Συνήθεις αιτίες προβλημάτων θεμελίωσης στο Olney
Τα θεμελιώδη προβλήματα έχουν κάποιες πιθανές αιτίες. Εδώ είναι τα πιο διαδεδομένα για τους κατοίκους του Olney:
- Παλαίωση υδραυλικών εγκαταστάσεων: Ενώ πολλά σπίτια του Olney είναι αρκετά καινούργια, μερικά εξακολουθούν να χρησιμοποιούν υδραυλικά από χυτοσίδηρο. Όταν οι σωλήνες αρχίσουν να διαβρώνονται, η διαρροή μπορεί να φτάσει στο θεμέλιο σας και ακόμη και να λιμνάσει κάτω από αυτό.
- Στάσιμο νερό: Η συγκέντρωση νερού γύρω από το σπίτι σας μπορεί να αποτελέσει απειλή για την ακεραιότητα του ιδρύματός σας, ειδικά όταν συγκεντρώνεται σε περιοχές που δεν προστατεύουν οι υδρορροές σας.
- Ακατάλληλες τροποποιήσεις: Οι εργασίες στεγών ή εξωραϊσμού που δεν έγιναν σύμφωνα με τα πρότυπα θα μπορούσαν να έχουν ως αποτέλεσμα την καθίζηση του θεμελίου σας.
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία επισκευής θεμελίων
Όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ιδρύματος, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τις προσωπικές σας προτεραιότητες. Ρωτήστε κάθε πάροχο στη λίστα σας σχετικά με τις ακόλουθες ιδιότητες.
Αδειοδότηση και Εμπειρία
Στο Μέριλαντ, η πολιτεία Υπουργείο Εργασίας αδειοδοτεί όλες τις εταιρείες επισκευής θεμελίων. Υπάρχουν αυστηρές απαιτήσεις για την απόκτηση και διατήρηση άδειας. Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων πρέπει να έχουν διετή εμπειρία στον κλάδο, να περάσουν σε εμπορικές εξετάσεις, να υποβάλουν επιχειρηματικές δηλώσεις και αποδεικτικά ασφάλισης και να ολοκληρώσουν έναν οικονομικό έλεγχο. Οι υπεργολάβοι που εργάζονται στο ίδρυμά σας δεν χρειάζονται άδεια εάν εργάζονται για έναν αδειοδοτημένο εργολάβο. Μιλήστε με τα μέλη της ομάδας για να αποκτήσετε περισσότερες πληροφορίες για την εμπειρία μιας εταιρείας. Θα πρέπει να ρωτήσετε για τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες, τις διαδικασίες επιθεώρησης και τους κανονισμούς αδειών.
Ένας από τους ευκολότερους τρόπους αξιολόγησης της φήμης μιας εταιρείας είναι να περιηγηθείτε στον ιστότοπό της. Δείτε πόσο καιρό έχει λειτουργήσει η εταιρεία και τα προσόντα που διαθέτει η ομάδα της. Πολλές κορυφαίες εταιρείες παρέχουν εκπαιδευτικό περιεχόμενο για υποψήφιους πελάτες.
Κριτικές πελατών
Σας συμβουλεύουμε να ελέγξετε την εταιρεία Better Business Bureau προφίλ (BBB) για να προσδιορίσετε εάν είναι διαπιστευμένο και έχει θετική βαθμολογία αξιολόγησης πελατών. Μπορείτε να δείτε εάν άλλοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν μοιραστεί την ικανοποίησή τους ή έχουν υποβάλει παράπονα. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο τι λένε οι πελάτες για τις εγγυήσεις της εταιρείας. Να θυμάστε ότι τα παράπονα δεν σημαίνουν απαραίτητα ότι ένας ανάδοχος είναι ανίκανος. Το BBB δείχνει πώς οι εταιρείες χειρίζονται τα παράπονα. Μια προληπτική ομάδα που εργάζεται προς άριστα αποτελέσματα είναι καλή. Απομακρυνθείτε από μια εταιρεία εάν δεν βλέπετε καλή επικοινωνία σχετικά με προβλήματα.
Πόσο κοστίζει η επισκευή θεμελίωσης στο Olney;
Κόστος επισκευής θεμελίωσης περίπου 2.700 $ στο Olney. Οι τελικοί αριθμοί εξαρτώνται από το πόσο σοβαρή είναι η ζημιά και τον τύπο επισκευής που χρειάζεστε.
Πότε θα χρειαζόμουν αντικατάσταση βάσης και πότε θα μπορούσα απλώς να κάνω επισκευή;
Τα περισσότερα προβλήματα θεμελίωσης δεν απαιτούν αντικατάσταση για να τα διορθώσετε. Σε σπάνιες περιπτώσεις, ένα θεμέλιο μπορεί να χρειαστεί ολική αποκατάσταση. Ωστόσο, εάν δώσετε προσοχή σε έγκαιρα προειδοποιητικά σημάδια όπως ρωγμές στους τοίχους ή ανομοιόμορφες πόρτες, πιθανότατα δεν θα χρειαστείτε αντικατάσταση.
Πότε πρέπει να αδιαβροχοποιήσω το foundation μου;
Συνήθως θα χρειαστεί να αδιαβροχοποιήσετε το foundation σας όταν δείτε οποιοδήποτε από αυτά τα σημάδια:
- Ανώμαλα δάπεδα
- Ρωγμές στα μαλλιά
- Μούχλα και ωίδιο
- Διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων
- Πλημμύρα
- Αποχρωματισμός ή οσμές
Ποια προληπτικά μέτρα μπορώ να λάβω για να αποφύγω προβλήματα θεμελίωσης;
Μπορείτε να λάβετε διάφορα προληπτικά μέτρα για να αποφύγετε προβλήματα στη βάση:
- Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές και τα στόμια του σπιτιού σας έχουν τοποθετηθεί σωστά και κατευθύνετε το νερό μακριά από το θεμέλιο σας για να αποφύγετε τη συσσώρευση νερού.
- Ποτίστε το έδαφος γύρω από το θεμέλιο σας με συνέπεια, ειδικά κατά τη διάρκεια ξηρών περιόδων, για να αποτρέψετε τη διαστολή και τη συρρίκνωση.
- Εάν είναι δυνατόν, βαθμολογήστε το έδαφος γύρω από το σπίτι σας σε γωνία μακριά από το θεμέλιο σας, προωθώντας την αποστράγγιση του νερού και ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο προβλημάτων θεμελίωσης.
- Παρακολουθήστε τη βάση σας για σημάδια ζημιάς και αντιμετωπίστε αμέσως τυχόν προβλήματα.