Από τις ζωγραφισμένες κυρίες της Δυτικής Βιρτζίνια μέχρι τα μεγαλοπρεπή αρχοντικά του Μισισιπή, 14 υπέροχα σημεία για να βρείτε ένα σπίτι κάτω από τη γραμμή Mason-Dixon
Best Old House Neighborhood 2011: The South
Για τέταρτη συνεχόμενη χρονιά, εντοπίσαμε τις πιο διαχρονικές γειτονιές της Βόρειας Αμερικής - μέρη όπου παλιά σπίτια με αγάπη έχουν εξαιρετικό παρελθόν και αδιαμφισβήτητα πολλά υποσχόμενα μέλλοντα. Με τη βοήθεια φίλων μας στο Πόρτλαντ, με έδρα το Όρεγκον PreservationDirectory.com—Που μοίρασε τα έντυπα υποψηφιότητάς μας σε περισσότερες από 14.000 ιστορικές κοινωνίες, ομάδες γειτονιάς και διατήρηση μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί-συγκεντρώσαμε τη μεγαλύτερη λίστα όλων των περιοχών εκτός δρόμου που αξίζει να κοιτάξετε για ένα μεγάλο παλιό Σπίτι.
Μερικά από τα πιο γοητευτικά σπίτια της χώρας πέφτουν κάτω από τη γραμμή Mason-Dixon. Για μια ματιά σε 13 μεγάλες πόλεις και γειτονιές με κλασικά παλιά σπίτια, διαβάστε παρακάτω.
Παλιό Σαν Χουάν, Πουέρτο Ρίκο
Λέγεται ότι πρέπει να είσαι είτε ποιητής είτε loco για να ζήσεις στο Old San Juan, όπου η γοητεία του Old World συναντά τον εκλεκτικισμό του New World. Στριμωγμένοι στους ελικοειδείς δρόμους αυτής της οχυρωμένης χερσονήσου της Καραϊβικής είναι καλλιτέχνες, μαθητές τριών πανεπιστήμια, ιδιοκτήτες καταστημάτων, νοκ -άουτ κουλτούρας καφέ, δικηγόροι, μουσικοί, εκατομμυριούχοι, κυβερνητικοί υπάλληλοι, και το gobierno ο ίδιος, που ζει στο Λα Φορταλέζα; χτισμένο το 1540, είναι το αρχαιότερο κατοικημένο αρχοντικό κυβερνήτη στο Δυτικό Ημισφαίριο. Οι γείτονες συνομιλούν café con leche σε μέρη όπως La Bombonera κάθε πρωί, και μια βόλτα στα μπλε-γκρι λιθόστρωτα, που λέγεται adoquines, οδηγεί στο παρελθόν άψογα, πολύχρωμα ισπανικά αποικιακά κωπηλάτη στο ίδιο επίπεδο με αυτά της Μαδρίτης.
Τα σπίτια
Η αποκατάσταση μιας ισπανικής αποικίας, με τους τοίχους πάχους 2 ποδιών, τις στέρνες με επένδυση από τούβλα και τις υδραυλικές εγκαταστάσεις από μολύβδινο σωλήνα, είναι μια μακρά, εμπλεκόμενη διαδικασία που εποπτεύεται αυστηρά από το Instituto de Cultura Puertoriqueña. "Έχουν λόγο εσωτερικά και εξωτερικά, μέχρι τους μεντεσέδες", λέει ο Realtor Margarita Gandía, η μητέρα του οποίου ήταν ένας από τους πρώτους μεσίτες του San Juan στη δεκαετία του 1950. Ένα κέλυφος μπορεί να κοστίσει $ 300,000. Τα σπίτια που απαιτούν λιγότερο από ανακαίνιση εντέρου μπορούν να ανέλθουν σε 600.000 δολάρια. Ολοκληρώθηκε, τα ακίνητα αξίζουν 1 εκατομμύριο δολάρια ή περισσότερο.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Το αντίθετο με τις αυστηρές οδηγίες διατήρησης είναι ότι εάν το αποτέλεσμα περάσει από έλεγχο, δεν θα πληρώσετε τίποτα σε φόρους ιδιοκτησίας. Αυτό το καθεστώς πρέπει να ανανεώνεται κάθε 10 χρόνια, υπό επιθεώρηση, γεγονός που διατηρεί τη γειτονιά σε άριστη κατάσταση.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Fixer-Uppers, Πόλεις του Κολλεγίου, Προκυμαία, Συνταξιούχοι, City Living, Κηροκομεία, Η Ιστορία Συνέβη Εδώ, Εύκολη μετακίνηση, Βατότητα
Historic Garden District, Μοντγκόμερι, Αλαμπάμα
Δώδεκα μικρά τετράγωνα από το κέντρο του Μοντγκόμερι, το Garden District φιλοξενεί 2.500 κατοίκους τόσο διαφορετικούς όσο και η αρχιτεκτονική του. Οι νεαροί singles και οι επαγγελματίες 30 ετών προσελκύονται από μια κοινότητα που είναι εθνοτικά ποικίλη, κοινωνικά διαφορετική και εξακολουθεί να είναι τόσο ευγενική όσο κάθε μικρή πόλη στον παλιό Νότο. Περιγράφηκε ως μια γειτονιά "όπου η ευγένεια δεν έφυγε ποτέ", από την τοπική Sandra Nickel, κάτοικο από το 1980, στην περιοχή Historic Garden οι πεζόδρομοι είναι γεμάτοι με τις γοητευτικές κατοικίες των γειτόνων που χαιρετούν ο ένας τον άλλον τις καθημερινές το πρωί και πηγαίνουν σπίτι από τη δουλειά για φαγητό. μεσημεριανό. Τα Σαββατοκύριακα, η κηπουρική παραμένει εδώ και καιρό ένα πάθος μεταξύ των τοπικών ιδιοκτητών σπιτιού και τα λαχανικά και η χλωρίδα με έντονα χρώματα είναι το καμάρι των μεγάλων παρτίδων της περιοχής.
