Αυτή η Ομάδα Αξιολόγησης του Old House έχει δεσμευτεί να παρέχει ειλικρινείς, αντικειμενικές και ανεξάρτητες κριτικές για προϊόντα και υπηρεσίες οικίας. Η αποστολή μας είναι να βοηθάμε τους καταναλωτές να λαμβάνουν καλύτερες αποφάσεις και έχουμε δεσμευτεί να παρέχουμε το περιεχόμενό μας στους καταναλωτές χωρίς κόστος. Για την υποστήριξη αυτού του επιχειρηματικού μοντέλου, το This Old House ενδέχεται να αποζημιωθεί εάν αγοράσετε μέσω των συνδέσμων στον ιστότοπό μας. Αυτές οι συνεργασίες ενδέχεται να επηρεάσουν τις υπηρεσίες ή τα προϊόντα που εξετάζουμε, αλλά δεν επηρεάζουν τις αξιολογήσεις μας ή συστάσεις που είναι αποτέλεσμα πολλών ωρών έρευνας και καθοδήγησης από ανεξάρτητους ειδικοί. Η αποζημίωση που λαμβάνουμε από τις εταιρείες που εξετάστηκαν παρέχει μια πηγή χρηματοδότησης που μας δίνει τη δυνατότητα να προσφέρουμε καλύτερο ψηφιακό περιεχόμενο και εργαλεία στο κοινό μας.
Η φθηνότερη οικιακή εγγύηση μπορεί να σας προσφέρει μια οικονομική επιλογή για την προστασία σημαντικών συστημάτων και συσκευών μέσα στο σπίτι σας. Όταν κάποια από αυτές τις καλυπτόμενες συσκευές ή συστήματα αποτύχει λόγω κανονικής φθοράς, ένα σχέδιο οικιακής εγγύησης μπορεί να καλύψει ακριβό κόστος επισκευής και αντικατάστασης, εξαλείφοντας την ανάγκη να πληρώσετε απροσδόκητα για μια επισκευή από την τσέπη σας.
Επειδή υπάρχει μια ποικιλία από εταιρείες εγγύησης για το σπίτι στην αγορά, μπορεί να είναι δύσκολο να καθοριστεί ποιο είναι το πιο προσιτό. Για να σας βοηθήσει στην αναζήτησή σας, η ομάδα κριτικών This Old House έκανε την έρευνα για εσάς και συνέκρινε μερικές από τις φθηνότερες διαθέσιμες εγγυήσεις σπιτιού, παρέχοντάς σας λεπτομέρειες σχετικά με τα σχέδια, τις τιμές και τον πελάτη υπηρεσία. Συνεχίστε να διαβάζετε για να βρείτε τη φθηνότερη εγγύηση σπιτιού για εσάς και το σπίτι σας.
Choice Home Εγγύηση
Η Choice Home Warranty (CHW) είναι μία από τις κορυφαίες εταιρείες εγγύησης σπιτιού στον κλάδο και είναι η νούμερο ένα επιλογή μας για οικονομικά προγράμματα και τιμές. Προσφέρει ολοκληρωμένα και ευέλικτα σχέδια για τους πελάτες, προσφέροντας κάλυψη για σημαντικά είδη σπιτιού όπως το κλιματισμό και το ψυγείο σας.
Τα προγράμματα κυμαίνονται μεταξύ 36-44 $ το μήνα, τα πρόσθετα κυμαίνονται μεταξύ 46-180 $ ετησίως (ανάλογα με τα είδη που επιλέγετε) και τα τέλη κλήσεων υπηρεσίας κυμαίνονται μεταξύ 60 και 85 $.
Όχι μόνο η Choice Home Warranty παρέχει εκτεταμένη κάλυψη και προσιτή τιμή, αλλά προσφέρει εξυπηρέτηση πελατών 24/7, προαιρετικά κάλυψη για αντικείμενα όπως η πισίνα ή το σηπτικό σας σύστημα, πρόσβαση σε τοπικό δίκτυο τεχνικών που έχουν ελεγχθεί εκ των προτέρων και επισκευή 90 ημερών εγγύηση. Για να μην αναφέρουμε, οι πελάτες παίρνουν τα δικά τους πρώτος μήνας δωρεάν όταν εγγραφούν για ένα πρόγραμμα εγγύησης για το σπίτι.
