Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Μια ισχυρή διαδικασία προ-πρόσληψης μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε ανήθικες εταιρείες ή σχεδιαστές που δεν συμμερίζονται το όραμά σας. Ακολουθήστε τα βήματα αυτής της ενότητας για να σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε τον καλύτερο ανάδοχο.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Ρωτήστε κάθε εργολάβο για το πόσο καιρό ανακαινίζει τα μπάνια και πόσα έργα έχει τελειώσει. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε τι συνδρομές σε ομάδες εμπορικών συναλλαγών έχει η ομάδα. ο National Association of Home Builders (NAHB) είναι μόνο ένας οργανισμός που προσφέρει προγράμματα συνεχούς εκπαίδευσης και πιστοποιητικά για επαγγελματίες αναδιαμόρφωσης.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Στο Κονέκτικατ, οι ανακατασκευαστές κατοικιών πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο Υπουργείο Προστασίας των Καταναλωτών της πολιτείας. Η εγγραφή δείχνει ότι μια εταιρεία φέρει τουλάχιστον την ελάχιστη ασφαλιστική κάλυψη που απαιτείται από το νόμο. Το κράτος αδειοδοτεί τους υδραυλικούς, τους σωληνουργούς και τους ηλεκτρολόγους χωριστά, επομένως η εταιρεία ανακατασκευής σας μπορεί να χρειαστεί να αναθέσει με υπεργολαβία τουλάχιστον κάποια εργασία.
Φωτογραφίες
Στη συνέχεια, ζητήστε από την εταιρεία μπάνιου ένα χαρτοφυλάκιο. Ορισμένοι εργολάβοι εκτυπώνουν φυσικά αντίγραφα, ενώ άλλοι διατηρούν μια τρέχουσα ιστοσελίδα που περιγράφει λεπτομερώς τα προηγούμενα έργα τους. Εξετάστε προσεκτικά κάθε φωτογραφία για να αξιολογήσετε την ποιότητα της δουλειάς του πληρώματος. Ίσως ανακαλύψετε ακόμη και μερικές σχεδιαστικές ιδέες για την ανακαίνιση του μπάνιου σας.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Θα επιλέξετε τελικά μια εταιρεία αναδιαμόρφωσης με βάση λεπτομερείς γραπτές εκτιμήσεις. Ενώ ορισμένοι εργολάβοι προσφέρουν online εκτιμήσεις, λίγα συγκρίνονται με μια προσωπική διαβούλευση. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να συζητήσετε τους στόχους σας πρόσωπο με πρόσωπο, να λάβετε τις απαραίτητες μετρήσεις και να συναντήσετε το πλήρωμα. Για να μεγιστοποιήσετε την αξία σας, προτείνουμε να λάβετε τουλάχιστον τρεις διαφορετικές αναλύσεις κόστους και να τις συγκρίνετε δίπλα-δίπλα για να βρείτε την καλύτερη προσφορά.
Κριτικές πελατών
Στη συνέχεια, ερευνήστε τη διαδικτυακή φήμη μιας εταιρείας μεταβαίνοντας σε ιστότοπους όπως η Google, ο ιστότοπος Better Business Bureau (BBB) και το Trustpilot. Καθώς εξετάζετε τις προηγούμενες εμπειρίες των πελατών, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στον τρόπο με τον οποίο η εταιρεία αντιμετωπίζει τα αρνητικά σχόλια. Οι αξιόπιστοι εργολάβοι θα επιδιώξουν μια ικανοποιητική επίλυση όπου είναι δυνατόν.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα: Μερικά πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση χωρίς δεξαμενή θερμοσίφωνες ή επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν τη συνολική σας κόστος.
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανακαίνισης μπάνιου και ανακαίνισης μπάνιου;
Η ανακαίνιση μπάνιου συνήθως περιλαμβάνει μικρότερες αλλαγές, όπως αποκατάσταση δαπέδου, βάψιμο και αντικατάσταση φωτιστικών. Μια αναδιαμόρφωση, από την άλλη πλευρά, περιλαμβάνει πιο εκτεταμένες εργασίες όπως η εγκατάσταση ενός νέου ντους ή η μετεγκατάσταση φωτιστικών σε διαφορετικές περιοχές.
Πόσο καιρό χρειάζεται για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο;
Η διάρκεια μιας ανακαίνισης μπάνιου θα εξαρτηθεί από το όραμά σας για το χώρο. Τα περισσότερα έργα χρειάζονται από μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ολοκληρωθούν.
Αν αναδιαμορφώσω το μπάνιο μου στο Middletown, ποια θα είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI);
Η απόδοση επένδυσης (ROI) ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και την έκταση της αναδιαμόρφωσης. Σύμφωνα με μελέτη του 2022 από την Εθνική Ένωση Μεσιτών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούσαν να ανακτήσουν κατά μέσο όρο το 71% της αξίας του έργου τους κατά μέσο όρο. Θα μπορούσατε να ανακτήσετε περισσότερα σε μια αγορά υψηλής ζήτησης ή με ένα έργο μεγαλύτερης κλίμακας.
Οι εταιρείες αναδιαμόρφωσης προσφέρουν προκαθορισμένα πακέτα για εργασίες μικρότερης κλίμακας;
Ναί. Πολλοί αναδιαμορφωτές μπάνιου προσφέρουν προκαθορισμένα πακέτα για έργα μικρότερης κλίμακας, επιτρέποντάς σας να ανανεώνετε εξαρτήματα όπως ντους, νιπτήρες ή μπανιέρες χωρίς να προσαρμόζετε κάθε λεπτομέρεια. Μερικές εταιρείες της Middletown μπορούν ακόμη και να τοποθετήσουν νέα φωτιστικά απευθείας πάνω από τα παλιά σας, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα. Οι συγκεκριμένες προσφορές θα διαφέρουν από εταιρεία σε εταιρεία, αλλά όλες έχουν ως στόχο να συνδυάσουν την άνεση με την ευελιξία.
Πώς μπορώ να αξιοποιήσω στο έπακρο τον περιορισμένο χώρο σε ένα μικρό μπάνιο κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης;
Για να αξιοποιήσετε στο έπακρο τον περιορισμένο χώρο, ο αναδιαμορφωτής του μπάνιου σας μπορεί να προτείνει οποιοδήποτε από τα παρακάτω στοιχεία σχεδίασης:
- μοτίβα πλακιδίων μικρής κλίμακας
- κάθετα ντουλάπια
- ψηλά και στενά ράφια
- μεγαλύτερος καθρέφτης πάνω από το νεροχύτη/νιπτήρα
- γωνιακά ντους με γυάλινες πόρτες
- και νεροχύτες βάθρου/επιτοίχιες βρύσες