La contratación de un agente del comprador o del vendedor puede marcar la diferencia y ahorrarle tiempo y dinero. Aquí están los mejores profesionales de bienes raíces en el área de Washington, D.C.
El área de Washington, DC, Maryland y Virginia ha crecido constantemente durante años, convirtiéndose en una región establecida tanto para funcionarios gubernamentales como para personas de todos los ámbitos de la vida. La población actual se acerca a los 5,4 millones. Con ese crecimiento viene la demanda de viviendas en toda la ciudad y los suburbios circundantes.
Los agentes inmobiliarios apoyan a compradores y vendedores, dándoles una ventaja competitiva en un mercado feroz, asesorando sobre decisiones importantes y organizando recorridos por las mejores casas para sus clientes. El equipo de revisiones de This Old House ha investigado a docenas de agentes locales para determinar cuáles son los mejores.
¿Listo para hablar con un profesional? Puede utilizar esta sencilla herramienta a continuación para configurar con un agente de bienes raíces que se especialice en sus necesidades únicas:
Beneficios de tener un agente inmobiliario superior en Washington, D.C.
De acuerdo a una informe del mercado de la vivienda en febrero de 2021 por la compañía nacional de bienes raíces Long & Foster, había 1.491 casas listadas solo en Washington. Si está vendiendo, los agentes de bienes raíces pueden ayudarlo a competir con esos listados activos a través de sus conexiones y tácticas de marketing.
Si está comprando, un agente puede seleccionar las casas más adecuadas según sus intereses, lo que le permite ahorrar tiempo en la búsqueda. Una casa promedio pasa solo 36 días en el mercado, y los mejores agentes del comprador pueden guiarlo a la propiedad de sus sueños antes de que alguien más la adquiera.
Agentes del mejor comprador
La contratación de un representante del comprador acreditado (ABR) es un paso importante antes de comenzar la búsqueda de su próxima casa. Están aquí para ayudarlo a través de todo el proceso de compra de principio a fin, para encontrar las casas que se adapten a su necesidades, negociando el mejor precio dentro de su presupuesto y respondiendo cualquier pregunta que pueda tener hasta el final clausura.
Los mejores agentes de compradores en Washington, D.C., son:
- David Bediz, Keller Williams
- Carolyn Sappenfield, RE / MAX Realty Services
- Arnita Greene, Brújula
Agentes de Best Seller
Los especialistas en representación (SRS) de los mejores vendedores tienen años de experiencia y conexiones, y consiguen que su casa entre y salga del mercado rápidamente con el precio de venta más alto posible. Muchos de ellos lideran equipos de agentes inmobiliarios y profesionales de marketing que pueden acelerar el proceso y obtener más de lo que piden.
Los agentes del best seller en Washington, D.C., son:
- Casey Aboulafia, Brújula
- Laura Schwartz, McEnearney Associates, Inc.
- David Shotwell, Brújula
Comparación de los principales agentes inmobiliarios de Washington, D.C.
Hay muchos agentes inmobiliarios de primera categoría que venden casas en el área de Washington DC, Maryland y Virginia, pero encontramos que estos seis son los mejores según un pocos factores, incluida la reputación de la corredora o agencia asociada, años de experiencia, volúmenes y precios de ventas recientes, detalles únicos y reconocimiento. Los mejores agentes inmobiliarios son altamente recomendados por los clientes, lo que los convierte en una opción confiable para que nuestros lectores trabajen con ellos.
Comparación
| Agente | Agencia | años de experiencia | Ventas en los últimos 12 meses * | Rango de precios últimos 24 meses ** | Detalles y reconocimiento únicos | Sitio web |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agente | Agencia | años de experiencia | Ventas en los últimos 12 meses * | Rango de precios últimos 24 meses ** | Detalles y reconocimiento únicos | Sitio web |
| Casey Aboulafia | Brújula | 17 | 51 | $ 155 000– $ 2,3 millones | Premio al Mejor Productor de Washingtonian Magazine | homeswithcasey.com |
| Laura Schwartz | McEnearney Associates, Inc. | 13 | 39 | $ 230 000– $ 2,2 millones | Agente principal de la revista Virginia Living desde 2018 | guidingyourmove.com |
| David Shotwell | Brújula | 9 | 29 | $ 225 000– $ 2,3 millones | Miembro del Congreso de Nuevo Urbanismo (CNU) | davidshotwell.com |
| David Bediz | Keller Williams | 20 | 62 | $ 154 000– $ 3,5 millones | Lidera un equipo de nueve agentes a tiempo completo | bediz.com |
| Carolyn Sappenfield | Servicios RE / MAX Realty | 17 | 42 | $ 168 000– $ 4,7 millones | Miembro del club del presidente de RE / MAX | carolynhomes.com |
| Arnita Greene | Brújula | 15 | 36 | $65,000–$929,000 | Premio al mejor agente de Washingtonian Magazine | greenegrouphomes.com |
* Cifras extraídas de Zillow.com al 25 de marzo de 2021.
** Cifras extraídas de Realtor.com al 25 de marzo de 2021.
Conclusión
Antes de comenzar el proceso de compra o venta, le recomendamos que hable con algunos agentes inmobiliarios diferentes. Por lo general, su primera discusión será informal y relajada, dándoles la oportunidad de llegar a conocerte a ti y a tus necesidades, además de darte la oportunidad de sentir su personalidad y métodos.
Una vez que esté listo para seguir adelante, puede hacer clic en esta herramienta y responder algunas preguntas sobre lo que está buscando para conectarse instantáneamente con alguien que pueda ayudar:
Washington, D.C. Real Estate: Preguntas frecuentes
¿Cuántas casas están a la venta en Washington, D.C.?
Según el informe mensual del mercado inmobiliario de Long & Foster, el inventario activo en febrero de 2021 era de 1.491 viviendas en el mercado de Washington, con más a la venta en los suburbios circundantes. Este número se ha mantenido bastante estable durante todo el año.
¿Cuánto cobran los agentes inmobiliarios?
Normalmente, los agentes inmobiliarios cobran entre un 3% y un 7% de comisión sobre una venta. Teniendo en cuenta que pueden ayudarlo a obtener el precio más alto por su casa, este porcentaje puede resultar rentable a largo plazo.
¿Debo contratar a un agente de bienes raíces para que me ayude a vender mi condominio?
Los condominios en Washington, D.C., tienden a pasar menos tiempo en el mercado, ya que hay miles de residentes que buscan condominios en el área. Es probable que un agente inmobiliario local pueda venderlo aún más rápido y al mejor precio.
¿Cuáles son los vecindarios más atractivos de Washington, D.C.?
El noroeste de Washington tiene uno de los mercados inmobiliarios más populares de la zona. Estos vecindarios incluyen Georgetown, Adams Morgan, Gloverpark y Tenleytown. Fuera del distrito, algunas áreas calientes incluyen la mayor parte de Arlington y Alexandria, Virginia, y muchos vecindarios en el condado de Montgomery, Maryland, como Chevy Chase, Bethesda y Rockville.
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