Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Πριν υπογράψετε μια σύμβαση με μια εταιρεία μπάνιου, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είναι αξιόπιστα. Συνιστούμε να ακολουθήσετε αυτά τα βήματα καθώς συλλέγετε εκτιμήσεις.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Ξεκινήστε τον έλεγχο μιας εταιρείας θέτοντας δύο σημαντικές ερωτήσεις σχετικά με την τοπική της φήμη. Αρχικά, προσδιορίστε πόσο καιρό λειτουργεί και τον αριθμό των εργασιών που έχει ολοκληρώσει. Δεύτερον, μάθετε σε ποιες βιομηχανικές ομάδες ανήκει, όπως η National Association of Home Builders (NAHB). Αυτοί οι οργανισμοί παρέχουν ιδιωτικές πιστοποιήσεις και συνεχή εκπαίδευση, που κρατούν τα πληρώματα ενήμερα με τις πιο πρόσφατες βέλτιστες πρακτικές.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Το Τμήμα Επαγγελματικών και Επαγγελματικών Κανονισμών της Βιρτζίνια απαιτεί από τους αναδιαμορφωτές μπάνιου να έχουν άδεια γενικού ή ειδικού εργολάβου. Οι ιδιοκτήτες εταιρειών πρέπει να παρακολουθήσουν μαθήματα πριν από την αδειοδότηση, να καθαρίσουν έναν ολοκληρωμένο έλεγχο ιστορικού και να περάσουν μια εξέταση για να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Φωτογραφίες
Οι περισσότεροι εργολάβοι μπάνιου διατηρούν χαρτοφυλάκια λειτουργίας με φωτογραφίες ολοκληρωμένων έργων. Ζητήστε ένα αντίγραφο για να μπορείτε να επαληθεύσετε την τεχνογνωσία διαφορετικών ομάδων. Τα χαρτοφυλάκια μπορούν επίσης να παρέχουν ιδέες σχεδίασης ή να προκαλέσουν πρόσθετες ερωτήσεις.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Οι λεπτομερείς γραπτές εκτιμήσεις είναι πιο σημαντικές στη διαδικασία λήψης αποφάσεων. Ένας αυξανόμενος αριθμός επιχειρήσεων προσφέρει εικονικές συμβουλές, αλλά συνιστούμε ανεπιφύλακτα να ξεκινήσετε με μια επίσκεψη στο σπίτι. Με αυτόν τον τρόπο, το πλήρωμα μπορεί να δει το μπάνιο σας από πρώτο χέρι και να λάβει ακριβείς μετρήσεις. Συνιστούμε να λαμβάνετε εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις διαφορετικές εταιρείες, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε τις τιμές.
Κριτικές πελατών
Πριν υπογράψετε τυχόν συμβόλαια, πάντα να ερευνάτε τη φήμη μιας εταιρείας ανακαίνισης μπάνιου χρησιμοποιώντας την Trustpilot, την Google και τον ιστότοπο του Better Business Bureau (BBB). Πολλοί εργολάβοι έχουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές κριτικές. Καθώς εξετάζετε το καθένα, σημειώστε πώς αντιδρά ο ανάδοχος σε δυσαρεστημένους πελάτες. Μια καλή εταιρεία θα προσπαθεί πάντα να κάνει τα πράγματα σωστά.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Ορισμένα πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση θερμοσιφώνων χωρίς δεξαμενή ή η επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν το συνολικό σας κόστος. Ο μέσος όρος κόστος ανακαίνισης μπάνιου στο Μπερκ είναι CostBathroomRemodelAvg_placeholder, αλλά μπορεί να κυμαίνεται από $2.000–$18.000 ανάλογα με το εύρος και τον τύπο του έργου.
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Σε τι διαφέρει μια ανακαίνιση μπάνιου από μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μια ανακαίνιση μπάνιου απαιτεί περισσότερη εργασία από μια ανακαίνιση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την αφαίρεση, την αντικατάσταση ή την προσθήκη πτυχών του μπάνιου, ενώ η ανακαίνιση περιλαμβάνει την πραγματοποίηση καλλυντικών τροποποιήσεων σε υπάρχοντα φωτιστικά. Για παράδειγμα, η εγκατάσταση ενός νέου ντους θεωρείται αναδιαμόρφωση. Η αποκατάσταση ενός δαπέδου θεωρείται ανακαίνιση.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μπορεί να χρειαστούν μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο, ανάλογα με την έκταση της εργασίας που απαιτείται. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, ζητήστε από τον ανάδοχό σας μια εκτίμηση του χρονοδιαγράμματος γραπτώς.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια τυπική ανακαίνιση μπάνιου από την αρχή μέχρι το τέλος;
Κάθε ανακαίνιση μπάνιου είναι μοναδική. Ζητήστε από τον ανάδοχό σας ένα αντίγραφο του χρονοδιαγράμματος του προτεινόμενου έργου σας. Οι πιο εύκολες δουλειές όπως το βάψιμο, η αντικατάσταση εξαρτημάτων και η ανακαίνιση δαπέδου μπορεί να διαρκέσουν μία ή δύο εβδομάδες. Εάν τροποποιείτε τη δομή του μπάνιου σας, θα προστεθεί χρόνος για την αδειοδότηση, τις επιθεωρήσεις και την ίδια την εργασία.
Αν αναδιαμορφώσω το μπάνιο μου στο Burke, ποια θα είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI);
Ενώ η απόδοση επένδυσης (ROI) θα διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία και το εύρος του έργου, μια μελέτη του 2022 της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών διαπιστώθηκε ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού ανέκτησαν το 71% του κόστους ανακαίνισης του μπάνιου τους κατά μέσο όρο. Τα έργα μεγάλης κλίμακας σε περιζήτητες περιοχές θα αποφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις.
Ποιο είναι το πρώτο βήμα στη διαδικασία αναδιαμόρφωσης;
Αρχικά, σχεδιάστε ένα σχέδιο για τα φωτιστικά, τα υλικά, τη διάταξη και το χρωματικό σχέδιο του νέου σας μπάνιου. Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε το σχέδιό σας και συνεργαστείτε με τον κατασκευαστή σας για να καθορίσετε τον προϋπολογισμό του έργου. Ένας αντιπρόσωπος πωλήσεων μπορεί επίσης να σας προσφέρει συμβουλές σχεδιασμού και συμβουλές για να σας βοηθήσει να μεγιστοποιήσετε την αξία.