Έκκληση για ενίσχυση της ιδιωτικής ζωής για ένα σπίτι με θέα στο δρόμο
Όπως πολλά νεαρά ζευγάρια, η Αλίσια και η Κέισι Λιτς, βετεράνοι της τεχνολογικής βιομηχανίας του Σαν Φρανσίσκο, αντάλλαξαν ένα διαμέρισμα για ένα σπίτι όταν ήρθε η ώρα να δημιουργήσουν οικογένεια. Ερωτεύτηκαν ένα εξοχικό σπίτι του 1903 στο κοντινό Sausalito, γοητευμένο από τη γοητεία της μικρής πόλης και τη θέα στον κόλπο. Ευτυχώς για αυτούς, το μονοώροφο σπίτι με ημιτελή σοφίτα ήρθε επίσης με σχέδια επέκτασης που είχαν ήδη εγκριθεί από την πόλη. "Ένιωθα ότι έπρεπε να είναι ένα σπίτι ενός υπνοδωματίου", λέει η Alicia, "αλλά στα εκατό χρόνια του είχε αναδιαμορφώθηκε σε ένα υπνοδωμάτιο με δύο υπνοδωμάτια. "Μέσα σε τρία χρόνια από τη μετακόμιση, το ζευγάρι είχε και ένα μικρό παιδί και ένα νεογέννητος. "Το σπίτι έγινε πολύ στενό", λέει.
Απεικονίζεται: Ένας φράχτης από πλέγμα και μια καμάρα πάνω από την μπροστινή πύλη ενισχύουν την ελκυστικότητα του σπιτιού και δημιουργούν λίγη ιδιωτικότητα για ένα σπίτι που βρίσκεται ακριβώς στο δρόμο. Τα γκρίζα έρπητα ζωστήρα και η λευκή επένδυση επιλέχθηκαν για να προτείνουν ένα σπίτι καπετάνιων στη Νέα Αγγλία.
Αρχιτέκτονας: Nori Whisenand, Deer Creek Studio, Νεβάδα Σίτι, Καλιφόρνια
Διακοσμητή: Stephanie Wolter, Wolter Designs; 415-425-6335
Εργολάβος:Paradigm Concrete & Construction, Inc., Αντιόχεια, CA;
Χρώμα (πλαϊνό):C2's Jailhouse Rock
Windows:Άντερσεν Windows
Πολύ αναγκαίο προθάλαμο εισόδου
Τα προσυμφωνημένα σχέδια, από την αρχιτέκτονα Whitney Schrauth, θα επέτρεπαν στους Leaches να μετατρέψουν τη σοφίτα σε χώρο διαβίωσης, διευρύνοντας το Σπίτι 1.092 τετραγωνικών ποδιών με 665 τετραγωνικά πόδια, χάρη σε δύο κοιτώνες που θα προστεθούν για να επιτευχθούν οροφές στον επάνω όροφο που ανεβαίνουν από 6½ πόδια έως 9 πόδια. Σε μια περιοχή όπου λατρεύεται η θέα στον κόλπο, το ύψος των 31 ποδιών του σπιτιού θα παραμείνει κάτω από το επιβληθέν όριο των 32 ποδιών.
Τα σχέδια προέβλεπαν επίσης μια τεράστια σουίτα με υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο, η οποία δεν ταιριάζει στους Leaches, που ήθελαν δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια εκεί. Έτσι, ο Schrauth συνέστησε στην αρχιτέκτονα Nori Whisenand να βοηθήσει το ζευγάρι σε έναν ανασχεδιασμό εσωτερικών χώρων που θα ικανοποιούσε τις ανάγκες της νεαρής οικογένειας.
