Η πρόσληψη αντιπροσώπου αγοραστή ή πωλητή μπορεί να κάνει τη διαφορά, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα. Εδώ είναι οι κορυφαίοι επαγγελματίες ακινήτων στην περιοχή Ουάσιγκτον, DC.
Η περιοχή Ουάσινγκτον, DC, Μέριλαντ και Βιρτζίνια αυξάνεται σταθερά εδώ και χρόνια, καθίσταται μια καθιερωμένη περιοχή τόσο για κυβερνητικούς αξιωματούχους όσο και για άτομα από όλα τα κοινωνικά στρώματα. Ο σημερινός πληθυσμός είναι κοντά στα 5,4 εκατομμύρια. Με αυτή την αύξηση έρχεται η ζήτηση για σπίτια σε όλη την πόλη και τα γύρω προάστια.
Οι κτηματομεσίτες υποστηρίζουν αγοραστές και πωλητές, δίνοντάς τους ανταγωνιστικό πλεονέκτημα σε μια έντονη αγορά, συμβουλεύοντας για σημαντικές αποφάσεις και οργανώνοντας περιηγήσεις στα καλύτερα σπίτια για τους πελάτες τους. Αυτή η ομάδα ανασκόπησης του Old House έχει ερευνήσει δεκάδες τοπικούς πράκτορες για να καθορίσει ποιοι είναι οι καλύτεροι.
Είστε έτοιμοι να μιλήσετε με έναν επαγγελματία; Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτό το εύκολο εργαλείο παρακάτω για να επικοινωνήσετε με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στις μοναδικές σας ανάγκες:
Οφέλη από το να έχετε έναν κορυφαίο κτηματομεσίτη στην Ουάσινγκτον, D.C.
Σύμφωνα με τον α έκθεση της αγοράς κατοικίας τον Φεβρουάριο του 2021 από την εθνική εταιρεία ακινήτων Long & Foster, υπήρχαν 1.491 σπίτια καταχωρημένα μόνο στην Ουάσιγκτον. Εάν πουλάτε, οι κτηματομεσίτες μπορούν να σας βοηθήσουν να ανταγωνιστείτε αυτές τις ενεργές καταχωρίσεις μέσω των συνδέσεων και των τακτικών μάρκετινγκ.
Εάν αγοράζετε, ένας πράκτορας μπορεί να επιμεληθεί τα πιο κατάλληλα σπίτια με βάση τα ενδιαφέροντά σας, εξοικονομώντας χρόνο στην αναζήτηση. Το μέσο σπίτι περνά μόλις 36 ημέρες στην αγορά και οι καλύτεροι αντιπρόσωποι αγοραστών μπορούν να σας καθοδηγήσουν στην ιδιοκτησία των ονείρων σας προτού κάποιος άλλος το εξαγοράσει.
Οι καλύτεροι πράκτορες αγοραστών
Η πρόσληψη διαπιστευμένου αντιπροσώπου αγοραστή (ABR) είναι ένα σημαντικό βήμα πριν ξεκινήσετε την αναζήτησή σας για το επόμενο σπίτι σας. Είναι εδώ για να σας βοηθήσουν σε όλη τη διαδικασία αγοράς από την αρχή μέχρι το τέλος, βρίσκοντας τα σπίτια που ταιριάζουν με εσάς ανάγκες, διαπραγματεύεται την καλύτερη τιμή εντός του προϋπολογισμού σας και απαντάτε σε τυχόν ερωτήσεις που μπορεί να έχετε κλείσιμο.
Οι καλύτεροι αντιπρόσωποι αγοραστών στην Ουάσινγκτον είναι:
- David Bediz, Keller Williams
- Carolyn Sappenfield, RE/MAX Realty Services
- Arnita Greene, Πυξίδα
Best Seller’s Agents
Οι καλύτεροι ειδικοί εκπρόσωποι πωλητών (SRS) έχουν πολυετή εμπειρία και συνδέσεις, βγάζοντας το σπίτι σας γρήγορα και εκτός αγοράς με την υψηλότερη δυνατή τιμή πώλησης. Πολλά από αυτά οδηγούν ομάδες μεσιτών και επαγγελματιών μάρκετινγκ που μπορούν να επιταχύνουν τη διαδικασία και να σας αποφέρουν περισσότερα από την τιμή που ζητάτε.
Οι πράκτορες των best seller στην Ουάσινγκτον είναι:
- Casey Aboulafia, Πυξίδα
- Laura Schwartz, McEnearney Associates, Inc.
- David Shotwell, Πυξίδα
Συγκρίνοντας τους κορυφαίους κτηματομεσίτες της Ουάσινγκτον, DC
Υπάρχουν πολλοί κτηματομεσίτες κορυφαίας βαθμολογίας που πωλούν σπίτια στην περιοχή Ουάσινγκτον, Μέριλαντ και Βιρτζίνια, αλλά διαπιστώσαμε ότι αυτοί οι έξι είναι οι καλύτεροι βάσει λίγοι παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της φήμης της σχετικής μεσιτείας ή αντιπροσωπείας, πολυετής εμπειρία, πρόσφατοι όγκοι και τιμές πωλήσεων, μοναδικές λεπτομέρειες και αναγνώριση. Οι καλύτεροι κτηματομεσίτες συστήνονται ιδιαίτερα από τους πελάτες, καθιστώντας τους μια αξιόπιστη επιλογή για να συνεργαστούν οι αναγνώστες μας.
