Αυτή η Ομάδα Αξιολόγησης του Old House έχει δεσμευτεί να παρέχει ειλικρινείς, αντικειμενικές και ανεξάρτητες κριτικές για προϊόντα και υπηρεσίες οικίας. Η αποστολή μας είναι να βοηθάμε τους καταναλωτές να λαμβάνουν καλύτερες αποφάσεις και έχουμε δεσμευτεί να παρέχουμε το περιεχόμενό μας στους καταναλωτές χωρίς κόστος. Για την υποστήριξη αυτού του επιχειρηματικού μοντέλου, το This Old House ενδέχεται να αποζημιωθεί εάν αγοράσετε μέσω των συνδέσμων στον ιστότοπό μας. Αυτές οι συνεργασίες ενδέχεται να επηρεάσουν τις υπηρεσίες ή τα προϊόντα που εξετάζουμε, αλλά δεν επηρεάζουν τις αξιολογήσεις μας ή συστάσεις που είναι αποτέλεσμα πολλών ωρών έρευνας και καθοδήγησης από ανεξάρτητους ειδικοί. Η αποζημίωση που λαμβάνουμε από τις εταιρείες που εξετάστηκαν παρέχει μια πηγή χρηματοδότησης που μας δίνει τη δυνατότητα να προσφέρουμε καλύτερο ψηφιακό περιεχόμενο και εργαλεία στο κοινό μας.
Οι εγγυήσεις κατοικίας και η ασφάλιση κατοικίας είναι δύο διαφορετικοί τύποι κάλυψης που ο καθένας μετριάζει τον κίνδυνο ιδιοκτησίας σπιτιού μέσω ολοκληρωμένων προγραμμάτων. Ενώ τα δύο είναι παρόμοια, α
εγγύηση για το σπίτι και ασφαλιστήριο συμβόλαιο κατοικίας προστατέψτε το σπίτι σας με διαφορετικούς τρόπους. Σε αυτό το άρθρο, θα κάνουμε διάκριση μεταξύ των προγραμμάτων εγγύησης σπιτιού και ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού και θα εξηγήσουμε πώς και τα δύο μπορούν να βοηθήσουν στην προστασία του σπιτιού σας.Τι είναι η εγγύηση για το σπίτι;
Μια οικιακή εγγύηση, γνωστή και ως α σύμβαση παροχής υπηρεσιών κατοικίας, καλύπτει το ακριβό κόστος επισκευής ή αντικατάστασης που σχετίζεται με μια μεγάλη βλάβη συστήματος ή συσκευής. Για παράδειγμα, εάν το σύστημα κλιματισμού ή το πλυντήριο πιάτων του σπιτιού σας σπάσει λόγω φυσιολογικής φθοράς, το σπίτι σας Ο πάροχος εγγύησης θα προγραμματίσει μια επισκευή ή αντικατάσταση με έναν τοπικό τεχνικό και θα επιδιορθώσει το καλυμμένο αντικείμενο σας.
Όταν αποτύχει ένα καλυπτόμενο αντικείμενο, μπορείτε να υποβάλετε ένα αίτημα υπηρεσίας ηλεκτρονικά ή τηλεφωνικά στις περισσότερες περιπτώσεις. Μόλις διεκπεραιωθεί το αίτημα των αξιώσεων σας, ο πάροχος σας θα στείλει έναν ελεγμένο τεχνικό σέρβις στο σπίτι σας για να αξιολογήσει το ζήτημα. Ορισμένοι πάροχοι οικιακής εγγύησης σάς επιτρέπουν ακόμη και να επιλέξετε τον δικό σας εργολάβο για επισκευές ή αντικαταστάσεις.
Συνήθως αποστέλλεται εντός 48 ωρών, ο τεχνικός σας θα έρθει στο σπίτι σας για να αξιολογήσει το πρόβλημά σας και είτε να επισκευάσει είτε να αντικαταστήσει το σπασμένο σας αντικείμενο. Θα πληρώσετε στον τεχνικό σας το συμφωνηθέν τέλος σέρβις, το οποίο λειτουργεί ως έκπτωση, το οποίο περιγράφεται λεπτομερώς στο συμβόλαιο εγγύησης του σπιτιού σας. Οι περισσότερες χρεώσεις υπηρεσιών κυμαίνονται από 65,36 $ έως 76,38 $.
