Συνήθεις αιτίες προβλημάτων θεμελίωσης στο Yonkers
Μερικοί παράγοντες μπορούν να οδηγήσουν σε προβλήματα θεμελίωσης. Αυτά είναι τα πιο διαδεδομένα για τους κατοίκους του Yonkers:
- Παλαίωση υδραυλικών εγκαταστάσεων: Το Yonkers έχει το μερίδιο των παλαιότερων κατοικιών, με μεσαίο έτος κατασκευής το 1952. Πολλά από αυτά τα ακίνητα χρησιμοποιούν υδραυλικά από χυτοσίδηρο. Όταν οι σωλήνες αρχίσουν να διαβρώνονται, η διαρροή μπορεί να φτάσει στο θεμέλιο σας και ακόμη και να λιμνάσει κάτω από αυτό.
- Ακατάλληλες τροποποιήσεις: Οι εργασίες εξωραϊσμού ή στέγης που δεν εκτελούνταν σύμφωνα με τα πρότυπα θα μπορούσαν να οδηγήσουν στην τακτοποίηση των θεμελίων σας.
- Σύνθεση εδάφους:Το έδαφος με μεγάλες συγκεντρώσεις αργίλου ή άμμου είναι εξαιρετικά επεκτατικό. Στις έντονες βροχοπτώσεις που βιώνει ο Yonkers, το έδαφος απορροφά την υγρασία σαν σφουγγάρι και στη συνέχεια την απελευθερώνει σε ξηρές εποχές. Η συνεχής διαστολή και συστολή πιέζει τα κοντινά θεμέλια, ακόμα κι αν τα θεμέλια παραμένουν στεγνά.
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία επισκευής θεμελίων
Για να επιλέξετε μια εταιρεία επισκευής θεμελίων, θα πρέπει να εξετάσετε τι είναι πιο σημαντικό για εσάς. Χρησιμοποιήστε αυτήν τη λίστα χαρακτηριστικών για να σας βοηθήσει να προχωρήσετε στη διαδικασία.
Αδειοδότηση και Εμπειρία
Η πολιτειακή κυβέρνηση της Νέας Υόρκης δεν εκδίδει άδειες σύναψης συμβάσεων, αλλά οι πόλεις συχνά επιλέγουν να τις ζητήσουν από εταιρείες ιδρύματος και άλλους κατασκευαστές. Για παράδειγμα, Νέα Υόρκη απαιτεί από τους εργολάβους θεμελίωσης και εκσκαφής να αποκτήσουν "Αριθμό Μητρώου Ασφαλείας" με συγκεκριμένη καταχώριση εργασίας. Πρέπει επίσης να εγγραφούν ως γενικός εργολάβος ή εργολάβος οικιακής βελτίωσης. Για να κατανοήσετε καλύτερα την εμπειρία του εργολάβου σας, συνιστούμε να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με τους τοπικούς κωδικούς υποβάλετε αίτηση στο έργο σας, πώς η ομάδα της θα καταρτίσει σχέδια και θα αντλήσει άδειες και πώς θα επιθεωρήσει η εταιρεία θεμέλια.
Ένας άλλος τρόπος για να μετρήσετε τη θέση μιας εταιρείας είναι να ελέγξετε τον ιστότοπό της. Εκεί, μπορείτε να μάθετε πόσο καιρό είναι στην επιχείρηση και τις εμπορικές του διαπιστεύσεις. Μπορεί επίσης να μοιράζεται γνώσεις και πληροφορίες μέσω αναρτήσεων ιστολογίου, podcast ή βίντεο.
Κριτικές πελατών
Προτείνουμε να εξετάσετε την εταιρεία Better Business Bureau προφίλ (BBB) για να μάθετε αν είναι διαπιστευμένο και έχει θετική βαθμολογία αξιολόγησης πελατών. Μπορείτε να ελέγξετε εάν άλλοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν αναφέρει ικανοποίηση ή έχουν υποβάλει παράπονα. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο τι λένε οι πελάτες για τις εγγυήσεις της εταιρείας. Να θυμάστε ότι τα αρνητικά σχόλια δεν σημαίνουν απαραίτητα ότι ένας ανάδοχος δεν είναι κατάλληλος. Το BBB δείχνει πώς οι εταιρείες αντιμετωπίζουν τα παράπονα. Μια προληπτική ομάδα που στοχεύει να επιτύχει εξαιρετικά αποτελέσματα είναι καλή. Αποφύγετε μια επιχείρηση εάν δεν βλέπετε αποτελεσματική επικοινωνία για προβλήματα.
Πόσο κοστίζει η επισκευή θεμελίωσης στο Yonkers;
Κόστος επισκευής θεμελίωσης περίπου 4.800 $ σε Yonkers. Οι τελικοί αριθμοί εξαρτώνται από τον τύπο επισκευής που χρειάζεστε και πόσο σοβαρή είναι η ζημιά.
Πότε θα χρειαζόμουν αντικατάσταση βάσης και πότε θα μπορούσα απλώς να κάνω επισκευή;
Εάν εντοπίσατε το πρόβλημα μέσω πρώιμων προειδοποιητικών πινακίδων, όπως ρωγμές σε τοίχους, πιθανότατα δεν θα χρειαστείτε αντικατάσταση. Συνήθως, η αντικατάσταση είναι απαραίτητη μόνο για εκτεταμένες, σοβαρές ζημιές.
Πότε πρέπει να αδιαβροχοποιήσω το foundation μου;
Συνήθως θα χρειαστεί να αδιαβροχοποιήσετε το foundation σας όταν δείτε οποιοδήποτε από αυτά τα σημάδια:
- ανάπτυξη μούχλας και μούχλας
- διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων
- πλημμύρα
- ρωγμές στα μαλλιά
- ανώμαλα δάπεδα
- και αποχρωματισμός ή οσμές
Ποια προληπτικά μέτρα μπορώ να λάβω για να αποφύγω προβλήματα θεμελίωσης;
Μπορείτε να λάβετε διάφορα προληπτικά μέτρα για να μειώσετε τις πιθανότητες εμφάνισης προβλημάτων βάσης:
- Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές και τα στόμια του σπιτιού σας έχουν τοποθετηθεί σωστά και κατευθύνετε το νερό μακριά από το θεμέλιο σας για να αποφύγετε τη συσσώρευση νερού.
- Ποτίστε το έδαφος γύρω από το θεμέλιο σας με συνέπεια, ειδικά κατά τη διάρκεια ξηρών περιόδων, για να αποτρέψετε τη συρρίκνωση και τη διαστολή.
- Εάν είναι δυνατόν, βαθμολογήστε το χώμα γύρω από το σπίτι σας ώστε να έχει κλίση μακριά από το θεμέλιο σας, ενθαρρύνοντας την αποστράγγιση του νερού και ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο προβλημάτων θεμελίωσης.
- Ελέγξτε τη βάση σας για ρωγμές και διορθώστε τυχόν προβλήματα αμέσως.