Σύγκριση
| Μέσο | Πρακτορείο | χρονια ΠΕΙΡΑΣ | Πωλήσεις τους τελευταίους 12 μήνες* | Εύρος τιμών Τελευταίοι 24 μήνες ** | Μοναδικές λεπτομέρειες και αναγνώριση | Δικτυακός τόπος |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Μέσο | Πρακτορείο | χρονια ΠΕΙΡΑΣ | Πωλήσεις τους τελευταίους 12 μήνες* | Εύρος τιμών Τελευταίοι 24 μήνες ** | Μοναδικές λεπτομέρειες και αναγνώριση | Δικτυακός τόπος |
| Κέισι Αμπουλάφια | Πυξίδα | 17 | 51 | $ 155,000 - $ 2,3 εκατομμύρια | Βραβείο κορυφαίου παραγωγού του περιοδικού Washingtonian | homeswithcasey.com |
| Λόρα Σβαρτς | McEnearney Associates, Inc. | 13 | 39 | $ 230,000 - $ 2,2 εκατομμύρια | Ο κορυφαίος πράκτορας του περιοδικού Virginia Living από το 2018 | guidingyourmove.com |
| Ντέιβιντ Σότγουελ | Πυξίδα | 9 | 29 | $ 225.000 - $ 2.3 εκατ | Μέλος του Συνεδρίου για τη Νέα Αστικοποίηση (CNU) | davidshotwell.com |
| Νταβίντ Μπέντιζ | Κέλερ Γουίλιαμς | 20 | 62 | $ 154,000 - $ 3,5 εκατομμύρια | Ηγείται μιας ομάδας εννέα πρακτόρων πλήρους απασχόλησης | bediz.com |
| Κάρολιν Σάπενφιλντ | RE/MAX Realty Services | 17 | 42 | $ 168,000 - $ 4,7 εκατομμύρια | Μέλος της Λέσχης του Προέδρου RE/MAX | carolynhomes.com |
| Αρνίτα Γκριν | Πυξίδα | 15 | 36 | $65,000–$929,000 | Βραβείο καλύτερου πράκτορα του περιοδικού Washingtonian | greenegrouphomes.com |
*Οι αριθμοί αντλήθηκαν από το Zillow.com στις 25 Μαρτίου 2021.
** Αριθμοί που αντλήθηκαν από το Realtor.com από τις 25 Μαρτίου 2021.
συμπέρασμα
Πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία αγοράς ή πώλησης, σας συνιστούμε να μιλήσετε σε μερικούς διαφορετικούς κτηματομεσίτες. Συνήθως, η πρώτη σας συζήτηση θα είναι άτυπη και χαλαρή, δίνοντάς τους την ευκαιρία να φτάσουν γνωρίζουν εσάς και τις ανάγκες σας, καθώς σας δίνουν την ευκαιρία να νιώσετε την προσωπικότητά τους και μοναδική μεθόδους.
Μόλις είστε έτοιμοι να προχωρήσετε, μπορείτε να κάνετε κλικ σε αυτό το εργαλείο και να απαντήσετε σε μερικές ερωτήσεις σχετικά με το τι ψάχνετε για άμεση σύνδεση με κάποιον που μπορεί να σας βοηθήσει:
Washington, D.C. Real Estate: Συχνές Ερωτήσεις
Πόσα σπίτια πωλούνται στην Ουάσινγκτον;
Σύμφωνα με τη μηνιαία έκθεση της Long & Foster για την αγορά κατοικίας, το ενεργό απόθεμα τον Φεβρουάριο του 2021 ήταν 1.491 σπίτια στην αγορά στην Ουάσινγκτον, με περισσότερα προς πώληση στα γύρω προάστια. Ο αριθμός αυτός παρέμεινε σταθερός καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Πόσο χρεώνουν οι κτηματομεσίτες;
Συνήθως, οι κτηματομεσίτες χρεώνουν προμήθεια μεταξύ 3% και 7% για μια πώληση. Λαμβάνοντας υπόψη ότι μπορούν να σας βοηθήσουν να λάβετε την υψηλότερη τιμή για το σπίτι σας, αυτό το ποσοστό μπορεί να αποδώσει μακροπρόθεσμα.
Πρέπει να προσλάβω έναν κτηματομεσίτη για να πουλήσω το διαμέρισμά μου;
Τα διαμερίσματα στην Ουάσινγκτον τείνουν να περνούν λιγότερο χρόνο στην αγορά, καθώς υπάρχουν χιλιάδες κάτοικοι που αναζητούν διαμερίσματα στην περιοχή. Ένας τοπικός κτηματομεσίτης μπορεί να το πουλήσει ακόμη πιο γρήγορα και στην καλύτερη τιμή.
Ποιες είναι οι πιο καυτές γειτονιές στην Ουάσινγκτον;
Η βορειοδυτική Ουάσιγκτον έχει μία από τις πιο καυτές αγορές ακινήτων στην περιοχή. Αυτές οι γειτονιές περιλαμβάνουν το Georgetown, το Adams Morgan, το Gloverpark και το Tenleytown. Εκτός της Περιφέρειας, μερικές ζεστές περιοχές περιλαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος του Άρλινγκτον και της Αλεξάνδρειας της Βιρτζίνια και πολλές γειτονιές στην κομητεία Μοντγκόμερι του Μέριλαντ, όπως το Chevy Chase, η Bethesda και η Rockville.
Για να μοιραστείτε σχόλια ή να κάνετε μια ερώτηση σχετικά με αυτό το άρθρο, στείλτε μια σημείωση στην ομάδα κριτικών μας στη διεύθυνση [email protected].