Τα σπίτια
Κάποτε το σπίτι για πολλούς από τους πρώτους επιχειρηματικούς ηγέτες του Μοντγκόμερι, το Garden District είναι ένα συγκρότημα Ελληνικών Αναβίωσης, Αποικιακών Αναβιώσεων και μπανγκαλόου σε στιλ Βιοτεχνίας σε κάθε φανταστική κατάσταση. Στο ταπεινό βόρειο άκρο της γειτονιάς, κοντά σε δύο διακρατικά κράτη και μια εμπορική περιοχή, ένα εξοχικό σπίτι ή μπανγκαλόου στην πλήρη κατηγορία σταθεροποιητή-επάνω (που απαιτεί αντικατάσταση στέγης και ανακαίνιση του εντέρου) μπορεί να κοστίσει μόλις 25.000 $, ενώ ένα πλήρως ανακαινισμένο μικρό σπίτι είναι πιθανό να κοστίζει 125.000-175.000 $. εύρος. Τα σπίτια γίνονται μεγαλύτερα και ακριβότερα - και έχουν γενικά ωφεληθεί περισσότερο από την ανανέωση του Μοντγκόμερι - προς το Το νότιο άκρο με επένδυση της περιοχής, όπου οι μεγάλες κατοικίες πωλούνται για πάνω από $ 300,000, ανάλογα με το μέγεθος και τοποθεσία.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Το Montgomery έχει ξεφύγει ως επί το πλείστον από τα προβλήματα απασχόλησης της χώρας, εν μέρει χάρη σε ένα εργοστάσιο κατασκευής της Hyundai που άνοιξε εδώ το 2005 και απασχολεί 2.700 άτομα. Η επιτυχία της εταιρείας έφερε αρκετούς προμηθευτές ανταλλακτικών αυτοκινήτων στην περιοχή και χιλιάδες περισσότερες θέσεις εργασίας. Με όλους αυτούς τους ανθρώπους που εργάζονται ευχάριστα, δεν είναι περίεργο που η περιοχή του κήπου βιώνει μια αναβίωση.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Fixer-Uppers, Αγροικίες & Μπανγκαλόου, Άγαμοι, Αγοραστές για πρώτη φορά, Κηπουρική, Βατότητα
Park Hill, North Little Rock, Αρκάνσας
Οι αξίες των μικρών πόλεων αποκτούν την προοπτική της μεγάλης πόλης στην ιστορική γειτονιά Park North Hill του North Little Rock. Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον ποταμό Αρκάνσας από την πρωτεύουσα της πολιτείας, αυτή η άνετη κοινότητα υπνοδωματίων χαρακτηρίζεται από σκιερά, δρόμοι με πεζοδρόμια που επιτρέπουν στους λάτρεις των κατοικίδιων ζώων, στους λάτρεις της άσκησης και στους πεζούς να απολαμβάνουν τη βόλτα τους παλιομοδίτικος τρόπος. Η κοινότητα των περίπου 2.000 ατόμων προσελκύει πολλές νέες οικογένειες που αναζητούν μια στενή γειτονιά σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο από τη φασαρία του Little Rock. Η Sandra Taylor Smith, που μεγάλωσε στο Park Hill, λέει «Είναι ακόμα μια από τις αγαπημένες μου γειτονιές στο Αρκάνσας. Είναι βολικό, γαλήνιο και γραφικό. "Είναι επίσης σε απόσταση αναπνοής από τον Παλαιό Μύλο, η γραφική δομή από Gone With the Wind's εναρκτήρια σκηνή. Γοητεία της μικρής πόλης, ένα άγγιγμα του Χόλιγουντ και μια μετακίνηση 7 λεπτών; Θα το πάρουμε.
