Συνήθεις αιτίες προβλημάτων θεμελίωσης στο Westfield
Ένα σπίτι στο Westfield μπορεί να αντιμετωπίσει προβλήματα θεμελίωσης για διάφορους λόγους. Ορισμένα είναι ειδικά για το τοπικό περιβάλλον, ενώ άλλα είναι ευρέως διαδεδομένα σε εθνικό επίπεδο. Περιλαμβάνουν:
- Στάσιμο νερό: Το στάσιμο νερό γύρω από το σπίτι σας μπορεί να είναι απειλητικό για την ακεραιότητα του ιδρύματός σας, ειδικά όταν συγκεντρώνεται σε περιοχές που δεν προστατεύει το σύστημα υδρορροών σας.
- Σύνθεση εδάφους: Το έδαφος με μεγάλες συγκεντρώσεις άμμου ή αργίλου είναι εξαιρετικά επεκτατικό. Στις έντονες βροχοπτώσεις που δέχεται το Westfield, το έδαφος απορροφά την υγρασία σαν σφουγγάρι και στη συνέχεια την απελευθερώνει σε ξηρές εποχές. Η συνεχής διαστολή και συστολή ασκεί πίεση στα κοντινά θεμέλια, ακόμα κι αν τα θεμέλια παραμένουν στεγνά.
- Παλαίωση υδραυλικών εγκαταστάσεων: Το μέσο έτος κατασκευής κατοικιών στο Westfield είναι το 1970. Εάν ζείτε σε παλαιότερο σπίτι, είναι πιθανό να έχει υδραυλικά από χυτοσίδηρο. Όταν οι σωλήνες αρχίζουν να διαβρώνονται, το νερό που διαρρέει μπορεί να φτάσει στο θεμέλιο σας και ακόμη και να λιμνάζει κάτω από αυτό.
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία επισκευής θεμελίων
Όταν επιλέγετε μια εταιρεία επισκευής θεμελίων, θα πρέπει να λάβετε υπόψη τις προσωπικές σας προτεραιότητες. Ρωτήστε κάθε πάροχο στη λίστα σας σχετικά με τις ακόλουθες ιδιότητες.
Αδειοδότηση και Εμπειρία
Σύμφωνα με την Γραφείο Καταναλωτικών Υποθέσεων και Επιχειρηματικής Ρύθμισης της Μασαχουσέτης, οι εταιρείες επισκευής θεμελίων χρειάζονται τουλάχιστον άδεια Εργολάβου Βελτιώσεων Οικιακής Χρήσης για να εργαστούν στην Κοινοπολιτεία. Για μεγαλύτερες θέσεις εργασίας και εργασίες που απαιτούν υπεργολαβία, θα χρειαστούν επίσης Άδεια Επόπτη Κατασκευών. Μιλήστε με το προσωπικό για να αποκτήσετε περαιτέρω πληροφορίες για την εμπειρία μιας εταιρείας. Θα πρέπει να ρωτήσετε για τις τοπικές διαδικασίες επιθεώρησης, τα διατάγματα αδειών και τους οικοδομικούς κώδικες.
Ένας από τους απλούστερους τρόπους αξιολόγησης της φήμης μιας εταιρείας είναι να μεταβείτε στον ιστότοπό της. Δείτε πόσο καιρό έχει λειτουργήσει η εταιρεία και ποια διαπιστευτήρια κατέχει η ομάδα της. Πολλές κορυφαίες εταιρείες παρέχουν εκπαιδευτικό περιεχόμενο για μελλοντικούς πελάτες.
Κριτικές πελατών
Όταν ερευνάτε την αξιοπιστία μιας εταιρείας, ελέγξτε την Better Business Bureau προφίλ (BBB). Εκεί, μπορείτε να βρείτε τη βαθμολογία "γράμματος" και μια λίστα με κριτικές πελατών, τόσο θετικές εμπειρίες όσο και παράπονα. Να θυμάστε ότι τα παράπονα δεν σημαίνουν απαραίτητα ότι ένας ανάδοχος είναι ανίκανος. Το BBB δείχνει πώς οι εταιρείες αντιμετωπίζουν τα παράπονα. Μια προληπτική ομάδα που στοχεύει στην επίτευξη θετικών αποτελεσμάτων είναι καλή. Απομακρυνθείτε από μια εταιρεία εάν δεν βλέπετε ξεκάθαρη επικοινωνία σχετικά με προβλήματα.
Τι θα πληρώσω για να επισκευάσω το θεμέλιο μου στο Westfield;
Κόστος επισκευής θεμελίωσης περίπου 3.100 $ στο Westfield. Οι τελικοί αριθμοί εξαρτώνται από τον τύπο επισκευής που χρειάζεστε και πόσο σοβαρή είναι η ζημιά.
Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι ιδρυμάτων στο Westfield;
Οι πιο συνηθισμένοι τύποι θεμελίωσης στο Westfield είναι τα υπόγεια, τα συγκροτήματα πασσάλων και δοκών, τα θεμέλια πλακών και οι χώροι ανίχνευσης. Ο συγκεκριμένος τύπος της ιδιοκτησίας σας θα εξαρτηθεί από τις τοπικές καιρικές συνθήκες, την ποιότητα του εδάφους και το ενδεχόμενο πλημμύρας.
Θα καλύψει η ασφάλεια των ιδιοκτητών μου την επισκευή θεμελίωσης;
Ωρες ωρες. Το αν θα έχετε κάλυψη εξαρτάται από τους τύπους ασφαλιστηρίων που έχετε και την αιτία της ζημιάς στο θεμέλιο. Η ασφάλιση σεισμού ή πλημμύρας θα καλύπτει συνήθως ζημιές θεμελίων που προκαλούνται από αυτές τις συγκεκριμένες καταστροφές. Μια τυπική πολιτική ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να καλύψει ζημιές από άλλες καταστροφές, αλλά δεν καλύπτει την κανονική φθορά. Συνιστούμε να συμβουλευτείτε τον ασφαλιστικό σας πράκτορα σχετικά με την κάλυψή σας και τον τρόπο υποβολής αξίωσης.
Ποια προληπτικά μέτρα μπορώ να λάβω για να αποφύγω προβλήματα θεμελίωσης;
Μπορείτε να λάβετε διάφορα προληπτικά μέτρα για να μειώσετε τις πιθανότητες εμφάνισης προβλημάτων βάσης:
- Βεβαιωθείτε ότι οι υδρορροές και τα στόμια του σπιτιού σας είναι σε καλή κατάσταση και κατευθύνετε το νερό μακριά από το θεμέλιο σας για να αποτρέψετε τη συσσώρευση νερού.
- Ποτίστε το χώμα γύρω από τη βάση σας με συνέπεια, ειδικά κατά τη διάρκεια ξηρών περιόδων, για να αποτρέψετε τη διαστολή και τη συρρίκνωση.
- Εάν είναι δυνατόν, βαθμολογήστε το έδαφος γύρω από το σπίτι σας σε γωνία μακριά από το θεμέλιο σας, προωθώντας την αποστράγγιση του νερού και ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο προβλημάτων θεμελίωσης.
- Παρακολουθήστε τη βάση σας για σημάδια ζημιάς και επιδιορθώστε τυχόν προβλήματα αμέσως.