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Wohnserviceverträge können Hausbesitzern dabei helfen, Geld für teure Reparaturen und den Austausch wichtiger Heimsysteme und -geräte zu sparen. Lesen Sie weiter, um mehr über diese Serviceverträge zu erfahren, einschließlich wie sie funktionieren, was sie abdecken und welche Kosten damit verbunden sind und wen wir als Partner empfehlen
beste garantiefirma für zu hause.Was ist ein Wohnungsdienstleistungsvertrag?
EIN Wohnungsdienstleistungsvertrag ist eine Police, die Reparatur- und Ersatzkosten für Heimsysteme und -geräte abdeckt, die aufgrund von normalem Verschleiß mechanischen Ausfällen ausgesetzt sind. Dieser Servicevertrag ist für Hausbesitzer optional und wird häufig als Hausgarantie oder Hausservicevertrag bezeichnet.
Der Begriff Residential Service Contract scheint in Texas weit verbreitet zu sein und wird als Dienstleistung definiert, die gegen eine Gebühr erbracht wird und für einen bestimmten Zeitraum verpflichtet sich ein Unternehmen, größere Geräte oder Systeme in einem Wohngebiet zu reparieren oder zu ersetzen Eigentum. Immobilienverträge in Texas haben auch eine Klausel, in der Hausverkäufer angeben können, wie viel sie an den Käufer zahlen Kauf eines Hausgarantievertrags, wenn sie sich bereit erklären, den gesamten oder einen Teil des Vertrags als Teil der Verhandlung zu bezahlen Prozess.
Wann kann ich einen Residential Service Contract abschließen?
Die meisten Garantieunternehmen für Eigenheime ermöglichen es Ihnen, während des Eigenheimbesitzes jederzeit einen Vertrag abzuschließen. Verkäufer können jedoch feststellen, dass die Einbeziehung einer Hausgarantie den Wert ihres Hauses verbessert, und Käufer möglicherweise Erleben Sie mehr Sicherheit in dem Wissen, dass sie möglicherweise nicht für Reparaturen oder Ersatz in ihrem neuen Gerät bezahlen müssen Heimat.
Was ist unter einem Wohndienstleistungsvertrag abgedeckt?
Abgedeckte Artikel fallen in der Regel in eine von drei Kategorien: Appliances, Systeme und Add-Ons. Add-Ons sind optionale Extras, die nicht unter Standardverträge fallen, aber Sie können eine zusätzliche Gebühr zahlen, um diese Artikel abzudecken. Hier ist, was üblicherweise unter einem Wohndienstvertrag abgedeckt ist.
- Küchenkühlschrank
- Waschmaschine/Trockner
- Eingebaute Mikrowelle
- Geschirrspülmaschine
- Müllentsorgung
- Deckenventilatoren
- Ofen
- Herd
- Bereich
- Kochfeld
- Zentralstaubsauger
- Klimaanlage
- Heizsystem
- Elektrisches System
- Sanitärsystem/Ausfälle
- Kanalisation
- Wasserkocher
Zu den üblichen Add-Ons gehören Ihr Pool, Spa, zusätzlicher Kühlschrank, Dachlecks, Brunnenpumpe, Sumpfpumpe, Klärgrube, Alarmsystem und Gästeeinheiten.
Was nicht in einem Wohndienstleistungsvertrag abgedeckt ist
Während die meisten Heimsysteme und -geräte durch einen Servicevertrag für Privathaushalte abgedeckt sind, gibt es bestimmte Merkmale eines Heims, die nicht abgedeckt sind, wie z.