Επιλέξτε Εγγύηση για το σπίτι
Η Select Home Warranty είναι μια άλλη οικονομικά προσιτή εταιρεία εγγύησης σπιτιού με ευέλικτες επιλογές πληρωμής. Επιλέξτε προγράμματα προσφορών μεταξύ 36-38 $ ανά μήνα και χρεώσεις υπηρεσιών 60-75 $ ανά αξίωση, μερικές από τις χαμηλότερες τιμές στον κλάδο. Ένα άλλο πλεονέκτημα της Select Home Warranty είναι ότι προσφέρει δωρεάν κάλυψη διαρροής οροφής, κάτι που είναι σπάνιο στον κλάδο των οικιακών εγγυήσεων.
Το Select έχει τρία σχέδια για να διαλέξετε: Bronze Care, Gold Care και Platinum Care. Η Gold Care καλύπτει οικιακά συστήματα και η Bronze Care καλύπτει οικιακές συσκευές. και τα δύο κοστίζουν 35,83 $ ανά μήνα. Το Platinum Care είναι ένα σύνθετο πρόγραμμα που προστατεύει συστήματα και συσκευές και κοστίζει 37,50 $ το μήνα — ένα από τα χαμηλότερα κόστη που έχουμε δει για ολοκληρωμένη κάλυψη στο σπίτι.
Οι πελάτες παίρνουν επίσης δύο μήνες δωρεάν όταν εγγράφονται για κάλυψη.
Εγγύηση πρώτης αμερικανικής κατοικίας
Η First American Home Warranty (FAHW) είναι ηγέτης στον κλάδο των οικιακών εγγυήσεων για περισσότερα από 35 χρόνια και παρέχει μερικές από τις φθηνότερες καλύψεις οικιακής εγγύησης στην αγορά. Τα σχέδιά του κοστίζουν μεταξύ 28 και 43 $ το μήνα και τα τέλη υπηρεσίας είναι 75 $, που είναι σύμφωνα με τον μέσο όρο του κλάδου.
Αυτό που κάνει την First American να ξεχωρίζει έναντι των ανταγωνιστών της είναι η δική της Αναβάθμιση πρώτης θέσης, το οποίο καλύπτει συστήματα και συσκευές εάν έχουν εγκατασταθεί, τροποποιηθεί ή συντηρηθεί ακατάλληλα. Άλλα πλεονεκτήματα του FAHW περιλαμβάνουν την απουσία καπακιών κάλυψης σε θέρμανση, ψύξη ή αγωγούς, αντικαταστάσεις σε αντικείμενα που είναι πολύ κατεστραμμένα για να επισκευαστούν και εγγύηση επιστροφής χρημάτων χωρίς κίνδυνο 30 ημερών.
Βασικά στοιχεία εγγύησης για το σπίτι
Πριν αγοράσετε μια οικιακή εγγύηση, είναι χρήσιμο να κατανοήσετε τι είναι η οικιακή εγγύηση, τι καλύπτει και πόσο ακριβώς κοστίζει.
Τι είναι η εγγύηση για το σπίτι;
ΕΝΑ εγγύηση για το σπίτι είναι ένα ετήσιο συμβόλαιο οικιακής εξυπηρέτησης που παρέχει προστασία για μεγάλα συστήματα και συσκευές όταν χαλάσουν λόγω κανονικής φθοράς. Εξοικονομεί επίσης τους ιδιοκτήτες σπιτιού από το να πληρώνουν ακριβά, από την τσέπη τους έξοδα για τις απαραίτητες επισκευές και αντικαταστάσεις.
Πόσο κοστίζει μια εγγύηση σπιτιού;
Γενικά, α κόστος εγγύησης για το σπίτι μεταξύ 25-50 $ ανά μήνα ή 300-600 $ ανά έτος. Τα βασικά σχέδια θα πέσουν στο χαμηλότερο άκρο του φάσματος, ενώ η πιο ολοκληρωμένη κάλυψη θα κοστίσει πάνω από 50 $.
Εκτός από τα μηνιαία ασφάλιστρα, οι εταιρείες εγγύησης για το σπίτι θα χρεώνουν επίσης ένα τέλος κλήσης υπηρεσίας ή εκπίπτον, κάθε φορά που υποβάλλεται αξίωση. Αυτές οι χρεώσεις υπηρεσίας κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 75 και 125 $, με ορισμένες εταιρείες όπως η American Home Shield να σας επιτρέπουν να επιλέξετε τη χρέωση υπηρεσιών. Για παράδειγμα, μια χαμηλότερη χρέωση υπηρεσιών ύψους 75 $ πιθανότατα θα έχει ως αποτέλεσμα υψηλότερο μηνιαίο ασφάλιστρο και αντίστροφα.
