Eine einladende Küche stand ganz oben auf der Wunschliste der Besitzer dieses Colonial Revival aus den 1920er Jahren. Die daraus resultierende Renovierung erfüllte alles, was sie sich erhofft hatten, und respektierte gleichzeitig das Erbe des Hauses.
Eine Immobilienanzeige in der Ausgabe vom 15. April 1923 Omaha Daily Bee kennzeichnete „eines der besten Backsteinhäuser in Dundee“ auf einem großen Grundstück mit „viel Platz zum Sträuchern“. Details zum Neubau Das dreistöckige Haus besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Wintergarten, einem Frühstücksraum und einem Billardzimmer sowie fünf Schlafzimmern und drei Bäder.
Heute befindet sich dasselbe anmutige Colonial Revival im zentralen Viertel Dundee-Happy Hollow in Omaha, das im National Register of Historic Places aufgeführt ist. Von der Straße aus sieht das Haus noch genauso aus wie vor fast 100 Jahren, was Teil seiner Attraktivität für die derzeitigen Besitzer Brent und Emily Beller war.
„Ich bin in einem neueren Teil der Stadt aufgewachsen“, sagt Brent. „Was mich an Dundee gereizt hat, war, dass es in den frühen 1900er Jahren entwickelt wurde und die Häuser alle von der gleichen Linie stammen.“ (Anmerkung: Warren Buffett, „das Orakel of Omaha“, lebt immer noch in dem Haus, das er dort 1958 für 31.500 Dollar gekauft hatte.) Brent gefiel, dass der Quader aus Backsteinen „große Knochen hatte – er ist sehr gut gebaut und fest."
Die Bellers stießen bei der Wohnungssuche vor der Geburt ihres vierten Kindes darauf. „Wir liebten die klassische Backsteinfassade mit den weißen Säulen davor“, sagt Emily. “Außerdem gibt es in der Nähe einen großen Park für die Kinder.” Nach dem Einzug ersetzten sie das undichte Dach aus roten Tonziegeln, taten aber kaum etwas anderes als zu streichen.
Nach einem Jahr vermissten sie jedoch einige Annehmlichkeiten des modernen Wohnens und beschlossen, „das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen“, sagt Brent. „Das Haus war seit dreißig Jahren nicht mehr angerührt worden.“
Ganz oben auf ihrer Liste der meistgesuchten Verbesserungen: eine komfortablere Küche für ihre sechsköpfige Familie sowie ein zusätzlicher Schlammraum, um ihr Kommen und Gehen zu organisieren. Die Erweiterung der Küche würde eine Insel ermöglichen, auf der alle vier Kinder Platz finden, eine Kaffeebar und einen moderneren Fluss, der Gäste willkommen heißen würde.
„In unserem alten Haus haben wir viel gefeiert“, sagt Emily, „und alle landeten immer in der Küche. Das war hier nicht möglich.“ Ein Mudroom-Zusatz würde die Hintertür aus der Küche bringen. Auch ein eigenes Bad für das Hauptschlafzimmer war überfällig.
Brent, ein Anwalt für Gewerbeimmobilien, der zugibt, „hausbesessen“ zu sein, stieß auf Instagram (@urbanrestorative) auf die Arbeit der Innenarchitektin und Verfechterin alter Häuser, Carrie Derrick. Er und Emily mochten ihre Ästhetik und ihr Engagement für die Restaurierung und nahmen Kontakt auf.
Der eingebaute Schlammraum in leuchtendem Zinnoberrot ist eine energiegeladene Abkehr von den Blau- und Grüntönen, die anderswo verwendet werden, und wird Kinder sicherlich dazu inspirieren, ihre Oberbekleidung an der richtigen Stelle zu verstauen.
