Συνήθεις αιτίες προβλημάτων θεμελίωσης στη Νέα Ορλεάνη
Μερικοί συνήθεις λόγοι για τους οποίους οι ιδιοκτήτες σπιτιού της Νέας Ορλεάνης αντιμετωπίζουν προβλήματα με τα θεμέλια περιλαμβάνουν:
- Παλαίωση υδραυλικών εγκαταστάσεων: Το μέσο έτος κατασκευής κατοικιών στη Νέα Ορλεάνη είναι το 1970. Εάν ζείτε σε παλαιότερο σπίτι, είναι πιθανό να έχει υδραυλικά από χυτοσίδηρο. Όταν οι σωλήνες αρχίσουν να διαβρώνονται, η διαρροή μπορεί να φτάσει στο θεμέλιο σας και ακόμη και να λιμνάσει κάτω από αυτό.
- Ακατάλληλες τροποποιήσεις: Οι εργασίες στεγών ή εξωραϊσμού που δεν ολοκληρώθηκαν σωστά θα μπορούσαν να οδηγήσουν στην τακτοποίηση του θεμελίου σας.
- Σύνθεση εδάφους:Το έδαφος με μεγάλες συγκεντρώσεις άμμου ή αργίλου είναι εξαιρετικά επεκτατικό. Στις έντονες βροχοπτώσεις που πέφτει η Νέα Ορλεάνη, το έδαφος απορροφά την υγρασία σαν σφουγγάρι και στη συνέχεια την απελευθερώνει σε ξηρές εποχές. Η συνεχής διαστολή και συστολή πιέζει τα κοντινά θεμέλια, ακόμα κι αν τα θεμέλια παραμένουν στεγνά.
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία επισκευής θεμελίων
Η βάση του σπιτιού σας είναι απαραίτητη για τη δομική του ακεραιότητα, επομένως είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με μια αξιόπιστη εταιρεία επισκευής θεμελίων. Αξιολογήστε κάθε επιχείρηση χρησιμοποιώντας τα ακόλουθα κριτήρια:
Αδειοδότηση και Εμπειρία
Ενώ η Λουιζιάνα εκδίδει κρατικές άδειες συμβάσεων, δεν απαιτούνται για κάθε εργασία επισκευής θεμελίων. Για να εκτελέσετε εργασίες μεταξύ 7.500 και 75.000 δολαρίων σε αξία, ένας εργολάβος πρέπει να υποβάλει αίτηση για άδεια Βελτιώσεων Οικιακής Χρήσης. Οι ακριβότερες δουλειές απαιτούν άδεια κατοικίας. Για να κατανοήσετε καλύτερα την εμπειρία του εργολάβου σας, συνιστούμε να κάνετε ερωτήσεις σχετικά με τους τοπικούς κωδικούς υποβάλετε αίτηση στο έργο σας, πώς η ομάδα της θα καταρτίσει σχέδια και θα αντλήσει άδειες και πώς θα επιθεωρήσει η εταιρεία θεμέλια.
Οι ιστότοποι εργολάβων είναι μερικά από τα καλύτερα μέρη για να κάνετε την έρευνά σας. Συνήθως, μια εταιρεία θα αναφέρει πόσο καιρό είναι στον κλάδο. Μπορεί επίσης να δημοσιεύσει άλλο περιεχόμενο για να βοηθήσει πιθανούς πελάτες.
Κριτικές πελατών
Συνιστούμε να εξετάσετε τα στοιχεία της εταιρείας Better Business Bureau προφίλ (BBB) για να προσδιορίσετε εάν είναι διαπιστευμένο και έχει καλή βαθμολογία αξιολόγησης πελατών. Μπορείτε να δείτε εάν άλλοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν μοιραστεί την ικανοποίησή τους ή έχουν υποβάλει παράπονα. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο τι λένε οι πελάτες για τις εγγυήσεις της εταιρείας. Να θυμάστε ότι τα παράπονα δεν σημαίνουν απαραίτητα ότι ένας ανάδοχος δεν είναι κατάλληλος. Τα σχόλια του BBB δείχνουν επίσης πώς οι εταιρείες αντιμετωπίζουν τα παράπονα. Μια προορατική ομάδα που εργάζεται προς θετικά αποτελέσματα είναι καλή. Μην συνεργάζεστε με εργολάβο εάν δεν βλέπετε ξεκάθαρη επικοινωνία σχετικά με προβλήματα.
Πόσο κοστίζει η επισκευή θεμελίωσης στη Νέα Ορλεάνη;
Θα μπορούσατε να ξοδέψετε περίπου 2.800 $ υλικά και εργασία για το ιδρυτικό σας έργο. Τελικά, το κόστος σας θα εξαρτηθεί από τις συγκεκριμένες ανάγκες σας και την έκταση των προβλημάτων.
Μπορεί ένα foundation να διορθώνεται πάντα;
Εάν παρατηρήσατε το πρόβλημα μέσω πρώιμων προειδοποιητικών πινακίδων, όπως ρωγμές στους τοίχους, πιθανότατα δεν θα χρειαστείτε νέα βάση. Συνήθως, η αντικατάσταση είναι απαραίτητη μόνο για εκτεταμένες, σοβαρές ζημιές.
Πόσο καιρό διαρκεί συνήθως η επισκευή θεμελίωσης;
Ο χρόνος για την ολοκλήρωση μιας εργασίας επισκευής θεμελίωσης εξαρτάται συνήθως από τη μέθοδο επισκευής που χρησιμοποιείται, την έκταση της ζημιάς και την αποτελεσματικότητα του αναδόχου. Οι επισκευές θεμελίωσης μπορεί να διαρκέσουν 2-5 ημέρες για μικρά προβλήματα έως μερικές εβδομάδες για πιο εκτεταμένα προβλήματα. Είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν ειδικό για να λάβετε μια πιο ακριβή εκτίμηση για τη συγκεκριμένη κατάστασή σας.
Ποιες είναι μερικές «κόκκινες σημαίες» που υποδεικνύουν μια εταιρεία ιδρύματος που πρέπει να αποφύγει;
Ορισμένες «κόκκινες σημαίες» που υποδεικνύουν μια εταιρεία ιδρύματος που πρέπει να αποφύγετε περιλαμβάνουν αρνητικά σχόλια, ανεπαρκή προσόντα, ασαφής τιμολόγηση, τακτικές πωλήσεων υψηλής πίεσης, ανεπαρκής κάλυψη εγγύησης και ιστορικό ανεπίλυτων διαφωνίες.