Τι καλύπτει η εγγύηση σπιτιού;
Η οικιακή εγγύηση καλύπτει μεγάλα οικιακά συστήματα και συσκευές, συμπεριλαμβανομένων ειδών όπως το ψυγείο, το ηλεκτρικό σύστημα, τα υδραυλικά, ο θερμοσίφωνας και το πλυντήριο πιάτων. Ακολουθεί μια επισκόπηση των στοιχείων που καλύπτονται συνήθως:
Οι εταιρείες εγγύησης για το σπίτι μπορούν επίσης να παρέχουν προαιρετική κάλυψη για τα ακόλουθα είδη:
- Πισίνα
- Ιαματική πηγή
- Σηπτικό σύστημα
- Αντλία καλά
- Διαρροές οροφής
- Ξενώνας
Ποια είναι τα οφέλη μιας εγγύησης για το σπίτι;
Εκτός από την προστασία σημαντικών αντικειμένων όταν χαλάσουν, η οικιακή εγγύηση προσφέρει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα:
- Εξοικονομεί χρόνο αναζήτησης εργολάβου
- Προσφέρει πιθανή εξοικονόμηση μετρητών σε ακριβές επισκευές και αντικαταστάσεις
- Ορισμένες εταιρείες, όπως το America's First Choice Home Club, προσφέρουν μοναδικά προνόμια όπως δωρεάν παρακολούθηση πιστώσεων και εκπτώσεις σε προμήθειες που σχετίζονται με τη συντήρηση
- Μπορεί να βοηθήσει ένα σπίτι να πουλήσει πιο γρήγορα και μπορεί να είναι ένας δελεαστικός παράγοντας για τους πιθανούς αγοραστές
- Προστατεύει τον προϋπολογισμό σας και εμποδίζει τους πελάτες να πληρώσουν απροσδόκητα έξοδα
Πώς να επιλέξετε την καλύτερη εγγύηση για το σπίτι
Αν και μπορεί να ψάχνετε για μια προσιτή εγγύηση για το σπίτι, το φθηνότερο δεν είναι πάντα το καλύτερο. Ενώ όλες οι εταιρείες που αναφέρονται παραπάνω προσφέρουν προσιτές τιμές και ολοκληρωμένα σχέδια, υπάρχουν ορισμένες εταιρείες εγγύησης σπιτιού εκεί έξω που προσφέρουν εξαιρετικά περιορισμένη κάλυψη σε χαμηλή τιμή.
Προτού εγγραφείτε για εγγύηση σπιτιού, λάβετε υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες για να διασφαλίσετε ότι λαμβάνετε τη φθηνότερη εγγύηση σπιτιού και την καλύτερη κάλυψη:
- Κόστος—Εάν έχετε προϋπολογισμό, αλλά εξακολουθείτε να θέλετε πλήρη κάλυψη, σας συνιστούμε να πάτε σε μια εταιρεία όπως η Choice Home Warranty. Η Choice προσφέρει δύο συνδυαστικά προγράμματα σε προσιτές τιμές και επιτρέπει στους πελάτες να επιλέξουν τη δική τους χρέωση υπηρεσιών. Εξετάστε το ενδεχόμενο να λάβετε προσφορές από μερικούς διαφορετικούς παρόχους για να συγκρίνετε τις τιμές και να επιλέξετε ένα πρόγραμμα που ταιριάζει καλύτερα στον προϋπολογισμό σας.
- Κάλυψη—Οι περισσότερες εταιρείες οικιακής εγγύησης θα προσφέρουν μια ποικιλία προγραμμάτων που κυμαίνονται από συστήματα και μόνο συσκευές έως συνδυαστικά σχέδια. Σκεφτείτε τα είδη για τα οποία θέλετε κάλυψη στο σπίτι σας και επιλέξτε ένα σχέδιο με βάση αυτές τις ανάγκες.
- Πρόσθετα—Εκτός από τα πιο σημαντικά αντικείμενα του σπιτιού σας, σκεφτείτε και άλλα αντικείμενα για τα οποία μπορεί να θέλετε κάλυψη, όπως η πισίνα, το σπα, η μονάδα επισκεπτών ή το σηπτικό σας σύστημα. Δεν παρέχουν όλες οι εταιρείες τα ίδια πρόσθετα, επομένως επιλέξτε μια εταιρεία που προστατεύει τα πιο σημαντικά στοιχεία σας.
- Αποκλεισμοί—Οι εταιρείες συχνά περιλαμβάνουν ανώτατα όρια κάλυψης και εξαιρέσεις σε ορισμένα στοιχεία που αναφέρονται στο συμβόλαιό σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει τους όρους του συμβολαίου σας πριν επενδύσετε σε ένα σχέδιο, ώστε να καταλάβετε τι ακριβώς καλύπτεται και τι δεν καλύπτεται.
