Για να επιβιώσουν από την επόμενη μεγάλη καταιγίδα, όλο και περισσότερα σπίτια θα χρειαστούν ανελκυστήρα. Είναι μια έξυπνη κίνηση που παρατηρείται σε όλη τη χώρα - και την σεζόν Άνοιξη 2013 Αυτό το παλιό σπίτι τηλεόραση
Leaky Mess
Όλοι το έχουμε δει στις ειδήσεις. Οι τυφώνες είναι μεγαλύτεροι και συχνότεροι. Η στάθμη της θάλασσας ανεβαίνει. Και οι σοβαρές πλημμύρες - που μαστίζουν εδώ και καιρό τους ιδιοκτήτες σπιτιών στις ακτές και στις πλημμύρες που περιβάλλουν τα μεγάλα ποτάμια - πλήττουν επίσης σπίτια που βρίσκονται κατά μήκος μικρότερων πλωτών οδών. Δεκατέσσερις μήνες πριν από το περασμένο φθινόπωρο το Superstorm Sandy συγκλόνισε την Ανατολική Θάλασσα, εσωτερικές κοινότητες στο New Το Τζέρσεϊ, στην πολιτεία της Νέας Υόρκης και το Βερμόντ βίωσαν τις βλαβερές συνέπειες της εισβολής των υδάτων από την τροπική καταιγίδα Ειρήνη. Ενώ οι παράκτιες πλημμύρες κατά τη διάρκεια τυφώνων είναι σχετικά μικρής διάρκειας, πλημμύρες στο εσωτερικό ποτάμι, όπως στο Αλμπέρτα, Καναδάς, τον Ιούνιο του 2013 ή μετά τον τυφώνα Κατρίνα του 2005, μπορεί να διαρκέσει για μέρες ή και εβδομάδες.
Και τα πράγματα είναι πιθανό να βραχούν. Στην έκθεση του 2013 σχετικά με τις πιθανές επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής, η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης (FEMA) προέβλεψε ότι οι περιοχές των ΗΠΑ που κινδυνεύουν από πλημμύρες θα αυξηθούν έως και 45 τοις εκατό μέχρι το τέλος αυτού αιώνας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού προετοιμάζονται για τις κακές καταιγίδες τώρα, πριν από τον κατακλυσμό.
Το να διατηρηθεί ένα σπίτι κατοικήσιμο μετά από ένα ακραίο καιρικό φαινόμενο έχει να κάνει με τη λήψη πολλαπλών μέτρων προστασίας, λέει Karen Durham-Aguilera, διευθύντρια επιχειρήσεων έκτακτης ανάγκης και εθνικής ασφάλειας για το Σώμα Μηχανικών του Στρατού των ΗΠΑ. Μια ματιά στην ανακατασκευή του Jersey Shore που παρουσιάστηκε τη νέα σεζόν του TOH Η τηλεόραση, η οποία ξεκινά να προβάλλεται αυτόν τον μήνα, αναδεικνύει αυτό που οι ειδικοί αποκαλούν "πολυεπίπεδα" χαρακτηριστικά σχεδιασμού που μπορούν να βοηθήσουν τα σπίτια και τους ενοίκους τους να επιβιώσουν από πιθανές καιρικές καταστροφές. Και όταν πρόκειται για πλημμύρες, όλα ξεκινούν με την αύξηση ενός σπιτιού πάνω από την προβλεπόμενη επικίνδυνη ζώνη. Εδώ είναι μια πιο προσεκτική ματιά στο πώς γίνεται.
Απεικονίζεται: Η σούπερ καταιγίδα Sandy έφυγε από τον πρώτο όροφο αυτού του σπιτιού του 1890, στο Bay Head, New Jersey, κάτω από 5 πόδια νερό. Οι ιδιοκτήτες του σπιτιού ήθελαν να ξαναχτίσουν.