„Das Haus der Bellers war gut gepflegt, aber wie die meisten Häuser, die vor 100 Jahren gebaut wurden, war es nicht so konzipiert, wie wir heute leben.“ sagt Derrick, die ihr Renovierungsgeschäft startete, indem sie alte Häuser kaufte und sanierte und dann Hausbesitzern half, die das tun wollten gleich. Derrick schlug vor, den Architekten Jared Gerber hinzuzuziehen, den sie von Restoration Exchange Omaha kannte, einer lokalen gemeinnützigen Organisation, die sich der historischen Restaurierung widmet (Derrick ist Vorstandsmitglied).
Als Derrick und Gerber sich mit den Bellers berieten, wurde klar, dass das Haus von einigen weiteren funktionellen Verbesserungen profitieren würde: Das Hauptschlafzimmer brauchte mehr Stauraum, die Waschküche im ersten Stock war umständlich, und ein überdachter Hintereingang würde dazu beitragen, den Schlammraum in den Rest des Hauses einzubinden und seine Anmut zu bewahren sehen. Oberhalb des Schlammraums, abseits des Treppenabsatzes, schlug Gerber vor, anstelle des kleinen Balkons, der dort vorhanden war, eine besser nutzbare Terrasse zu bauen. Um seine Pläne zu verwirklichen, engagierte Gerber Don Stormberg als Generalunternehmer.
Das Derrick-Gerber-Stormberg-Team machte sich an die Arbeit. Um der Familie den nötigen Schlammraum zu geben, sah Gerbers Plan vor, einen kleinen Raum hinter der Küche zu renovieren werden die provisorische Waschküche und boten Zugang zum fertigen Keller (wo einst das angepriesene Billardzimmer sein könnte gewesen). Gerber würde den „durcheinandergebrachten“ Raum in Ordnung bringen, indem er einen Vorratsschrank um die Ecke von der Küche hinzufügte und die hintere Hälfte des Raums für den Anbau öffnete und einen Seiteneingang hinzufügte. Derrick stattete den Raum mit einem Kleiderschrank und einem eingebauten Stauraum aus. Nicht, dass alles glatt gelaufen wäre: Am ersten Bautag, beim Ausheben der Mudrooms Foundation entdeckte die Crew einen verlassenen Öltank, der entfernt werden musste, was ihre Initialisierung verzögerte Fortschritt.
Um den Küchenraum zu maximieren, schloss Gerber eine Hintertür, die sich in den bestehenden 12 x 12 Fuß großen Raum öffnete, annektierte eine ehemalige Speisekammer des Butlers, die einen winzigen Tisch und Stühle enthielt, und schuf eine große verkleidete Öffnung zum Essen Zimmer. Um eine großzügige Insel unterzubringen, verschob er die Rückwand um 4 Fuß und die Seitenwand um 2 Fuß. „Eine bestehende Beule im Speisesaal hat den Präzedenzfall geschaffen“, sagt er. „Dasselbe haben wir in der Küche gemacht, indem wir den Außenziegel, das Walmdach und die Fenster aufeinander abgestimmt haben.“ Aufdecken eines Der alte Kohlelagerraum an der Seite des Hauses erforderte das Hinzufügen eines Balkens, um die darüber liegende Beule zu stützen.
Die nun fertiggestellten Erweiterungen sehen nahtlos aus: „Man kann nicht sagen, wo das alte Gebäude aufhört und die neuen Teile beginnen“, sagt Derrick.
Als Gerber den Grundriss für die neue Küche herausarbeitete und das Schranklayout festlegte, arbeitete Derrick schließlich mit den Bellers an den Oberflächen zusammen die Wände mit glänzenden weißen U-Bahn-Fliesen bedecken – das Paar bezog die dekorativen Fliesen selbst – und eine 3 x 10 Fuß große Insel in Quartersawn-Weiß in Auftrag geben Eiche. Um dieses Herzstück zu krönen, wählten sie Kugelanhänger aus weißem Glas und Messing mit Bibliotheksleuchten aus Messing an der Spüle und den Kühlschrankwänden. Schlichte, tiefblau gestrichene Perimeterschränke mit flachem Paneel wirken aktualisiert, aber stilistisch immer noch angemessen. Die Anpassung an die ursprünglichen 1,5 Zoll breiten, viertelgesägten weißen Eichendielen des Esszimmers ermöglichte es den beiden Räumen, ununterbrochen ineinander zu fließen.