- Εξυπηρέτηση πελατών—Αν και οι περισσότεροι πάροχοι έχουν κέντρα αξιώσεων 24/7, υπάρχουν μερικοί που έχουν περιορισμένο ωράριο. Οι εταιρείες οικιακής εγγύησης σε αυτό το άρθρο έχουν όλες κέντρα εξυπηρέτησης πελατών 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα, τα οποία είναι ανοιχτά στη λήψη αξιώσεων όλο το εικοσιτετράωρο.
- Προσφορές -Για να βρείτε πραγματικά τη φθηνότερη εγγύηση για το σπίτι, συγκρίνετε τις τρέχουσες προσφορές και προσφορές από κάθε πάροχο για να δείτε πόσα χρήματα θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε στο συμβόλαιό σας. Εταιρείες όπως η Select Home Warranty και Choice Home Warranty παρέχουν μερικούς μήνες δωρεάν κάλυψη όταν οι πελάτες εγγράφονται για ένα πρόγραμμα.
Σύγκριση εταιρειών με εγγύηση φθηνότερης κατοικίας
Για να σας βοηθήσουμε να περιορίσετε τις επιλογές σας, ακολουθεί μια γρήγορη σύγκριση των τριών κορυφαίων εταιρειών που προτείναμε νωρίτερα.
Το συμπέρασμα μας
Choice Home Εγγύηση, Επιλέξτε Εγγύηση για το σπίτι, και Εγγύηση πρώτης αμερικανικής κατοικίας είναι τρεις από τις φθηνότερες διαθέσιμες υπηρεσίες εγγύησης για το σπίτι. Όχι μόνο παρέχουν οικονομικά προγράμματα και ευέλικτες επιλογές πληρωμής, αλλά προσφέρουν ολοκληρωμένη κάλυψη σε μεγάλα οικιακά συστήματα και συσκευές και άριστη εξυπηρέτηση πελατών.
Επειδή η τιμολόγηση του σχεδίου θα εξαρτηθεί από τον τόπο διαμονής σας, τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού σας, τον τύπο του σχεδίου σας επιλέξτε και οποιαδήποτε πρόσθετα συμπεριλάβετε στην κάλυψή σας, συνιστούμε να λάβετε μια προσφορά και από τα τρία παρόχους. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να συγκρίνετε τις προσφορές και να προσπαθήσετε να ταιριάξετε τις τιμές με τον πάροχο που προτιμάτε.
Οι αγοραστές κατοικιών, οι πωλητές, οι μεσίτες και οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων μπορούν όλοι να αγοράσουν μια εγγύηση για το σπίτι. Οι αγοραστές κατοικίας θα πληρώσουν για την κάλυψη εάν αγοράσουν ένα πρόγραμμα σε οποιοδήποτε σημείο κατά τη διάρκεια της ιδιοκτησίας σπιτιού ή μετά τη διαδικασία κλεισίματος. Οι πωλητές ενδέχεται να πληρώσουν για κάλυψη εάν την προσφέρουν ως μέρος της πώλησης κατοικίας.
Οι κτηματομεσίτες ή οι μεσίτες μπορούν να πληρώσουν για μια εγγύηση κατοικίας για να καλύψουν πιθανές επισκευές που θα μπορούσαν να συμβούν ενώ το σπίτι είναι εισηγμένο ή να προσφέρουν μια εγγύηση κατοικίας στους αγοραστές ως δώρο κλεισίματος. Οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων θα μπορούσαν να πληρώσουν για μια εγγύηση κατοικίας και να συμπεριλάβουν μέρος του κόστους στο ενοίκιο των ενοικιαστών τους.
Μπορείτε να αγοράσετε μια εγγύηση για το σπίτι ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια της ιδιοκτησίας. Ωστόσο, συνιστούμε να αγοράσετε μια εγγύηση για το σπίτι κατά την πρώτη αγορά του σπιτιού σας, ώστε η κάλυψη να μπορεί να ξεκινήσει το συντομότερο δυνατό.
Μια οικιακή εγγύηση μπορεί να εξοικονομήσει εκατοντάδες δολάρια στους ιδιοκτήτες σπιτιού για επισκευές και αντικαταστάσεις όταν χαλάσουν τα οικιακά συστήματα και συσκευές. Με χαμηλό κόστος κάθε μήνα, αυτός ο τύπος σχεδίου προστασίας σπιτιού μπορεί να δώσει στους ανθρώπους την ηρεμία ότι αν ένα αντικείμενο σπάσει, θα προστατεύονται.