Τα σπίτια
Το Park Hill αποκτά την αρχιτεκτονική του αίσθηση από δύο διαφορετικές περιόδους: Η δεκαετία του 1920 απέδωσε μια σειρά από στυλ αναβίωσης και Μπανγκαλόου τεχνιτών, ενώ η εποχή μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο έφερε απλούστερη κατασκευή, με τη μορφή Minimal Traditional σπίτια. Φωλιασμένα με δέντρα ηλικίας τουλάχιστον μισού αιώνα, τα τυπικά μονοκατοικίες της γειτονιάς συχνά κοστίζουν 100.000 έως 200.000 δολάρια, πλήρως ανακαινισμένα. Μεγαλύτερα σπίτια, έως 3.000 τετραγωνικά πόδια, ξεπερνούν την αγορά περίπου 350.000 $.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Είναι προσιτό. Η τρέχουσα αγορά του Park Hill μπορεί να υπερηφανεύεται για πολλά γοητευτικά σπίτια με άνετη τιμή, περίπου στα 100 εκατ., Ανήκουστα στις περισσότερες πόλεις που μεταφέρονται σε σημαντικές πόλεις. Πολλά από αυτά είναι καλά διατηρημένα, πλούσια σε χαρακτήρες κατοικίες. "Παίρνετε αυτό που πληρώνετε - και περισσότερα", λέει ο Cary Tyson, διευθυντής του Main Street Arkansas, ενός προγράμματος του Προγράμματος Ιστορικής Διατήρησης του Αρκάνσας. Πώς είναι αυτό για μια ανάσα φρέσκου αέρα στο Αρκάνσας;
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Φιλικό προς την οικογένεια, Αγροικίες & Μπανγκαλόου, City Living, Αγοραστές για πρώτη φορά, Κηπουρική, Υπαίθριες δραστηριότητες
South Historic District, Palatka, Φλόριντα
Κάποτε γνωστή ως «Πολύτιμος λίθος του ποταμού Σεντ Τζονς», αυτή η βόρεια πολιτεία 11.000 κατοίκων ήταν ο αρχικός τουριστικός προορισμός της Φλόριντα. Μετά από μια καταστροφική πυρκαγιά το 1884, η αγροτική πόλη ξαναχτίστηκε γρήγορα σε ένα hot spot των ταξιδιωτών, με οκτώ θέρετρα πρώτης κατηγορίας, συμπεριλαμβανομένου του υφιστάμενου James Hotel. Μεταξύ των προσωπικοτήτων που ξεκίνησαν: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison και Harriet Beecher Stowe. Η πόλη ευδοκιμεί ακόμα και σήμερα, με πολλές νεαρές οικογένειες, φοιτητές στο Florida School of the Arts και στο St. Κολέγιο, και, φυσικά, συνταξιούχοι που προσελκύονται από τον καλοκαιρινό καιρό (και ένα δημοτικό γήπεδο γκολφ που σχεδιάστηκε το 1925 από τους συνδέσμους του λόρδου Ντόναλντ Ρος). "Είναι πολύ νότιο", λέει η Roberta Correa, πρόεδρος της Ένωσης ιστορικών γειτονιών Palatka Southside. "Οι άνθρωποι είναι φιλικοί και τα σπίτια είναι γραφικά."
Τα σπίτια
Τα πιο επιθυμητά σπίτια της Palatka βρίσκονται στους φωτεινούς δρόμους της νότιας ιστορικής περιοχής. Παλαιότερα γνωστή ως "The Hammock", αυτή η γειτονιά κάτω από την επιχειρηματική περιοχή στο κέντρο της πόλης ήταν από καιρό μια από τις πιο εύπορες της Palatka. Τα στυλ των σπιτιών περιλαμβάνουν Colonial Revival, Greek Revival, Stick, Queen Anne, Folk Victorian και Craftsman bungalows (συμπεριλαμβανομένων αρκετών σπιτιών Sears kit). Ένα μεγάλο, πλήρως ανακαινισμένο σπίτι με θέα στον ποταμό μπορεί να κοστίσει 500.000 $. Οι μικρότερες επιλογές που χρειάζονται TLC μπορούν να κοστίσουν μόλις 60.000 $.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Η Southside Historic Neighborhood Association έχει ένα πρόγραμμα που χορηγεί σε επιλέξιμους ιδιοκτήτες σπιτιού έως και 20.000 $ για εξωτερικές αποκαταστάσεις εντός της Ιστορικής Περιφέρειας. Η εκστρατεία ανανέωσης της κεντρικής οδού της πόλης προσφέρει επιχορηγήσεις σε νέες και υπάρχουσες επιχειρήσεις, που σημαίνουν νέες θέσεις εργασίας και ανέσεις για τους κατοίκους και μια ώθηση στην αγορά ακινήτων.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Fixer-Uppers, Πόλεις του Κολλεγίου, Προκυμαία, Συνταξιούχοι, Αγροικίες & Μπανγκαλόου, Βικτωριανοί
Whittier Mill Village, Ατλάντα, Τζόρτζια
Ο Γιαν Στέφενς και ο σύζυγός της προσπαθούσαν να βρουν μια επιθυμητή και προσιτή γειτονιά κοντά στο κέντρο της Ατλάντα - μέχρι που ανακάλυψαν το Whittier Mill Village. "Δεν είχαμε ιδέα ότι υπήρχε αυτό το μέρος", λέει ο Jan. «Πολλοί άνθρωποι στην Ατλάντα δεν το έχουν ακούσει ποτέ». Κρυμμένο στη μεγάλη βιομηχανική βορειοδυτική πλευρά της πόλης, κατά μήκος της Ο ποταμός Chattahoochee, η κατοικημένη περιοχή ιδρύθηκε στα τέλη του 1800 για τους υπαλλήλους των Whittier Cotton Mills. Ξεκίνησε με 30 εξοχικές κατοικίες με ξύλινο σκελετό και πολλές άλλες ανέβηκαν κατά τη διάρκεια της επέκτασης του 1920. Μετά το κλείσιμο του μύλου, το 1971, τα σπίτια παρέμειναν υπό κατοχή, αλλά ο οικισμός λίγο πολύ ξεχάστηκε από τους Ατλαντικούς. Στη συνέχεια, το 1994, το Trust for Public Land αγόρασε την ιδιοκτησία του εργοστασίου και το μετέτρεψε σε πάρκο 22 στρεμμάτων, ανεβάζοντας σημαντικά την κασέτα της περιοχής.
