Causas comunes de problemas de cimientos en la ciudad de Texas
Una casa en la ciudad de Texas puede experimentar problemas con los cimientos por numerosas razones. Algunas son exclusivas del entorno local, mientras que otras son comunes en todo el país. Incluyen:
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arcilla o arena son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe la ciudad de Texas, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción presiona contra los cimientos cercanos, incluso si los cimientos permanecen secos.
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de paisajismo o techado que no se realizaron correctamente podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Plomería envejecida: Si bien muchas casas de la ciudad de Texas son bastante nuevas, algunas todavía usan tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Los cimientos de su casa son vitales para su estabilidad, por lo que es importante trabajar con un contratista confiable en reparación de cimientos. Evaluar a cada contratista utilizando los siguientes criterios:
Licencias y Experiencia
En Texas, los gobiernos locales pueden optar por exigir licencias de contratista. Incluso algunas ciudades importantes no exigen una licencia para modificar o reparar cimientos. Recomendamos comunicarse con sus funcionarios locales para obtener más información sobre los estándares de construcción y contratistas. También puede tener una idea de la experiencia de una empresa a través de la información que le brinda su equipo. Infórmese sobre los procedimientos de obtención de permisos, los procesos de inspección de la empresa, las normas y tarifas de construcción locales.
Una de las formas más sencillas de evaluar la reputación de una empresa es navegar por su sitio web. Busque los años de actividad de la empresa y las acreditaciones que posee su equipo. Muchas empresas importantes ofrecen contenido educativo para clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Aconsejamos consultar la empresa Oficina de Mejores Negocios (BBB) para determinar si está acreditado y tiene una puntuación alta en las reseñas de los clientes. Puede ver si otros propietarios comparten su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Las quejas no son necesariamente una señal de alerta en sí mismas. En su lugar, descubra cómo los maneja una empresa. Si el equipo directivo resuelve los problemas de forma proactiva y coherente, es una buena señal. Sin embargo, si la empresa carece de acreditación, muestra más críticas negativas que positivas y no se comunica bien, deberías pensártelo dos veces antes de trabajar con ella.
Por último, te sugerimos buscar en otras plataformas, como Trustpilot y Google, para obtener más opiniones.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en la ciudad de Texas?
Costos de reparación de cimientos alrededor de $2,700 en la ciudad de Texas. Los números finales dependen de la gravedad del daño y del tipo de reparación que necesite.
¿Cuáles son algunas señales de que necesito impermeabilización de cimientos?
Por lo general, necesitarás impermeabilizar tu base cuando veas cualquiera de estos signos:
- desarrollo de moho y hongos
- pisos irregulares
- fugas de plomería
- inundación
- decoloración u olores
- y grietas finas
¿Qué medidas preventivas puedo tomar para evitar problemas de cimentación?
Puede tomar varias medidas preventivas para minimizar los problemas de cimentación:
- Asegúrese de que las canaletas y bajantes de su casa estén instalados correctamente y dirija el agua lejos de los cimientos para evitar la acumulación de agua.
- Riegue la tierra alrededor de sus cimientos constantemente, especialmente durante períodos secos, para evitar la contracción y la expansión.
- Si es posible, nivele el suelo alrededor de su casa para que se aleje de los cimientos, lo que favorece el drenaje del agua y minimiza el riesgo de problemas con los cimientos.
- Esté atento a su base para detectar signos de daño y resuelva cualquier problema de inmediato.
¿Cuáles son algunas "señales de alerta" que indican que una empresa de fundación debe evitarse?
Hay varias señales de que debes evitar una empresa de fundación en particular. Tenga cuidado con las tácticas de venta de alta presión, las malas críticas en línea, las credenciales inadecuadas, la falta de respuesta y la falta de seguro. Sobre todo, confíe en sus instintos, investigue y obtenga múltiples estimaciones para tener el mejor poder de decisión posible.