Απεικονίζεται: Το αρχικό σπίτι δεν είχε προθάλαμο εισόδου - μια λεπτομέρεια που επέμεναν οι ιδιοκτήτες να προσθέσουν. Το Wainscot βοηθά στη σύνδεση αυτού του χώρου με το διπλανό σαλόνι
Χρώμα (άνω τοίχοι):C2's Γκαλερί Λευκό
Ταπετσαρία:Φίλιπ Τζέφρις
Τα Λέικς στο σπίτι
Παρόλο που τα σχέδια επέτρεπαν εξωτερική ανακαίνιση, δεν περιλάμβαναν βελτιώσεις. "Η αρχική δομή έμοιαζε με ένα απλό σπίτι με βιβλία ιστοριών που θα σχεδίαζε ένα παιδί - ένα τρίγωνο στην κορυφή ενός τετραγώνου", λέει ο Whisenand. Πρότεινε ένα στυλ εξοχικού σπιτιού για να συνδέσει το σπίτι πιο άμεσα με τη θέση του κοντά στο νερό.
Απεικονίζεται: Η οικογένεια Leach στο σπίτι - η Alicia και η Casey με την κόρη τους, Hana, 9 ετών και τον γιο, Wyatt, 8 ετών.
Ενισχυμένο ναυτικό θέμα στο σαλόνι
Έχοντας ζήσει στο σπίτι για τρία χρόνια πριν από την ανακαίνιση, το ζευγάρι γνώριζε τα μειονεκτήματα της υπάρχουσας διαμόρφωσης. Κάποια στιγμή κατά την 113χρονη ιστορία του σπιτιού η κουζίνα μεταφέρθηκε μπροστά και ένας μεγάλος διάδρομος χώρισε τα τέσσερα δωμάτια. «Δεν έτρεχε καθόλου», λέει η Αλίσια. «Έπρεπε να περάσεις από τα δύο υπνοδωμάτια για να φτάσεις στην τραπεζαρία». Επειδή τα εγκεκριμένα σχέδια δεν εφαρμόζονταν στο εσωτερικό του πρώτου ορόφου, η Whisenand είχε μια καθαρή πλάκα για να αλλάξει τη διάταξη.
Απεικονίζεται: Μια σκάλα τυλιγμένη με κούνια ακριβώς έξω από το σαλόνι αντικατέστησε την πτυσσόμενη σοφίτα. Διαθέτει ένα παράθυρο εμπνευσμένο από φινιστρίνι, όπου ήταν ένα μικρό ορθογώνιο παράθυρο, για να αποτυπώσει το φυσικό φως και να ενισχύσει το ναυτικό σχέδιο του σπιτιού.
Χρώμα:C2's Gallery White (τοίχοι) και μουστάκι γάλακτος (διακοσμητικά, πόρτες)
Ταπετσαρία:Φίλιπ Τζέφρις
Ευχάριστο ενσωματωμένο αποθηκευτικό χώρο
Η Αλίσια ζήτησε επίσης τζάκι και αίθουσα εισόδου, απαιτώντας επιπλέον επισκέψεις στα δημοτικά γραφεία. "Καταλήξαμε να επανασχεδιάσουμε ολόκληρο το εσωτερικό του σπιτιού", λέει ο Whisenand. Για να βοηθήσει στη διαδικασία, έφερε τον γενικό εργολάβο Russell Calhoon και τον Detlev Doring, έναν κατασκευαστικό μηχανικό, μια αναγκαιότητα σε αυτήν την σεισμική ζώνη. Προετοιμαζόμενοι για μια ανακαίνιση, οι Leaches μεταφέρθηκαν σε ενοικίαση.
Απεικονίζεται: Στο οικογενειακό δωμάτιο, η στήλη πάνω από το ενσωματωμένο ντουλάπι χρησιμεύει τόσο ως αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό όσο και ως κυνηγητό υδραυλικών εγκαταστάσεων. Μικρά παράθυρα τοποθετημένα ψηλά στην προβολή της οθόνης τοίχου από το δρόμο. Το ενσωματωμένο ντουλάπι προσφέρει πόρτες, συρτάρια και κουβούκια για μια ποικιλία επιλογών αποθήκευσης. μεγάλα καλάθια με μαντρί παιχνίδια ενώ τα καθιστά εύκολη για τα παιδιά.
