Ανταποκρινόμενη στην αυξανόμενη ζήτηση για ευέλικτη στέγαση και διαβίωση χαμηλής συντήρησης, TOH’s το νεότερο έργο Idea House προσφέρει ευρύχωρες, προσαρμόσιμες κάτοψεις σε μια συλλογή duplex με μοντέρνο στυλ εξοχικού σπιτιού.
Αυτό το άρθρο εμφανίστηκε στο τεύχος του καλοκαιριού 2021 του περιοδικού This Old House. Κάντε κλικ εδώ για να μάθετε πώς να εγγραφείτε.
Προσπαθήστε να βρείτε ένα νέο σπίτι με σουίτα υπνοδωματίου πρώτου ορόφου στην πόλη Norwalk, CT, μια ώρα με το αυτοκίνητο από το Μανχάταν και μπορεί να ψάξετε μάταια. Παρά τη δημοτικότητά τους, "δεν θα βρείτε κανένα", λέει ο κατασκευαστής Jerry Effren. Αυτή είναι μια έλλειψη που είχε ο ίδιος και η σύζυγός του, Sandy Greyrock Homes, ψάχνουν να διορθώσουν. «Υπάρχει ένας πληθυσμός που θέλει αυτού του είδους τη σύγχρονη ζωή στο κύριο επίπεδο και έναν ευρύχωρο όροφο σχέδιο - αλλά θέλει επίσης να έχει λίγο χώρο για παιδιά ή εγγόνια, ή για γυμναστήριο ή γραφείο », λέει Καθίκι.
Για την κάλυψη αυτής της ανάγκης, συνεργάστηκαν οι Έφρενς αρχιτέκτονας Jim Jamieson
να αναπτύξει ένα ευέλικτο σχέδιο κατοικιών που μοιάζουν με εξοχικές κατοικίες που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικά σενάρια. Ο πρώτος όροφος έκτασης 1.500 τετραγωνικών ποδιών θα περιλαμβάνει μια σουίτα υπνοδωματίου με πρόσβαση στο μπάνιο και μια ενιαία κουζίνα-καθιστικό-τραπεζαρία.Μία έκδοση του δεύτερου ορόφου 1.300 τετραγωνικών ποδιών θα έχει άλλη σουίτα υπνοδωματίου, καθώς και άλλα δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται το μπάνιο. μια άλλη έκδοση θα έχει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα γραφείο. Κάθε μονάδα θα έχει επίσης ένα τελειωμένο υπόγειο με ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και έναν κοινόχρηστο χώρο όπως αυτός στον πρώτο όροφο. "Δεν φαίνονται τεράστια από έξω, αλλά υπάρχει πολύς χώρος διαβίωσης σε αυτό το αποτύπωμα", λέει ο Jamieson.
Τα σπίτια θα χτιστούν ως διπλοκατοικίες-δύο μονάδες που βρίσκονται σε ένα ζευγάρι γκαράζ ενός αυτοκινήτου-με κοινό δρόμο και πεζοδρόμια, τοποθετημένα γύρω από έναν αδιέξοδο. Από το εξωτερικό, η εμφάνιση είναι αυτή ενός σύγχρονου εξοχικού σπιτιού, λέει ο Jerry: «Με τα μαύρα παράθυρα, τους τετράγωνους κίονες και το καθαρές γραμμές, σημαίνει ότι έχουμε δύο σύγχρονες εξοχικές κατοικίες και τις συνδέουμε με ένα μικρό αμαξίδιο ».
Καθώς η πανδημία πυροδοτεί μια έξοδο από πόλεις σε κοινότητες υπνοδωματίων όπως το Norwalk, οι τελικοί κάτοικοι «θα μπορούσαν να είναι άδειοι φωλιάδες που θέλουν μειώστε το μέγεθος και μείνετε στην περιοχή για να είστε κοντά στα παιδιά και τους φίλους τους, διαφορετικά θα μπορούσαν να είναι μια αναπτυσσόμενη οικογένεια που θα φύγει από την πόλη », λέει ο Jamieson. Άλλα σενάρια ενδέχεται να περιλαμβάνουν ενήλικα παιδιά που επιστρέφουν στη φωλιά για οποιονδήποτε λόγο ή μια οικογένεια που δημιουργεί χώρο για έναν ηλικιωμένο συγγενή.
Πολλά νοικοκυριά αυτές τις μέρες αποτελούνται επίσης από άσχετους ανθρώπους - για να πληρώσουν τους λογαριασμούς ή να παρέχουν φροντίδα για ηλικιωμένους, για παράδειγμα. "Έχοντας διπλές σουίτες φιλοξενεί πολλούς διαφορετικούς τρόπους ζωής", προσθέτει ο Jamieson. Τα γραφεία στο σπίτι είναι επίσης μια πολύτιμη παροχή. αυτός ο ρόλος θα μπορούσε να καλυφθεί από τη σουίτα του κάτω ορόφου, την επάνω μελέτη ή το υπνοδωμάτιο του υπογείου.
Συνολικά 10 από αυτά τα ενεργειακά αποδοτικά σπίτια-δυνητικά εξοπλισμένα με ηλιακούς συλλέκτες στον τελευταίο όροφο-θα φτιάξουν σε μια γειτονιά τσέπης σε μια περιοχή δυόμισι στρεμμάτων που στηρίζεται στις δασικές όχθες του Five Mile Ποτάμι. Ένας κοινός εξωτερικός χώρος, σκιασμένος από μια πέργκολα, στρωμένος με μεγάλες πέτρες και προσπελάσιμος από ένα πεζοδρόμιο, θα έχει θέα στον ποταμό και τον περιβάλλοντα φυσικό βιότοπο.
Για να διευκολύνουν τη ζωή των πολυάσχολων γονέων ή συνταξιούχων, οι Έφρενς επιλέγουν οικοδομικά υλικά που προορίζονται για χαμηλή ή καθόλου συντήρηση, αλλά συμβατά με την εξοχική όψη των κτιρίων. Η επένδυση είναι ένα ανθεκτικό προϊόν κατασκευασμένο από ξύλο. τα παράθυρα μπορεί να είναι από υαλοβάμβακα, το οποίο δεν χρειάζεται ποτέ βαφή. Το κατάστρωμα της βεράντας θα είναι ένα συνθετικό υλικό μεγάλης διάρκειας, εύκολο στη φροντίδα. Μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού θα φροντίσει για τη συντήρηση του τοπίου.
Ο συνδυασμός χαμηλής συντήρησης, ευελιξίας στον τρόπο ζωής και πρόσβασης σε εξωτερικούς χώρους με εγγύτητα στη μεγάλη πόλη προσθέτει μια σπάνια προσφορά, λέει ο Jerry: «Χτυπάμε πολλά κουμπιά εδώ».
