Causas comunes de problemas de cimientos en Smithtown
Los problemas de cimentación tienen múltiples causas posibles. Estos son los mejores para los residentes de Smithtown:
- Plomería envejecida: El año promedio de construcción de una vivienda en Smithtown es 1967. Si vive en una casa antigua, es probable que tenga tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arcilla o arena son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Smithtown, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción tensiona los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
- Agua estancada:La acumulación de agua alrededor de su casa puede dañar sus cimientos, especialmente cuando se acumula en áreas que su sistema de drenaje no cubre.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Al elegir una empresa de fundación, debe considerar sus prioridades personales. Pregunte a cada proveedor de su lista sobre las siguientes cualidades.
Licencias y Experiencia
El gobierno del estado de Nueva York no emite licencias de contratación, pero las ciudades a menudo optan por exigirlas a las fundaciones y otros constructores. Por ejemplo, Nueva York requiere que los contratistas de cimientos y excavaciones obtengan un "Número de Registro de Seguridad" con un endoso de trabajo concreto. También deben registrarse como contratista general o contratista de mejoras para el hogar. También puedes hacerte una idea de la experiencia de una empresa a través de lo que dicen sus representantes. Infórmese sobre los métodos de inspección, tarifas, procedimientos de obtención de permisos y requisitos de los códigos locales de la empresa.
Una de las mejores formas de evaluar la reputación de una empresa es explorar su sitio web. Busque la historia de la empresa y las calificaciones que posee su equipo. Muchas empresas destacadas ofrecen contenido educativo para futuros clientes.
Opiniones de los usuarios
Cuando esté investigando la reputación de una empresa, visite su Oficina de Mejores Negocios (BBB) perfil. Allí podrás encontrar su valoración y un listado de opiniones de clientes, tanto quejas como experiencias positivas. Las quejas no son necesariamente una señal de alerta en sí mismas. Quieres descubrir cómo los gestiona una empresa. Si el equipo directivo resuelve los problemas de forma constante y proactiva, es una buena señal. Sin embargo, si la empresa carece de acreditación, tiene muchos comentarios negativos y no se comunica bien, debería pensarlo dos veces antes de trabajar con ella.
Por último, le sugerimos buscar otras reseñas en otras plataformas, como Trustpilot y Google.
¿Cuánto pagaré para reparar mis cimientos en Smithtown?
Podrías pagar alrededor de $5,700 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance de los problemas.
¿Se puede siempre arreglar una base?
La mayoría de los problemas de los cimientos no requieren reemplazo para solucionarlos. En casos raros, una base puede justificar un reemplazo total. Sin embargo, si presta atención a las primeras señales de advertencia, como puertas irregulares o paredes agrietadas, probablemente no necesitará un reemplazo.
¿La reparación de cimientos está cubierta por mi seguro de propietarios de vivienda?
El seguro para propietarios de viviendas generalmente no cubre la reparación de cimientos que resulta del asentamiento, hundimiento o desgaste normal. Sin embargo, es posible que tenga un reclamo si el daño ocurrió debido a un peligro o desastre cubierto. Revise sus pólizas de seguro específicas contra terremotos, propietarios de viviendas, incendios e inundaciones y hable con su agente para obtener información precisa.
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para reducir las posibilidades de problemas con los cimientos:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén instalados correctamente y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos de manera uniforme, especialmente durante períodos secos, para evitar la contracción y la expansión.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que favorece el drenaje del agua y minimiza el riesgo de problemas con los cimientos.
- Inspeccione su base en busca de grietas y repare cualquier problema de inmediato.