Καλάθια:Κλουβί & Βαρέλι
Αποτελεσματική κουζίνα Galley
Στον πρώτο όροφο, τα ανακατασκευασμένα σχέδια επέστρεψαν την κουζίνα στο πίσω μέρος του σπιτιού, βάζοντας ένα υπνοδωμάτιο επισκεπτών στο πρώην σημείο του. Το σαλόνι παρέμεινε στη θέση του, όπως και η ηλιοθεραπεία στο αντίθετο άκρο. Τώρα το σαλόνι ρέει στο οικογενειακό δωμάτιο και στην κουζίνα, στη συνέχεια στο ηλιόλουστο δωμάτιο, το οποίο είναι τώρα η τραπεζαρία.
Απεικονίζεται: Παρόλο που ο προηγούμενος χώρος μαγειρικής περιλάμβανε ένα νησί, η νέα μαγειρεία έχει διαμορφωθεί σε αποτελεσματικό σχήμα U, με το εύρος La Cornue να αποτελεί το επίκεντρο.
Υπουργείο: Jeff Ward? 510-610-3639
Κουκούλα εξαερισμού:Vent-A-Hood
Ψυγείο: Υπό το μηδέν
Χαλί:ΕΞΟΧΙΚΟ ΣΠΙΤΙ
Παρκέ:Black’s Farmwood
Ντουλάπια κουζίνας οροφής-βοσκής για μέγιστη αποθήκευση
Για να προσθέσει στιλιστικές λεπτομέρειες που θα αντικατοπτρίζουν την περίοδο του σπιτιού, ο Whisenand πέρασε βιβλία, όπως τα Old House Measured and Scaled Detail Drawings: For Builders and Carpenters. Βρήκε έμπνευση στα διαχωριστικά των ανοιχτών δωματίων που ήταν κοινά για τα μπανγκαλόου των αρχών του 1900 και ενσωμάτωσε ταβάνια οροφής και ημικίονες διαχωριστικούς τοίχους στο σχέδιό της. Στον επάνω όροφο, το σκάλισμα δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών από 665 τετραγωνικά πόδια θα απαιτούσε κάποια εφευρετικότητα. Ο Calhoon έπρεπε να καταλάβει πώς να μεταφέρει τη γραμμή απορριμμάτων από τα λουτρά του δεύτερου ορόφου στο υπόγειο, όπου έπρεπε να συνδεθεί με την κύρια γραμμή πριν βγει από το σπίτι. Καθώς έβλεπε τα σχέδια για τον επανασχεδιασμό του πρώτου ορόφου, βρήκε το τέλειο σημείο: τα ντουλάπια στο οικογενειακό δωμάτιο. Εκεί, μια μισή στήλη και ένα soffit από πάνω κρύβουν βολικά τη γραμμή. "Η στήλη δεν σχεδιάστηκε αρχικά για να κρύψει τα υδραυλικά, αλλά λειτούργησε υπέροχα", λέει ο Calhoon.
Απεικονίζεται: Τα ντουλάπια εκτείνονται μέχρι το ταβάνι για να μεγιστοποιήσουν την αποθήκευση. Ο κάτω νεροχύτης της αγροικίας επιτρέπει το σκούπισμα ψίχουλων ακριβώς από τον πάγκο και στη λεκάνη.
