Συνήθεις αιτίες προβλημάτων θεμελίωσης στο Τσάρλεστον
Ένα σπίτι στο Τσάρλεστον μπορεί να αντιμετωπίσει προβλήματα θεμελίωσης για πολλούς λόγους. Ορισμένα είναι ειδικά για το τοπικό περιβάλλον, ενώ άλλα είναι διαδεδομένα σε εθνικό επίπεδο. Περιλαμβάνουν:
- Παλαίωση υδραυλικών εγκαταστάσεων: Το Τσάρλεστον έχει το μερίδιο παλαιότερων κατοικιών, με μεσαίο έτος κατασκευής το 1966. Πολλά από αυτά τα ακίνητα χρησιμοποιούν υδραυλικά από χυτοσίδηρο. Όταν οι σωλήνες αρχίσουν να διαβρώνονται, η διαρροή μπορεί να φτάσει στο θεμέλιο σας και ακόμη και να λιμνάσει κάτω από αυτό.
- Σύνθεση εδάφους: Το έδαφος με μεγάλες συγκεντρώσεις άμμου ή αργίλου είναι εξαιρετικά επεκτατικό. Στις έντονες βροχοπτώσεις που δέχεται το Τσάρλεστον, το έδαφος απορροφά την υγρασία σαν σφουγγάρι και στη συνέχεια την απελευθερώνει σε ξηρές εποχές. Η συνεχής διαστολή και συστολή ασκεί πίεση στα κοντινά θεμέλια, ακόμα κι αν τα θεμέλια παραμένουν στεγνά.
- Ακατάλληλες τροποποιήσεις: Οι εργασίες εξωραϊσμού ή στέγης που δεν εκτελούνταν σύμφωνα με τα πρότυπα θα μπορούσαν να έχουν ως αποτέλεσμα την τακτοποίηση της θεμελίωσης.
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία επισκευής θεμελίων
Η βάση του σπιτιού σας είναι ζωτικής σημασίας για τη σταθερότητά του, επομένως είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με έναν αξιόπιστο εργολάβο επισκευής θεμελίων. Αξιολογήστε κάθε ανάδοχο χρησιμοποιώντας τα ακόλουθα κριτήρια:
Αδειοδότηση και Εμπειρία
Όλοι οι εργολάβοι της Δυτικής Βιρτζίνια, συμπεριλαμβανομένων των εταιρειών επισκευής θεμελίων, πρέπει να λάβουν άδεια από την πολιτεία Συμβούλιο Αδειοδότησης Εργολάβων. Η αδειοδότηση δείχνει ότι μια εταιρεία ακολουθεί τη φορολογική και εργατική νομοθεσία, καθώς και τα ασφαλιστικά και δεσμευτικά πρότυπα. Μπορείτε επίσης να αποκτήσετε μια αίσθηση της εμπειρίας μιας εταιρείας μέσω των πληροφοριών που σας δίνει η ομάδα της. Ζητήστε πληροφορίες σχετικά με τις διαδικασίες λήψης άδειας, τις διαδικασίες επιθεώρησής της, τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς και τα τέλη.
Οι ιστότοποι εργολάβων είναι εξαιρετικά μέρη για να κάνετε την έρευνά σας. Συνήθως, μια εταιρεία αναφέρει πόσο καιρό λειτουργεί. Μπορεί επίσης να δημοσιεύσει άλλο περιεχόμενο για να βοηθήσει πιθανούς πελάτες.
Κριτικές πελατών
Πριν υπογράψετε μια σύμβαση με μια εταιρεία, ελέγξτε το διαδικτυακό της προφίλ με το Better Business Bureau (BBB). Μπορείτε να εξετάσετε και τα παράπονα και τις θετικές κριτικές. Τα παράπονα δεν είναι απαραίτητα μια κόκκινη σημαία από μόνα τους. Θέλετε να ανακαλύψετε πώς τα διαχειρίζεται μια εταιρεία. Εάν η ομάδα διαχείρισης επιλύει με συνέπεια και προληπτικά ζητήματα, είναι καλό σημάδι. Ωστόσο, εάν η εταιρεία στερείται διαπίστευσης, έχει άφθονα αρνητικά σχόλια και δεν επικοινωνεί καλά, θα πρέπει να σκεφτείτε δύο φορές για να συνεργαστείτε μαζί της.
Τέλος, σας προτείνουμε να κάνετε αναζήτηση σε επιπλέον ιστότοπους, όπως το Trustpilot και το Google, για άλλες κριτικές.
Τι θα πληρώσω για να επισκευάσω το ίδρυμά μου στο Τσάρλεστον;
Κόστος επισκευής θεμελίωσης περίπου 2.000 $ στο Τσάρλεστον. Οι τελικοί αριθμοί εξαρτώνται από τον τύπο επισκευής που χρειάζεστε και πόσο σοβαρή είναι η ζημιά.
Πότε θα χρειαζόμουν αντικατάσταση βάσης και πότε θα μπορούσα απλώς να κάνω επισκευή;
Εάν εντοπίσατε το πρόβλημα μέσω πρώιμων προειδοποιητικών πινακίδων, όπως ρωγμές στους τοίχους, πιθανότατα δεν θα χρειαστείτε νέα βάση. Συνήθως, η αντικατάσταση χρειάζεται μόνο όταν η ζημιά είναι σοβαρή και εκτεταμένη.
Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι ιδρυμάτων στο Τσάρλεστον;
Τα σπίτια της περιοχής του Τσάρλεστον χρησιμοποιούν πολλά τύπους θεμελίωσης, από πλάκες σκυροδέματος και θεμέλια από προβλήτα και δοκούς μέχρι χώρους ανίχνευσης και υπόγεια.
Ποια προληπτικά μέτρα μπορώ να λάβω για να αποφύγω προβλήματα θεμελίωσης;
Μπορείτε να λάβετε διάφορα προληπτικά μέτρα για να αποφύγετε προβλήματα στη βάση:
- Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές και τα στόμια του σπιτιού σας έχουν τοποθετηθεί σωστά και κατευθύνετε το νερό μακριά από το θεμέλιο σας για να αποτρέψετε τη συσσώρευση νερού.
- Ποτίστε το χώμα γύρω από τη βάση σας με συνέπεια, ειδικά κατά τη διάρκεια ξηρών περιόδων, για να αποτρέψετε τη συρρίκνωση και τη διαστολή.
- Εάν είναι δυνατόν, βαθμολογήστε το έδαφος γύρω από το σπίτι σας σε γωνία μακριά από το θεμέλιο σας, προωθώντας την αποστράγγιση του νερού και μειώνοντας τον κίνδυνο προβλημάτων θεμελίωσης.
- Επιθεωρήστε τη βάση σας για ρωγμές και διορθώστε τυχόν προβλήματα αμέσως.