Kosten für den Bau eines Hauses im Jahr 2021

Vielleicht finden Sie kein Haus mit dem einzigartigen Grundriss, dem Raum und den Funktionen, die Sie sich wünschen. Oder vielleicht kennen Sie den Stadtteil, in dem Sie leben möchten, aber dort passt nichts zu Ihren Vorgaben. Oder vielleicht haben Sie ein Grundstück, auf dem nichts steht. Unter all diesen Umständen könnten Sie erwägen, Ihr Traumhaus zu bauen, anstatt ein bestehendes Haus zu kaufen.

Das ist eine spannende Aussicht, aber es gibt auch viele Unbekannte. Wer wird es gestalten? Wen sollten Sie mit dem Bau beauftragen? Und vielleicht am wichtigsten, wie viel wird es kosten?

Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses

Jedes Mal, wenn Sie nach einem breiten Durchschnitt wie diesem fragen, kann es je nach Datenquelle, Umfrageteilnehmer und Anzahl der Antworten zu Abweichungen kommen. Hier sind jedoch einige grobe, vertrauenswürdige Schätzungen. Der durchschnittliche Preis für den Bau eines neuen Einfamilienhauses in den USA beträgt…

• 311.455 US-Dollar nach den Schätzungen von HomeAdvisor für 2020
• 296.652 US-Dollar laut der Studie der National Association of Home Builders (NAHB) 2020
• 281.700 USD (mittlerer Vertragspreis), laut den Daten des U.S. Census Bureau für 2019

Leider sagt dieser Durchschnittswert allein nicht viel aus. Die Kosten für den Hausbau variieren stark und hängen von einer Reihe von Faktoren ab, von denen der Standort der wichtigste ist. Die typische Spanne liegt laut HomeAdvisor zwischen 163.333 und 483.868 US-Dollar, was eine ziemlich große Lücke ist. Selbst wenn man die Kosten nach Quadratmeterzahl berechnet, kann der Neubau zwischen 100 und 200 US-Dollar pro Quadratfuß variieren. Maßgeschneiderte und luxuriöse Häuser werden noch mehr kosten – normalerweise zwischen 200 und 500 US-Dollar pro Quadratfuß.

Auch wenn Sie Ihre eigenen Recherchen zu einem bestimmten Ort Ihrer Wahl durchführen möchten, werden wir einige der wichtigsten Kosten für Sie aufschlüsseln, um Ihnen die Arten von Gegenständen zu zeigen, die Sie beachten sollten.

Standort

Wie bei allen Hauskosten variieren die Baukosten je nach Standort erheblich. Das Census Bureau unterteilt die USA in vier Regionen und schlüsselt den Median des Vertragspreises für jede Region ab 2019 auf. Hier sind diese Preise zuzüglich der Gesamtkosten multipliziert mit der durchschnittlichen Größe eines neu gebauten Hauses (2.322 m²). ft.).

• Nordosten: 155,68 USD pro Quadratmeter ft. ($361,488.96)
• Süden: 10,19 $ pro Quadratmeter ft. ($255,861.18)
• Mittlerer Westen: 129,01 USD pro Quadratmeter ft. ($299,561.22)
• Westen: 158,73 USD pro Quadratmeter ft. ($368,571.06)
• Gesamtes Land: 126,15 USD pro Quadratmeter ft. ($292,920.30)

Natürlich umfassen diese Regionen viel Boden. Zum Beispiel, ein neues Zuhause in Los Angeles bauen wird wahrscheinlich viel mehr kosten als in einem Vorort von Tacoma, Washington. Wenn Sie in hochpreisigen Gegenden wie Los Angeles leben, können Sie Dienste wie Greatbuildz nutzen, um Auftragnehmer zu finden, die möglicherweise flexible Preise anbieten.

Das Haus selbst

Wenn es um das Haus selbst geht, sind einige Hauptkosten zu berücksichtigen: Fundament, Rahmen, Außenarbeiten und wichtige Systeme. Sie müssen auch Land- und Baustellenarbeiten für Ihr Grundstück berücksichtigen. So verteilen sich diese Kosten aus zwei verschiedenen Datenquellen.

• Grundstücks- und Baustellenarbeiten: Baugenehmigungen, Stoßgebühren, Inspektionen, Ingenieur-/Architekturplanung
• HomeAdvisor: 5.000 bis 38.000 US-Dollar (3-8% der Gesamtkosten)
• NAHB: 18.300 USD (6 % der Gesamtkosten)
• Fundament: Aushub, Beton gießen, Stützmauern, Hinterfüllung
• HomeAdvisor: $16.600-$72.000 (10-15%)
• NAHB: 34.900 $ (12 %)
• Rahmung: Rahmung, Dachrahmen, Traversen, Ummantelung
• HomeAdvisor: $16.600-$95.000 (10-20%)
• NAHB: 51.500 USD (17,5%)
• Wichtige Systeme: HVAC, Strom, Sanitär
• HomeAdvisor: 17.000 bis 72.000 US-Dollar (10-15%)
• NAHB: $43.700 (15%)

Außen- und Innenausführungen

Sobald der Grundrahmen des Hauses gebaut und mit wichtigen Systemen installiert ist, müssen Sie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich über die Endbearbeitung nachdenken. Zusammen machen diese Veredelungen zwischen 40 und 55 % der Gesamtbaukosten eines neuen Hauses aus, sodass sich diese Kosten schnell summieren. Außenverkleidungen umfassen Wandverkleidungen, Dächer, Fenster, Türen und mehr. Laut HomeAdvisor lagen diese Kosten zwischen 20.000 und 95.000 US-Dollar, obwohl die NAHB die durchschnittliche Zahl auf 41.700 US-Dollar angibt.

