Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Για να εξαλείψετε επιχειρήσεις που δεν είναι ηθικές ή δεν έχουν θετικά σχόλια από την κοινότητα, είναι σημαντικό να ακολουθήσετε μια ισχυρή διαδικασία προ-προσλήψεων. Ακολουθώντας τα βήματα αυτής της ενότητας, θα είστε στο σωστό δρόμο για να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία για εσάς.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Προσδιορίστε πόσα χρόνια λειτουργεί μια εταιρεία ανακαίνισης μπάνιου και πόσα έργα έχει ολοκληρώσει. Ρωτήστε επίσης για τυχόν πιστοποιήσεις και διαπιστεύσεις που έχει. Η συμμετοχή στο Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Κατοικιών (NAHB) ή παρόμοιοι οργανισμοί υποδηλώνει την αφοσίωση της εταιρείας στις υπηρεσίες της.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Η Βόρεια Καρολίνα απαιτεί από τις εταιρείες αναδιαμόρφωσης να έχουν αδειοδοτηθεί από το συμβούλιο αδειοδότησης γενικών εργολάβων της πολιτείας. Η αδειοδότηση δείχνει ότι ένας εργολάβος έχει περάσει νομικές εξετάσεις, εξετάσεις εμπορίου και ελέγχου της ρύπανσης. Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων υποχρεούνται επίσης να εκκαθαρίσουν ελέγχους ιστορικού και οικονομικούς ελέγχους ως μέρος της διαδικασίας αίτησης.
Φωτογραφίες
Οι περισσότεροι εργολάβοι μπάνιου διατηρούν χαρτοφυλάκια με φωτογραφίες ολοκληρωμένων ανακαινίσεων. Ζητήστε ένα αντίγραφο για να μπορείτε να επαληθεύσετε την τεχνογνωσία διαφορετικών ομάδων. Τα χαρτοφυλάκια μπορούν επίσης να σας δώσουν ιδέες σχεδίασης ή να σας ζητήσουν πρόσθετες ερωτήσεις.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Οι λεπτομερείς γραπτές εκτιμήσεις είναι απαραίτητες στη διαδικασία επιλογής εταιρείας. Ένας αυξανόμενος αριθμός εταιρειών αναδιαμόρφωσης προσφέρουν εξ αποστάσεως συμβουλές, αλλά σας συμβουλεύουμε ανεπιφύλακτα να ξεκινήσετε με μια επίσκεψη στο σπίτι. Με αυτόν τον τρόπο, οι τεχνικοί μπορούν να δουν το μπάνιο σας από πρώτο χέρι και να λάβουν ακριβείς μετρήσεις. Συνιστούμε να λαμβάνετε εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις διαφορετικές τοπικές επιχειρήσεις, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε τις τιμές.
Κριτικές πελατών
Στη συνέχεια, ερευνήστε τη διαδικτυακή φήμη μιας εταιρείας μεταβαίνοντας σε ιστότοπους όπως η Google, ο ιστότοπος Better Business Bureau (BBB) και το Trustpilot. Όταν διαβάζετε για τις θετικές και αρνητικές εμπειρίες των πελατών, εστιάστε στον τρόπο με τον οποίο η εταιρεία ανταποκρίνεται στα παράπονα. Είναι πράσινη σημαία εάν η ομάδα δεσμεύεται να βρει μια φιλική και ικανοποιητική λύση.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Ορισμένα πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση θερμοσιφώνων χωρίς δεξαμενή ή η επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν το συνολικό σας κόστος. Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα:
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανακαίνισης μπάνιου και ανακαίνισης μπάνιου;
Μια ανακαίνιση μπάνιου συνήθως περιλαμβάνει μικρότερες αλλαγές, όπως βάψιμο, αποκατάσταση δαπέδου και αντικατάσταση φωτιστικών. Μια αναδιαμόρφωση, από την άλλη πλευρά, περιλαμβάνει πιο εκτεταμένες εργασίες όπως η εγκατάσταση ενός νέου ντους ή η μετεγκατάσταση φωτιστικών σε διαφορετικές περιοχές.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μπορεί να χρειαστούν μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο, ανάλογα με την έκταση της εργασίας που απαιτείται. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, ζητήστε από τον εργολάβο σας ένα γραπτό χρονοδιάγραμμα.
Πόσο χρόνο χρειάζεται μια τυπική ανακαίνιση μπάνιου από την αρχή μέχρι το τέλος;
Κάθε ανακαίνιση μπάνιου έχει διαφορετικό εύρος, επομένως κανένα έργο δεν θα ακολουθήσει το ίδιο χρονοδιάγραμμα. Ένα απλό έργο, όπως η αντικατάσταση ντουλαπιών, επενδύσεων δαπέδου ή φωτιστικών, μπορεί να διαρκέσει περίπου μια εβδομάδα για να ολοκληρωθεί. Οι δομικές εργασίες θα μπορούσαν να προσθέσουν μερικές επιπλέον εβδομάδες και μπορεί να χρειαστεί περίπου τόσος χρόνος για να περάσει το έργο από τοπικές επιθεωρήσεις και άδειες.
Ποια είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI) για την αναδιαμόρφωση ενός μπάνιου στο Wilmington;
Ενώ η απόδοση επένδυσης (ROI) θα διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία και το εύρος του έργου, μια μελέτη του 2022 της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών διαπιστώθηκε ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού κάλυπταν το 71% του κόστους ανακαίνισης του μπάνιου τους κατά μέσο όρο. Οι εκτεταμένες ανακατασκευές σε περιζήτητες περιοχές θα αποφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις.
Ποιο μέρος μιας ανακαίνισης μπάνιου πρέπει να κάνω πρώτα;
Αρχικά, δημιουργήστε ένα σχέδιο για το χρωματικό συνδυασμό, τη διάταξη, τα φωτιστικά και τα υλικά του νέου σας μπάνιου. Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε το σχέδιό σας και συνεργαστείτε με τον ανάδοχό σας για να καθορίσετε τον προϋπολογισμό του έργου. Ένας εκπρόσωπος πωλήσεων μπορεί επίσης να σας προσφέρει συμβουλές και συμβουλές σχεδιασμού που θα σας βοηθήσουν να μεγιστοποιήσετε την αξία.