Los seis grados de renovación

Al igual que los seis grados que se dice que lo separan de todas las demás personas, seis fases separan a cada propietario de una renovación completa. Cada proyecto pasa por lo que podríamos llamar un "ciclo de vida" natural, cada fase con sus correspondientes altibajos por parte del propietario. La primera fase es el diseño y la planificación. Eres dueño de la casa y el mundo (al menos desde el punto de vista de la renovación) está lleno de posibilidades. Está, o debería estar, trabajando con un arquitecto o un profesional del diseño para que le ayude a elaborar un plan maestro. y abogar por el diseño en sí, más allá de las consideraciones presupuestarias y la facilidad de construcción o falta del mismo. En nuestra corriente Esta vieja casa proyecto en Charlestown, Massachusetts, pasamos por esta fase del proyecto el verano pasado. Nuestros propietarios, Dan y Heather Beliveau, estaban llenos de anticipación y con muchas ganas de ir. La segunda fase es la demolición, cuando comienza el trabajo. La demolición es divertida hasta cierto punto. Hay quienes afirman que arrancar lo viejo es terapéutico, pero cuando las paredes y los techos se derrumban y son arrojados al contenedor de basura, darse cuenta de que la casa que acaba de comprar por cientos de miles de dólares se ha reducido al valor de dos dólares con noventa y cinco centavos. Esta fase pone a prueba tu voluntad. Solo tienes que seguir adelante. La tercera fase es el encuadre, para mí una de las más divertidas de todo el proyecto. A medida que las paredes se levantan rápidamente, el proyecto parece volar a un ritmo vertiginoso. Después de la seria sacudida que la demolición da a la sensación de bienestar, el encuadre es un tónico bienvenido. La cuarta fase es el bastante largo y tedioso montaje de electricidad, plomería y HVAC, en el que los huesos mecánicos de la casa se colocan en las paredes, techos y pisos. Si quieres un teléfono al lado de tu cama, mejor piénsalo ahora. ¿Quiere uno o dos tomacorrientes adicionales en un armario para poder instalar su estéreo allí? Ahora es el momento de conectarlo. ¿Quiere calentar luz y energía en ese rincón más alejado del sótano para usarlo como cuarto oscuro? Habla ahora o calla para siempre. En esta fase, las decisiones le llegan rápida y furiosamente mientras el dinero sale de su chequera a un ritmo que la mayoría de las personas solo experimentan en sus peores pesadillas. La quinta fase es el enyesado. Una vez que se completa el montaje y el inspector de construcción local le ha dado a cada comerciante "permiso para cubrir, "se coloca aislamiento en las paredes, seguido de paneles de yeso o pizarra azul que luego se borracho. En este punto, los yeseros prácticamente se hacen cargo de todo el proyecto y, aunque pocos de los otros oficios pueden ser productivos en el trabajo, el propietario generalmente entra en una nueva etapa de pánico. Las miles de decisiones sobre los detalles del gabinete de la cocina, los mostradores del baño, los azulejos para la entrada. y los accesorios de iluminación para el dormitorio principal deben estar finalizados para que los acabados puedan continuar. sin obstáculos. Si ha sido absolutamente meticuloso en la fase de diseño y planificación, entonces está sentado muy bien, porque todas estas pequeñas decisiones están hechas. Pero es un propietario raro que lo ha logrado todo. Incluso Dan y Heather, que han vivido proyectos de renovación en el pasado, están un poco asombrados por la gran cantidad de decisiones que deben tomar. "Como tenemos un apartamento de alquiler, hay dos de todo", dice Dan, "dos cocinas, dos baños principales, dos tocador. Y aunque vamos a alquilar el otro apartamento, queremos que refleje nuestro mejor gusto y sensibilidad de diseño ". La fase es obra de acabado: instalación de muebles y accesorios de cocina y baño, carpintería de acabado, repintado de pisos, pintura y fondo de pantalla. El dinero todavía sale de la chequera a un ritmo fenomenal, pero al menos siente que tiene algo que mostrar. En un proyecto bien planificado, esta fase consiste más en asegurarse de que los distintos subcontratistas puedan realizar el trabajo sin entrar en conflicto entre sí. En un proyecto mal planificado, este es el momento del pánico definitivo, cuando cada color de baldosa y pomo de puerta representa una decisión aún por tomar, con todas sus implicaciones estéticas y financieras asociadas. En otras palabras, terminar puede ser el cielo o el infierno. Entonces, ¿cómo les va a Dan y Heather? Para su gran mérito, entienden que gran parte del éxito de un proyecto de renovación es "flujo" o impulso. Una vez que el proyecto esté en marcha, manténgalo en marcha. Para un propietario, eso puede significar trabajar en el proyecto, como lo ha estado haciendo Dan, pero lo que es más importante, significa hacer miles de decisiones lo suficientemente temprano en el juego para que el material llegue al lugar de trabajo cuando el comerciante que lo va a instalar esté listo para hacerlo. Dan pasa mucho tiempo con su portapapeles y su teléfono celular. Tiene el excelente sentido común de dejar la mayor parte del trabajo de renovación en manos de Tommy y su equipo y de hacer su trabajo principal como propietario: tomar decisiones, buscar productos, controlar el presupuesto. Este es el proyecto más grande que han abordado Dan y Heather y, aunque en cada programa sucesivo, Dan parece haber perdido un poco de sueño, claramente se está adelantando a la ola. Cuando celebremos la fiesta de despedida, espero ver un proyecto casi terminado y un par de propietarios felices en su mayoría. Muchos de nuestros espectadores nos preguntan cómo pueden emprender con éxito su propio proyecto de renovación. Mi respuesta es hacer lo que están haciendo Dan y Heather. Dedique su tiempo por adelantado en las etapas de planificación. Luego busque un buen contratista como Tom, espere a que se libere su agenda para que pueda emprender su proyecto. Durante la construcción, concéntrese en tomar decisiones, buscar productos y hacer un seguimiento del presupuesto. Aparte de eso, use sus noches y fines de semana para mantener el proyecto limpio y bien barrido (esto solo acelerará el trabajo) y cuente lentamente los seis grados entre usted y su renovación completa.