Τα σπίτια
Υπάρχουν 107 αυθεντικές εξοχικές κατοικίες με ξύλινο σκελετό ακόμα και τα νεότερα σπίτια που έχουν κατασκευαστεί για να μοιάζουν με τα παλιά έχουν αυξήσει το απόθεμα. Χτισμένα σε στιλ βασίλισσας Άννας και Γεωργιανού στιλ, τα σπίτια διαθέτουν κεκλιμένες στέγες, πεύκα και μεγάλες μπροστινές βεράντες και βρίσκονται σε ήσυχα δασώδη μέρη. Οι τιμές κυμαίνονται από τα μέσα $ 100,000 έως και περισσότερα από $ 400,000.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Μια νέα γενιά ανακαλύπτει το Whittier Mill Village, το οποίο προσελκύει η στενή κοινότητα και 15 λεπτά μετακίνησης στο κέντρο της πόλης. Αυτή η πλευρά της Ατλάντα βλέπει μια αγορά να ανεβαίνει καθώς τα βιομηχανικά κτίρια αναδιαμορφώνονται σε πατάρια, προσελκύοντας νέους επαγγελματίες και νέες επιχειρήσεις.
Μεταξύ των καλύτερων για:, Προσφορές, Αγροικίες & Μπανγκαλόου, Βικτωριανοί, City Living, Φιλικό προς την οικογένεια, Άγαμοι, Αγοραστές για πρώτη φορά, Εύκολη μετακίνηση, Υπαίθριες δραστηριότητες, Κηπουρική
Augusta, Κεντάκι
Ενώ η Augusta έχει το μερίδιό της σε παλαιοπωλεία και παμπ, καθώς και κορυφαία εστιατόρια που αντλούν γκουρμέ από όλη την πολιτεία Bluegrass, τα περισσότερα μπορεί να είναι ευχάριστο να κάτσεις σε έναν πάγκο του Riverside Drive και να βλέπεις το φέρι της Jenny Ann να γλιστράει πέρα δώθε στον ποταμό Οχάιο, όπως έγινε από τότε 1798. Εκτός από τις όμορφες εικόνες, αυτή η πόλη των 1.300 είναι γνωστή ως το πρώην σπίτι της τραγουδίστριας των "Mambo Italiano" Rosemary Ο Κλούνεϊ - το σπίτι του οποίου έχει μετατραπεί σε μουσείο - και ο ανυψωτικός ανιψιός της, Τζορτζ, ο οποίος παρακολούθησε την Augusta Independent Λύκειο. «Οι γονείς του George εξακολουθούν να ζουν εδώ», λέει ο Doug Padgett, διευθυντής τουρισμού της Augusta, «αλλά όταν επιστρέφει στην πόλη, είναι αρκετά διακριτικός σε αυτό».
Τα σπίτια
Το Riverside Drive είναι γεμάτο με αρχοντικά κτίρια από τούβλα του 19ου αιώνα, χτισμένα για εμπόρους ποταμών της παλιάς πόλης, οι οποίοι μετέφεραν καπνό, ζώα και κρασί. Σήμερα, πολλά μικρά οινοποιεία ονομάζουν αυτό το μέρος του Κεντάκι σπίτι. Τόσο τα αρχοντικά όσο και τα μονοκατοικίες εδώ κυμαίνονται από $ 250,000 έως $ 400,000 - η θέα τα κάνει να αξίζουν κάθε δεκάρα - αλλά πιο προσιτά σπίτια βρίσκονται κατά μήκος της δεύτερης και της τέταρτης οδού, όπου εντοπίσαμε μια πλήρως ανακαινισμένη βασίλισσα Άννα τεσσάρων υπνοδωματίων για $185,000.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
"Αυτή η πόλη δεν έχει αλλάξει εδώ και πολύ καιρό", λέει ο Padgett. «Μπορείτε ακόμα να δείτε τα απομεινάρια της παλιάς καλής εποχής-τα μικρά καταστήματα μαμά-ποπ και τους ήσυχους δρόμους γεμάτους σκιές». Τα τελευταία χρόνια, ο Padgett έχει δει και τα δύο μετακινούμενοι και συνταξιούχοι από το Σινσινάτι, περίπου 42 μίλια μακριά, μετακινούνται εδώ για την ηρεμία και τη γαλήνη και για την ευκαιρία να ταξιδέψουν ουσιαστικά στο χρόνο σε έναν απλούστερο τρόπο ΖΩΗ.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προκυμαία, Συνταξιούχοι, Φιλικό προς την οικογένεια, Βικτωριανοί, Κηροκομεία, Βατότητα
Τίμιος Σταυρός, Νέα Ορλεάνη, Λουιζιάνα
Αφού κατακλύστηκε από πάνω από 10 πόδια νερό από τον τυφώνα Κατρίνα, αυτό το ιστορικό Η γειτονιά της εργατικής τάξης στη Νέα Ορλεάνη στον ποταμό Μισισιπή φάνηκε ότι είναι πιθανό να αναδυθεί ξανά ως Ατλαντίδα. Αλλά αμέσως μετά την υποχώρηση του νερού, μια ομάδα αφοσιωμένων αρχιτεκτόνων, κατοίκων, συντηρητών - και κάποιος τύπος που ονομάζεται Νορμ Abram - έτρεξε για τη διάσωση του Τιμίου Σταυρού, αποκαθιστώντας τα παλιά σπίτια κυνηγετικών όπλων και Creole Cottages και κατασκευάζοντας βιώσιμα στέγαση. Κανονική και Αυτό το παλιό σπίτι Η τηλεόραση έφερε στη ζωή ένα κυνηγετικό όπλο 1892 που είχε πληγεί από πλημμύρες εδώ το 2007. Τώρα, αυτό το παλιό τμήμα NOLA, χτισμένο σε πρώην φυτεία ζάχαρης, βλέπει νέα ζωή, καθώς οικογένειες, καλλιτέχνες και, φυσικά, μουσικοί της τζαζ, διακυβεύονται για το ολοένα και πιο λαμπρό μέλλον του.
