Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Μια ισχυρή διαδικασία προ-πρόσληψης μπορεί να βοηθήσει στην απομάκρυνση από ανήθικες εταιρείες ή σχεδιαστές που δεν συμμερίζονται το όραμά σας. Ακολουθήστε τα βήματα αυτής της ενότητας για να σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε τον καλύτερο ανάδοχο.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Ρωτήστε κάθε ανάδοχο για το πόσο καιρό λειτουργεί και πόσα έργα έχει ολοκληρώσει. Θα πρέπει επίσης να μάθετε ποιες συνδρομές ομάδων συναλλαγών έχει η ομάδα. ο National Association of Home Builders (NAHB) είναι μόνο ένας οργανισμός που προσφέρει πιστοποιητικά και προγράμματα συνεχούς εκπαίδευσης για επαγγελματίες αναδιαμόρφωσης.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Η κυβέρνηση της πολιτείας του Τέξας δεν αδειοδοτεί εταιρείες ανακαίνισης μπάνιου, αλλά συχνά δίνουν οι πόλεις και οι κομητείες. Οι αναδιαμορφωτές θα πρέπει επίσης να αναθέσουν με υπεργολαβία ηλεκτρικές, HVAC και υδραυλικές εργασίες που χρειάζεται το έργο. Πριν υπογράψετε μια σύμβαση, επικοινωνήστε με την κυβέρνηση του Χάντσβιλ για να επαληθεύσετε ποιες άδειες απαιτούνται και τη θέση της εταιρείας που έχετε επιλέξει στους τοπικούς αξιωματούχους.
Φωτογραφίες
Οι περισσότεροι εργολάβοι μπάνιου διατηρούν χαρτοφυλάκια με φωτογραφίες ολοκληρωμένων ανακαινίσεων. Ζητήστε ένα αντίγραφο για να μπορείτε να επαληθεύσετε την τεχνογνωσία διαφορετικών ομάδων. Τα χαρτοφυλάκια μπορούν επίσης να παρέχουν ιδέες σχεδίασης ή να εγείρουν επιπλέον ερωτήματα.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Θα επιλέξετε τελικά έναν ανάδοχο αναδιαμόρφωσης με βάση αναλυτικές γραπτές εκτιμήσεις. Ενώ ορισμένοι εργολάβοι προσφέρουν online εκτιμήσεις, λίγα συγκρίνονται με μια προσωπική διαβούλευση. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να συναντήσετε το πλήρωμα, να λάβετε τις απαραίτητες μετρήσεις και να συζητήσετε τους στόχους σας πρόσωπο με πρόσωπο. Συνιστούμε να λαμβάνετε εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις διαφορετικές τοπικές επιχειρήσεις, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε το κόστος.
Κριτικές πελατών
Πριν υπογράψετε οποιοδήποτε συμβόλαιο, ερευνάτε πάντα τη φήμη μιας εταιρείας ανακαίνισης μπάνιου χρησιμοποιώντας τον ιστότοπο του Better Business Bureau (BBB), το Trustpilot και την Google. Πολλοί εργολάβοι έχουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές κριτικές. Καθώς διαβάζετε το καθένα, σημειώστε πώς ο ανάδοχος αντιμετωπίζει τα παράπονα από δυσαρεστημένους πελάτες. Οι αξιόπιστοι εργολάβοι θα εργάζονται πάντα για να διορθώσουν τα πράγματα.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα: Μερικά πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση χωρίς δεξαμενή θερμοσίφωνες ή επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν τη συνολική σας κόστος.
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανακαίνισης μπάνιου και ανακαίνισης μπάνιου;
Η ανακαίνιση μπάνιου συνήθως περιλαμβάνει μικρότερες τροποποιήσεις, όπως αντικατάσταση φωτιστικών, αποκατάσταση δαπέδου και βαφή. Μια αναδιαμόρφωση, από την άλλη πλευρά, περιλαμβάνει πιο εντατικές εργασίες όπως η εγκατάσταση ενός νέου ντους ή η μετακίνηση φωτιστικών σε διαφορετικούς χώρους.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μπορεί να χρειαστούν μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο, ανάλογα με το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του έργου. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, ζητήστε από την εταιρεία αναδιαμόρφωσής σας γραπτώς μια εκτίμηση του χρονοδιαγράμματος.
Ποια είναι η τυπική ώρα για να ολοκληρώσετε μια ανακαίνιση μπάνιου;
Κάθε ανακαίνιση μπάνιου έχει διαφορετικό εύρος, επομένως κανένα έργο δεν θα ακολουθήσει το ίδιο χρονοδιάγραμμα. Ένα απλό έργο, όπως η αντικατάσταση επενδύσεων δαπέδου, φωτιστικών ή ντουλαπιών, μπορεί να διαρκέσει περίπου μια εβδομάδα για να ολοκληρωθεί. Οι δομικές εργασίες θα μπορούσαν να προσθέσουν μερικές επιπλέον εβδομάδες και μπορεί να χρειαστεί περίπου τόσος χρόνος για να περάσει το έργο από τοπικές επιθεωρήσεις και άδειες.
Ποια είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI) για την ανακαίνιση ενός μπάνιου στο Huntsville;
Η απόδοση επένδυσης (ROI) ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και την έκταση της αναδιαμόρφωσης. Σύμφωνα με μελέτη του 2022 από την Εθνική Ένωση Μεσιτών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούσαν να ανακτήσουν κατά μέσο όρο το 71% της αξίας του έργου τους κατά μέσο όρο. Θα μπορούσατε να δείτε υψηλότερες αποδόσεις σε μια αγορά υψηλής ζήτησης ή με μια πιο εκτεταμένη αναδιαμόρφωση.
Μπορώ να προσαρμόσω τον σχεδιασμό του μπάνιου μου ή οι εταιρείες αναδιαμόρφωσης προσφέρουν προκαθορισμένα πακέτα;
Ναί. Εάν το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα νέο ντους, μπανιέρα, νιπτήρας ή άλλο εξάρτημα, ο εργολάβος σας μπορεί να σας προσφέρει ένα προκαθορισμένο πακέτο με λιγότερο κόστος. Ορισμένοι εργολάβοι μπορούν ακόμη και να τοποθετήσουν εκ των υστέρων νέα φωτιστικά απευθείας πάνω από τα παλιά σας, εξοικονομώντας χρόνο και μεγιστοποιώντας την αξία.