Modernisierung eines Hauses aus der Mitte des Jahrhunderts in Lexington, MA

Für die meisten Familien ist die Suche nach einem neuen Wohnort ein Wirbelwind an Entscheidungen, bei denen Größe, Lage, Kosten und Bauchgefühl die Entscheidung beeinflussen. Aber für Michelle Werner, Billy Lester und ihre drei Kinder – Wix, Caffrey und Marlowe – gab es noch einen weiteren Faktor zu berücksichtigen. Der dreizehnjährige Caffrey leidet an Duchenne-Muskeldystrophie, einer fortschreitenden Krankheit, die seine Mobilität beeinträchtigt. Es ist klar, dass er irgendwann in der Zukunft einen Rollstuhl benutzen wird. Als die Familie letztes Jahr wegen Michelles Job in die Gegend von Boston zog, war die Wohnungssuche damit verbunden Überlegungen wie Schlafzimmer im ersten Stock, große offene Aufenthaltsbereiche und Platz für ein Aufzug. „Wir brauchten ein Haus, das unserer Familie zum Erfolg verhelfen würde“, sagt Billy.

Ihre Suche führte zu einem modernen Haus aus der Mitte des Jahrhunderts in Lexington, Massachusetts, das kaum den Anforderungen entsprach, aber Potenzial hatte. „Es hatte viel Charakter und uns gefielen alle Wohnräume auf einer Ebene“, sagt Michelle. Aber das Hauptschlafzimmer befand sich oben in der Garage, weit entfernt von dem Schlafzimmer auf der Hauptebene, in dem Caffrey schlafen würde. Die Pantryküche war zu eng, als dass man sich die Aufgaben der Essenszubereitung teilen konnte. und die meisten Innentüren waren standardmäßig 32 Zoll breit, während die Nutzung von Rollstühlen mindestens 36 Zoll erfordert. Auch aus ästhetischer Sicht war das Haus durch die Erweiterung im Laufe der Zeit zu einem Sammelsurium geworden.

Billy und Michelle konsultierten die Architektin Sandra Jahnes und den TOH-Häuserbauer Charlie Silva, um herauszufinden, wie das geht Sie könnten das Haus umgestalten, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden, und es mit seiner Mid-Century-Moderne aufwerten Stil. Das hatten sie gehört Dieses alte Haus war auf der Suche nach Projekten zur Dokumentation der 45. Staffel und freute sich, ihre Hand zu heben. „Wir wussten, dass This Old House großartige Arbeit leisten würde, und der Zeitplan der Show würde uns dabei helfen, auf dem richtigen Weg zu bleiben“, sagt Billy.

Das bestehende, vom Architekten Bernard Lange entworfene und 1960 erbaute Haus hatte eine L-förmige Hauptebene Es beherbergte vier Schlafzimmer, drei Bäder, die Küche sowie Ess- und Wohnbereiche, die durch einen Backstein im Inneren begrenzt wurden Wand; eine große hintere Terrasse, eingebettet in das L des Grundrisses. Im Laufe der Jahre wurde mit der Garage und dem Foyeranbau mehr Wohnraum geschaffen, allerdings mit Kosten: „Der Anbau hat dem Gebäude keinen Gefallen getan das ursprüngliche moderne Design aus der Mitte des Jahrhunderts mit seinen auffälligen Materialien und seinem Aussehen – Vinylschindeln und nicht übereinstimmenden Dachstilen“, sagt er Jahnes. Ihr Plan für eine integrierte Rampe und einen Vordereingang mit abgeschrägtem Dach wird den Schwerpunkt von der Garage verlagern und das ursprüngliche Haus ergänzen.

Um im Inneren Versammlungsräume mit einfacher Navigation zu schaffen, entwarf Jahnes offene Wohn- und Familienzimmerbereiche, die um eine erweiterte Küche herum angeordnet waren und den größten Teil der ursprünglichen Grundfläche einnahmen. Für Charlie bedeutete die neue Inneneinrichtung, dass die vorhandenen Trennwände, mit Ausnahme der ursprünglichen Ziegelmauer, abgerissen und ein neuer Firstbalken errichtet werden musste. Drei LVL-Träger (Laminated Furnier Lumber), jeder 45 Fuß lang und 460 Pfund schwer, wurden mit einem Kran an ihren Platz gebracht, um den Grat zu bilden, der das Gebiet überspannt.