Τα σπίτια
Αυτά τα σπίτια χτίστηκαν για να διαρκέσουν, με παχούς ξύλινους τοίχους που διασώθηκαν από παλιές φορτηγίδες ποταμών, βαριά παντζούρια τυφώνα και ανθεκτικά ξύλινα κυπαρίσσια. Στην περιοχή κυριαρχούν οι Creole Cottages του 19ου αιώνα και τα μονόκλινα ή διπλά σπίτια του 19ου και των αρχών του 20ού αιώνα, μερικά από τα οποία έχουν δεύτερες ιστορίες, που ονομάζονται καμήλες, χτισμένες στο πίσω μέρος. Ένα σφηνωμένο κυνηγετικό όπλο μπορεί να αρπαχτεί για μόλις 19.000 $. αποκατασταθεί, τείνουν να πωλούνται για $ 89,000 έως $ 180,000, ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Λίγο περισσότερο από το μισό πληθυσμό του Τίμιου Σταυρού πριν την Κατρίνα επέστρεψε και η περιοχή περιλαμβάνεται σε ένα πρόγραμμα που ονομάζεται Operation Comeback, το οποίο διαχειρίζεται το Κέντρο Πόρων Διατήρησης της Νέας Ορλεάνης. Ο οργανισμός έχει χρησιμοποιήσει ένα ανακυκλούμενο ταμείο για την αποκατάσταση δεκάδων σπιτιών εδώ, πουλώντας τα σε αγοραστές για πρώτη φορά και επαναλαμβανόμενους. Η συζήτηση για μια νέα γραμμή τραμ και ένα νέο μπακάλικο προμηνύει καλά τη συνεχή επιστροφή του Τιμίου Σταυρού.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Fixer-Uppers, Προκυμαία, Άγαμοι, Κηπουρική
Βίκσμπουργκ, Μισισιπή
Το Vicksburg έχει πράγματι μια θέση στην ιστορία του εμφυλίου πολέμου. Mayσως θυμάστε από το μάθημα της ιστορίας του λυκείου εκείνη την αιματηρή πολιορκία 47 ημερών, με επικεφαλής τον Οδυσσέα Σ. Ο Γκραντ, ο οποίος πήρε τον έλεγχο του ποταμού Μισισιπή, χωρίζοντας τη Συνομοσπονδία στα δύο. Αυτή η ήσυχη πλέον πόλη των 26.000 ποταμιών, στημένη σε μπλόφα με θέα στους ποταμούς Μισισιπή και Γιαζού, προσελκύει σχεδόν ένα εκατομμύριο επισκέπτες στο πεδίο της μάχης ετησίως. Παρασύρει επίσης συνταξιούχους και αγοραστές δεύτερης κατοικίας από το Κολοράντο και την Καλιφόρνια. «Οι άνθρωποι καταλαβαίνουν ότι μπορούν να αγοράσουν μια φυτεία με θέα στον ποταμό για την ίδια περίπου τιμή με ένα κανονικό παλιό σπίτι αλλού», λέει ο Realtor Pam Powers. Εκτός από τις αρχιτεκτονικές προσφορές, κερδίζονται από τα παραλιακά καζίνο του Vicksburg και εστιατόρια νότιου στιλ, καθώς και από τη γραφική ομορφιά και το πνεύμα. "Η Νέα Ορλεάνη είναι η μεγάλη ευκολία", λέει ο Πάουερς. «Σκέφτομαι τον Vicksburg ως The Little Easy - με πολλές κοινές επιρροές».
Τα σπίτια
Ενώ τα κολωνωτά σπίτια πριν το κέλυφος, όπως το Greek Revival, είναι τα πιο αγαπημένα σπίτια εδώ, θα βρείτε επίσης οίκους Federal-style, Italianate, Queen Anne, Foursquare και Craftsman. Τα περισσότερα κατασκευάστηκαν μεταξύ 1830 και 1920 και περιβάλλουν το κέντρο της πόλης. Βρήκαμε ένα φυτώριο επτά υπνοδωματίων 1841 Greek Revival στον ποταμό Yazoo καταχωρημένο για 365.000 δολάρια και μια ανακαινισμένη βασίλισσα Άννα της δεκαετίας του 1870-με μια φοβερή βεράντα διπλής στοάς στο πίσω μέρος-για 149.000 δολάρια. Πολλοί κάτοικοι εδώ είναι πολύ περήφανοι για την αυλή τους και τους κήπους τους, που κυμαίνονται από άγριους και πολύπλοκους έως πιο επίσημους αγγλικούς κήπους.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Τα προσιτά αρχοντικά του Vicksburg και η εκπληκτική θέα στον Μισισιπή είναι αρκετός λόγος για να του δώσετε μια ματιά. Με τόσους πολλούς επισκέπτες να έρχονται να βιώσουν την ιστορία του Εμφυλίου Πολέμου του Vicksburg κάθε χρόνο, αυτό είναι το ιδανικό μέρος για να ζήσετε το όνειρο του B&B.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Προκυμαία, Συνταξιούχοι, Φιλικό προς την οικογένεια, Βικτωριανοί, Κηπουρική, Η Ιστορία Συνέβη Εδώ
Ιστορική περιοχή Montford, Asheville, Βόρεια Καρολίνα
Η γειτονιά Μόντφορντ του Άσβιλ ιδρύθηκε το 1893 και έκτοτε προσέφερε γενναιόδωρα την αμερικανική λογοτεχνική παράδοση του 20ού αιώνα. Ο Τόμας Γουλφ κηδεύτηκε εδώ στο νεκροταφείο του Ρίβερσαϊντ, αλλά όχι πριν από τη συλλογή των εμπειριών του σε ένα αυτοβιογραφικό μυθιστόρημα του 1929, Κοιτάξτε προς τα πίσω, Άγγελος. William Sydney Porter, πιο γνωστός ως O. Ο Henry, είναι επίσης θαμμένος εδώ. Και, το 1948, η Zelda Fitzgerald συνάντησε το τέλος της σε μια τραγική πυρκαγιά σε ψυχιατρικό νοσοκομείο της περιοχής. Το Μόντφορντ, ακόμα μια κοινότητα εστιασμένη στις τέχνες, φιλοξενεί σήμερα συγγραφείς, καλλιτέχνες και μουσικούς (μαζί με μαθητές, επαγγελματίες και συνταξιούχους). Οι κάτοικοι αναδεικνύουν τα ταλέντα τους στο ετήσιο φεστιβάλ μουσικής και τεχνών του Μαΐου και γιορτάζουν το καλοκαίρι ανάμεσα στις πυγολαμπίδες στις παραγωγές του Σαίξπηρ που ανεβαίνουν σε ένα τοπικό αμφιθέατρο. Βαριά δασώδης, αυτή η δυτική συνοικία της Βόρειας Καρολίνας έχει επίσης αίσθηση και πρόσβαση σε ορεινή πόλη Τα ορμητικά τμήματα II -V και τα αθλήματα που συνοδεύουν, σε πολλά κοντινά ποτάμια, όλα μέσα σε μία ώρα οδηγώ.