Die Innenausstattung umfasst strukturelle Komponenten wie Isolierung und Trockenbau, aber auch ästhetische Akzente wie Innenverkleidungen, Anstriche, Beleuchtung, Fußböden und Spiegel. Es gibt auch funktionale Komponenten wie Schränke, Arbeitsplatten, Geräte, Sanitärarmaturen und Kamine. Diese Kosten können je nach gewählter Marke stark variieren, so dass HomeAdvisor einen Bereich von 42.000 bis 167.000 US-Dollar anzeigt und der NAHB einen Durchschnitt von 75.000 US-Dollar anzeigt.

Land

Die Kosten für das Grundstück, auf dem Sie Ihr Eigenheim bauen, sind in unseren bisherigen Zahlen noch nicht enthalten. Nach Angaben der NAHB betrugen die durchschnittlichen Landkosten im Jahr 2020 etwa 90.000 US-Dollar für 22.000 Quadratfuß Land. Das ist ungefähr ein halber Hektar. Allerdings findet das Census Bureau bei Neubauten eine deutlich geringere durchschnittliche Grundstücksgröße: 9.000 qm. ft. Wenn das Land unvollendet ist, keine Kanal- und Stromanschlüsse vorhanden sind, erhöht dies die Baukosten.

Aber selbst wenn Sie bereits fertiges Land besitzen, besteht die Möglichkeit, dass Sie das Grundstück verbessern möchten, bevor Sie einziehen. Landschaftsgestaltung, Außenanlagen und Einfahrten tragen laut NAHB rund 20.000 US-Dollar zu den Gesamtkosten bei.

Gebäude vs. Kauf

Hier ist die große Frage, die sich in den Köpfen angehender Bauherren stellt: Spare ich Geld, indem ich mein Eigenheim baue? Die Antwort ist, wenig hilfreich, ein klares „vielleicht“. Im Jahr 2019 betrugen die durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines Einfamilienhauses laut dem Census Bureau 383.900 US-Dollar. Das ist natürlich deutlich mehr als der Durchschnitt von 280.000 bis 310.000 US-Dollar für den Bau eines Hauses, aber diese Preise sind nicht so einfach, wie es erscheinen mag. Hier werden wir die finanziellen Vor- und Nachteile des Kaufs eines bestehenden Hauses vs. selbst bauen.

Vorteile des Bauens

Die Personalisierung bringt viele Vorteile mit sich, einschließlich der Tatsache, dass Sie nur für das bezahlen, was Sie möchten. Ein bestehendes Haus in der richtigen Nachbarschaft kann mit Premium-Features ausgestattet sein, die Ihnen egal sind, wie ein fertiger Keller oder ein Schwimmbad, die aber einen großen Einfluss auf den Kaufpreis haben. Wenn Sie nach Ihren eigenen Vorgaben bauen, müssen Sie beim Einzug nicht daran denken, für Renovierungen zu bezahlen.

Neu bauen bedeutet auch neue Geräte und Systeme, was bedeutet, dass beim Einzug noch alles unter Garantie ist. Sie müssen für mehrere Jahre keine hohen Wartungskosten in Ihrem Budget einplanen. Neue Heizgeräte und Baumaterialien sind zudem wesentlich energieeffizienter und sparen Ihnen Heiz- und Kühlkosten.

Vorteile des Kaufs

Für viele Menschen kann sich der Kauf eines bestehenden Hauses nur wegen des geringeren Aufwands lohnen, aber es hat auch finanzielle Vorteile. Vielleicht am bemerkenswertesten sind Land- und Landschaftsbau. Ja, die NAHB hat die durchschnittlichen Baukosten mit 296.652 US-Dollar angegeben, aber die 89.540 US-Dollar für a. sind darin nicht enthalten fertiges Los, wodurch sich der Gesamtpreis für den Neubau auf 386.192 US-Dollar erhöht – vergleichbar mit dem Preis für den Kauf eines bestehendes Haus.

Darüber hinaus verfügen bestehende Häuser über eine ausgereifte Landschaftsgestaltung, einschließlich Bäume und anderes Grün, die Ihnen eine Menge an Klimaanlagen sparen können, wenn Sie an einem warmen Ort leben. Schließlich, wenn Sie ein Haus kaufen, haben Sie einen Kontext für den Verkaufspreis des Hauses. Sie können sehen, ob der Wert im Laufe der Zeit zu- oder abgenommen hat, um den zukünftigen Wert vorherzusagen. Beim Neubau eines Eigenheims müssen Sie darauf hoffen, dass Ihre Standort- und Designentscheidungen nicht Teil einer kurzlebigen Modeerscheinung sind.

Bei der Entscheidung, ein Eigenheim zu bauen, gibt es natürlich einiges zu beachten. Es gibt jedoch viele Informationen, darunter Immobilienrechner, die Ihnen eine genauere Schätzung der Kosten pro Quadratmeter für den Einbau in einzelne Postleitzahlen geben können. Ein wenig Recherche kann Ihnen ein besseres Bild davon geben, wofür Sie sich finanziell engagieren.

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