Bevor Sie einen Vertrag unterschreiben und einen Fachmann für die Inspektion eines Hauses bezahlen, sollten Sie auf einige Dinge achten
Es ist selbstverständlich, dass jeder, der ein Haus kauft, es von einem Profi inspizieren lassen sollte, aber es lohnt sich, selbst nach möglichen Problemen Ausschau zu halten, noch bevor der Vertrag unterzeichnet ist. Hier ist, wonach der Generalunternehmer von This Old House, Tom Silva, bei seiner ersten Besichtigung eines Hauses sucht.
Aus der Ferne: Beginnen Sie mit einer Inspektion am Straßenrand. Sehen Sie sich an, wie das Haus aufgestellt ist. Wenn das Grundstück zum Haus hin abfällt, gibt es eine ausreichende Entwässerung? Suchen Sie nach geraden Dachlinien und einem Dach in gutem Zustand, ohne seltsam aussehende Dellen, Unebenheiten oder Blasen.
Nah: Untersuche das Äußere des Hauses. Wenn die Verkleidung und die Verkleidung lackiert sind, gibt es Blasen oder starkes Abblättern? Kommt die Erde rund um das Haus mit Verkleidungs- oder Verkleidungsdetails in Kontakt? Beurteilen Sie den Zustand von Fenstern und Türen. Sind die Sturmfenster intakt, mit allen Bildschirmen und Glasscheiben? Schließen Außentüren problemlos bündig? Sind Schwellen locker oder beschädigt?
Im Haus: Überprüfen Sie Decken und Wände auf Anzeichen von Wasserschäden, wie Flecken oder Schimmel. Gibt es losen Putz oder abblätternde Farbe? Fühlen sich Treppen unter den Füßen stabil an? Sind Holz oder Zierleisten abgesplittert oder beschädigt?
Potenzielle Probleme sind nicht unbedingt ein Grund, das gewünschte Haus nicht zu kaufen, aber sie sollten sich auf jeden Fall auf den Preis auswirken, den Sie zahlen werden. Das Aufdecken eines Fehlers kann Ihnen helfen, den Verkaufspreis nach unten zu verhandeln. Selbst wenn nicht, wenn Sie im Voraus wissen, dass eine teure Reparatur ansteht, ist es weniger wahrscheinlich, dass Sie sich mit dem Verkaufspreis überfordern.