Πόσο ψηλά μέχρι να στεγνώσετε;
Αύξηση ενός υπάρχοντος σπιτιού σε πασσάλους (που ονομάζονται επίσης προβλήτες) έτσι ώστε το χαμηλότερο επίπεδο να βρίσκεται με ασφάλεια πάνω από το στάδιο της πλημμύρας ακούγεται σαν μια περίπλοκη δουλειά - μέχρι να σταματήσετε να οραματίζεστε τι θα χρειαζόταν για να ξαναχτίσετε μια ζωή μετά από ένα σύνολο έκπλυση. Στην πραγματικότητα, σε περιοχές υψηλού κινδύνου, η απόδειξη ότι το σπίτι σας ανταποκρίνεται στο ύψος των πλημμυρών της τοπικής οικοδομικής αρχής (ο προσδιορισμός της ζώνης πλημμύρας της FEMA για 100 χρόνια) είναι συχνά μόνο τρόπος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να πληρούν τις προϋποθέσεις για ασφάλιση και οικοδομικές άδειες.
Ένας λόγος που η ανοικοδόμηση μετά από μια καταιγίδα μπορεί να είναι τόσο απογοητευτική είναι ότι η FEMA αναθεωρεί επί του παρόντος τους χάρτες των ζωνών πλημμύρας ως απάντηση στην άνοδο της στάθμης της θάλασσας. Οι κοινοτικοί κανονισμοί, οι οποίοι έχουν συνταχθεί με βάση τις κατευθυντήριες γραμμές της FEMA ως ελάχιστα πρότυπα, αναθεωρούνται καθώς δημοσιεύονται αυτές οι νέες ελάχιστες κατευθυντήριες γραμμές. Για να κατανοήσουν αυτούς τους μεταβαλλόμενους κανονισμούς, η FEMA συνιστά στους ιδιοκτήτες σπιτιού να εργάζονται μόνο με έμπειρους μηχανικούς και εργολάβους που έχουν άδεια στο κράτος ιδιοκτητών σπιτιού.
Απεικονίζεται: Ένα χρόνο αργότερα, το σπίτι ανεβαίνει στο νέο του ύψος με προσωρινή κούνια, περιμένοντας μόνιμα στηρίγματα σωρών.
Πτώση άγκυρας σε εύθραυστο έδαφος: Σημείο ευχάριστο
Ο Κάρλος και η Μαρία Σάντος είναι ιδιοκτήτες ενός σπιτιού της δεκαετίας του 1950, λίγα βήματα από την προκυμαία στο Πόιντ Πλέζαντ, στο Νιου Τζέρσεϊ, που είναι μία από τις τρεις ανακατασκευές που παρουσιάζονται TOH ΤΗΛΕΟΡΑΣΗ. Το ζευγάρι έκανε βήματα για να ανεβάσει προσωρινά το σπίτι αμέσως αφού η Sandy είχε γεμίσει το χώρο διαβίωσής τους με 5 πόδια νερό. Μόλις τα πλημμυρικά ύδατα υποχώρησαν, ο Κάρλος έκανε μόνος του όλη την αποκατάσταση, ξεσκίζοντας την ταπετσαρία, λούζοντας τα τοιχώματα με αντιμυκητιασικούς τοίχους και τρέχοντας αφυγραντήρες για να στεγνώσει. Λίγους μήνες αργότερα, ανέβασαν τη δομή περίπου 10 πόδια πάνω από την ποιότητα σε ελικοειδείς σωρούς από ελικοειδή υψηλής τεχνολογίας.
Dropping Anchor on Fragile Ground: Bay Head
Μια πιο παραδοσιακή μέθοδος θα χρησιμοποιηθεί για να ανεβάσει το σπίτι του Jed και της Christine Laird στη δεκαετία του 1890, στο Bay Head, New Jersey, το οποίο βρίσκεται σε μια στενή χερσόνησο με φράγμα μεταξύ του Ατλαντικού και του κόλπου Barnegat. Το πήλινο υπέδαφος κάτω από το σπίτι είναι αρκετά σταθερό για πασσάλους από μπετόν αγκυροβολημένους σε βάσεις από σκυρόδεμα χαμηλότερης ποιότητας. Αλλά, για να περιπλέξουμε τα πράγματα, η εργασία στο ίδιο το σπίτι - όπως και σε πολλά σπίτια εποχής - αντιμετώπισε απρόβλεπτες προκλήσεις. "Το αρχικό ξύλινο πλαίσιο είχε εκτεθεί σε πλημμύρες και άλλαξε αρκετές φορές, και όλα ήταν ανεπαρκή", λέει ο Jack A. Purvis, ο αρχιτέκτονας του έργου. "Έτσι καταλήξαμε να πρέπει να βγάλουμε το σπίτι από τη δεύτερη ιστορία και να ξαναφτιάξουμε πλήρως την πρώτη ιστορία από κάτω".
