Πριν σκίσει το παλιό πάτωμα, ο Τομ εγκατέστησε τις κάτω δοκούς από κάτω και τις χρησιμοποίησε ως σκηνικό όταν τραβήχτηκαν οι σανίδες.
Ο δεύτερος όροφος του εξοχικού σπιτιού Concord είναι ακριβώς αυτό που θα περίμενε κανείς να είναι ένα παλιό χόρτο: άνετο, τυλιγμένο σε ξυλεία καιρικές συνθήκες, γεμάτο χαρακτήρα-και εντελώς ακατάλληλο για χώρους διαμονής. Με μεγάλο μέρος της οροφής κεκλιμένο στο κεφάλι-
το ύψος, το φως που μπαίνει μόνο από ένα παράθυρο και την πόρτα του παταριού, και η μόνη πρόσβαση από μια σειρά σκαλοπατιών, ο χώρος δεν θα μπορούσε ποτέ να περάσει τους τοπικούς κωδικούς.
Και εκεί έγκειται το πρόβλημα για το πλήρωμα This Old House καθώς μετατρέπουν τον πρώην αχυρώνα πίσω από το σπίτι της Janet και του Jeff Bernard σε ένα πεθερικό εξοχικό σπίτι για τους γονείς της Janet. Η πόλη του Κόνκορντ στη Μασαχουσέτη επιμένει ότι το κτίριο πρέπει να αναβαθμιστεί καθώς ανακαινίζεται και ότι υπάρχει μεγάλη κλίση στο κεφαλάρι του πατάρι για να ικανοποιήσει τις απαιτήσεις. Επιπλέον, ο κώδικας επιβάλλει παράθυρα του δεύτερου ορόφου που είναι αρκετά μεγάλα και αρκετά κοντά στο πάτωμα, ώστε κάποιος να μπορεί να βγει έξω σε περίπτωση πυρκαγιάς.
Εν τω μεταξύ, οι κανόνες χωροθέτησης σε αυτήν την ιστορική περιοχή περιορίζουν την επέκταση του αχυρώνα στο ένα πέμπτο του υπάρχοντος όγκου του (όχι μόνο τετραγωνικά μέτρα). Αυτό σημαίνει ότι η αρχιτέκτονας Holly Cratsley δεν μπορεί απλά να σηκώσει την οροφή για να κάνει τη δεύτερη ιστορία πιο ζωντανή, επειδή ο χώρος που προστέθηκε πάνω από το κεφάλι θα έκλεβε από τυχόν άλλες προσθήκες που θέλει να βάλει στο κτίριο. Αλλά το να έχετε το υπνοδωμάτιο στον δεύτερο όροφο είναι η μόνη επιλογή για αυτό το μικροσκοπικό κτίριο. "Είναι διαλυτής συμφωνίας", λέει ο γενικός ανάδοχος της TOH Tom Silva. «Χωρίς αυτό, έχετε ένα μονοώροφο σπίτι με σοφίτα-και δεν έχετε χώρο για ύπνο».
Η λύση σε όλα αυτά τα προβλήματα με το φως και το χώρο; Χαμηλώστε το πάτωμα της σοφίτας (όχι τόσο σκληρό όσο ακούγεται), προσθέστε δύο κοιτώνες και έναν φεγγίτη και διαμορφώστε ξανά τις σκάλες.
Το νέο, χαμηλωμένο δάπεδο υποστηρίζεται από συνδυασμό LVL και μηχανικών δοκών I που επιτρέπει στον Tom να εκτείνεται στο χώρο χωρίς φέροντα τοίχο.
