Decididos a hacerlo bien, una pareja se toma su tiempo, más de 10 años, para poner en marcha un plan para transformar su casa de los años 70 en la casa abierta, llena de luz y rica en carácter que siempre quisieron.
Las renovaciones casi siempre toman más tiempo de lo esperado. Pero para Wendy y Tom Braun, no fue el mal tiempo, los permisos de construcción o los pedidos pendientes lo que retrasó la remodelación de su casa durante más de una década.
Se estaba despegando.
Habían encontrado la casa de sus sueños en el suburbio de Yorba Linda en Los Ángeles en 2005. Como gran parte del condado de Orange, Yorba Linda está repleta de ranchos y casas de estilo español. Así que cuando Wendy, que había crecido en Tennessee y se siente atraída por la arquitectura más tradicional, vio el único Cabo alrededor en millas, se vendió.
Mostrado: Una pasarela de ladrillos antiguos, elegantemente enmarcada por un cenador arqueado y bordeada de jardineras, da la bienvenida a los visitantes a esta casa que ya no es simple al estilo de Cape Cod. La entrada, una vez sin adornos, también se renovó, con la adición de un pórtico, una nueva puerta de entrada y una lámpara de declaración.
Revestimiento: HardiePlank, James Hardie; Pintura: Blanco Wimborne, Farrow & Ball; Luz de techo de la puerta delantera: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Confort visual; Ventanas: Ventanas y puertas Milgard
Construida en 1974, la casa tenía 2,800 pies cuadrados, con tres dormitorios y dos baños y medio, y estaba sorprendentemente en buen estado. Wendy también sabía que no era perfecto.
“Todo estaba anticuado, pero funcionó bastante bien”, dice. “No teníamos prisa; queríamos vivir en él, ver cómo funcionaba, o no funcionaba, para nosotros ". En el momento en que los Braun compraron la casa, uno de sus hijos era mayor y vivía solo, dejando a dos adolescentes en casa. El nido aún no estaba vacío, pero no tardaría mucho.
Mostrado: Un recibidor / despensa de mayordomo luminoso y acogedor con asientos y almacenamiento reemplazó lo que originalmente era un lavadero junto a la cocina. Los Braun usan los gabinetes allí para guardar manteles y utensilios de servicio y como punto de entrega al entrar desde el garaje separado.
El clásico Cape tenía una fachada sin adornos con tres buhardillas a dos aguas sobre un techo inclinado, y su interior era un laberinto de habitaciones pequeñas y oscuras. Fuera de la entrada principal, había una pequeña sala de estar a la derecha y un comedor a la izquierda. Una escalera central conducía al segundo piso y, justo después de ella, cuatro escalones conducían a la sala de estar y la cocina. Desde la sala de estar, un escalón más hacia abajo conducía a una terraza acristalada que se había construido sobre una terraza. Arriba, también en dos niveles, había un dormitorio principal con vestidor y un baño pequeño junto con dos dormitorios y un baño compartido.
Mostrado: Los gabinetes estilo Shaker, una isla con detalles de muebles finos y una conejera con vidrio emplomado reflejan el gusto de los propietarios por lo tradicional. La orientación de la isla evita que corte la sala de estar. Un rincón incómodo se convirtió en el lugar perfecto para un acogedor comedor.
Ebanista: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Pintura del gabinete: Knoxville gris (azul) y Luz de luna blanca, Benjamin Moore; Hundir: Fregadero Shaw Farmhouse, ROHL; Grifo: Perrin y Rowe, ROHL; Apliques: siglo XX. Apliques de biblioteca, Herramientas de restauración; Tratamiento de ventana: Yute rústico, Blinds.com; Luz del rincón del desayuno: EF Chapman Darlana, Confort visual; Distancia: Pro armonía, Thermador; Refrigerador: Thermador; Hardware: Hardware oportuno; Taburetes: Diseños Ballard
“Estaba frustrado por la forma en que funcionaba la planta baja de la casa”, dice Wendy. “No se podía acceder fácilmente al comedor desde la cocina, que era pequeña y estrecha. Teníamos un jardín grande y bonito, pero pocas ventanas para verlo. Realmente no usamos el solárium y no teníamos espacio para oficinas ".
