Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Για να εξαλείψετε εργολάβους που αντιβαίνουν στις αρχές σας ή στερούνται τοπικής αξιοπιστίας, είναι σημαντικό να ακολουθήσετε μια ισχυρή διαδικασία προ-πρόσληψης. Χρησιμοποιώντας τα βήματα αυτής της ενότητας, θα είστε στο σωστό δρόμο για να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία για εσάς.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Ξεκινήστε τον έλεγχο μιας εταιρείας θέτοντας δύο σημαντικές ερωτήσεις σχετικά με την τοπική της φήμη. Αρχικά, καθορίστε πόσο καιρό λειτουργεί και τον αριθμό των εργασιών που έχει ολοκληρωθεί. Δεύτερον, μάθετε σε ποιες βιομηχανικές ομάδες ανήκει, όπως η National Association of Home Builders (NAHB). Αυτοί οι οργανισμοί παρέχουν ιδιωτικές πιστοποιήσεις και συνεχή εκπαίδευση, που κρατούν τα πληρώματα ενήμερα με τις πιο πρόσφατες βέλτιστες πρακτικές.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Αν και η Πενσυλβάνια δεν απαιτεί από τους αναδιαμορφωτές μπάνιου να λάβουν κρατική άδεια, πρέπει να εγγραφούν στον Γενικό Εισαγγελέα ως Εργολάβοι Βελτιώσεων Κατοικίας και να φέρουν την απαιτούμενη ασφαλιστική κάλυψη. Πρέπει επίσης να ακολουθούν τις απαιτήσεις αδειοδότησης της πόλης και της κομητείας, όπως απαιτείται. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους κανονισμούς στο Millcreek, επικοινωνήστε με τα τοπικά κυβερνητικά γραφεία.
Φωτογραφίες
Οι περισσότεροι εργολάβοι μπάνιου διατηρούν χαρτοφυλάκια λειτουργίας με φωτογραφίες ολοκληρωμένων ανακαινίσεων. Ζητήστε ένα αντίγραφο για να μπορείτε να επαληθεύσετε την τεχνογνωσία διαφορετικών ομάδων. Τα χαρτοφυλάκια μπορούν επίσης να σας δώσουν ιδέες σχεδίασης ή να δημιουργήσουν πρόσθετες ερωτήσεις.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Θα πρέπει πάντα να αναζητάτε μια ολοκληρωμένη γραπτή εκτίμηση για το κόστος του έργου σας. Η εκτίμηση πρέπει να βασίζεται σε προσωπική διαβούλευση με εκπρόσωπο της εταιρείας. Με αυτόν τον τρόπο, οι τεχνικοί μπορούν να δουν το μπάνιο σας και να αποκτήσουν μια αίσθηση των στόχων, του οράματος και των προσδοκιών σας. Συνιστούμε να λαμβάνετε εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις διαφορετικές τοπικές επιχειρήσεις, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε το κόστος.
Κριτικές πελατών
Προτού νοικιάσετε μια ανακαίνιση μπάνιου, ελέγξτε τη φήμη της στο διαδίκτυο χρησιμοποιώντας ιστότοπους όπως η Trustpilot, η Google και ο ιστότοπος Better Business Bureau (BBB). Οι περισσότεροι εργολάβοι έχουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές κριτικές. Καθώς εξετάζετε το καθένα, σημειώστε πώς ο ανάδοχος αντιμετωπίζει τα παράπονα από δυσαρεστημένους πελάτες. Οι αξιόπιστοι εργολάβοι θα στοχεύουν πάντα να διορθώνουν τα πράγματα.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Ο μέσος όρος κόστος ανακαίνισης μπάνιου στο Millcreek είναι CostBathroomRemodelAvg_placeholder, αλλά μπορεί να κυμαίνεται από $2.000–$18.000 ανάλογα με το εύρος και τον τύπο του έργου. Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα:
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανακαίνισης μπάνιου και ανακαίνισης μπάνιου;
Η ανακαίνιση μπάνιου συνήθως περιλαμβάνει μικρότερες αλλαγές, όπως αντικατάσταση φωτιστικών, βάψιμο και αποκατάσταση δαπέδου. Μια αναδιαμόρφωση, από την άλλη πλευρά, περιλαμβάνει πιο εντατικές εργασίες, όπως η προσθήκη νέου ντους ή η μετεγκατάσταση των φωτιστικών σε διαφορετικούς χώρους.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μπορεί να χρειαστούν μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο, ανάλογα με το μέγεθος και την πολυπλοκότητα του έργου. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, ζητήστε από τον ανάδοχό σας ένα γραπτό εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα.
Ποια είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI) για την αναδιαμόρφωση ενός μπάνιου στο Millcreek;
Η απόδοση επένδυσης (ROI) ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και την έκταση των εργασιών αναδιαμόρφωσης. Σύμφωνα με μελέτη του 2022 από την Εθνική Ένωση Μεσιτών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα μπορούσαν να ανακτήσουν κατά μέσο όρο το 71% του κόστους του έργου κατά μέσο όρο. Θα μπορούσατε να ανακτήσετε περισσότερα σε μια αγορά υψηλής ζήτησης ή με μια πιο εκτεταμένη ανακατασκευή.
Υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές οικολογικής ή βιώσιμης ανακαίνισης μπάνιου;
Μια σειρά από φιλικές προς το περιβάλλον επιλογές είναι διαθέσιμες για να εξετάσετε. Μιλήστε με τον ανάδοχό σας για τις ακόλουθες αναβαθμίσεις:
- βαφή χαμηλής ή χωρίς VOC
- προϊόντα από ανακυκλωμένο ξύλο ή πλαστικό
- συστήματα γκρίζου νερού για φιλτράρισμα και ανάκτηση νερού
- τουαλέτες διπλής ροής και βρύσες χαμηλής ροής για μείωση της χρήσης νερού
- φιλικά προς το περιβάλλον δάπεδα όπως φελλό ή μπαμπού
- και φώτα LED για μείωση της κατανάλωσης ρεύματος
Μπορώ να μείνω στο σπίτι μου κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ανακαίνισης του μπάνιου ή πρέπει να σχεδιάσω να βρω εναλλακτικό κατάλυμα;
Μπορείτε συνήθως να μείνετε στο σπίτι σας κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης μπάνιου. Ωστόσο, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε διαφορετικό μπάνιο ενώ οι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη. Εάν έχετε κινητικά προβλήματα, φροντίζετε μικρά παιδιά, εργάζεστε από το σπίτι ή εάν το μπάνιο είναι το μόνο μέρος για μπάνιο και ντους, προγραμματίστε εκ των προτέρων με την οικογένεια και τους φίλους σας πριν ξεκινήσετε τη δουλειά.