Πριν υπογράψετε μια σύμβαση και πληρώσετε έναν επαγγελματία για να επιθεωρήσει ένα σπίτι, υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να προσέχετε μόνοι σας
Παρόλο που είναι δεδομένο ότι όποιος αγοράζει ένα σπίτι πρέπει να το ελέγξει από έναν επαγγελματία, αξίζει να παρακολουθείτε έντονα τα πιθανά προβλήματα μόνοι σας, ακόμη και πριν από την υπογραφή της σύμβασης. Ιδού τι ψάχνει ο γενικός εργολάβος του Old House Tom Silva στην αρχική του βόλτα σε οποιοδήποτε σπίτι.
Από απόσταση: Ξεκινήστε με μια επιθεώρηση στο πλάι του δρόμου. Κοιτάξτε πώς βρίσκεται το σπίτι. Εάν η γη έχει κλίση προς το σπίτι, υπάρχει επαρκής αποστράγγιση; Ελέγξτε για ευθείες γραμμές στέγης και στέγη σε καλή κατάσταση, χωρίς περίεργες βυθίσεις, χτυπήματα ή φυσαλίδες.
Κοντά: Εξετάστε το εξωτερικό του σπιτιού. Εάν η επένδυση και η επένδυση είναι βαμμένα, υπάρχει φυσαλίδα ή μεγάλο ξεφλούδισμα; Η γη γύρω από το σπίτι έρχεται σε επαφή με πλαισιώσεις ή διακοσμητικές λεπτομέρειες; Αξιολογήστε την κατάσταση των παραθύρων και των θυρών. Είναι άθικτα τα παράθυρα της καταιγίδας, με όλες τις οθόνες και τα γυάλινα πάνελ στη θέση τους; Κλείνουν οι εξωτερικές πόρτες στο ίδιο επίπεδο, χωρίς δυσκολία; Τα κατώφλια είναι χαλαρά ή κατεστραμμένα;
Μέσα στο σπίτι: Ελέγξτε τις οροφές και τους τοίχους για σημάδια ζημιάς στο νερό, όπως λεκέδες ή ενδείξεις μούχλας. Υπάρχει χαλαρός γύψος ή απολεπιστική βαφή; Νιώθουν ανθεκτικές οι σκάλες κάτω από τα πόδια; Είναι ξυλεία ή καλούπια σπασμένα ή κατεστραμμένα;
Τα πιθανά προβλήματα δεν είναι απαραίτητα ένας λόγος για να μην αγοράσετε το σπίτι που θέλετε, αλλά σίγουρα θα πρέπει να επηρεάσουν την τιμή που θα πληρώσετε. Η αποκάλυψη ενός ελαττώματος μπορεί να σας βοηθήσει να μειώσετε την τιμή πώλησης. Ακόμα κι αν δεν το κάνει, αν γνωρίζετε εκ των προτέρων ότι έχετε μια ακριβή δουλειά επισκευής, είναι λιγότερο πιθανό να παρατείνετε τον εαυτό σας στην τιμή πώλησης.
