestens einen oberen Balkon, die beide vor langer Zeit riskant eingezäunt waren. „Es war nie darauf ausgelegt, zwei volle Stockwerke zu fassen“, erklärt Annette. Dann waren da noch die inneren Probleme. Jahrzehnte zuvor, als auf der Hauptebene ein Ofen installiert worden war, waren einige wichtige Balken durchtrennt worden.
Gezeigt: Für den Küchenboden hat das Paar blaue und schwarze Linoleumfliesen zurechtgeschnitten, um ein individuelles Schachbrettmuster zu kreieren.
Bereich: Sub-Zero und Wolf
Kapuze: Vent-A-Haube
Kühlschrank: Frigidaire
Geschirrspülmaschine: LG
Spüle und Wasserhähne: Köhler
Arbeitsplatten: Caesarstone
Leuchten und Deckenventilatorlicht: Lampen Plus
Zweifarbige Farbbehandlung für Küchenwände
"Ehrlich gesagt hielt ich das Haus für hoffnungslos", sagt Jeff Board, der Bauunternehmer, der für die erste Phase der Renovierung engagiert wurde. "Aber ich hatte an Annettes vorherigem Haus gearbeitet – sie kann Dinge in Gold verwandeln." Also erklärte er sich bereit, dem Begradigen der Struktur sein Bestes zu geben.
Gezeigt: In Graublau und Khakigrün gewaschene Wände fügen eine weichere Farbe hinzu, die durch weiße Schränke und Zierleisten hervorgehoben wird.
Farbe: Martha Stewarts Artemisia (obere Wände) und Luminaria (untere Wände)
Orangefarbene Stühle: Eingemacht
Sitzvielfalt in der Küche
Mit einer Reihe von Flaschenhebern hob Boards Team den ursprünglichen Teil des Hauses um etwa 10 cm an und machte sich an die Arbeit. Die Gefahr in einem so alten Haus sei unbewehrtes Mauerwerk. Also ersetzte seine Crew das bröckelnde Fundament, um den kalifornischen Erdbebenvorschriften zu entsprechen, und verstärkte den neuen gegossenen Beton mit Stahlbewehrung und tiefen Fundamenten. Dann reparierten sie die Balken und setzten das Haus wieder ab, indem sie neue Betonpfeiler zur Unterstützung hinzufügten.
Gezeigt: An die neue Küche wurde ein separater Frühstücksraum angebaut, so dass Barhocker auf der Halbinsel und ein kleiner Tisch mit Stühlen noch Sitzgelegenheiten ermöglichen.
Wanduhr: SkyScan Atomuhren
Essbereich im Innen- und Außenbereich
Der Aufbau war erfolgreich, aber die Folgen waren hässlich. Als sich das Haus aufrichtete, gaben die Innenwände aus Gips nach und rissen. Das Fundament konnte nun ein heftiges Beben überstehen, aber das Innere des Hauses wurde stark erschüttert.
Gezeigt: Eine Wand aus Glas-Falttüren öffnet die Küche zu einer abgestuften Terrasse für nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich.
Sofakissen Stoff: Sonnenbrella
Blaue Kissen: Jiti Zuhause
Kleiner Teppich: Dash & Albert
Großer Teppich: Verrückte Matten
Weiße Stühle, Töpfe und Pflanzen: Topfwarenladen
Hauptschlafzimmer mit Aussicht
Die ganze Zerstörung brachte einige Funde hervor. Massen von vermörtelten Ziegeln, die aus dem alten Fundament geborgen wurden, wurden für die Gartenwege aufbewahrt. Zu den weiteren Rettungen gehörten einige vorhandene Stockwerke und die meisten Türen, von denen viele mit mehreren Riegeln durchbohrt waren – einst Sicherheit für Studenten, jetzt eine kosmetische Herausforderung für die Crew. „Wir haben Dübel aus einer Tür geschnitten, in die Löcher gesteckt und mit Holzflecken und viel Schleifen vermischt“, sagt Annette.
Gezeigt: Annettes Lieblingsplatz zum Entspannen nach einem langen Tag ist das Hauptschlafzimmer-Deck, das einen willkommenen Blick auf das berühmte HOLLYWOOD-Schild bietet.
Farbe (Wände): Kupferton von Benjamin Moore
Bettwäsche: Bett Bad darüber hinaus
Anhänger: Lampen Plus
Geborgenes Waschbecken als Herzstück des Bades
Das zeitintensive Türprojekt belastete jedoch das Budget. Nach der Hälfte der viermonatigen Wiederholung, sagt Annette, verbrachte sie einen Tag schluchzend in einem Badezimmer im Obergeschoss. Sie hatte gerade Wände, einigermaßen ebene Böden und ein neues Dach über dem Kopf. Die Besatzung hatte oben und unten kanallose HVAC installiert. Sie brauchte eine Renovierungspause.
Gezeigt: Ein geborgenes jadegrünes Sockelwaschbecken war die Inspiration für das neu vergrößerte Hauptbad, das auch einen der DIY-Linoleumböden des Paares aufweist.
Neues Deck aus der Master Suite
Die Pause dauerte acht Jahre, abgesehen von ihrer fortgesetzten Arbeit im Garten.