- Garagentore/Torschienen
- Fenster, Wände und Türen
- Sprinkleranlagen
- Window-Klimaanlagen
- Zierbrunnen
Es ist auch wichtig zu beachten, welche Arten von Schäden die Hausratgarantie nicht abdeckt. Wenn ein abgedecktes Gerät oder System eine der folgenden Arten von Schäden erleidet, sind Sie in der Regel für die vollen Kosten der Reparatur oder des Ersatzes verantwortlich:
- Schäden durch Unfälle oder Missbrauch
- Vorerkrankungen (bekannt oder unbekannt)
- Unsachgemäße Installation oder Modifikation
- Unzureichende Wartung
Viele Wohndienstverträge ähneln sich in den Punkten, die sie abdecken und die sie nicht abdecken, aber es ist so Es ist wichtig, dass Sie Ihren Vertrag lesen, bevor Sie sich für den Versicherungsschutz anmelden, damit Sie verstehen, was genau und ist ist nicht abgedeckt.
Geltungszeitraum der Home-Garantie
Ein typischer Servicevertrag für Privathaushalte hat eine Laufzeit von einem Jahr, obwohl einige Anbieter möglicherweise mehrjährige Garantien zu einem günstigeren Preis anbieten. Der Versicherungsschutz beginnt im Allgemeinen 30 Tage nach der ersten Zahlung, und die Kunden müssen während dieser Wartezeit für alle notwendigen Reparaturen aufkommen.
Kosten für Dienstleistungsverträge für Privathaushalte
Mit einem Servicevertrag für Privathaushalte sind Sie für zwei Arten von Kosten verantwortlich: Prämien und Gebühren für Serviceanrufe.
- Prämien: Eine Prämie ist der Betrag, den Sie jeden Monat (oder jedes Jahr) des Vertrags bezahlen. In der Regel kostet Sie dies zwischen 25 und 60 US-Dollar pro Monat oder 300 bis 600 US-Dollar pro Jahr, je nachdem, wie umfassend Ihre Deckung ist.
- Gebühren für Serviceanrufe: Die Gebühr für den Serviceanruf zahlen Sie jedes Mal, wenn Sie einen Schaden geltend machen und ein Techniker zu Ihnen nach Hause kommt, um Ihren defekten Artikel zu reparieren oder zu ersetzen. Die branchenübliche Servicegebühr liegt zwischen 75 und 125 US-Dollar, obwohl einige Anbieter mehr oder weniger als diesen Betrag verlangen können.
Einige Unternehmen, wie Amerikanisches Heimatschild oder Amerikas First Choice Home Club, ermöglicht es Ihnen, Ihre Servicegebühr im Verhältnis zur Höhe Ihrer Prämie anzupassen. Wenn Sie bereit sind, eine höhere Servicegebühr zu zahlen, können Sie weniger für Ihre Prämie bezahlen und umgekehrt. Die Servicegebühr wirkt wie ein Selbstbehalt bei einer Versicherung und reduziert Ihre Vorauszahlung im Gegenzug dafür, dass Sie mehr bezahlen, wenn Sie tatsächlich eine Reparatur benötigen. Sie können die Beträge basierend darauf wählen, wie oft Sie Ansprüche geltend machen werden.
- Maximale Auszahlungen: Ihr Vertrag wird wahrscheinlich eine maximale Auszahlung für das Jahr festlegen – normalerweise zwischen 3.000 und 10.000 US-Dollar – und es kann Deckungsobergrenzen für einzelne Geräte oder Systeme geben. Da beispielsweise ein HLK-System eines der wichtigeren Systeme in Ihrem Haus ist, kann ein Garantieanbieter eine Obergrenze von 1.500 US-Dollar für Reparaturen am System festlegen. Ihre Gebühren für Serviceanrufe werden nicht auf dieses Maximum angerechnet, aber wenn Sie die Obergrenze während der Vertragslaufzeit überschreiten, müssen Sie für alle weiteren Arbeiten bezahlen.
Hier sind einige Faktoren, die sich auf die Kosten eines Wohnungsdienstleistungsvertrags auswirken:
- Der Deckungsgrad– Je mehr Deckung Sie haben, desto höher sind wahrscheinlich die Kosten für die Hausgarantie.
