Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Μια ισχυρή διαδικασία προ-πρόσληψης μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή αδίστακτων εταιρειών ή σχεδιαστών που δεν συμμερίζονται το όραμά σας. Εφαρμόστε τα βήματα αυτής της ενότητας για να σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε τον καλύτερο ανάδοχο.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Ρωτήστε κάθε εταιρεία για το πόσο καιρό λειτουργεί και τον αριθμό των έργων που έχει ολοκληρώσει. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε τι συνδρομές σε ομάδες εμπορικών συναλλαγών έχει η ομάδα. ο Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Κατοικιών (NAHB) είναι μόνο ένας οργανισμός που προσφέρει προγράμματα συνεχούς εκπαίδευσης και πιστοποιητικά για επαγγελματίες αναδιαμόρφωσης.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Οι απαιτήσεις αδειοδότησης της Μινεσότα για αναδιαμορφωτές κατοικιών είναι λίγο πιο περίπλοκες από αυτές σε άλλες πολιτείες. Το Υπουργείο Εργασίας και Βιομηχανίας απαιτεί από τους εργολάβους που ασκούν περισσότερες από μία «ειδικές δεξιότητες» για να λάβουν είτε άδεια Εργολάβου Κτιρίων Κατοικιών είτε Ανακατασκευής Κατοικιών. Οι ειδικές δεξιότητες περιλαμβάνουν κλάδους όπως το δάπεδο, το βάψιμο και την εγκατάσταση παραθύρων και πορτών, και μια ολοκληρωμένη λίστα βρίσκεται στον ιστότοπο του τμήματος. Εάν μια εταιρεία εξασκεί μόνο μία ειδική δεξιότητα ή βγάζει λιγότερα από 15.000 $ ετησίως, δεν χρειάζεται άδεια, αλλά πρέπει να υποβάλει αίτηση για Πιστοποιητικό Εξαίρεσης.
Φωτογραφίες
Ζητήστε ένα αντίγραφο του χαρτοφυλακίου της εταιρείας μπάνιου, το οποίο περιλαμβάνει φωτογραφίες από προηγούμενες ανακαινίσεις που έγιναν για ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτό γίνεται κυρίως για να μπορείτε να εξετάσετε την ποιότητα της δουλειάς μιας ομάδας. Ωστόσο, θα μπορούσε επίσης να προκαλέσει έμπνευση για την ανακαίνιση του μπάνιου σας ή να δημιουργήσει ερωτήσεις σχετικά με το τι μπορεί να κάνει η ομάδα για το έργο σας.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Οι λεπτομερείς γραπτές εκτιμήσεις είναι απαραίτητες στη διαδικασία επιλογής εταιρείας. Ένας αυξανόμενος αριθμός επιχειρήσεων προσφέρει εικονικές συμβουλές, αλλά συνιστούμε ανεπιφύλακτα να ξεκινήσετε με μια επίσκεψη στο σπίτι. Με αυτόν τον τρόπο, οι τεχνικοί μπορούν να δουν το μπάνιο σας από πρώτο χέρι και να λάβουν ακριβείς μετρήσεις. Οι υπηρεσίες και οι τιμές θα διαφέρουν από ανάδοχο σε ανάδοχο, επομένως συνιστούμε να λάβετε τρεις διαφορετικές γραπτές προσφορές για την πιο αποτελεσματική σύγκριση.
Κριτικές πελατών
Προτού νοικιάσετε μια ανακαίνιση μπάνιου, ελέγξτε τη φήμη του στο διαδίκτυο χρησιμοποιώντας ιστότοπους όπως το Trustpilot, τον ιστότοπο του Better Business Bureau (BBB) και την Google. Πολλοί εργολάβοι έχουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές κριτικές. Καθώς εξετάζετε το καθένα, σημειώστε πώς αντιδρά ο ανάδοχος σε δυσαρεστημένους πελάτες. Μια καλή εταιρεία θα προσπαθεί πάντα να κάνει τα πράγματα σωστά.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Ορισμένα πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση θερμοσιφώνων χωρίς δεξαμενή ή η επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν το συνολικό σας κόστος. Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα:
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Σε τι διαφέρει μια ανακαίνιση μπάνιου από μια ανακαίνιση μπάνιου;
Η ανακαίνιση μπάνιου συνήθως περιλαμβάνει μικρότερες αλλαγές, όπως αποκατάσταση δαπέδου, αντικατάσταση φωτιστικών και βαφή. Μια ανακαίνιση, από την άλλη πλευρά, περιλαμβάνει πιο εντατικές εργασίες όπως η προσθήκη ενός νέου ντους ή η αλλαγή φωτιστικών σε διαφορετικά σημεία.
Πόσο καιρό χρειάζεται για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο;
Η διάρκεια μιας ανακαίνισης μπάνιου θα εξαρτηθεί από το όραμά σας για το χώρο. Τα περισσότερα έργα χρειάζονται από μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ολοκληρωθούν.
Ποια είναι η τυπική ώρα για να ολοκληρώσετε μια ανακαίνιση μπάνιου;
Κάθε ανακαίνιση μπάνιου έχει διαφορετικό εύρος, επομένως κανένα έργο δεν θα ακολουθήσει το ίδιο χρονοδιάγραμμα. Ένα απλό έργο, όπως η αντικατάσταση ντουλαπιών, επενδύσεων δαπέδου ή φωτιστικών, μπορεί να διαρκέσει περίπου μια εβδομάδα για να ολοκληρωθεί. Οι δομικές εργασίες θα μπορούσαν να προσθέσουν μερικές επιπλέον εβδομάδες και μπορεί να χρειαστεί περίπου τόσος χρόνος για να περάσει το έργο από τοπικές επιθεωρήσεις και άδειες.
Ποιο είναι το πρώτο βήμα στη διαδικασία αναδιαμόρφωσης;
Το πρώτο βήμα μιας ανακαίνισης μπάνιου είναι η δημιουργία ενός σκίτσου για τον χώρο σας. Συμπεριλάβετε τη διάταξη, το συνδυασμό χρωμάτων, τα φωτιστικά και τις προτιμήσεις υλικών που επιθυμείτε. Από εκεί, καθορίστε τον προϋπολογισμό σας για το έργο και επιλέξτε έναν επαγγελματία ανάδοχο για να συμβουλευτείτε και να εκτελέσετε το έργο.
Ποιες φιλικές προς το περιβάλλον επιλογές μπορώ να εξετάσω για την ανακαίνιση του μπάνιου μου;
Μια σειρά από φιλικές προς το περιβάλλον επιλογές είναι διαθέσιμες για να εξετάσετε. Μιλήστε με τον ανάδοχό σας για τις ακόλουθες αναβαθμίσεις:
- προϊόντα από ανακυκλωμένο ξύλο ή πλαστικό
- βαφή χαμηλής ή χωρίς VOC
- τουαλέτες διπλής ροής και βρύσες χαμηλής ροής για μείωση της χρήσης νερού
- φιλικά προς το περιβάλλον δάπεδα όπως φελλό ή μπαμπού
- συστήματα γκρίζου νερού για φιλτράρισμα και ανάκτηση νερού
- και φώτα LED για μείωση της κατανάλωσης ρεύματος