Τα σπίτια
Τα περισσότερα σπίτια στην ιστορική περιοχή του Μόντφορντ χρονολογούνται μεταξύ 1890 και 1925 και τα στυλ είναι εκλεκτικά. Θα βρείτε Queen Anne, Colonial Revival, Georgian Revival, Neoclassical, Shingle και δημοτικές γλώσσες σε ένα ευρύ φάσμα τιμών. Μπορείτε να βρείτε ένα μέτριο μπανγκαλόου που χρειάζεται δουλειά για περίπου 100.000 δολάρια, ή ένα μεγάλο παλιό αρχοντικό κατάλληλο για οικογένεια-ή bed-and-breakfast-για πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Με μια εντυπωσιακή γκάμα τιμών, μεγεθών και στυλ σπιτιού, αυτή η γειτονιά έχει κάτι για όλους. Και υπάρχουν πολλά στην αγορά τώρα, συμπεριλαμβανομένου ενός σπιτιού τριών υπνοδωματίων 1910 Shingle Style με πρωτότυπα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά που προσφέρονται για λιγότερο από $ 300.000. Το μόνο που χρειάζεται είναι λίγη αγάπη.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Πόλεις του Κολλεγίου, Συνταξιούχοι, Φιλικό προς την οικογένεια, Υπαίθριες δραστηριότητες, Η ιστορία συνέβη εδώ
Ιστορική περιοχή Melrose Heights, Κολούμπια, Νότια Καρολίνα
Οι λέξεις "unsung gem" ήρθαν στο μυαλό μας όταν ανακαλύψαμε τα Melrose Heights της Κολούμπια. Αν και απέχει λιγότερο από 2 μίλια τόσο από το κτίριο της κρατικής πρωτεύουσας όσο και από το Πανεπιστήμιο της Νότιας Καρολίνας, διαχειρίζεται ένα χαμηλό προφίλ. Αλλά με τις οικογενειακές ανέσεις που περιλαμβάνουν προσιτές κατοικίες, μερικά από τα καλύτερα δημόσια σχολεία της Κολούμπια και μια πεντάλεπτη μετακίνηση στο κέντρο της πόλης, είναι μια γειτονιά που πρέπει να γνωρίζετε. Κάθε Σάββατο, τζόκινγκ και ποδηλάτες μοιράζονται τους σκιερούς δρόμους και οι μπαμπάδες παίζουν με τα σκυλιά - ή τα παιδιά - στους χορταριασμένους χλοοτάπητες. «Δεν χρειάστηκε να κατασκευάσουμε εξοπλισμό παιδικής χαράς», λέει ο Τζον Σέρρερ, οκτάχρονος κάτοικος και πατέρας δύο μαθητών. «Thereταν εκεί στο Melrose Park». Το 2003, η κοινότητα ψήφισε υπέρ της γειτονιάς, που ιδρύθηκε το 1900 και χαρακτηρίστηκε ως αρχιτεκτονική περιοχή προστασίας. Το αποτέλεσμα: Όλοι οι κάτοικοι είναι υπερήφανοι για τους φυλασσόμενους κήπους και τα εκλεκτικά σπίτια τους, δημιουργώντας ένα τετράγωνο από το άλλο.
Τα σπίτια
Τα στυλ Tudor Revival, Craftsman, Colonial Revival και Prairie αφθονούν σε αυτούς τους τακτοποιημένους δρόμους, με δημοτικά σπίτια, σπίτια από τούβλα της δεκαετίας του '40 και σπίτια με κιτ, όπως αυτά από τους Sears και τον Aladdin, που κάνουν καλό επίδειξη. Βρήκαμε ένα ανακαινισμένο Tudor Revival τεσσάρων υπνοδωματίων 1936 στην καρδιά της γειτονιάς για 355.000 $. μικρότερες ή λιγότερες επιλογές με το κλειδί στο χέρι μπορούν να παρακρατηθούν για κάτω από $ 150,000.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Το Melrose Heights έχει αποκομίσει οφέλη από τις ιστορικές προσπάθειες διατήρησης χωρίς να χάσει την προσβασιμότητα. "Δεν είναι μια γειτονιά" Old South "Greek Revival με τεράστια, ανέφικτα σπίτια", λέει ο πολεοδόμος Jerre Threatt. "Είναι μια άθικτη προαστιακή γειτονιά στις αρχές του 1900 με ποικίλη προσφορά αρχιτεκτονικών στυλ σε προσιτές τιμές."