Τι καλύπτει η εγγύηση σπιτιού;
ΕΝΑ καλύμματα εγγύησης για το σπίτι κοινές οικιακές συσκευές και συστήματα. Ενώ ορισμένοι πάροχοι προσφέρουν προγράμματα κάλυψης που καλύπτουν τόσο συστήματα όσο και συσκευές, πολλοί χωρίζουν την κάλυψη σε σχέδια μόνο για συστήματα, σχέδια μόνο για συσκευές και σχέδια συνδυασμού. Εκτός από την κάλυψη συσκευών και συστημάτων, πολλές εταιρείες οικιακής εγγύησης προσφέρουν προαιρετικά πρόσθετα για εξειδικευμένα είδη σε όλο το σπίτι, όπως η αντλία της πισίνας και του κάρτερ.
Ακολουθούν λίστες με κοινές συσκευές και συστήματα που καλύπτονται από τα σχέδια οικιακής εγγύησης, μαζί με ορισμένες δημοφιλείς επιλογές για πρόσθετη κάλυψη.
Κοινές συσκευές που καλύπτονται:
- Ψυγείο
- Ενσωματωμένος φούρνος μικροκυμάτων
- Πλυντήριο πιάτων
- Φούρνος/Σκούπα/Σόμπα
- Πλυντήριο και στεγνωτήριο ρούχων
- Αποκομιδή σκουπιδιών
Κοινά συστήματα που καλύπτονται:
- Κλιματισμός
- Θέρμανση
- Ηλεκτρικός
- Υδραυλικά
- Αγωγός
- Θερμοσίφωνας
- Αποκομιδή σκουπιδιών
Πρόσθετα στοιχεία κάλυψης:
- Εξοπλισμός πισίνας/σπα
- Αντλία καλά
- Αντλία φρεατίου
- Καταβόθρα
- Κάλυψη διαρροής στέγης
Ποιος πρέπει να αγοράσει ένα σπίτι εγγύηση;
Αν και οι οικιακές εγγυήσεις δεν είναι απαραίτητες, παρέχουν ένα χρήσιμο επίπεδο προστασίας για τα βασικά συστήματα και τις συσκευές του σπιτιού σας. Για παράδειγμα, εάν λήξει η εγγύηση του κατασκευαστή για κάθε συσκευή σας, μια οικιακή εγγύηση μπορεί να προσφέρει προστασία και να αντικαταστήσει τη ληγμένη κάλυψη.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν περιορισμένα κεφάλαια έκτακτης ανάγκης μπορεί να βρουν χρήσιμη μια εγγύηση σπιτιού. Προσφέρει προστασία από δαπανηρές επισκευές και αντικαταστάσεις σε περίπτωση βλάβης συσκευής ή συστήματος. Επιπλέον, η εγγύηση για το σπίτι σας αποτρέπει από το να χρειαστεί να αναζητήσετε αξιόπιστους εργολάβους μόνοι σας, καθώς οι περισσότεροι πάροχοι οικιακής εγγύησης χρησιμοποιούν μια λίστα ελεγμένων τεχνικών σέρβις.
Οι εγγυήσεις για το σπίτι συζητούνται επίσης κατά τη διαδικασία αγοράς σπιτιού. Πολλοί αγοραστές σπιτιού θα ζητήσουν από τον πωλητή μια οικιακή εγγύηση για να καλύψει τις συσκευές και τα συστήματα στο νέο σπίτι. Αυτό δίνει στον νέο αγοραστή σπιτιού ήσυχο ότι δεν θα υποστούν απροσδόκητα έξοδα επισκευής ή αντικατάστασης από την αρχή της ιδιοκτησίας του σπιτιού.
Τι είναι η ασφάλιση κατοικίας;
Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας προστατεύουν το σπίτι σας από καλυμμένους κινδύνους και εσάς από την ευθύνη σε περίπτωση που κάποιος τραυματιστεί στην ιδιοκτησία σας. Επιπλέον, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας σας προστατεύουν εάν καταστρέψετε την ιδιοκτησία κάποιου άλλου.