Mostrado: En la sala familiar ampliada, una nueva chimenea de gas flanqueada por bancos incorporados agrega calidez y encanto. Los cajones debajo de los asientos tienen los juguetes de los nietos, los DVD y las mantas.
Sofá: Herramientas de restauración; Pintura: Luz de luna blanca (paredes), Benjamin Moore; Piso: Ligur, Clásicos de California; Sillas: Jamine; Blanco nogal
Durante años, Wendy imaginó cambios que esperaba hacer en la casa (una nueva cocina, un baño principal más grande), pero siempre parecía que algo se interponía en su camino. Había su propia indecisión, por ejemplo: los Braun querían un cambio, pero querían mantener la identidad de Cape Cod de su hogar. También se vieron obstaculizados por cómo lidiar con las diferencias de nivel del piso, que se habían construido en la casa en parte debido a su patio inclinado. Y cuanto más esperaban, más eventos de la vida los hacían hacer una pausa. "Hicimos una gran reforma del paisaje en 2007, pero luego el mercado colapsó y dejamos todo en espera", explica Wendy. Pasó más tiempo y el último de sus hijos se mudó, lo que hizo que reconsideraran su lista de deseos de remodelación una vez más.
Mostrado: El nuevo comedor se construyó sobre la base de un solárium que se había agregado a la parte trasera de la casa. Sus vigas decorativas, pisos de roble francés y detalles simples de molduras están diseñados para complementar las molduras en el resto de la casa.
Ventanas: Ventanas y puertas Milgard; Piso: Clásicos de California; Pintura: Luz de luna blanca, Benjamin Moore; Luminaria: Candelabro Mykonos, Confort visual
Finalmente, en 2014, se acercaron a un arquitecto, Martin Harvey, quien elaboró planes para rehacer el primer piso y remodelar los dos baños de arriba. Fue un importante paso adelante. La propuesta de Harvey abrió un mundo de posibilidades que la pareja ni siquiera había considerado, incluida la ampliación de la sala familiar y derribando la terraza acristalada para construir en su lugar un comedor que se adaptara a toda la familia, que ahora incluía dos nietos.
Pero las dudas se establecieron de nuevo. Siguieron adelante con algunos cambios en el baño de visitas (trasladar el inodoro y el lavabo a nuevas ubicaciones) y luego se detuvieron. "En ese momento, nos estábamos frustrando con todas las cosas que había que hacer en la casa, pero realmente no sabíamos por dónde empezar", dice Wendy. "Pensamos que iríamos habitación por habitación".
Mostrado: El antiguo comedor, de 13 por 14 pies, resultó ser el lugar ideal para la biblioteca que Wendy siempre había querido. Las paredes y las nuevas estanterías empotradas están envueltas desde la moldura de la base hasta la corona en un sofisticado azul grisáceo.
Arquitecto: Martin Harvey, Ilustración arquitectónica de Martin Harvey, Midway City, CA; Pintura: Gris sable (librería y paredes), Benjamin Moore; Lámparas: Lámpara colgante clásica de vela y apliques de brazo oscilante con placa trasera doble Dorchester, Confort visual; Silla: Wingback de cuero, Granero de cerámica
Pasarían dos años más antes de que revisaran la remodelación, esta vez con la diseñadora de interiores Kristina Braun, que resulta ser la sobrina de Tom. "Todavía no estábamos seguros, pero nuestra familia estaba creciendo y realmente quería que la casa que amo funcionara para todos nosotros", dice Wendy. “Kristy me convenció de que era hora. Ella entendió lo que queríamos hacer y nos dio la confianza que necesitábamos para seguir adelante ".
Cuando los Brauns se reunieron con Kristina y el constructor Mike Cruz, finalmente pudieron visualizar las ideas que habían reflexionado durante tanto tiempo. También ayudó que Cruz, quien se desempeñó como director general del proyecto, aprobó los planos arquitectónicos previamente elaborados y le aseguró a la pareja que podía manejar los desafíos a nivel del piso. Decidieron continuar.