Die Familie wünschte sich Schlafzimmersuiten auf der Hauptebene, wobei Michelle und Billy’s an Caffrey’s angrenzten; Sie wollten auch Marlowes Suite in der Nähe haben, da sie Caffrey besonders nahe steht. Jahnes entwarf Marlowes Zimmer innerhalb der ursprünglichen Grundfläche auf der Hauptebene; Platz für die Haupt- und Caffrey-Suiten erforderte einen 26 x 50 Fuß großen Anbau an der Rückseite des Hauses. Der älteste Sohn Wix entschied sich für ein Schlafzimmer im Untergeschoss des Anbaus, neben dem Aufenthaltsraum. Der neue Grundriss im Erdgeschoss umfasst auch einen Essbereich an der Vorderseite des Hauses neben der Küche und einen Schacht für einen Aufzug vor Caffreys Zimmer, der ihn in die darunter liegenden Räume bringt. „Wir möchten, dass Caffrey Zugang zum gesamten Haus hat, nicht nur zu einem Teilbereich“, sagt Michelle. „Das ist von größter Bedeutung.“

Barrierefreiheitsmerkmale wie 36 Zoll breite Türen, ebene Schwellen, breite Flure und barrierefreie Duschen sind vorhanden Ein wesentlicher Bestandteil des Plans in den Bereichen, die Caffrey täglich nutzen wird, und das Team bereitet sich in der Zwischenzeit darauf vor Rahmen. „Jetzt ist es an der Zeit, Sperren für Dinge wie ein Aufzugsystem in seinem Schlafzimmer anzubringen, auch wenn die Deckenschiene noch nicht benötigt wird“, sagt TOH-Generalunternehmer Tom Silva.

Ein weiteres Ziel des Projekts ist die Energieeffizienz und die Erfüllung der strengen Home Energy Rating System (HERS)-Anforderungen des Staates. Um dem gerecht zu werden, verstärkte Charlie die Isolierung: Er umrahmte den Anbau mit 2 x 6 Feldern, die mit Wasser gefüllt waren geschlossenzelliger Schaumstoff und baute ein neues Dachsystem mit 2x8-Rahmen aus geschlossenzelligem Schaumstoff und zwei weiteren Schaumstoffen Lagen. Er ersetzte die vorhandenen Betonplattenböden der Klasse R-0 im Untergeschoss und im Hauptgeschoss durch ein geschichtetes Bodensystem aus Schaumstoff, Platten, Schaumstoff und Holz. „Die zusätzliche Isolierung erhöht die Kosten, schafft aber ein viel energieeffizienteres Haus“, sagt Charlie.

Die Hausbesitzer entschieden sich auch für ein hocheffizientes geothermisches System zum Heizen und Kühlen, eine Installation, die das Graben von vier 500 Fuß tiefen Brunnen auf dem Grundstück erfordert. „Bei Geothermie geht es eher um die Bewegung von Wärme als um die Erzeugung von Wärme“, sagt TOH-Sanitär- und Heizungsexperte Richard Trethewey. Die aus der Tiefe gewonnene Wärme wird über ein Wasser-Wasser-System übertragen, das Fußbodenheizung, Warmwasserbereiter und Umluftkühlung versorgt. Zur Vorbereitung schuf Charlie im Fundament des vorderen Essbereichsanbaus Räume für die Mechanik, um die Ausrüstung unterzubringen, und grub einen Tunnel Von diesem neuen vorderen Keller bis zum bestehenden hinteren Keller wurden auf der gesamten Hauptebene Gräben ausgehoben, um die Luftverteilung zu vergraben Rohrleitungen.

Draußen wird der Hauptbereich für die Familie die hintere Terrasse sein. Um eine ebene Fläche von innen nach außen zu schaffen, muss die Terrasse erhöht werden; Die Landschaftsbauunternehmerin von TOH, Jenn Nawada, half Billy und Michelle bei der Auswahl der Materialien für den Bereich, zu dem eine Feuerstelle, ein Esstisch und ein für Caffrey empfohlenes Hydrotherapie-Spa gehören. „Diese Terrasse wird der Familie so viel Freude bereiten“, sagt Jenn.

Während die Arbeit zügig voranschreitet, packt die Familie mit an: Alle haben Charlie bei der Vorführung geholfen, und Billy recherchiert alles, von Türgriffen bis hin zu Geräten mit barrierefreiem Design. Billy sagt: „Das übergeordnete Ziel hier ist Unabhängigkeit – die Schaffung eines Hauses, das Caffreys Unabhängigkeit so lange wie möglich verlängert.“