Συνήθεις αιτίες προβλημάτων θεμελίωσης στο Μαϊάμι Μπιτς
Ένα σπίτι στο Miami Beach μπορεί να αντιμετωπίσει προβλήματα θεμελίωσης για διάφορους λόγους. Ορισμένα είναι ειδικά για το τοπικό περιβάλλον, ενώ άλλα είναι ευρέως διαδεδομένα σε εθνικό επίπεδο. Περιλαμβάνουν:
- Σύνθεση εδάφους:Το έδαφος με μεγάλες συγκεντρώσεις αργίλου ή άμμου είναι εξαιρετικά επεκτατικό. Στις έντονες βροχοπτώσεις που πέφτουν στο Miami Beach, το χώμα απορροφά την υγρασία σαν σφουγγάρι και στη συνέχεια την απελευθερώνει σε ξηρές εποχές. Η συνεχής διαστολή και συστολή καταπονεί τα κοντινά θεμέλια, ακόμα κι αν τα θεμέλια παραμένουν στεγνά.
- Στάσιμο νερό:Η συγκέντρωση νερού γύρω από το σπίτι σας μπορεί να βλάψει τη βάση σας, ειδικά όταν συγκεντρώνεται σε περιοχές που δεν καλύπτει το αποχετευτικό σας σύστημα.
- Παλαίωση υδραυλικών εγκαταστάσεων: Το μέσο έτος κατασκευής σπιτιού στο Μαϊάμι Μπιτς είναι το 1979. Εάν ζείτε σε παλαιότερο σπίτι, είναι πιθανό να έχει υδραυλικά από χυτοσίδηρο. Όταν οι σωλήνες αρχίζουν να διαβρώνονται, το νερό που διαρρέει μπορεί να φτάσει στο θεμέλιο σας και ακόμη και να λιμνάζει κάτω από αυτό.
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία επισκευής θεμελίων
Η δομική ακεραιότητα του σπιτιού σας βασίζεται στα θεμέλιά του. Είναι σημαντικό να προσλάβετε τους κορυφαίους επαγγελματίες. Επικεντρώστε την έρευνά σας σε αυτά τα χαρακτηριστικά:
Αδειοδότηση και Εμπειρία
Το σύστημα αδειοδότησης εργολάβων της Φλόριντα είναι μάλλον μοναδικό. Οι πολιτείες Τμήμα Επιχειρηματικής και Επαγγελματικής Ρύθμισης εκδίδει «πιστοποιημένες» άδειες εργολάβου σε οικοδομικές, γενικές εργολαβίες και κατασκευές κατοικιών που πρέπει να κερδίσουν οι ιδρυτικές εταιρείες. Υπάρχουν επίσης «εγγεγραμμένες» άδειες που εκδίδονται σε τοπικό επίπεδο. Μιλήστε με τα μέλη της ομάδας για να αποκτήσετε περισσότερες πληροφορίες για την εμπειρία μιας εταιρείας. Θα πρέπει να ρωτήσετε για τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες, τις διαδικασίες επιθεώρησης και τους κανονισμούς αδειών.
Οι ιστότοποι εργολάβων είναι μερικά από τα καλύτερα μέρη για να κάνετε την έρευνά σας. Συνήθως, μια εταιρεία θα εμφανίζει πόσο καιρό βρίσκεται σε λειτουργία. Μπορεί επίσης να μοιράζεται άλλο περιεχόμενο για να βοηθήσει πιθανούς πελάτες.
Κριτικές πελατών
Σας προτείνουμε να ελέγξετε την εταιρεία Better Business Bureau προφίλ (BBB) για να δείτε εάν είναι διαπιστευμένο και έχει υψηλή βαθμολογία αξιολόγησης πελατών. Μπορείτε να δείτε εάν άλλοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν μοιραστεί την ικανοποίησή τους ή έχουν υποβάλει παράπονα. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο τι λένε οι πελάτες για τις εγγυήσεις της εταιρείας. Να θυμάστε ότι τα παράπονα δεν σημαίνουν απαραίτητα ότι ένας ανάδοχος είναι ανίκανος. Οι κριτικές BBB δείχνουν επίσης πώς οι εταιρείες χειρίζονται τα παράπονα. Μια ομάδα που ανταποκρίνεται με στόχο να επιτύχει εξαιρετικά αποτελέσματα είναι καλή. Απομακρυνθείτε από μια επιχείρηση εάν δεν βλέπετε καλή επικοινωνία για προβλήματα.
Πόσο κοστίζει η επισκευή θεμελίωσης στο Μαϊάμι Μπιτς;
Θα μπορούσατε να πληρώσετε περίπου 2.700 $ υλικά και εργασία για το ιδρυτικό σας έργο. Τελικά, το κόστος σας θα εξαρτηθεί από τις συγκεκριμένες ανάγκες σας και την έκταση της ζημιάς.
Πότε πρέπει να αδιαβροχοποιήσω το foundation μου;
Μερικές συμβουλές για το σπίτι σας που χρειάζεται αδιαβροχοποίηση θεμελίωσης περιλαμβάνουν αποχρωματισμό ή οσμές, ανομοιόμορφα δάπεδα, διαρροές υδραυλικών εγκαταστάσεων, ρωγμές στα μαλλιά, πλημμύρες και ανάπτυξη μούχλας ή μούχλας.
Σημειώστε ότι υπάρχουν δύο είδη στεγανοποίησης. Η εσωτερική στεγάνωση περιλαμβάνει την εγκατάσταση αντλιών φρεατίων και αποχετεύσεων ή χρήση στεγανωτικών γύρω από έναν χώρο ανίχνευσης. Η στεγανοποίηση εξωτερικών χώρων είναι συνήθως λιγότερο δαπανηρή. Περιλαμβάνει την εγκατάσταση εξωτερικών αποχετεύσεων και τη δημιουργία φυσικών φραγμών μεταξύ του θεμελίου και της αυλής σας.
Υπάρχουν εγγυήσεις ή εγγυήσεις που παρέχονται με τις υπηρεσίες επισκευής θεμελίων του Miami Beach;
Πολλοί πάροχοι επισκευής θεμελίων προσφέρουν εγγυήσεις. Είναι σημαντικό να ρωτήσετε για αυτές τις εγγυήσεις με τον ανάδοχο που έχετε επιλέξει και να γνωρίζετε τις λεπτομέρειες.
Ποια προληπτικά μέτρα μπορώ να λάβω για να αποφύγω προβλήματα θεμελίωσης;
Μπορείτε να λάβετε διάφορα προληπτικά μέτρα για να μειώσετε τις πιθανότητες εμφάνισης προβλημάτων βάσης:
- Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές και τα στόμια του σπιτιού σας είναι σε καλή κατάσταση και κατευθύνετε το νερό μακριά από το θεμέλιο σας για να αποτρέψετε τη συσσώρευση νερού.
- Ποτίστε το χώμα γύρω από τη βάση σας με συνέπεια, ειδικά κατά τη διάρκεια ξηρών περιόδων, για να αποτρέψετε τη συρρίκνωση και τη διαστολή.
- Εάν είναι δυνατόν, βαθμολογήστε το έδαφος γύρω από το σπίτι σας σε γωνία μακριά από το θεμέλιο σας, προωθώντας την αποστράγγιση του νερού και μειώνοντας τον κίνδυνο προβλημάτων θεμελίωσης.
- Ελέγξτε τη βάση σας για σημάδια ζημιάς και επιδιορθώστε τυχόν προβλήματα αμέσως.