Mostrado: Al mover una pared alrededor de un pie hacia un vestidor existente, el baño principal ganó suficiente espacio para una bañera un poco más larga, ahora iluminada por una buhardilla encima. Un viaje a Italia inspiró los detalles de mármol y baldosas en espiga de Carrara del baño.
Diseñadora de interiores: Kristina Braun, BRAUN + ADAMS; Constructor / contratista: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, CA; Baldosa: Carrara Venato Espiga; The Builder Depot; Pintura: Concha (paredes), Benjamin Moore; Tina: Kohler; Grifo: Highgate, Obras hidráulicas; Espejos: Bristol, Herramientas de restauración; Lámparas: Gramercy Small Chandelier y Holton Sconce, Confort visual
En primer lugar, su objetivo era abrir las habitaciones pequeñas y anticuadas e invitar a más luz. Comenzaron quitando el solárium reducido poco usado y reemplazándolo con un comedor de 12 por 7 pies en el mismo nivel que la sala familiar.
"Es el único espacio completamente nuevo en el hogar", dice Kristina. “Hay tantos detalles allí, desde la carpintería y la ubicación de las ventanas hasta las vigas del techo desgastadas. Realmente creamos algo de la nada ". La introducción de muebles nuevos siempre fue parte del plan de los Brauns, y la mesa de comedor de caoba es una de las dos únicas piezas originales que decidieron conservar.
Mostrado: Anexar parte de un trastero en el pasillo hizo espacio para este tocador de doble lavabo, así como una gran ducha en la pared opuesta.
Apliques: Confort visual; Espejos: Herramientas de restauración; Pintura: Concha (paredes), Benjamin Moore
Luego se dirigieron a la cocina, destripando el espacio y quitando la península para abrirla a la sala de estar contigua. En el proceso, elevaron el falso techo de la cocina en un pie para que coincidiera con la altura de 9 pies de la sala familiar. “Queríamos que fuera abierto y acogedor, un lugar donde pudiéramos cocinar juntos y reunirnos como familia”, dice Wendy. También golpearon ligeramente la sala familiar, agregando 137 pies cuadrados al espacio. Se quitó la chimenea original del centro de la pared interior de la sala de estar y una nueva construido sobre el nuevo muro exterior, donde se anclan dos bancos empotrados, fomentando el uso de todo habitación.
Mostrado: Una buhardilla existente en el dormitorio principal se mejora con un banco empotrado con cajones de almacenamiento.
Pintura: Cromarty (paredes), Farrow & Ball; Cama: Ethan Allen
“El ambiente general es muy familiar, cómodo y conectado”, dice Kristina. "Este fue un nuevo comienzo para los propietarios de viviendas, una oportunidad para adoptar un estado de ánimo más moderno con elementos de estilo tradicional".
Para la carpintería interior de la casa, Kristina colaboró con el ebanista Ruben Mercado, cuyo trabajo introdujo una nivel de detalle que eleva el interior de la casa mientras se integra lo suficientemente bien como para que parezca que siempre ha sido allí. Le dio a la cocina un toque similar a un mueble con un aparador pintado equipado con puertas de vidrio emplomado, usó detalles de molduras para agregar carácter al nuevo marco de la chimenea y la repisa de la chimenea, y la comodidad aumentada con los asientos de la ventana tanto en la sala familiar como en el maestro Cuarto.
Mostrado: Los porches dobles a ambos lados del nuevo comedor les han dado a los Braun un nuevo acceso a su patio trasero, lo que ha aumentado su disfrute del aire libre.
Con un nuevo comedor digno de reuniones familiares, los Braun convirtieron el antiguo comedor en la biblioteca que Wendy siempre había querido. Tiene una sensación más íntima que el resto de la casa. “Comenzó con un tablero de Pinterest”, dice Kristina. “Wendy siguió marcando bibliotecas de mal humor, espacios interesantes. Quería un lugar práctico para trabajar, pero más que eso, quería una habitación acogedora ". Kristina y Wendy se instalaron en las paredes pintadas de azul grisáceo y cubrieron una pared con estanterías del piso al techo.
Mostrado: A ambos lados de la chimenea, las ventanas con asientos integrados invitan a los nietos a acurrucarse con un libro.