Ακόμα κι αν δεν έχετε πρόβλημα με ένα σύστημα ή μια συσκευή, είναι πάντα καλή ιδέα να έχετε προστασία σε περίπτωση που συμβεί κάτι απροσδόκητο και σας αφήσει να πληρώσετε ακριβή επισκευή ή αντικατάσταση δικαστικά έξοδα.
Η μεθοδολογία μας αξιολόγησης
Η ομάδα κριτικών This Old House δεσμεύεται να παρέχει ολοκληρωμένες και αμερόληπτες κριτικές στους αναγνώστες μας και στοχεύουμε να παρέχουμε διαφάνεια στα αναθεώρηση προτύπων και ερευνητική διαδικασία.
Η ερευνητική μας διαδικασία περιλαμβάνει συνομιλίες με εκπροσώπους από περισσότερους από 40 παρόχους οικιακής εγγύησης, ζητώντας προσφορές και διευκρινιστικές ερωτήσεις για να αποκτήσετε μια εικόνα για τα οφέλη κάθε παρόχου και μειονεκτήματα. Αναλύουμε επίσης δείγματα συμβάσεων από κάθε εταιρεία για να κατανοήσουμε συγκεκριμένους όρους κάλυψης.
Για να αξιολογήσουμε εταιρείες, εφαρμόζουμε τα δεδομένα που έχουμε συγκεντρώσει στα πρότυπα αναθεώρησής μας. Αυτά τα πρότυπα είναι σε ένα σύστημα βαθμολόγησης 100 πόντων, το οποίο περιγράφεται αναλυτικά παρακάτω:
- Κάλυψη (35 βαθμοί): Οι πάροχοι βαθμολογούνται με βάση το εύρος και το βάθος κάλυψης. Εστιάσαμε σε βασικά οικιακά συστήματα (HVAC, υδραυλικά και ηλεκτρικά), σε βασικές συσκευές (ψυγείο, φούρνους, και πλυντήρια) και μοναδικά είδη κάλυψης (όπως κάλυψη διαρροής στέγης και επιδόματα παραβίασης κώδικα). Οι βαθμολογίες κάλυψης σταθμίζονται λαμβάνοντας υπόψη τα ανώτατα όρια κάλυψης και άλλους περιοριστικούς παράγοντες, πράγμα που σημαίνει ότι οι πάροχοι με μεγαλύτερο εύρος κάλυψης και υψηλότερα ανώτατα όρια κάλυψης έχουν την υψηλότερη βαθμολογία.
- Αξία (30 βαθμοί): Η αξία του προγράμματος μιας εταιρείας αντικατοπτρίζει το πόσο καλά εξυπηρετεί τον πελάτη σε σύγκριση με το τι πληρώνει ο πελάτης για την πολιτική. Υπολογίσαμε το μηνιαίο κόστος, τις χρεώσεις κλήσεων υπηρεσίας και την ευελιξία κόστους (όπως προσαρμόσιμες χρεώσεις κλήσεων υπηρεσίας, εκπτώσεις και πολυετείς πολιτικές).
- Αξιοπιστία και Διαφάνεια (21 βαθμοί): Η αξιοπιστία και η διαφάνεια αντικατοπτρίζουν το πόσο καλά ο πάροχος λαμβάνει υπόψη τα συμφέροντα του πελάτη. Βαθμολογήσαμε στοιχεία όπως οι εγγυήσεις διάρκειας κατασκευής, η διαδικτυακή διαθεσιμότητα ενός δείγματος συμβολαίου, η ευελιξία αλλαγής πολιτικής και η ευκολία ακύρωσης. Επιπλέον, βαθμολογήσαμε στοιχεία που αντικατοπτρίζουν τη φήμη του κλάδου και την ικανοποίηση των πελατών, συμπεριλαμβανομένων αναλύοντας τη φήμη της επωνυμίας στο Better Business Bureau και την αξιολόγηση πελατών τρίτων συσσωρευτές.
- Διαθεσιμότητα και εξυπηρέτηση (14 βαθμοί): Η ποιότητα της εξυπηρέτησης πελατών είναι το κλειδί για την ικανοποίηση των πελατών. Εξετάσαμε τους εγγυημένους χρόνους απόκρισης κάθε παρόχου, τις διαδικασίες αξιώσεων, την ευελιξία υπηρεσιών, τη διαθεσιμότητα έκτακτης ανάγκης και πολλά άλλα.