- Ihr Standort– Sie zahlen möglicherweise mehr für eine Hausgarantie, wenn Sie in einem Gebiet mit hohen Lebenshaltungskosten leben, da es die Hausgarantiegesellschaft möglicherweise mehr kostet, einen Reparaturtechniker zu Ihnen nach Hause zu schicken.
- Wie Zahlungen eingerichtet werden—Möglicherweise erhalten Sie einen Rabatt, wenn Sie die Prämie in einer Summe für das Jahr bezahlen, anstatt monatliche Zahlungen zu leisten.
- Die Vertragsdauer—Einige Dienstleistungsverträge für Privathaushalte bieten einen mehrjährigen Rabatt.
- Die Servicegebühr—Einige Garantieunternehmen bieten eine niedrigere Jahresprämie an, wenn Sie bereit sind, mehr für Serviceeinsätze zu zahlen.
Wie funktionieren Wohnungsdienstverträge?
Wohnserviceverträge stellen eine Vereinbarung zwischen dem Hauseigentümer und dem Garantiegeber dar. Der Hausbesitzer zahlt eine monatliche (oder jährliche) Prämie, und im Gegenzug schickt der Garantiegeber Auftragnehmer, um beschädigte Geräte oder Systeme im Haus zu diagnostizieren, zu reparieren oder zu ersetzen. Der Hausbesitzer zahlt dem Auftragnehmer zwar eine festgelegte Gebühr wie eine Zuzahlung, aber die Anzahl der Serviceanrufe ist normalerweise unbegrenzt, bis der Hausbesitzer seine Deckungsobergrenze erreicht.
Wohndienstverträge werden manchmal mit verwechselt Hauseigentümerversicherung oder Herstellergarantien, aber sie sind separate Einheiten. Eine Hausratversicherung deckt Schäden an einem Haus durch Naturkatastrophen oder Diebstahl ab, und eine Herstellergarantie deckt Mängel an einem bestimmten Produkt ab. Wartungsverträge für Privathaushalte decken wichtige Geräte oder Systeme innerhalb eines Haushalts gegen normalen Verschleiß ab.
Ein Wohndienstvertrag erfordert eine monatliche Prämienzahlung, normalerweise zwischen 25 und 50 US-Dollar. Dies entspricht etwa 300 bis 600 US-Dollar pro Jahr. Sie müssen außerdem jedes Mal, wenn ein Techniker Ihr Haus besucht, eine Serviceanrufgebühr zwischen 75 und 125 US-Dollar zahlen.
Unabhängig davon, wie gut Sie Ihre Geräte und Heimsysteme warten, nutzen sich die Komponenten bei regelmäßigem Gebrauch irgendwann ab. In diesen Fällen kann eine Hausratgarantie die notwendigen Reparaturen abdecken und verhindern, dass Sie teure Auslagen ausgeben.
Obwohl eine Hausgarantie während des Abschlusses nicht erforderlich ist, kann sie sowohl als Schutz für den Verkäufer als auch als Anreiz für den Käufer dienen. Dem Verkäufer wird versichert, dass er während des Angebotszeitraums nicht für Verschleißschäden aufkommen wird, und dem Käufer können sich darauf verlassen, dass sie mit dem Neuen keine teuren Kosten für unvorhergesehene Probleme zahlen müssen Haus.
Unsere Empfehlung: American Home Shield
Wenn Sie auf dem Markt für einen Wohndienstvertrag sind, empfehlen wir Amerikanisches Heimatschild, eines der ältesten Hausgarantieunternehmen der Branche. Dieses Unternehmen hat sich seinen Ruf als Top-Garantieanbieter für Eigenheime erworben, indem es eine umfassende Abdeckung mit flexiblen Zahlungsplänen anbietet.