En el segundo piso, siguieron adelante con los planes para ampliar el baño principal y agregar almacenamiento de ropa a un vestidor de paso que conduce a él. Quitaron un fregadero que había estado en el vestidor y agregaron cajones empotrados y espacio para colgar la ropa. También lo acortaron un poco para agregar otro pie al baño, y luego ampliaron el baño aún más al anexar parte de un armario de almacenamiento de gran tamaño en el rellano de la escalera. El baño principal ahora tiene no solo un lavabo, sino dos, accesorios completamente nuevos y dos ventanas nuevas, incluida una con dormitorio sobre la bañera.
Mostrado: El patrón de magnolia audaz en las paredes del tocador del primer piso inspiró la paleta de colores para el resto de la casa.
Para darle un toque final, hicieron cambios pequeños pero significativos en la fachada simple de la casa reemplazando el revestimiento, agregando un pórtico y mejorando las ventanas y las molduras. Luego agregaron impacto con un cenador arqueado y un camino de ladrillos que conducía a una nueva puerta de entrada.
Su remodelación finalmente se completó, Wendy y Tom no podrían estar más felices. “Es fácil castigarme y preguntar: '¿Por qué me tomó tanto tiempo?'”, Dice Wendy. “Pero si lo hubiéramos hecho todo al principio, no creo que estemos tan contentos con el resultado. No pasa un día en el que no pienso para mí mismo: "Conseguimos lo que queríamos", y me alegro de haber esperado ".
Mostrado: Las encimeras de esteatita contrastan con los gabinetes blancos de la cocina.
Fregadero de la granja: Shaw, ROHL; Artefactos de iluminación: Herramientas de restauración
Resumen de la renovación
Los propietarios: Wendy y Tom Braun
La casa: Un Cabo existente de 2.800 pies cuadrados, dos pisos con tres dormitorios y dos baños y medio, construido en 1974 en medio acre en Yorba Linda, CA.
Por qué lo eligieron: El Cabo fue amor a primera vista para Wendy, quien creció en el sur y prefiere las casas más tradicionales a las que se encuentran típicamente en la costa oeste.
El plan: Remodele la cocina y ábrala a una sala familiar ampliada; derribar un solárium sin usar en la parte trasera de la casa y agregar un comedor en su lugar. Amplíe el baño principal con una ducha más grande y un tocador doble. Agregue atractivo exterior con un pórtico, nuevas ventanas, nuevos revestimientos y molduras, una nueva puerta de entrada y un nuevo camino.
Línea de tiempo: Los planes se desarrollaron nueve años después de la compra, y la mayor parte de la remodelación comenzó dos años después y duró nueve meses.
Que tuvo que quedarse: Nada. Wendy estaba ansiosa por hacer la casa más abierta y aireada. La pareja también estuvo feliz de separarse de casi todos sus muebles y comenzar con una pizarra limpia.
Qué tenía que irse: La terraza acristalada, que se había añadido a la parte trasera de la casa y en realidad impedía que el sol entrara en la sala principal.
Desafío más grande: Permanecer en la casa durante la construcción. Para los Braun, esto significaba instalar una cocina temporal en el lavadero, vivir en una habitación de invitados y escapar los fines de semana para mantener la cordura.
Lección aprendida: “Puede parecer contradictorio, pero a veces vivir en su espacio y dejar que la vida suceda, y no avanzar con las renovaciones demasiado rápido, puede llevarlo a donde necesita estar”, dice Wendy.
Planos de planta
Si bien se redistribuyó el espacio, principalmente en el primer piso, los 2.800 pies cuadrados de la casa existente de tres dormitorios y dos baños y medio crecieron en solo 137 pies cuadrados con una extensión de la sala familiar.
En el primer piso, se abrió y reconstruyó la cocina, se quitó una chimenea interior de dos lados y se agregó una nueva a la pared exterior de la sala familiar. Para traer luz y vistas del patio trasero a la casa, se derribó una terraza acristalada y se construyó un comedor en su lugar.
El antiguo comedor se convirtió en una biblioteca y una sala de estar se convirtió en una sala de música con un piano nuevo. Arriba, el baño principal tomó el espacio de un gran armario para un tocador doble y una ducha ampliada, y ganó dos ventanas más.