Die Crew von Stormberg modernisierte die Verkabelung und Installation in den neuen Räumen, während Derrick die Armaturen aktualisierte. Ursprüngliche Türen und schwere gusseiserne Heizkörper blieben entweder an Ort und Stelle oder wurden nach Bedarf neu eingesetzt, um Gerbers Plan gerecht zu werden. Ein neues Umluft-HLK-System, das von Wärmepumpen gespeist wird, wurde eingebaut; Die kesselgespeisten Heizkörper werden in den kalten Wintern von Omaha zusätzliche Wärme hinzufügen.
- Die Eichenverkleidungen, die Krone und der Kaminsims des Wohnzimmers – in demselben satten Blau wie die Küchenschränke gestrichen – sind alle original. Die Bilderrahmen der Decke sind neu. Dana Damewood
- Weiße Farbe erfrischt den originalen Holzvolant und die Einbauten des Wohnzimmers, zu denen eine Heizkörperabdeckung gehört; Pfauenblaues Grasgewebe an der Rückwand und Naturholzleisten sorgen für Tiefe und Kontrast. Dana Damewood
- Der Vorraum zwischen zwei Doppeleingangstüren wird von einem Heizkörper beheizt, der mit einer hübschen Eichenverkleidung umhüllt ist. Dana Damewood
An anderer Stelle im Erdgeschoss die Konfiguration des Eingangs, des Esszimmers, des Wohnzimmers und des Wintergartens, der zum Heimbüro wurde änderte sich nicht, obwohl Gerber der Wohnzimmerdecke eine Bilderrahmenleiste hinzufügte, um ihre Größe aufzulockern Weite. Die ursprünglichen Fenster, Eichenverkleidungen und dekorativen Fräsarbeiten sind erhalten geblieben, aktualisiert mit Vorhängen, Wandbehandlungen und hier und da neuen Farbauswahlen.
Im Obergeschoss wurden vorhandene Räume neu aufgeteilt, mit Ausnahme des 10 x 23 Fuß großen Decks, das am Treppenabsatz hinzugefügt wurde. Gerber rekonfigurierte ein angrenzendes Schlafzimmer und ein Badezimmer, um einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad für die Hauptsuite zu schaffen. Das andere vorhandene Bad erhielt komplett neue Oberflächen, und für die Wäsche wurde ein Flurschrank gebaut, in dem Waschmaschine und Trockner eng nebeneinander stehen.
Als das sechsmonatige Projekt voranschritt – die Familie zog für die Dauer bei Brents Eltern ein – engagierte Emily einen Freund der Familie, Innenausstatter Dekorateurin Jacque Christensen, um mit neuen Möbeln, Stoffen, Esszimmertapeten und ein paar letzten Anstrichfarben zu helfen, „um alles zu binden zusammen."
Das Endergebnis fühlt sich frisch und aktualisiert an, ist aber gleichzeitig der Ära und dem Stil des Hauses treu. Sie haben vielleicht nur 300 Quadratmeter Fläche hinzugefügt, aber, sagt Brent, „es hat die Funktionsweise des Hauses erheblich verbessert.“ Die vergrößerte, Die offene Küche bietet Platz für Gäste und Kindertreffen, ohne sich überfüllt zu fühlen, und der neue Mudroom-Eingang erleichtert das Familienleben – und aufgeräumter.