Νεροχύτης:Shaws Original
Βρύση:Grohe
Νεροχύτης:ROHL Home
Πάγκος:Μαρμάρινο ευρωπαϊκό στυλ
Σκεύη, εξαρτήματα:Κορυφαία κουμπιά
Κρεμαστά:Schoolhouse Electric
Τραπεζαρία φιλική προς το εξωτερικό
Για μια σημαντική στρατηγική εξοικονόμησης χώρου, ο Whisenand στράφηκε στον συμπαγή σχεδιασμό σκαφών. Επειδή η κύρια κρεβατοκάμαρα δεν θα ήταν αρκετά μεγάλη για να συμπεριλάβει κομψά, δημιούργησε ενσωματωμένες επιφάνειες από το δάπεδο μέχρι την οροφή κατά μήκος ενός α τοίχο στο μακρύ και στενό κύριο λουτρό, το οποίο λειτουργεί ως χώρος γκαρνταρόμπας, με μια ντουλάπα πίσω από μια πόρτα τσέπης στο ένα άκρο. Δυστυχώς, το ντουλάπι κάθεται ακριβώς πάνω από το πλυντήριο και το στεγνωτήριο, κρυμμένο σε μια ντουλάπα, οπότε ο Whisenand πρόσθεσε έναν αγωγό πλυντηρίου.
Απεικονίζεται: Βρίσκεται στο πίσω μέρος του σπιτιού, η ηλιοθεραπεία, η οποία χρησιμεύει επίσης ως χώρος τραπεζαρίας, συνδέει το οικογενειακό δωμάτιο με ένα κατάστρωμα. Το δωμάτιο έχει πολύ ήλιο, οπότε οι ιδιοκτήτες σπιτιού επέλεξαν ένα κορεσμένο μπλε για να παίξουν στη θαλάσσια τοποθεσία. Τα κιβώτια φύτευσης τοποθετημένα στον τοίχο βοηθούν να φέρει το εξωτερικό στο εσωτερικό.
Χρώμα (τοίχοι):C2's Κατασκοπεία
Τραπέζι, πάγκοι:Heritage Salvage
Καρέκλα υποδοχής, τελική καρέκλα:Ανθρωπολογία
Φυτάρια τοίχου:Τσάρλι Κάλαχαν
Salvaged-Flooring Surfboard ως Wall Art
Με την επίλυση των προβλημάτων διάταξης, ένα άλλο, μεγαλύτερο ανακαλύφθηκε πίσω από τους τοίχους καθώς άρχισαν οι εργασίες. Οι ανοιχτοί τοίχοι αποκάλυψαν την κορνίζα με μπαλόνια και όχι τη συμβατική πλατφόρμα. Αυτή η τεχνική του 19ου αιώνα δημιουργεί μια σκελετική δομή που τρέχει στο ύψος του σπιτιού με μονοκόμματα κάθετα στηρίγματα-στην περίπτωση αυτή, το έλατο του Ντάγκλας, το μισό του σάπισε και το μεγαλύτερο μέρος του ήταν από βούλωμα.
Απεικονίζεται: Στο κλιμακοστάσιο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού είχαν τον γνωστό κατασκευαστή της σανίδας του σερφ, Danny Hess, να φτιάξει ένα από τα ανακτημένα κέλοκο που έμεινε από τα πατώματα, προσθέτοντας μια παιχνιδιάρικη, σύγχρονη πινελιά στην κλασική εξοχική εμφάνιση του σπιτιού.