Als Annette mit der Neugestaltung des Interieurs fortfahren konnte, sah es im Gutierrez-Haushalt anders aus. Gustavos zwei ältere Kinder, die in früheren Jahren oft zu Besuch waren, waren allein unterwegs, und die Tochter des Paares, Lola, war jetzt 18 und auf dem Weg zum College. Anstatt das gesamte Erdgeschoss, das Annette gestrichen, eingerichtet und schließlich fertig gestellt hatte, neu zu gestalten sehr zufrieden, beschloss sie, es zu verlassen und sich darauf zu konzentrieren, den zerhackten Rücken des Hauses umzugestalten Seite. Ihre Priorität: die Küche.
Gezeigt: Die kleine Erweiterung im ersten Stock ermöglichte eine neue Terrasse im Obergeschoss, neben dem Hauptschlafzimmer. Es erhielt ein modernes horizontales Lamellengeländer.
Anmutige Betonterrasse
Sie hatte bereits beschlossen, es mit der angrenzenden Frühstücks- und Waschküche zu kombinieren. Doch schon bald wurde ihr klar, dass sie es noch besser machen konnte. Sie würde ihr lang ersehntes großes Zimmer schaffen und das Innere des Hauses geschickt mit dem Äußeren verbinden, indem sie buchstäblich die Küche öffnen – die Rückwand ausschneiden und einen Wohnraum schaffen, der in die Küche übergeht Hinterhof. "Ich hatte moderne Häuser mit einem tollen Indoor-Outdoor-Feeling gesehen", sagt sie, "und das wollte ich."
Gezeigt: Die geschwungene Betonterrasse neben der Küche verfügt über einen Loungebereich, einen Esstisch und eine Blumenbank, die von Massen von Containern flankiert wird.
Hausnaher Containergarten
Bereit für die zweite Phase rissen die Hausbesitzer die alte Küche ab und rissen den Frühstücksbereich und die Waschküche bis auf den Grund. Sie stießen eine Seitenwand aus, um mindestens 80 Quadratmeter hinzuzufügen, und verlegten die Wäsche, um die Küche zu vergrößern. Die vorhandenen Räume wurden durch Einfassung alter Vorbauten geschaffen, so dass natürlich weitere Fundamentarbeiten folgten. „Wir mussten einen Meter tief graben, um das Felsuntergrund zu erreichen, um die Erweiterung zu stabilisieren“, sagt James Orvis, der die Arbeiten beaufsichtigte Generalunternehmer. Schließlich tauschten sie die Rückwand der Küche gegen eine 3-Fuß-Strecke mit zweifach verglasten Türen aus. Diese öffnen sich zu einem äußeren Wohnzimmer mit einem pergolaartigen Holzlattendach und niedrigen "Wänden" aus Zäunen. Ein elegantes Sofa ist in die Step-Down-Terrasse eingebaut. Das Haus hellte sich nicht nur auf – jetzt konnte es auch atmen.
Gezeigt: Der Containergarten setzt sich nach hinten fort.
California-coole Hinterhof-Annehmlichkeiten
Die neue Küche zentriert sich um eine Halbinsel, die als Vorbereitungsbereich für den Koch – Gustavo – sowie als Buffet-Theke dient und eine Durchgangsstraße für die Hunde und Enkel lässt, die durchstolpern.
Gezeigt: Zu den Vergünstigungen im Hinterhof gehören eine Feuerstelle und ein Pool mit einer gefliesten Außendusche in der Nähe. "Es ist das einzige, das wir im Sommer benutzen", sagt Annette, hier mit Ehemann Gustavo und ihren Hunden Amos und Marley. Aus dem Fundament geborgene Ziegelsteine wurden für Gartenwege und diese Feuerstellenterrasse umfunktioniert.
Bunte Außendusche am Pool
Der Ausbau der Küche brachte auch im Obergeschoss Platz und Licht. Als die Waschküche ein umlaufendes Deck im zweiten Stock zuließ, freuten sich die Hausbesitzer an der Stelle, um ihren Blick auf das HOLLYWOOD-Schild zu genießen. Die Sonnenstrahlen fließen in das angrenzende Hauptschlafzimmer und das Bad.
Gezeigt: Mit einem auffälligen Display aus bunten Fliesen dient die Außendusche als Wandbild am Pool.
Details zur Außendusche
Draußen verbindet graubraune Farbe die alten Holzschindeln mit Abschnitten neuer Faserzement-Verkleidungen und eine neue Redwood-Tor hängt anstelle des alten und schwingt direkt in seinen Angeln – auch wenn das Haus noch eine gewisse schwanken. Lege eine Murmel auf einen der Böden, sagt Annette, und sie rollt. Aber das ist ein Teil des Charmes des funky alten Klassikers.
Gezeigt: Ein farbenfrohes Detail aus der Außendusche.
Charmanter Gartenbereich
"Wenn man ein altes Haus übernimmt", fügt sie lachend hinzu, "ist es gut, kein Perfektionist zu sein."
Gezeigt: Bunte Pflanzgefäße aus Annettes Laden Potted und peppige Kissen von Kmart verleihen einem kleinen Gartenbereich im Hinterland Stil. Breite Betonbänder mit dazwischen liegenden mexikanischen Strandsteinen bilden eine ansehnliche Terrassenfläche.
Adirondack-Stühle: Loll-Designs
Grundriss: Erster Stock
Ein Bumpout hält die Wäsche so, dass die Küche wachsen und sich auf eine Terrasse öffnen kann.
Grundriss: Zweiter Stock
In der Master-Suite hat das Bad um 4 Fuß zugenommen und ein neues Deck umschließt das Schlafzimmer.