American Home Shield bietet auch eine optionale Abdeckung für Pools und Spas, Brunnenpumpen, Abwasserpumpen, Elektronik und Gästeeinheiten von bis zu 750 Quadratfuß. Darüber hinaus haben die Kunden die Möglichkeit, zwischen drei Servicegebühren zu wählen, was ein Maß an Flexibilität ist, das die meisten Anbieter nicht bieten.
Unternehmens-Highlights
Hier ist das Beste, was American Home Shield Hausbesitzern bietet, die einen Plan erwerben.
- Umfassende und anpassbare Abdeckung für bis zu 23 Systeme und Appliances
- Anpassbare Servicegebühr (75 bis 125 US-Dollar) im Verhältnis zu Ihrem monatlichen Premium-Preis
- Möglichkeit, Ihren eigenen Auftragnehmer einzusetzen (mit vorheriger Genehmigung)
- Rabatte beim Kauf von Neugeräten
- Better Business Bureau-Akkreditierung
- Fast 50 Jahre Erfahrung in der Hausgarantiebranche
Unsere Bewertungsmethodik
Das This Old House Reviews Team ist bestrebt, unseren Lesern umfassende und unvoreingenommene Bewertungen bereitzustellen, und wir streben danach, Transparenz in unseren zu schaffen Überprüfungsstandards und Forschungsprozess.
Unser Rechercheprozess umfasst Gespräche mit Vertretern von mehr als 40 Hausgarantieanbietern, Angebote anfordern und klärende Fragen stellen, um einen Einblick in die Vorteile der einzelnen Anbieter zu erhalten und Nachteile. Wir analysieren auch Musterverträge von jedem Unternehmen, um die spezifischen Deckungsbedingungen zu verstehen.
Um Unternehmen zu bewerten, wenden wir die von uns gesammelten Daten auf unsere Bewertungsstandards an. Diese Standards befinden sich in einem 100-Punkte-Bewertungssystem, das unten detailliert beschrieben wird:
- Abdeckung (35 Punkte): Anbieter werden nach Breite und Tiefe der Abdeckung bewertet. Wir konzentrierten uns auf wichtige Haushaltssysteme (HVAC, Sanitär und Elektrik), wichtige Geräte (Kühlschrank, Öfen, und Waschmaschinen) und spezielle Deckungsposten (z. B. Deckung von Dachlecks und Zulagen für Verstöße gegen Vorschriften). Abdeckungsbewertungen werden unter Berücksichtigung von Abdeckungsobergrenzen und anderen einschränkenden Faktoren gewichtet, was bedeutet, dass Anbieter mit einer größeren Reichweite und höheren Abdeckungsbeschränkungen am besten abschneiden.
- Wert (30 Punkte): Der Planwert eines Unternehmens spiegelt wider, wie gut es dem Kunden dient, im Vergleich zu dem, was der Kunde für die Police bezahlt. Wir haben monatliche Kosten, Gebühren für Serviceanrufe und Kostenflexibilität berücksichtigt (z. B. anpassbare Gebühren für Serviceanrufe, Rabatte und mehrjährige Policen).
- Vertrauenswürdigkeit und Transparenz (21 Punkte): Vertrauenswürdigkeit und Transparenz spiegeln wider, wie gut der Anbieter die Interessen des Kunden berücksichtigt. Wir bewerteten Punkte wie die Dauer der Verarbeitungsgarantien, die Online-Verfügbarkeit eines Mustervertrags, die Flexibilität bei Vertragsänderungen und die einfache Kündigung. Darüber hinaus haben wir Punkte bewertet, die den Ruf der Branche und die Kundenzufriedenheit widerspiegeln, einschließlich Analyse der Markenreputation im Better Business Bureau und bei Kundenbewertungen durch Dritte Aggregatoren.
- Verfügbarkeit und Service (14 Punkte): Die Qualität des Kundenservice ist der Schlüssel zur Kundenzufriedenheit. Wir haben uns mit den garantierten Reaktionszeiten, Schadenprozessen, Serviceflexibilität, Notfallverfügbarkeit und mehr jedes Anbieters befasst.