Αισθητική, αποθήκευση και ασφάλεια: πλέγματα
Στο σπίτι του Σάντος, εγκαταστάθηκαν αποσχισμένοι τοίχοι μεταξύ των πασσάλων, γύρω από την περίμετρο του ιδρύματος. Αυτοί οι τοίχοι είναι προσαρτημένοι στους σωρούς με τρόπους που επιτρέπουν στους συνδετήρες και τους τοίχους να παρασυρθούν κατά τη διάρκεια μιας πλημμύρας χωρίς να καταστραφεί η δομή ή ο υπερυψωμένος χώρος διαβίωσης πάνω από αυτήν. Σχεδίαση από ξύλινα πάνελ με καουτσούκ έως μη ενισχυμένα κοίλα τσιμεντένια τεμάχια που μπορούν να επικαλυφθούν με πέτρα ή τούβλα. Οι τοίχοι δίνουν στους ιδιοκτήτες του σπιτιού τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν το χώρο κάτω από ένα υπερυψωμένο σπίτι για να αποθηκεύσουν τα έπιπλα γκαζόν, τα καγιάκ, τα ποδήλατά τους ή αυτοκίνητο. "Θα έχουμε ουσιαστικά ένα υπόγειο υπόγειο", λέει ο Carlos, "με μια πόρτα που κλειδώνει για να παραμείνει ιδιωτική. Αλλά δεν θα κρατήσουμε τίποτα αναντικατάστατο εκεί ».
Απεικονίζεται: Τα αέρινα πάνελ ανάμεσα σε σωρούς δένουν την περιοχή κάτω από αυτό το σπίτι στην υπόλοιπη αρχιτεκτονική. Επιτρέπουν στους ανέμους και στα πλημμυρικά ύδατα έναν μέτριο βαθμό διείσδυσης πριν αποτύχουν.
Αισθητική, αποθήκευση και ασφάλεια: τοιχοποιία
Για τους Lairds, ο αγώνας είναι πώς να αντιμετωπίσουν τη ριζικά αλλοιωμένη εμφάνιση του ιστορικού τους σπιτιού. "Για τον Jed και για μένα, το κλειδί είναι να το κάνουμε να αισθάνεται όσο το δυνατόν περισσότερο στο παλιό μας σπίτι, αντί να τραβάει την προσοχή στο νέο υψόμετρο", λέει η Christine. Κλίνουν προς το καμουφλάρισμα των σωρών από μπετόν με καπλαμά από τούβλα που έχουν διασωθεί από το αρχική θεμελίωση του σπιτιού και εγκατάσταση αποσπώμενου πλέγματος ή περικαλυμμένων πάνελ στις μεταξύ περιοχές τους.
Απεικονίζεται: Οι τοίχοι από τσιμεντένιο τετράγωνο, οι οποίοι μπορούν να καλυφθούν με τούβλα, πέτρες ή σανίδες, έχουν συνδετήρες που έχουν σχεδιαστεί για να διαχωρίζονται υπό εξαιρετική πίεση. Οι αεραγωγοί τους επιτρέπουν να αντέχουν σε ήπια καταιγίδα.
Αισθητική, αποθήκευση και ασφάλεια: Εκκενώσεις για πλημμύρες
Σε ένα νέο προκατασκευασμένο σπίτι που χτίζεται για τη Rita Gurry, από το Manasquan, New Jersey, οι αποσπώμενοι τοίχοι θα αποτελούνται από βαμμένο τσιμεντένιο μπλοκ. Ο κατασκευαστής της, Zarrilli Homes, μπόρεσε να χρησιμοποιήσει ξύλινους πασσάλους υπό πίεση με τσιμεντένια πόδια υποστήριξη επειδή το παλιό σπίτι της Ρίτα, ένα εξοχικό σπίτι σε στιλ Ακρωτηρίου του 1940, ήταν τόσο κατεστραμμένο από την Sandy που έπρεπε να κατεδάφιστος.