Υπνοδωμάτιο με χαρούμενα παιδικά πατάρια
"Από την αρχή, το σχέδιο ήταν να εξοικονομήσουμε όσο το δυνατόν περισσότερο την υπάρχουσα εξωτερική δομή", λέει Calhoon - όχι από δημοσιονομικές ανησυχίες, αλλά επειδή οι Leaches ήθελαν να διατηρήσουν οποιοδήποτε πρωτότυπο υλικό θα μπορούσε. Αλλά η ανακάλυψη του Calhoon τον οδήγησε να συστήσει να καταργηθεί εντελώς το παλιό καρέ. Η Αλίσια, ωστόσο, κυριεύτηκε από ένα αίσθημα διαχειριστή. "Αυτό είναι που κράτησε το σπίτι σταθερό από τους σεισμούς", λέει. «Ένιωσα πολύ ασφαλής με αυτό το πρωτότυπο ξύλο να κρατάει το σπίτι». Ο Calhoon και ο Doring δεν ήταν τόσο σίγουροι. Τελικά, κατέληξαν σε συμβιβασμό: Ό, τι ξύλο δεν ήταν σάπιο θα φυλάσσονταν και θα τοποθετούνταν μέσα τους συμβατικά πλαίσια, ακόμα κι αν αυτό σήμαινε την απώλεια πολύτιμων τετραγωνικών μέτρων. Για μεγαλύτερη αντοχή, ο μηχανικός απαίτησε να στερεωθεί το παλιό πλαίσιο από έλατο Ντάγκλας στους νέους τοίχους "έτσι ώστε σε σεισμό το παλιό πλαίσιο να μην πέσει από το σπίτι", λέει ο Calhoon. Το θεμέλιο άλλαξε για να πάρει το επιπλέον φορτίο και σταθεροποιήθηκε για να ικανοποιήσει τις σεισμικές απαιτήσεις.
Απεικονίζεται: Τα δύο παιδιά του ζευγαριού, η Χάνα και ο Γουάιατ, μοιράζονται ένα κουκέτα στην ανακαινισμένη σοφίτα. Η κεκλιμένη οροφή βρίσκεται κάτω από έναν από τους κοιτώνες που έχουν προστεθεί στην αρχική δομή για να δημιουργήσουν χώρο για τον δεύτερο όροφο.
Χρώμα (τοίχοι):C2's Πράσινο τσάι
Λεπτομέρειες οροφής στο Master Bedroom
Με νέα, πιο δυνατά δομικά μέλη, η Alicia και ο Calhoon συνεργάστηκαν στενά για φινιρίσματα και υλικά για αυθεντικότητα περιόδου. Στα νέα υπνοδωμάτια και λουτρά στον επάνω όροφο, σανίδες με γλωσσοκάλυψη καλύπτουν τις οροφές αντί για απλό γυψοσανίδα. στο σαλόνι, το καλούπι στεφάνης και οι εμπνευσμένες από τεχνίτες ενσωματωμένες προσθήκες προσθέτουν αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον.
Απεικονίζεται: Στο ολόλευκο κύριο υπνοδωμάτιο 15 με 11 πόδια, η σανίδα με γλώσσα και αυλάκι καλύπτει το ταβάνι για να προσθέσει διάσταση στο μικρό χώρο. Οι λευκές λινές κουρτίνες καλύπτουν τις γαλλικές πόρτες που οδηγούν σε ένα νέο κατάστρωμα πάνω από την τραπεζαρία, το οποίο επεκτείνει το σαλόνι του υπνοδωματίου.
Αποθήκευση εμπνευσμένη από το Stateroom στο κύριο λουτρό
Όταν έφτασε στα πατώματα, η Αλίσια ήθελε να διατηρήσει το αρχικό έλατο Ντάγκλας, αλλά δεν ήταν αρκετό σε χρήσιμη κατάσταση. Αναζητούσε ξύλο που ένιωθε καλά κάτω από γυμνά πόδια. «Wasμουν πιο συγκεντρωμένη στο βλέμμα», λέει ο Casey. Σε έναν έμπορο ξυλείας που σώθηκε-αχυρώνα, το ζευγάρι ανακάλυψε κλέφτο από έναν αχυρώνα της Νέας Υόρκης που τους ικανοποίησε και τους δύο. "Πραγματικά φέρνει πολύ χαρακτήρα στο σπίτι", λέει ο Casey.
Απεικονίζεται: Ένας τοίχος από ντουλάπια από το δάπεδο μέχρι την οροφή στο κύριο λουτρό, εμπνευσμένο από την καμπίνα του πλοίου, αναπληρώνει την έλλειψη επίπλων στο κυρίως υπνοδωμάτιο. Το κεραμίδι με στρογγυλά πενάκια χρησιμοποιήθηκε σε όλα τα λουτρά ως ένας τρόπος χαμηλού κόστους για να προσθέσετε λεπτομέρειες εμπνευσμένες από το vintage. Φεγγίτες στα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο και τα λουτρά εισάγουν φυσικό φως.
