Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Για να εξαλείψετε εταιρείες που δεν ευθυγραμμίζονται με τις αξίες σας ή που δεν έχουν καλή τοπική φήμη, είναι σημαντικό να διατηρήσετε μια ισχυρή διαδικασία προ-προσλήψεων. Χρησιμοποιώντας τα βήματα αυτής της ενότητας, θα είστε στο σωστό δρόμο για να επιλέξετε την καλύτερη εταιρεία για εσάς.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Ρωτήστε κάθε εργολάβο σχετικά με τον αριθμό των ετών που ανακαινίζει τα μπάνια και τον αριθμό των έργων που έχει ολοκληρωθεί. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε τι συνδρομές σε ομάδες εμπορικών συναλλαγών έχει η ομάδα. ο National Association of Home Builders (NAHB) είναι ένας μόνο οργανισμός που προσφέρει πιστοποιητικά και προγράμματα συνεχούς εκπαίδευσης για επαγγελματίες αναδιαμόρφωσης.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Στην Καλιφόρνια, οι αναδιαμορφωτές μπάνιου χρειάζονται άδεια B-2 Residential Remodeling Contractor από το Τμήμα Καταναλωτικών Υποθέσεων της Καλιφόρνια. Αυτή η άδεια καλύπτει μια ποικιλία διαφορετικών αναγκών αναδιαμόρφωσης, αλλά δεν επιτρέπει στους εργολάβους να τροποποιούν τις φέρουσες κατασκευές. Ανάλογα με τις ανάγκες σας, μια εταιρεία μπορεί να χρειαστεί να αναθέσει με υπεργολαβία ορισμένες εργασίες σε άλλα πληρώματα με διαφορετικές άδειες.
Φωτογραφίες
Ζητήστε ένα αντίγραφο του χαρτοφυλακίου της εταιρείας μπάνιου, το οποίο περιλαμβάνει φωτογραφίες από προηγούμενες ανακαινίσεις που έγιναν για ιδιοκτήτες σπιτιού. Αυτό γίνεται κυρίως για να μπορείτε να εξετάσετε το διαμέτρημα της δουλειάς μιας ομάδας. Ωστόσο, θα μπορούσε επίσης να προκαλέσει έμπνευση για την ανακαίνιση του μπάνιου σας ή να δημιουργήσει ερωτήσεις σχετικά με το τι μπορεί να κάνει η ομάδα για το έργο σας.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Θα επιλέξετε τελικά μια εταιρεία αναδιαμόρφωσης με βάση λεπτομερείς γραπτές εκτιμήσεις. Ενώ ορισμένοι εργολάβοι προσφέρουν online εκτιμήσεις, λίγα συγκρίνονται με μια προσωπική διαβούλευση. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να συναντήσετε το πλήρωμα, να λάβετε τις απαραίτητες μετρήσεις και να συζητήσετε κατά μέτωπο τους στόχους σας. Συνιστούμε να λαμβάνετε εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις διαφορετικές τοπικές επιχειρήσεις, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε το κόστος.
Κριτικές πελατών
Στη συνέχεια, ερευνήστε τη διαδικτυακή φήμη μιας εταιρείας μεταβαίνοντας σε ιστότοπους όπως το Google, το Trustpilot και τον ιστότοπο του Better Business Bureau (BBB). Πολλοί εργολάβοι έχουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές κριτικές. Καθώς διαβάζετε το καθένα, εστιάστε στον τρόπο με τον οποίο ο ανάδοχος ανταποκρίνεται στους δυσαρεστημένους πελάτες. Μια καλή εταιρεία θα εργάζεται πάντα για να κάνει τα πράγματα σωστά.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Ορισμένα πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση θερμοσιφώνων χωρίς δεξαμενή ή η επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν το συνολικό σας κόστος. Ο μέσος όρος κόστος ανακαίνισης μπάνιου στο Tulare είναι CostBathroomRemodelAvg_placeholder, αλλά μπορεί να κυμαίνεται από $2.000–$18.000 ανάλογα με το εύρος και τον τύπο του έργου.
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Σε τι διαφέρει μια ανακαίνιση μπάνιου από μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μια ανακαίνιση μπάνιου απαιτεί περισσότερη εργασία από μια ανακαίνιση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την αφαίρεση, την προσθήκη ή την αντικατάσταση πτυχών του μπάνιου, ενώ η ανακαίνιση περιλαμβάνει την πραγματοποίηση καλλυντικών τροποποιήσεων σε υπάρχοντα στοιχεία. Για παράδειγμα, η εγκατάσταση ενός νέου ντους θεωρείται αναδιαμόρφωση. Το φινίρισμα ενός δαπέδου θεωρείται ανακαίνιση.
Πόσο καιρό χρειάζεται για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο;
Η διάρκεια μιας ανακαίνισης μπάνιου θα εξαρτηθεί από το όραμά σας για το χώρο. Τα περισσότερα έργα χρειάζονται από μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ολοκληρωθούν.
Αν αναδιαμορφώσω το μπάνιο μου στο Tulare, ποια θα είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI);
Ενώ η απόδοση επένδυσης (ROI) θα διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία και το εύρος του έργου, μια μελέτη του 2022 της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών διαπιστώθηκε ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού κάλυπταν το 71% του κόστους ανακαίνισης του μπάνιου τους κατά μέσο όρο. Οι εκτεταμένες ανακατασκευές σε τοποθεσίες υψηλής ζήτησης θα αποφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις.
Ποιο μέρος μιας ανακαίνισης μπάνιου πρέπει να κάνω πρώτα;
Αρχικά, σχεδιάστε ένα σχέδιο για το χρωματικό σχέδιο, τα φωτιστικά, τη διάταξη και τα υλικά του νέου σας μπάνιου. Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε το σχέδιό σας και συνεργαστείτε με τον ανάδοχό σας για να καθορίσετε τον προϋπολογισμό του έργου. Ένας εκπρόσωπος πωλήσεων μπορεί επίσης να σας προσφέρει καθοδήγηση σχεδιασμού και συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να μεγιστοποιήσετε την αξία.
Πρέπει να φύγω από το σπίτι μου κατά τη διαδικασία ανακαίνισης;
Συνήθως δεν χρειάζεται να φύγετε από το σπίτι σας για μια ανακαίνιση μπάνιου. Ακόμα κι αν το πλήρωμα χρειαστεί να κλείσει το νερό, μπορεί να είναι σε θέση να το κάνει σε μικρή κλίμακα, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε άλλα μπάνια. Εάν έχετε περιορισμένη κινητικότητα, μικρά παιδιά, εργασία από το σπίτι ή εάν το μπάνιο είναι η μόνη θέση στο σπίτι σας για μπάνιο ή ντους, φροντίστε να προγραμματίσετε με φίλους και οικογένεια.