Επαναφορά των δοκών
Ευτυχώς για τον Τομ Σίλβα, ο κάτω όροφος έχει αρκετό ύψος οροφής για να καλύψει την απώλεια 9 ιντσών που απαιτείται για να χαμηλώσει ο δεύτερος όροφος. Επιπλέον, σε έναν αχυρώνα με εκτεθειμένο πλαίσιο, το να κατεβάσετε τις δοκούς είναι απλό. Χωρίς γύψο και πηχάκι για να σκιστεί ή υδραυλικό για να ανησυχείτε, ο Τομ μπορεί απλά να εγκαταστήσει νέες δοκούς κάτω από τις παλιές, συνδέοντάς τες σε νέες δοκούς χείλους που έχει κολλήσει στο πλαίσιο του τοίχου. Στη συνέχεια, με όλες τις νέες δοκούς μέσα, μπορεί απλά να σηκώσει το υπάρχον δάπεδο με τα δάση και να αφαιρέσει τις παλιές δοκούς από πάνω πριν τοποθετήσει το νέο δάπεδο. Με την οροφή του δεύτερου ορόφου στο νέο ύψος των 7½ ποδιών και τον πρώτο όροφο τώρα στα 8 πόδια, «και τα δύο είναι απόλυτα χρήσιμα», λέει ο Tom.
Ο Τομ χρησιμοποιεί μηχανικά δοκάρια I, τα οποία είναι κατασκευασμένα από σύνθετο ξύλο, διασταυρωμένα με δοκούς από πλαστικοποιημένη ξυλεία καπλαμά (LVL), μια μορφή κόντρα πλακέ φτιαγμένη στις διαστάσεις του τυπικού πλαισίου 2x ξυλεία. Αυτό δίνει δύναμη στο πάτωμα σε όλο το άνοιγμα του αχυρώνα χωρίς να απαιτούνται εσωτερικοί φέροντες τοίχοι. "Δεν μπορούσα να κάνω αυτό το εύρος με την τυπική ξυλεία 2x12", λέει ο Tom. «Θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω ένα 2x14, αλλά δεν θα είχα ευελιξία να κόψω τρύπες. Όταν ήρθε η ώρα να τρέξω τα υδραυλικά, θα ήμουν νεκρός στο νερό ».
Αντίθετα, οι δοκοί I δεν διακυβεύονται δομικά από τρύπες-ακόμη και μεγάλες τρύπες για σωλήνες αποχέτευσης και μικρές σωληνώσεις - αρκεί να είναι τοποθετημένες σύμφωνα με τον κατασκευαστή ξυλείας Προδιαγραφές. Ως αποτέλεσμα, τα συστήματα που διαφορετικά θα χρειαζόταν να μπουν σε τοίχους κυνηγιού μπορούν να μπουν στο ταβάνι. Και επειδή είναι τόσο σταθερά και άκαμπτα, οι δοκοί I δημιουργούν ένα σφιχτό πάτωμα. "Ο κώδικας λέει ότι αυτό το πάτωμα μπορεί να αναπηδήσει μισή ίντσα όταν περπατώ πάνω του", λέει ο Tom, καθώς κινείται στο νέο πατάρι της σοφίτας. «Αυτό είναι αρκετά καλό για τον κώδικα, αλλά δεν είναι αρκετά καλό για μένα. Θα εκπλαγώ αν είχαμε και μια αναπήδηση όγδοης ίντσας-αρκετά για να είμαστε ευέλικτοι ».
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού Janet και Jeff Bernard συναντιούνται με τον Tom Silva και την αρχιτέκτονα Holly Cratsley στη σοφίτα του αχυρώνα για να συζητήσουν πώς να ανοίξουν το δωμάτιο για μια σουίτα υπνοδωματίου.
Προσθήκη κοιτώνων
Για να κερδίσει περισσότερο χώρο και φως κάτω από τις μαρκίζες της δεύτερης ιστορίας, ο Cratsley έχει σχεδιάσει δύο κοιτώνες - έναν μικρό στο μπάνιο και έναν μεγαλύτερο με ένα περίπατο στο ίδιο το υπνοδωμάτιο. Ο κοιτώνας του υπνοδωματίου, ο οποίος έχει θέα σε κληματαριά και αίθριο, έχει πλάτος μεγαλύτερο από 11 πόδια - εξαλείφοντας σχεδόν το ήμισυ της κεκλιμένης γραμμής οροφής σε αυτή την πλευρά. Ενσωματώνει επίσης περίπου 15 τετραγωνικά πόδια παράθυρα, συν μια γαλλική πόρτα. "Αυτή είναι μια μεγάλη άποψη από ένα υπνοδωμάτιο στη σοφίτα", λέει ο Cratsley, ο οποίος προσθέτει ότι ο κοιτώνας ικανοποιεί επίσης τις απαιτήσεις εξόδου του κώδικα.
