Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Για να εξαλείψετε εταιρείες που δεν ευθυγραμμίζονται με τις αξίες σας ή που δεν έχουν καλή τοπική φήμη, είναι σημαντικό να ακολουθήσετε μια ισχυρή διαδικασία προ-προσλήψεων. Χρησιμοποιώντας τα βήματα αυτής της ενότητας, θα είστε στο σωστό δρόμο για να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία για εσάς.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Καθώς συζητάτε το έργο σας με εργολάβους ανακαίνισης μπάνιου, ρωτήστε τους πόσα χρόνια εμπειρίας έχουν. Πολλές εταιρείες αναδιαμόρφωσης είναι μέλη εμπορικών ομάδων όπως η National Association of Home Builders (NAHB). Οι επαγγελματικές πιστοποιήσεις μπορούν επίσης να διαθέτουν επαγγελματικά προσόντα που αποδεικνύουν εμπειρία.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Στη Γεωργία, οι αναδιαμορφωτές λουτρών πρέπει να είναι αδειοδοτημένοι Εργολάβοι κατοικιών με τον Υπουργό Εξωτερικών. Κάθε ανάδοχος πρέπει να έχει τουλάχιστον δύο χρόνια εμπειρίας και κάλυψη ευθύνης 300.000 $ ανά περίπτωση. Πρέπει επίσης να περάσουν εξετάσεις και έλεγχο ιστορικού.
Φωτογραφίες
Ζητήστε ένα αντίγραφο του χαρτοφυλακίου της εταιρείας μπάνιου, το οποίο περιλαμβάνει φωτογραφίες από προηγούμενες ανακαινίσεις που έχει ολοκληρωθεί για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτό γίνεται κυρίως για να μπορείτε να εξετάσετε το διαμέτρημα της δουλειάς μιας ομάδας. Ωστόσο, θα μπορούσε επίσης να παρέχει ιδέες σχεδίασης για την ανακαίνιση του μπάνιου σας ή να σας προκαλέσει ερωτήσεις σχετικά με το τι μπορεί να κάνει η ομάδα για το έργο σας.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Θα επιλέξετε τελικά έναν ανάδοχο με βάση λεπτομερείς γραπτές εκτιμήσεις. Ενώ ορισμένοι εργολάβοι προσφέρουν online εκτιμήσεις, λίγα συγκρίνονται με μια προσωπική διαβούλευση. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να συναντήσετε το πλήρωμα, να λάβετε τις απαραίτητες μετρήσεις και να συζητήσετε κατά μέτωπο τους στόχους σας. Για να μεγιστοποιήσετε την αξία σας, προτείνουμε να λάβετε τουλάχιστον τρεις διαφορετικές αναλύσεις κόστους και να τις συγκρίνετε δίπλα-δίπλα για να βρείτε την καλύτερη προσφορά.
Κριτικές πελατών
Στη συνέχεια, ερευνήστε τη διαδικτυακή φήμη μιας εταιρείας μεταβαίνοντας σε ιστότοπους όπως η Google, ο ιστότοπος Better Business Bureau (BBB) και το Trustpilot. Οι περισσότερες εταιρείες έχουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές κριτικές. Κατά την εξέταση του καθενός, εστιάστε στο πώς αντιδρά ο ανάδοχος σε δυσαρεστημένους πελάτες. Μια εταιρεία με χαρακτήρα θα έχει πάντα στόχο να κάνει τα πράγματα σωστά.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα: Μερικά πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση χωρίς δεξαμενή θερμοσίφωνες ή επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν τη συνολική σας κόστος.
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Σε τι διαφέρει μια ανακαίνιση μπάνιου από μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μια ανακαίνιση μπάνιου απαιτεί περισσότερη εργασία από μια ανακαίνιση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την αντικατάσταση, την προσθήκη ή την αφαίρεση πτυχών του μπάνιου, ενώ η ανακαίνιση περιλαμβάνει την πραγματοποίηση καλλυντικών τροποποιήσεων σε υπάρχοντα στοιχεία. Για παράδειγμα, η εγκατάσταση ενός νέου ντους θεωρείται αναδιαμόρφωση. Το φινίρισμα ενός δαπέδου θεωρείται ανακαίνιση.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια ανακαίνιση μπάνιου;
Η διάρκεια μιας ανακαίνισης μπάνιου θα εξαρτηθεί από το όραμά σας για το χώρο. Τα περισσότερα έργα χρειάζονται από μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ολοκληρωθούν.
Αν αναδιαμορφώσω το μπάνιο μου στο Brookhaven, ποια θα είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI);
Η απόδοση επένδυσης (ROI) ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και την έκταση των εργασιών αναδιαμόρφωσης. Σύμφωνα με μελέτη του 2022 από την Εθνική Ένωση Μεσιτών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούσαν να ανακτήσουν κατά μέσο όρο το 71% της αξίας του έργου τους κατά μέσο όρο. Θα μπορούσατε να ανακτήσετε περισσότερα σε μια αγορά υψηλής ζήτησης ή με μια πιο εκτεταμένη ανακατασκευή.
Ποιο μέρος μιας ανακαίνισης μπάνιου είναι το πιο ακριβό;
Γενικά, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού βρίσκουν ότι η αλλαγή της κάτοψης ενός μπάνιου είναι το πιο ακριβό μέρος μιας ανακαίνισης. Το μεγαλύτερο μέρος του υψηλού κόστους εργασίας προέρχεται από την πραγματοποίηση διαρθρωτικών τροποποιήσεων, μια εργασία που συχνά απαιτεί υπεργολαβία σε άλλες εταιρείες. Ωστόσο, η μεταφορά παλαιών υλικών και η αλλαγή εξαρτημάτων θα συμβάλλουν επίσης στην υψηλότερη τιμή.
Πρέπει να φύγω από το σπίτι μου κατά τη διαδικασία ανακαίνισης;
Γενικά δεν θα χρειαστεί να φύγετε από το σπίτι σας για μια ανακαίνιση μπάνιου. Ακόμα κι αν το πλήρωμα πρέπει να κλείσει το νερό, μπορεί να είναι σε θέση να το κάνει σε μικρή κλίμακα, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε άλλα μπάνια στο σπίτι σας. Εάν έχετε κινητικά προβλήματα, μικρά παιδιά, εργασία από το σπίτι ή εάν το μπάνιο είναι το μόνο μέρος στο σπίτι σας για μπάνιο ή ντους, φροντίστε να προγραμματίσετε με τους φίλους και την οικογένειά σας.