Όπως οι εταιρείες εγγύησης οικίας, μια ασφαλιστική εταιρεία κατοικίας επεξεργάζεται τις αξιώσεις ηλεκτρονικά ή τηλεφωνικά. Για να εγκριθεί η αξίωσή σας, πρέπει να προκαλείται από έναν καλυπτόμενο κίνδυνο, όπως τα ακόλουθα:
- Κατεψυγμένα υδραυλικά
- Κλοπή
- Βανδαλισμός
- Φωτιά και κεραυνός
- Πτώση αντικειμένων
- Εμφύλιος αναβρασμός
- Εκρηξη
- Ξαφνικό και τυχαίο σκίσιμο, ράγισμα, κάψιμο ή διόγκωση
Μόλις εγκριθεί η αξίωσή σας, πληρώνετε ένα σύνολο έκπτωσης και μιλάτε με τον ασφαλιστικό πράκτορα που έχετε ορίσει για τα επόμενα βήματα.
Τι καλύπτει η ασφάλιση κατοικίας;
Τα περισσότερα συμβόλαια ασφάλισης κατοικίας περιλαμβάνουν έξι τομείς κάλυψης. Ακολουθεί μια γρήγορη επισκόπηση του καθενός:
- Κατοικία—Κάλυψη κατοικίας προστατεύει το σπίτι σας και τις δομές του, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών τοίχων, των εξωτερικών τοίχων, των θεμελίων και των ντουλαπιών.
- Κάλυψη για άλλες κατασκευές—Αυτό καλύπτει ανεξάρτητες κατασκευές στην ιδιοκτησία σας, συμπεριλαμβανομένων γκαράζ, περιφράξεων και υπόστεγων.
- Κάλυψη προσωπικής περιουσίας— Αυτός ο τύπος κάλυψης προστατεύει τα αντικείμενα μέσα στο σπίτι σας από καλυμμένες ζημιές. Συνήθως πληρώνει για την υποτιμημένη αξία του κατεστραμμένου αντικειμένου ή πληρώνει για να το αντικαταστήσει με ένα νέο αντικείμενο.
- Κάλυψη απώλειας χρήσης—Κάλυψη απώλειας χρήσης πληρώνει για τα έξοδα διαβίωσης εάν αντιμετωπίσετε μια καταστροφή που βλάπτει το σπίτι σας και πρέπει να μετακομίσετε προσωρινά.
- Κάλυψη ευθύνης—Εάν ευθύνεστε για ένα ατύχημα που προκαλεί σωματική βλάβη ή βλάψετε την περιουσία κάποιου άλλου, αυτό καλύπτει το κόστος.
- Κάλυψη για ιατρικές πληρωμές σε άλλους—Αυτό καλύπτει το κόστος των ιατρικών λογαριασμών εάν κάποιος τραυματιστεί στην ιδιοκτησία σας.
Πολλοί πάροχοι ασφάλισης κατοικίας προσφέρουν εγκρίσεις για την ολοκλήρωση της κάλυψής σας. Οι δημοφιλείς εγκρίσεις περιλαμβάνουν προστασία από έξοδα κλοπής ταυτότητας, σεισμούς, και εφεδρικό νερό.
Το συμπέρασμα μας
Τόσο οι εγγυήσεις κατοικίας όσο και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας είναι εξαιρετικοί τρόποι για να προστατεύσετε το σπίτι σας, καθένα από τα οποία προσφέρει μοναδικά οφέλη και καλύψεις. Ακολουθεί ένα διάγραμμα που συγκρίνει το κόστος και τις λεπτομέρειες των δύο τύπων κάλυψης.
Οι συστάσεις μας για Εγγυήσεις Κατοικίας και Ασφάλειες Κατοικίας
Ένα πρόγραμμα εγγύησης για το σπίτι από έναν αξιόπιστο πάροχο μπορεί να σας βοηθήσει να έχετε το κεφάλι σας ήσυχο ότι η συσκευή ή το σύστημά σας θα φροντιστεί σε περίπτωση βλάβης. Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε περισσότερα για πολλά κορυφαίες εταιρείες εγγύησης για το σπίτι και τη σύστασή μας για την καλύτερη ασφαλιστική εταιρεία ιδιοκτητών σπιτιού.