Επειδή τα dormers δεν είναι παραδοσιακά στοιχεία αχυρώνα, ο Cratsley προσέχει να τα ενσωματώσει με τις υπάρχουσες γραμμές στέγης. "Τα μεγάλα αετώματα στους κοιτώνες θα ήταν πολύ οικεία", λέει. Αντ 'αυτού, ο σχεδιασμός της στη στέγη των ισχίων δίνει στους κοιτώνες χαμηλό προφίλ και επίσης εξοικονομεί ένταση. "Οι μετατροπές συχνά αφορούν συμβιβασμούς", λέει ο Cratsley, "αλλά σε αυτή την περίπτωση οι στέγες των ισχίων ήταν ο καλύτερος τρόπος να προχωρήσουμε τόσο από πρακτική όσο και από αισθητική άποψη".
Εξωτερικά, ο κοιτώνας με τη στέγη συνδυάζεται καλά με την εμφάνιση του παλιού αχυρώνα του εξοχικού σπιτιού με γάμπρελ.
Ανακατασκευή των σκαλοπατιών
Η διάταξη των σκαλοπατιών είναι ένα άλλο σημαντικό θέμα. Μια ευθεία σκάλα θα ήταν πολύ απότομη για τους γονείς της Janet, Jacqueline και Len Buckley. Έτσι ο Cratsley σχεδίασε μια διπλή πτήση με προσγείωση, προσθέτοντας έναν φεγγίτη ακριβώς πάνω για μέγιστο φωτισμό. Ο Cratsley επισημαίνει ότι αν και οι φεγγίτες μπορούν να μειώσουν τα ιστορικά σπίτια, αυτός δεν θα είναι αισθητός στο πίσω μέρος του σπιτιού. "Σε αυτή την περίπτωση, η απόκτηση του φωτός είναι πιο σημαντική", λέει.
Εξίσου σημαντικό είναι η σωστή σκάλα. Οι προσγειώσεις κάτω από σοφίτες οροφής είναι διαβόητοι προφυλακτήρες κεφαλής. Προκειμένου να ικανοποιηθεί η απαίτηση κώδικα για ύψος μεταξύ της προσγείωσης και της οροφής (μετρημένη στην άκρη του πρώτου σκαλοπατιού), ο Τομ και ο κύριος ξυλουργός Νορμ Άμπραμ μαστίζουν τους υπολογιστές τους. Μετά από περίπου 10 λεπτά αριθμών που τσακίζουν, φτάνουν σε ένα συνδυασμό βάθους προσγείωσης, ανύψωσης σκαλοπατιών και τρεξίματος. πληροί όλες τις απαιτήσεις κώδικα, ενώ δίνει στα Buckleys μια άνετη σκάλα-συμπεριλαμβανομένου ενός καθίσματος ενσωματωμένου σε ένα ευρύχωρο προσγείωση.
"Όλα σε μια μέρα δουλειάς", λέει ο Τομ, καθώς σημειώνει γρήγορα τις περικοπές στους ανυψωτές σκαλοπατιών. "Αλλά αυτό το έργο αποδεικνύει πραγματικά γιατί μια μετατροπή μπορεί να είναι δύσκολη. Είναι δύσκολο να συναντήσετε κώδικα σε αυτούς τους στενούς χώρους, αλλά αυτοί οι κωδικοί υπάρχουν για κάποιο λόγο. Εάν η δουλειά έχει γίνει σωστά, θα έχετε έναν χώρο στον οποίο μπορείτε πραγματικά να ζήσετε με ασφάλεια ».
Πού να το βρείτε
Αρχιτέκτονας:
Holly Cratsley
ΔΑΑ
ΔΙΕΥΘΥΝΤΡΙΑ σχολειου
Nashawtuc Architects, Inc.
Concord, ΜΑ
www.nasharch.com
Αρχιτέκτονας τοπίου:
Στέφανι Χάμπαρντ
RLA
Συνεργασία Halvorson Design
Βοστώνη, Μασαχουσέτη
617-356-0380
www.halvorsondesign.com