Όπως αναφέρθηκε στα δύο πρώτα σπίτια, τα κύρια μηχανικά συστήματα για το σπίτι της Ρίτας - θερμοσίφωνας, ηλεκτρικός πίνακας και φούρνος — εγκαθίστανται πάνω από τη ζώνη πλημμύρας στις ανώτερες περιοχές διαβίωσης του σπίτι. Αυτά θα εξυπηρετούνται από αδιάβροχες συνδέσεις χρησιμότητας που συνδέονται με εσωτερικούς σωρούς. Η αύξηση αυτού του εξοπλισμού βελτιώνει τις πιθανότητες ότι το σπίτι μπορεί να επιβιώσει από μια μεγάλη καταιγίδα σε κατοικήσιμη κατάσταση.
Απεικονίζεται: Οι αεραγωγοί πλημμύρας είναι εξοπλισμένοι με μηχανοποιημένους πλωτήρες που τους ανοίγουν αυτόματα, επιτρέποντας στα νερά πλημμύρας να εισέρχονται και να εξέρχονται χωρίς να καταστρέφονται οι τοίχοι.
Επαγγελματική συμβουλή: "Το μάντρα μεταξύ των εργολάβων κατά μήκος της ακτής είναι" ισχυρότερο, καλύτερο, υψηλότερο "-και αυτός είναι ο μόνος τρόπος για ανοικοδόμηση σε περιοχές επιρρεπείς σε πλημμύρες". - Νορμ Άμπραμ, TOH κύριος μάστορας
Υποστηρίζει σωρούς
Οι συνθήκες του χώρου επηρεάζουν εάν οι πασσάλες από ξύλο ή τοιχοποιία με βάσεις από σκυρόδεμα θα παρέχουν αρκετή δομική στήριξη ή εάν απαιτούνται ελικοειδείς χαλύβδινοι σωροί, οι οποίοι είναι εγκατεστημένοι σε τμήματα.
Ελικοειδείς σωροί:
Η βέλτιστη λύση σε ασταθή εδάφη, όπως η άμμος ή η τύρφη, αυτά είναι κατασκευασμένα από βραχεία-περίπου 5 πόδια μήκος-τμήματα χάλυβα που βιδώνουν από άκρη σε άκρη επί τόπου. Περιστρέφονται στο έδαφος με μηχανή (όπως φαίνεται) και μπορούν να εγκατασταθούν όπου παραδοσιακοί ξύλοι δεν μπορούν να χωρέσουν κάτω από ένα υπάρχον σπίτι. Πλάκες που μοιάζουν με βίδες (ένθετο) προκαλούν λιγότερη διαταραχή του εδάφους από την παραδοσιακή ανασκαφή. Οι σωροί μπορούν να δεθούν απευθείας στη δομή του κτιρίου ή σε συμβατικές βάσεις από σκυρόδεμα.
Υποστηρίζει σωρούς: καλύμματα σωρών
Από ό, τι και αν αποτελούνται, οι σωροί παρουσιάζουν ένα αισθητικό ζήτημα. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν να τα καλύψουν με τούβλα, γυψομάρμαρο ή μανίκια από υαλοβάμβακα (φαίνεται) για να τους βοηθήσουν να μπουν στο υπόλοιπο σπίτι.
Το σπίτι σας είναι καλυμμένο;
Σκληρό γεγονός: Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Επιτρόπων Ασφαλίσεων, οι ζημιές από πλημμύρες δεν καλύπτονται από τυπικά ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών σπιτιού ή ενοικιαστών.
Αυτό σημαίνει: Θα χρειαστεί να αγοράσετε ξεχωριστή ασφάλιση πλημμύρας. Ελέγξτε τον ιστότοπο της FEMA floodsmart.gov για πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο αγοράς ασφαλειών πλημμύρας και μια λίστα αδειοδοτημένων πρακτορείων πωλήσεων αντιπλημμυρικής ασφάλειας στις ΗΠΑ Μπορείτε επίσης να κατεβάσετε το Οδηγός Floodsmart για ασφάλεια και ετοιμότητα σε πλημμύρες Για περισσότερες πληροφορίες.