Συστάσεις εγγύησης για το σπίτι
American Home Shield
American Home Shield (AHS) προσφέρει την καλύτερη κάλυψη οικιακής εγγύησης. Ως βετεράνος στον κλάδο, αυτός ο πάροχος εξυπηρετεί τους ιδιοκτήτες σπιτιού για περισσότερα από 50 χρόνια. Το AHS προσφέρει τρία ολοκληρωμένα προγράμματα και επιτρέπει στους πελάτες να επιλέξουν μεταξύ 75 $, 100 $ ή 125 $ χρέωση υπηρεσιών, με υψηλότερη έκπτωση που αυξάνει το μηνιαίο κόστος του προγράμματος. Το AHS προσφέρει επίσης κάλυψη σε όλες τις ηπειρωτικές Ηνωμένες Πολιτείες και τη Χαβάη. (Δεν είναι διαθέσιμο στην Αλάσκα.)
Choice Home Εγγύηση
Choice Home Εγγύηση (CHW) ξεχωρίζει ως πάροχος που δίνει προτεραιότητα στην προσιτή κάλυψη τόσο για συστήματα όσο και για συσκευές. Προσφέρει δύο συνδυαστικά προγράμματα - το Βασικό σχέδιο και το Συνολικό σχέδιο - και δεν περιορίζει την κάλυψη με βάση την ηλικία του σπιτιού ή των συσκευών σας. Επιπλέον, η CHW έχει μια γενναιόδωρη εγγύηση επισκευής 90 ημερών και δωρεάν ακύρωση εντός 30 ημερών.
Επιλέξτε Εγγύηση για το σπίτι
Επιλέξτε Εγγύηση για το σπίτι προσφέρει προγράμματα τόσο χαμηλά όσο $41 το μήνα, το οποίο είναι σύμφωνο με τον μέσο όρο του κλάδου των 38,73 $–63,16 $ ανά μήνα. Αυτός ο πάροχος προσφέρει επίσης δύο δωρεάν μήνες κάλυψης για ιδιοκτήτες κατοικιών που εγγράφονται για ένα πρόγραμμα και δωρεάν κάλυψη διαρροής στέγης, η οποία δεν προσφέρεται από τις περισσότερες εταιρείες εγγύησης σπιτιού. Επιπλέον, η Select Home Warranty είναι διαθέσιμη σε 46 πολιτείες, με εξαίρεση Νεβάδα, Νέα Υόρκη, Βάσιγκτων, και Ουισκόνσιν, και προσφέρει εκπτώσεις σε πολυετή προγράμματα.
Σύσταση Ασφάλισης Κατοικίας
Λεμονάδα
Αν ψάχνετε για ένα κορυφαίος πάροχος ασφάλισης κατοικίας, συνιστούμε Λεμονάδα. Αν και αυτή η εταιρεία είναι νέα στον κλάδο της ασφάλισης κατοικίας, έχει δημιουργήσει μια μοναδική εμπειρία ασφάλισης. Για παράδειγμα, η εταιρεία επιτρέπει μεμονωμένες εγκρίσεις σε αντικείμενα όπως ποδήλατα και κάμερες, ενώ σας επιτρέπει να ορίσετε το ποσό κάλυψης για κάθε στοιχείο.
Οι περισσότερες οικιακές εγγυήσεις διαρκούν για ένα χρόνο, αν και ορισμένες εταιρείες, όπως π.χ America's 1st Choice Home Club, επιτρέψτε στους ιδιοκτήτες σπιτιού να εγγραφούν σε πολυετή προγράμματα με μειωμένο ετήσιο επιτόκιο.
Ενώ η ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού είναι ολοκληρωμένη, δεν καλύπτει τα πάντα. Παρακάτω είναι μια λίστα κοινών αντικειμένων ή συμβάντων που δεν καλύπτονται από ένα τυπικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο ιδιοκτητών σπιτιού:
- Φυσικές καταστροφές
- Διάταγμα ή νόμος
- Πόλεμος
- Πυρηνικός κίνδυνος
- Σκόπιμη απώλεια
- Κυβερνητική δράση
- Άστοχες πράξεις
- Ζημιές από πλημμύρες
- Έλεγχος παρασίτων
Η Amica, η Lemonade και οι Travelers μας έδωσαν μερικά από τα περισσότερα προσιτή ασφάλεια κατοικίας τιμές, με τιμή κάτω από τον εθνικό μέσο όρο των 101 $ ανά μήνα.