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Πόλεις του Κολλεγίου, Φιλικό προς την οικογένεια, Αγροικίες & Μπανγκαλόου, City Living, Αγοραστές για πρώτη φορά, Κηπουρική, Εύκολη μετακίνηση, Βατότητα
Ανατολικό Νάσβιλ, Νάσβιλ, Τενεσί
Όπως κάθε μεγάλη αστική γειτονιά, το East Nashville φιλοξενεί συγγραφείς και σερβιτόρους, δασκάλους και γλύπτες, λογιστές και καλλιτέχνες, φεμινίστριες και οικογένειες. "Είναι σίγουρα ένα δροσερό μέρος και έχουμε έναν πραγματικό συνδυασμό ανθρώπων που επιλέγουν να ζήσουν εδώ", λέει η τοπική ακτιβίστρια Κάρολ Νόρτον, η οποία μετακόμισε σε αυτή τη "γειτονιά" περίπου 25.000 ατόμων τη δεκαετία του '70. Στις δεκαετίες που πέρασε εδώ, η Νόρτον είδε το Ανατολικό Νάσβιλ να επιβιώνει από την ύφεση, ορισμένα σοβαρά κακά έργα αστικής ανανέωσης και έναν ανεμοστρόβιλο του 1998 που σχεδόν ογδόντα έξι εξήντα της περιοχής. Αυτές τις μέρες παίρνει ένα λάκτισμα από αυτό που φέρνει μια νέα, νεότερη γενιά στη γειτονιά-από το φεστιβάλ με θέμα τις ντομάτες που διοργανώθηκε από μια ομάδα τοπικοί καλλιτέχνες και μουσικοί κάθε καλοκαίρι σε όλα τα νέα καφενεία, παγωτατζίδικα και χώρους μουσικής που φαίνεται να ανοίγουν εδώ σε εβδομαδιαία βάση βάση. Στην πραγματικότητα, μέρος της γοητείας του East Nashville μπορεί να αποκαλυφθεί στο γεγονός ότι σχεδόν όλες οι επιχειρήσεις του είναι της τοπικής γειτονιάς. «Κανένα Applebee δεν είναι εδώ», λέει ο Νόρτον.
Τα σπίτια
"Νομίζω ότι το East Nashville είναι ένα αρχιτεκτονικό βιβλίο με εικόνες", λέει ο Norton. Πράγματι, μπορείτε να βρείτε εδώ τόσο λιτά όσο και μεγαλοπρεπή παραδείγματα Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals και μπανγκαλόου σε στυλ τεχνίτη. Υπάρχουν πολλά σπίτια στην αγορά αυτή την περίοδο, από 100.000 έως 200.000 δολάρια.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Εκτός από την προσιτή στέγαση, το East Nashville παρέχει επίσης εύκολη πρόσβαση στο Music City, ακριβώς απέναντι από τον ποταμό Cumberland. Αλλά ο κύριος λόγος για να κοιτάξουμε εδώ είναι η αίσθηση της κοινότητας - που σπάνια συναντάται σε πόλεις ή προάστια - και η δημιουργική ενέργεια και συντροφικότητα που διατηρούν οι κάτοικοί της και οι ιδιοκτήτες μικρών επιχειρήσεων. Είναι αυτό που ο Norton περιγράφει ως "Mayberry - με μια συστροφή". Από τους νέους μποέμ έως τις αναπτυσσόμενες οικογένειες έως τους ντόπιους ηλικιωμένους, αυτό είναι ένα μέρος όπου όλοι ανήκουν και μπορούν να βρουν την ευκαιρία να ευημερήσουν.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Fixer-Uppers, Αγροικίες & Μπανγκαλόου, City Living, Αγοραστές για πρώτη φορά, Βικτωριανοί, Εύκολη μετακίνηση
Μαρτίνσμπουργκ, Δυτική Βιρτζίνια
«Μου έδωσες ένα τέταρτο πάρα πολλά», λέει ο Εντ Τράουτ σε έναν πελάτη που το βγάζει από το King Street Coffee & Tobacco Emporium αφού αγόρασε ένα φλιτζάνι τζο. Είναι ένα λαμπρό παράδειγμα για το πώς οι άνθρωποι φαίνονται να προσέχουν ο ένας τον άλλον στο Μαρτίνσμπουργκ, μια πόλη 17.000 κατοίκων με σίγουρα μικρές τάσεις. Η πέστροφα γεννήθηκε και μεγάλωσε στο Μαρτίνσμπουργκ, όπου πέρασε τα παιδικά του χρόνια γαντζώνοντας γατόψαρο και γουόλεϊ στον κοντινό ποταμό Ποτόμακ. Έφυγε για κολέγιο, αλλά επέστρεψε στις αρχές της δεκαετίας του 1990 για να ανοίξει το κατάστημά του σε ένα από τα ιστορικά εμπορικά κτήρια στο κέντρο του Μαρτίνσμπουργκ. Αυτές οι βιτρίνες στεγάζουν επίσης ιταλικά εστιατόρια, καταστήματα ναρκωτικών και ένα πλήρες εργοστάσιο σοκολάτας. Ο Trout λέει ότι το κατάστημα καφέ και πούρων του είναι εμβληματικό της ευχάριστης ατμόσφαιρας του Martinsburg. "Επιστρέφει στις παλιές γενικές μέρες του καταστήματος", λέει, "όπου εμφανιζόσασταν κάθε μέρα, λέγατε γεια στους φίλους σας - και απλά λέτε τις ιστορίες σας."