Ebenso wichtig ist den Bellers, dass die Renovierung die Integrität des Hauses bewahrt hat. „Die baulichen Ergänzungen sind so subtil, dass sie scheinen, als wären sie schon immer da gewesen, aber sie haben das Gefühl unseres Zuhauses komplett verändert“, sagt Brent. „Es fühlt sich offen und warm an, etwas, das wir uns sehr gewünscht haben.“
Auf die Frage, ob es irgendetwas an den neuen Räumen gibt, mit dem sie nicht gerechnet haben, fügt er hinzu: „Das Deck ist eine große Überraschung für uns – es ist Emilys und mein Lieblingsort, um sich in den Sommermonaten zu entspannen. Wir setzen uns hin und informieren uns über unsere Tage, während wir den Kindern beim Spielen im Garten zusehen.“
Das Paar hat festgestellt, dass dieser zusätzliche Wohnbereich im Freien auch ein Segen ist, wenn es darum geht, sich zu unterhalten und sich dort oft mit Freunden zu treffen. Natürlich bleibt nichts Gutes lange geheim. „Unsere Junior-Highschool-Tochter und ihre Freunde haben es kürzlich entdeckt“, sagt Brent über ihren Deck-Retreat. "Wir werden sehen, wie das für uns funktioniert."
Renovierungsrückblick
Die Hauseigentümer: Emily und Brent Beller (oben) mit ihren Kindern (von links): Colette, 6 Jahre; Harper, 11; Adeline, 12; und Bennett, 8.
Das Haus: Ein bestehendes Colonial Revival aus Backstein in Omaha, erbaut in den frühen 1920er Jahren. Zu den Highlights gehörten solide Knochen und geräumige Zimmer. Zu den Nachteilen gehörten eine beengte Küche, eine provisorische Wäscherei und kein Schlammraum oder Hauptbad.
Warum sie sich dafür entschieden haben: Das Haus war gut gebaut und gut gepflegt und behielt seinen historischen Charakter und seine umfangreichen Mühlenarbeiten aus geviertelter Eiche. Es befindet sich in einem Viertel mit Häusern ähnlichen Jahrgangs, mit einem Park in der Nähe.
Der Plan: Vergrößern Sie die Küche, fügen Sie eine Toilette hinzu, verlegen Sie die Wäsche nach oben, schaffen Sie eine Hauptsuite, erfrischen Sie das Kinderbad und fügen Sie eine Terrasse im Obergeschoss hinzu. Verkabelung und Beleuchtung nach Bedarf aufrüsten; die Heizkörper beibehalten, um ein neues wärmepumpengespeistes Umluftsystem zu ergänzen.
Zusammenarbeit: Die Bellers engagierten die Designerin Carrie Derrick, um das Projekt in Gang zu bringen. Sie holte den Architekten Jared Gerber, um den Raum neu zu erfinden; Er forderte den Auftragnehmer Don Stormberg auf, die Arbeit zu erledigen. Der Freund der Familie und Dekorateur Jacque Christensen aktualisierte die Einrichtung.
Lektion gelernt: „Seien Sie geduldig“, sagt Brent. „Es ist schmerzhaft, sich mit dem Chaos auseinanderzusetzen und einfach nur sein Haus zurück zu wollen. Aber im Großen und Ganzen ist es wirklich sehr vorübergehend. Es ist wie Kindererziehung. Du musst das Chaos genießen, sonst verlierst du den Verstand!“
Grundrisse
Kleine Veränderungen mit großer Wirkung: Die Küche wurde an zwei Seiten herausgebrochen und nahm eine Speisekammer eines Butlers auf. Ein hinterer Schlammraum wurde hinzugefügt, und die Wäscherei wurde nach oben verlegt, wo ein Schlafzimmer und ein Bad zu einem Schrank und einem Bad für die Hauptsuite wurden. Ein Deck ging hinein, wo ein Balkon gewesen war. Zwei Schlafzimmer und ein Bad im dritten Stock (nicht gezeigt) blieben unberührt.
Ressourcen
Architekt: Jared Gerber, AIA, Gerber-Architektur
Innenarchitekt: Carrie Derrick, Städtische Restaurierung, Omaha
Innenarchitekt: Jacques Christensen, Jacque Christensen Design
Generalunternehmer: Don Stormberg, Stormberg Construction Inc.; 402-306-5026
