Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν επιλέγετε έναν εργολάβο ανακαίνισης μπάνιου
Πριν προσλάβετε μια εταιρεία μπάνιου, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είναι αξιόπιστα. Συνιστούμε να ακολουθήσετε αυτά τα βήματα καθώς λαμβάνετε εκτιμήσεις.
Διαπιστευτήρια κλάδου
Καθώς συζητάτε το έργο σας με αναδιαμορφωτές μπάνιου, ρωτήστε τους πόσα χρόνια εμπειρίας έχουν. Πολλές εταιρείες αναδιαμόρφωσης είναι μέλη εμπορικών ομάδων όπως η National Association of Home Builders (NAHB). Οι επαγγελματικές πιστοποιήσεις μπορούν επίσης να διαθέτουν επαγγελματικές διαπιστεύσεις που επιδεικνύουν τεχνογνωσία.
Αδειοδότηση και Ασφάλιση
Στην Καλιφόρνια, οι αναδιαμορφωτές μπάνιου χρειάζονται άδεια B-2 Residential Remodeling Contractor από το Τμήμα Καταναλωτικών Υποθέσεων της Καλιφόρνια. Αυτή η άδεια καλύπτει μια ποικιλία διαφορετικών αναγκών αναδιαμόρφωσης, αλλά δεν επιτρέπει στους εργολάβους να τροποποιούν τις φέρουσες κατασκευές. Ανάλογα με τις ανάγκες σας, μια εταιρεία μπορεί να χρειαστεί να αναθέσει με υπεργολαβία ορισμένες εργασίες σε άλλα πληρώματα με διαφορετικές άδειες.
Φωτογραφίες
Στη συνέχεια, ζητήστε από την εταιρεία μπάνιου ένα χαρτοφυλάκιο. Ορισμένοι εργολάβοι εκτυπώνουν φυσικά αντίγραφα, ενώ άλλοι διατηρούν μια τρέχουσα ιστοσελίδα που περιγράφει λεπτομερώς τα προηγούμενα έργα τους. Αξιολογήστε διεξοδικά κάθε φωτογραφία για να αξιολογήσετε την ποιότητα της δουλειάς του συνεργείου. Ίσως ανακαλύψετε ακόμη και μερικές σχεδιαστικές ιδέες για την ανακαίνιση του μπάνιου σας.
Διαβούλευση και εκτίμηση
Θα πρέπει πάντα να αναζητάτε μια γραπτή και αναλυτική εκτίμηση για το κόστος του έργου σας. Η εκτίμηση θα πρέπει να βασίζεται σε προσωπική διαβούλευση με την ομάδα του αναδόχου. Με αυτόν τον τρόπο, οι τεχνικοί μπορούν να δουν το μπάνιο σας και να αποκτήσουν μια αίσθηση του οράματος, των προσδοκιών και των στόχων σας. Οι υπηρεσίες και οι τιμές θα διαφέρουν από εταιρεία σε εταιρεία, επομένως συνιστούμε να λάβετε τρεις διαφορετικές αναλυτικές προσφορές για την πιο αποτελεσματική σύγκριση.
Κριτικές πελατών
Στη συνέχεια, ερευνήστε τη διαδικτυακή φήμη μιας εταιρείας μεταβαίνοντας σε ιστότοπους όπως η Google, ο ιστότοπος Better Business Bureau (BBB) και το Trustpilot. Οι περισσότερες εταιρείες έχουν τόσο θετικές όσο και αρνητικές κριτικές. Καθώς διαβάζετε το καθένα, εστιάστε στο πώς αντιδρά ο ανάδοχος σε δυσαρεστημένους πελάτες. Οι αξιόπιστοι εργολάβοι θα στοχεύουν πάντα να διορθώνουν τα πράγματα.