Η μεθοδολογία μας αξιολόγησης
Η ομάδα κριτικών This Old House δεσμεύεται να παρέχει ολοκληρωμένες και αμερόληπτες κριτικές στους αναγνώστες μας και στοχεύουμε να παρέχουμε διαφάνεια στα αναθεώρηση προτύπων και ερευνητική διαδικασία.
Η ερευνητική μας διαδικασία περιλαμβάνει συνομιλίες με εκπροσώπους από περισσότερους από 40 παρόχους οικιακής εγγύησης, ζητώντας προσφορές και διευκρινιστικές ερωτήσεις για να αποκτήσετε μια εικόνα για τα οφέλη κάθε παρόχου και μειονεκτήματα. Αναλύουμε επίσης δείγματα συμβάσεων από κάθε εταιρεία για να κατανοήσουμε συγκεκριμένους όρους κάλυψης.
Για να αξιολογήσουμε εταιρείες, εφαρμόζουμε τα δεδομένα που έχουμε συγκεντρώσει στα πρότυπα αναθεώρησής μας. Αυτά τα πρότυπα είναι σε ένα σύστημα βαθμολόγησης 100 πόντων, το οποίο περιγράφεται αναλυτικά παρακάτω:
- Κάλυψη (35 βαθμοί): Οι πάροχοι βαθμολογούνται με βάση το εύρος και το βάθος κάλυψης. Εστιάσαμε σε βασικά οικιακά συστήματα (HVAC, υδραυλικά και ηλεκτρικά), σε βασικές συσκευές (ψυγείο, φούρνους, και πλυντήρια) και μοναδικά είδη κάλυψης (όπως κάλυψη διαρροής στέγης και επιδόματα παραβίασης κώδικα). Οι βαθμολογίες κάλυψης σταθμίζονται λαμβάνοντας υπόψη τα ανώτατα όρια κάλυψης και άλλους περιοριστικούς παράγοντες, πράγμα που σημαίνει ότι οι πάροχοι με μεγαλύτερο εύρος κάλυψης και υψηλότερα ανώτατα όρια κάλυψης έχουν την υψηλότερη βαθμολογία.
- Αξία (30 βαθμοί): Η αξία του προγράμματος μιας εταιρείας αντικατοπτρίζει το πόσο καλά εξυπηρετεί τον πελάτη σε σύγκριση με το τι πληρώνει ο πελάτης για την πολιτική. Υπολογίσαμε το μηνιαίο κόστος, τις χρεώσεις κλήσεων υπηρεσίας και την ευελιξία κόστους (όπως προσαρμόσιμες χρεώσεις κλήσεων υπηρεσίας, εκπτώσεις και πολυετείς πολιτικές).
- Αξιοπιστία και Διαφάνεια (21 βαθμοί): Η αξιοπιστία και η διαφάνεια αντικατοπτρίζουν το πόσο καλά ο πάροχος λαμβάνει υπόψη τα συμφέροντα του πελάτη. Βαθμολογήσαμε στοιχεία όπως οι εγγυήσεις διάρκειας κατασκευής, η διαδικτυακή διαθεσιμότητα ενός δείγματος συμβολαίου, η ευελιξία αλλαγής πολιτικής και η ευκολία ακύρωσης. Επιπλέον, βαθμολογήσαμε στοιχεία που αντικατοπτρίζουν τη φήμη του κλάδου και την ικανοποίηση των πελατών, συμπεριλαμβανομένων αναλύοντας τη φήμη της επωνυμίας στο Better Business Bureau και την αξιολόγηση πελατών τρίτων συσσωρευτές.
- Διαθεσιμότητα και εξυπηρέτηση (14 βαθμοί): Η ποιότητα της εξυπηρέτησης πελατών είναι το κλειδί για την ικανοποίηση των πελατών. Εξετάσαμε τους εγγυημένους χρόνους απόκρισης κάθε παρόχου, τις διαδικασίες αξιώσεων, την ευελιξία υπηρεσιών, τη διαθεσιμότητα έκτακτης ανάγκης και πολλά άλλα.