Χρώμα (άνω τοίχοι):C2's Μεγάλες Τράπεζες
Νιπτήρες:Κόλερ
Απλίκες:Schoolhouse Electric
Wainscoting ως Optical Bath Bumpout
Για να αναπαράγει την αρχική επένδυση από χάντρα και καλούπια, η Alicia προσπάθησε επίσης να κάνει τις σωστές επιλογές. "Mightσως είχαμε εξοικονομήσει χρήματα για τη διαδρομή του MDF", λέει. «Αλλά το ξύλο αισθάνθηκε σωστά». Αυτό που αισθάνθηκε επίσης σωστά ήταν το ανακτημένο πεύκο καρδιάς που βρήκε το ζευγάρι σε μια άλλη εταιρεία διάσωσης - σανίδες που ήταν κάποτε ένα εργοστάσιο. Ένα κομμάτι από αυτό είναι πλέον στην κορυφή του τραπεζιού τραπεζαρίας του Leaches.
Απεικονίζεται: Το Wainscoting στον τοίχο του νεροχύτη συνεχίζει μέχρι το διαμέρισμα του ντους, βοηθώντας το στενό δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο. Οι κόγχες που είναι ενσωματωμένες στην περιοχή κάτω από τα ντουλάπια των φαρμάκων αποθηκεύουν συχνά χρησιμοποιούμενα προϊόντα περιποίησης, διατηρώντας καθαρό το χώρο του καταστρώματος των νιπτήρων βάθρου.
Ντουλάπια ιατρικής:Υλικό αποκατάστασης
Polka-dot runner:ΕΞΟΧΙΚΟ ΣΠΙΤΙ
Το υπουργικό συμβούλιο τραβά:Κορυφαία κουμπιά
Ρύθμιση ντους που βελτιώνει το φως
Η ανακαινιστική πορεία που ολοκληρώθηκε σε 10 μήνες. οι Leaches επέστρεψαν στο σπίτι τους με δύο μήνες να απομένουν από την ενοικίασή τους. Ανακάλυψαν ότι η νέα κάτοψη και τα προσεκτικά επιλεγμένα υλικά συνδυάστηκαν για να δημιουργήσουν ένα πολύ πιο βιώσιμο σπίτι. "Η είσοδος σας δίνει μια αίσθηση μετάβασης από τον εξωτερικό στον εσωτερικό χώρο", λέει η Αλίσια. «Είναι ωραίο να μπορείς να μπαίνεις σε ένα φουαγιέ, όσο μικρό και αν είναι». Τώρα, εάν ένα μέλος της οικογένειας επιθυμεί ιδιωτικότητα, μπορεί να ξεφύγει στον επάνω όροφο - κάτι που δεν μπορούσε να γίνει στο παρελθόν. "Πιέσαμε κάθε εκατοστό του χώρου από αυτό το σπίτι", λέει η Alicia. «Έχει ακόμα τη ζεστή αίσθηση ενός παλιού σπιτιού, αλλά τώρα είναι πολύ πιο λογικό».
Απεικονίζεται: Στο κύριο λουτρό, ένα αδιαφανές διαχωριστικό από γυαλί στο πάνω μέρος του τοίχου του ντους επιτρέπει στο φως από το κοντινό παράθυρο να φιλτράρει στο υπόλοιπο δωμάτιο.
Εξαρτήματα ντους:Grohe
Κάτοψη
Το σπίτι 1.092 τετραγωνικών ποδιών κέρδισε ξανά το μισό χώρο-665 τετραγωνικά πόδια-όταν η σοφίτα μετατράπηκε σε δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.