Πόσο κοστίζει μια ανακαίνιση μπάνιου;
Ορισμένα πιο σύνθετα έργα, όπως η εγκατάσταση θερμοσιφώνων χωρίς δεξαμενή ή η επανακαλωδίωση ηλεκτρικών συστημάτων, απαιτούν υπεργολαβία σε πολλές δικαιοδοσίες και θα αυξήσουν το συνολικό σας κόστος. Δείτε το κοινό κόστος αναδιαμόρφωσης για διαφορετικά έργα στον παρακάτω πίνακα:
| Τύπος ανακαίνισης μπάνιου | Μέσο κόστος | Μέσος χρόνος |
|---|---|---|
| Ανακατασκευή μισού μπάνιου | $2,000-$5,000 | 5-7 ημέρες |
| Πλήρης ανακαίνιση μπάνιου | $6,000-$15,000 | 10-14 ημέρες |
| Πρωτογενής ανακαίνιση μπάνιου | $10,000-$30,000 | 15-25 ημέρες |
| Εγκατάσταση υγρού δωματίου | $11,000-$18,000 | 10-30 ημέρες |
| Πολυτελής ανακαίνιση μπάνιου | $50,000+ | 15-30 ημέρες |
Σε τι διαφέρει μια ανακαίνιση μπάνιου από μια ανακαίνιση μπάνιου;
Μια ανακαίνιση μπάνιου απαιτεί περισσότερη εργασία από μια ανακαίνιση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την προσθήκη, την αφαίρεση ή την αντικατάσταση πτυχών του μπάνιου, ενώ η ανακαίνιση περιλαμβάνει την πραγματοποίηση καλλυντικών τροποποιήσεων σε υπάρχοντα στοιχεία. Για παράδειγμα, η εγκατάσταση ενός νέου ντους θεωρείται αναδιαμόρφωση. Η αποκατάσταση ενός δαπέδου θεωρείται ανακαίνιση.
Πόσο καιρό χρειάζεται για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο;
Μπορεί να χρειαστούν μερικές ημέρες έως ένα μήνα για να ξαναφτιάξετε ένα μπάνιο, ανάλογα με την έκταση της εργασίας που απαιτείται. Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες, ζητήστε από την εταιρεία ανακατασκευής σας ένα γραπτό χρονοδιάγραμμα.
Ποια είναι η απόδοση της επένδυσής μου (ROI) για την αναδιαμόρφωση ενός μπάνιου στο Λονγκ Μπιτς;
Η απόδοση επένδυσης (ROI) ποικίλλει ανάλογα με την τοποθεσία και την έκταση της αναδιαμόρφωσης. Σύμφωνα με μελέτη του 2022 από την Εθνική Ένωση Μεσιτών, οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούσαν να ανακτήσουν κατά μέσο όρο το 71% της αξίας του έργου τους κατά μέσο όρο. Θα μπορούσατε να δείτε υψηλότερες αποδόσεις σε μια αγορά υψηλής ζήτησης ή με ένα έργο μεγαλύτερης κλίμακας.
Ποιο είναι το πιο ακριβό μέρος μιας ανακαίνισης μπάνιου;
Γενικά, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού βρίσκουν ότι η αλλαγή της κάτοψης ενός μπάνιου είναι το πιο ακριβό μέρος μιας ανακαίνισης. Το μεγαλύτερο μέρος του υψηλού κόστους εργασίας προέρχεται από την προσθήκη ή την αφαίρεση τοίχων, μια εργασία που συχνά απαιτεί υπεργολαβία σε άλλες εταιρείες. Ωστόσο, η αλλαγή των φωτιστικών και η μεταφορά παλαιών υλικών θα συμβάλει επίσης στην υψηλότερη τιμή.
Πρέπει να φύγω από το σπίτι μου κατά τη διαδικασία ανακαίνισης;
Γενικά δεν θα χρειαστεί να φύγετε από το σπίτι σας για μια ανακαίνιση μπάνιου. Ακόμα κι αν το πλήρωμα χρειαστεί να κλείσει το νερό, μπορεί να είναι σε θέση να το κάνει σε μικρή κλίμακα, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιείτε άλλα μπάνια στο σπίτι σας. Εάν έχετε προβλήματα κινητικότητας, μικρά παιδιά, εργασία από το σπίτι ή εάν το μπάνιο είναι η μόνη τοποθεσία στο σπίτι σας για μπάνιο ή ντους, φροντίστε να προγραμματίσετε με φίλους και οικογένεια.