Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Μια ισχυρή διαδικασία προ-πρόσληψης μπορεί να βοηθήσει στο να παρακάμψετε ανήθικες εταιρείες ή σχεδιαστές που δεν συμμερίζονται το όραμά σας. Ακολουθήστε τα βήματα σε αυτήν την ενότητα για να σας βοηθήσουν να κάνετε την επιλογή της εταιρείας σας.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Προσδιορίστε πόσα χρόνια λειτουργεί μια εταιρεία ανακαίνισης μπάνιου και πόσα έργα έχει ολοκληρώσει. Ρωτήστε επίσης για τυχόν πιστοποιήσεις και διαπιστεύσεις που έχει. Η συμμετοχή στο National Association of Home Builders (NAHB) ή παρόμοιοι οργανισμοί υποδηλώνει τη δέσμευση της εταιρείας στις υπηρεσίες της.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Στο Κονέκτικατ, οι ανακατασκευαστές κατοικιών πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο Υπουργείο Προστασίας των Καταναλωτών της πολιτείας. Η εγγραφή δείχνει ότι μια εταιρεία φέρει τουλάχιστον την ελάχιστη ασφαλιστική κάλυψη που απαιτείται από το νόμο. Το κράτος αδειοδοτεί τους υδραυλικούς, τους σωληνουργούς και τους ηλεκτρολόγους χωριστά, επομένως η εταιρεία ανακατασκευής σας μπορεί να χρειαστεί να αναθέσει με υπεργολαβία τουλάχιστον κάποια εργασία.
Φωτογραφίες
Ζητήστε φωτογραφίες από προηγούμενες ανακαινίσεις μπάνιου που έχει ολοκληρώσει ο εργολάβος για άλλους ιδιοκτήτες σπιτιού. Παρατηρώντας αυτές τις εικόνες, μπορείτε να επαληθεύσετε την εμπειρία της εταιρείας και να αξιολογήσετε προσεκτικά την ποιότητα της δουλειάς της. Μπορεί επίσης να δημιουργήσει ιδέες ή ερωτήσεις σχετικά με το ποιες αναβαθμίσεις και βελτιώσεις θα μπορούσε να ενσωματώσει το πλήρωμα στην ανακαίνισή σας.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Οι λεπτομερείς γραπτές εκτιμήσεις είναι πιο σημαντικές στη διαδικασία επιλογής εταιρείας. Ένας αυξανόμενος αριθμός επιχειρήσεων προσφέρει πλήρως διαδικτυακές συμβουλές, αλλά σας συμβουλεύουμε ανεπιφύλακτα να ξεκινήσετε με μια επίσκεψη στο σπίτι. Με αυτόν τον τρόπο, το πλήρωμα μπορεί να αξιολογήσει το μπάνιο σας από πρώτο χέρι και να λάβει τις κατάλληλες μετρήσεις. Συνιστούμε να λαμβάνετε εκτιμήσεις από τουλάχιστον τρεις διαφορετικές τοπικές επιχειρήσεις, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε τις τιμές.
Κριτικές πελατών
Προτού νοικιάσετε μια ανακαίνιση μπάνιου, ελέγξτε τη φήμη του στο διαδίκτυο χρησιμοποιώντας ιστότοπους όπως τον ιστότοπο του Better Business Bureau (BBB), τον Trustpilot και την Google. Καθώς εξετάζετε τις προηγούμενες εμπειρίες των πελατών, δώστε ιδιαίτερη προσοχή στο πώς αντιδρά η εταιρεία στα αρνητικά σχόλια. Οι αξιόπιστοι αναδιαμορφωτές θα επιδιώξουν μια ικανοποιητική ανάλυση όπου είναι δυνατόν.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Ορισμένα πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση θερμοσιφώνων χωρίς δεξαμενή ή η επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν το συνολικό σας κόστος. Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα:
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ανακαίνισης μπάνιου και ανακαίνισης μπάνιου;
Η ανακαίνιση μπάνιου συνήθως περιλαμβάνει μικρότερες αλλαγές, όπως αντικατάσταση φωτιστικών, βάψιμο και αποκατάσταση δαπέδου. Μια ανακαίνιση, από την άλλη πλευρά, περιλαμβάνει πιο εκτεταμένες εργασίες όπως η προσθήκη ενός νέου ντους ή η αλλαγή φωτιστικών σε διαφορετικά σημεία.
Πόσο καιρό χρειάζεται για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο;
Η διάρκεια μιας ανακαίνισης μπάνιου θα εξαρτηθεί από το όραμά σας για το χώρο. Τα περισσότερα έργα χρειάζονται 2-30 ημέρες για να ολοκληρωθούν.
Αν αναδιαμορφώσω το μπάνιο μου στο Νόριτς, ποια θα είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI);
Η απόδοση επένδυσης (ROI) ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και την έκταση των εργασιών αναδιαμόρφωσης. Σύμφωνα με μελέτη του 2022 από την Εθνική Ένωση Μεσιτών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα μπορούσαν να λάβουν πίσω κατά μέσο όρο το 71% του κόστους του έργου κατά μέσο όρο. Θα μπορούσατε να ανακτήσετε περισσότερα σε μια αγορά υψηλής ζήτησης ή με ένα έργο μεγαλύτερης κλίμακας.
Αν έχω ένα μικρό μπάνιο, πώς μπορώ να μεγιστοποιήσω τον χώρο μου και να τον κάνω να νιώθω μεγαλύτερος;
Εάν έχετε ένα μικρό μπάνιο, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε κάθετα ντουλάπια τοίχου ή ψηλά, στενά ράφια για αποθήκευση. Άλλοι τρόποι για να μεγιστοποιήσετε το χώρο ή να κάνετε το μπάνιο σας να αισθάνεται μεγαλύτερο περιλαμβάνουν:
- νεροχύτες βάθρου ή επιτοίχιες βρύσες
- γωνιακά ντους αντί για μπανιέρες
- γυάλινες πόρτες ντους
- μοτίβα πλακιδίων μικρής κλίμακας
- και ένας μεγάλος καθρέφτης πάνω από το νεροχύτη/νιπτήρα
Πρέπει να φύγω από το σπίτι μου κατά τη διαδικασία ανακαίνισης;
Μπορείτε συνήθως να μείνετε στο σπίτι σας κατά τη διάρκεια μιας ανακαίνισης μπάνιου. Ωστόσο, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε διαφορετικό μπάνιο ενώ οι εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη. Εάν έχετε κινητικά προβλήματα, φροντίζετε μικρά παιδιά, εργάζεστε από το σπίτι ή εάν το μπάνιο είναι το μόνο μέρος για μπάνιο και ντους, προγραμματίστε εκ των προτέρων με την οικογένεια και τους φίλους σας πριν ξεκινήσετε τη δουλειά.