Τα σπίτια
Το Μαρτίνσμπουργκ φιλοξενεί δέκα ιστορικές περιφέρειες National Register, με κάθε στυλ αμερικανικού σπιτιού να μπορεί να φανταστεί κανείς - από το Federal στο Foursquare. Πιο πολυτελή σπίτια βρίσκονται στους δρόμους King και Queen, όπου οι βιομήχανοι του 19ου αιώνα τα έφτιαξαν περιουσίες στα υφαντουργεία έχτισαν μεγάλη βασίλισσα Άννα, Γεωργιανή Αναβίωση και Αποικιακή Αναβίωση αρχοντικά. Οι τιμές για τα αρχικά σπίτια ξεκινούν από λιγότερο από $ 100K, αλλά μια αποκατεστημένη βασίλισσα Anne τεσσάρων υπνοδωματίων με μια τεράστια αυλή για κηπουρική μπορεί να αγοραστεί για $ 250,000.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Αυτή η αυτοαποκαλούμενη "Πύλη προς την κοιλάδα Shenandoah" έχει γίνει δημοφιλής με τα χρόνια, όπως μετακινούμενοι από την Ουάσιγκτον, DC και τη Βαλτιμόρη μετακομίζουν εδώ για μια χαλαρωτική αλλαγή ρυθμού (παρά το δίωρο ταξίδι). Ένα νέο κέντρο διανομής Macy's, τώρα υπό κατασκευή, θα προσφέρει περισσότερες από χίλιες θέσεις εργασίας.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Fixer-Uppers, Συνταξιούχοι, Άγαμοι, Αγοραστές για πρώτη φορά, Βικτωριανοί, Μικρές πόλεις, Κηπουρική
Mountain View, Roanoke, Βιρτζίνια
Λίγα λεπτά οδικώς νοτιοδυτικά από το κέντρο της πόλης Roanoke, το γραφικό Mountain View βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία σε κάθε σεβασμός: Είναι ένα ταξίδι μετακίνησης και απολαμβάνει εκπληκτικές πανοραμικές εικόνες των βουνών Blue Ridge και του Roanoke Ποτάμι. Δεν είναι περίεργο που οι κάτοικοι αυτής της γειτονιάς περνούν τόσο πολύ χρόνο σε εξωτερικούς χώρους. Συνταξιούχοι και οικογένειες απολαμβάνουν το τοπίο κατά μήκος του Roanoke River Greenway της περιοχής, ένα πλακόστρωτο μονοπάτι 5,5 μιλίων ιδανικό για περπάτημα, τρέξιμο και ποδηλασία. Όταν μπαίνει ο χειμωνιάτικος καιρός, οι περίτεχνοι ντόπιοι συρρέουν στις γκαλερί της πόλης ή στα οινοποιεία στην πλαγιά του βουνού ή εγγράφονται στο χορό, μουσική και άλλα μαθήματα "προσωπικού εμπλουτισμού" στο Αρχοντικό Fishburn, ένα εθνικό ιστορικό ορόσημο και ζωή της κοινότητας κεντρικό σημείο. Συντελεστής των σαράντα περίπου κλασικών παλιών σπιτιών - που χτίστηκαν μεταξύ 1884 και 1924 για να στεγάσουν μια επίθεση στελέχη της σιδηροδρομικής βιομηχανίας-οι δρόμοι αυτοί βρίσκονται στους δρόμους του Mountain View και ίσως να έχετε την απόλυτη κοιλάδα Roanoke τόπος τακτοποίησης.
Τα σπίτια
Το απόθεμα κατοικιών της γειτονιάς αποτελείται κυρίως από διώροφα American Foursquares, μαζί με την περιστασιακή βασίλισσα Annes και bungalows. Ένα κίνημα ανακαίνισης βρίσκεται σε εξέλιξη και οι τιμές και οι συνθήκες κυμαίνονται στο φάσμα. Εάν έχετε χαμηλά μετρητά και υψηλά κίνητρα, μια ειδική διώροφη χειροτεχνία μπορεί να βαθμολογηθεί για περίπου $ 35.000. Οι επιλογές υψηλότερου κόστους κυμαίνονται μεταξύ $ 100.000 και $ 200.000 και συχνά ανακαινίζονται πλήρως με διατηρημένες πρωτότυπες λεπτομέρειες, όπως πόρτες τσέπης και κεραμικά πλακίδια.
Γιατί να αγοράσετε εδώ;
Θα λάβετε μια φοβερή φοροαπαλλαγή που είναι απαραίτητη. Σε μια προσπάθεια να διατηρηθεί η αναζωογόνηση του Mountain View, κοινωνίες διατήρησης, όπως τα ορόσημα της Βιρτζίνια Εγγραφείτε, έχετε εξασφαλίσει σημαντικές φοροαπαλλαγές για αγοραστές κατοικιών που αποκαθιστούν ιστορικές κατασκευές - όσο περισσότερο βυθίζεστε, τόσο περισσότερο γλιτώνεις.
Μεταξύ των καλύτερων για: Ο νότος, Προσφορές, Fixer-Uppers, Προκυμαία, Συνταξιούχοι, Φιλικό προς την οικογένεια, Υπαίθριες δραστηριότητες, Εύκολη μετακίνηση
